Mots-clés : avec travaux jardin drome

Grandeur et perspectives: château de caractère avec piscine et dépendances

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et sont portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes, espaces événementiels ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) ¦ Coûts annuels : 5 710 ? - 7 760 ?. Maison 2 : DPE E ¦ Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

Maison quartier Chabrillan Montélimar avec studio indépendant, accès PMR, piscine et jardin paysagé

À MOINS DE 500 000 ? FRAIS DE NOTAIRE INCLUS Dans le prisé quartier de Chabrillan, découvrez cette maison rare de 174 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des écoles, commerces et de toutes les commodités. Les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. Le jardin méditerranéen de 513 m², facile d'entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine dans un environnement calme et recherché. Le véritable atout de cette villa est son organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), une prestation extrêmement rare sur le marché. Un studio indépendant avec accès privatif complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, loger un adolescent, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. À l'étage, un bureau dédié au télétravail dessert une troisième chambre, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième, ainsi qu'une salle de bains moderne. Cette villa offre des prestations particulièrement recherchées : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, nombreux rangements, matériaux de qualité, excellente isolation et DPE B, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises. Piscine, studio indépendant, accessibilité PMR, quartier Chabrillan, DPE B, aucun travaux, beaux volumes, jardin paysager, quatre chambres possibles? Il est aujourd'hui très rare de réunir autant de critères dans une seule propriété. Une opportunité rare sur Montélimar, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite suffit à comprendre ce qui rend cette villa unique. Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie B effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1400 et 1940 euros Prix indexés au 1er janvier 2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

maison contemporaine comme à la campagne à l'abri des regards en Drôme Provençale

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 221,80 m² qui offre une expérience rare : vivre en ville avec la sensation d'être à la campagne. À l'abri des regards, au calme d'une impasse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses prestations résolument contemporaines. Derrière son portail électrique, une cour privative permet plusieurs stationnements et dévoile un intérieur pensé pour profiter pleinement du quotidien. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois pivotant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés naturellement par la terrasse et le jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, retrouvez aussi une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres et une élégante salle de bains composent un espace nuit confortable et baigné de lumière, avec une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine 5 x 2 m avec plage en bois, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une dépendance d'environ 30 m² aménagée en studio indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif saisonnier. Le confort est au rendez-vous avec chauffage et climatisation gainables, tandis que quatre vastes caves totalisant environ 96 m² offrent un volume de stockage exceptionnel. Une maison récente, sans travaux, qui réunit ce que l'on imagine difficilement trouver en centre-ville : de l'espace, du calme, un jardin, une piscine, un studio indépendant et une véritable sensation d'évasion. UNE VISITE ! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 05 15 Classe énergie B effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1500 et 2110 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Grande maison bourgeoise rénovée avec jardin et piscine en centre ville

À deux pas du centre-ville de Valence, cette élégante demeure du début des années 30 développe environ 320m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1.703m². Entièrement rénovée avec goût, cette maison de famille offre de magnifiques volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, le charme opère : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre, parquet d'origine, le cachet est intact. Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² pour recevoir dans une ambiance conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m², parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Une chambre, une buanderie et des WC complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m² chacune, un bureau de 12m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un splendide dressing de 18m² . Dans les combles, deux chambres mansardées, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 34m² offrent un espace supplémentaire très apprécié des familles. Côté extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine (6x3m), récente promet des étés inoubliables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue vous invitent à savourer chaque saison dans un cadre charmant et intime. Double garage fermé, stationnements extérieurs, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports, et services de proximité. Une adresse recherchée, alliant confort urbain et cadre de vie serein. Vidéo sur demande