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NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

Villa ancienne avec travaux - 13260 CASSIS

Située en position dominante sur les hauteurs de Cassis, cette véritable villa d'architecte, édifiée dans les années 60, bénéficie d'un emplacement offrant une vue dégagée sur la mer et l'environnement naturel. Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², la villa développe près de 200 m² habitables, actuellement organisée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La partie supérieure séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un large balcon baigné de soleil, offrant une vue ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, un second appartement propose trois chambres et deux salles d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son emplacement : il est possible de rejoindre à pied le village, le port et les plages, un véritable luxe à Cassis. La parcelle est piscinable et bénéficie en outre d'un reste à bâtir d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'extension, de réaménagement ou de création d'un projet sur mesure. Cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour : • Un projet de résidence principale familiale • Une maison de vacances de caractère • Un investissement patrimonial • Un projet de rénovation haut de gamme Alliant architecture, emplacement, vue et potentiel, ce bien s'adresse aux amateurs de projets ambitieux. Une opportunité à découvrir sans tarder, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis. Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli au 06 42 01 23 24 ou par mail à

Paris 7 - Bac - Lutetia - Volumes et calme

Exclusivité - Rare - Donnant sur la cour d'honneur de l'hôtel de Vaudreuil, au sein d'une résidence de grand standing idéalement située et bénéficiant de prestations exceptionnelles (conciergerie, piscine, salle de sport), un appartement doté de petits espaces extérieurs et d'une belle hauteur sous plafond (3m), clair et calme, à rénover. Entrée, séjour/salle à manger, cuisine séparée, grand bureau, une suite avec salle de bains et toilettes séparées, dressing, toilettes invités, cave. Possibilité de faire un grand séjour traversant avec cuisine ouverte et deux suites complètes. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking.

Villa Vue Mer Panoramique

Située sur les hauteurs d'un domaine privé et sécurisé, cette villa provençale de 226 m² bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Saint-Tropez, la baie et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², elle offre de beaux volumes, une superbe vue et une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec WC invités, un double séjour avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond ouvrant sur de grandes terrasses couvertes par baies vitrées à galandage avec vue mer. Cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger d'été. Suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle d'eau complète en-suite. Chambre d'amis avec accès indépendant, salle de douche et WC. À l'étage : Trois chambres dont deux avec vue mer, deux salles de douche et WC. Extérieurs : Espace piscine très agréable, pool house, grand garage avec espace buanderie, cave à vin. Jardin paysager complanté de beaux sujets. Prestations : alarme, arrosage automatique. Bien rare dans un environnement recherché, à quelques minutes des plages et du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bois et lumière à Vaux-le-Pénil

Cuisine équipée + frais de notaire* OFFERTS jusqu'au 30 septembre 2026 !! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. *Offre valable jusqu'au 30/09/2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir…

EN EXCLUSIVITÉ VILLA DE CHARME DE 164 m2 AVEC PISCINE

A seulement quelques minutes de SOMMIERES, au coeur du charmant village d'ASPERES, venez découvrir cette belle villa de 164m2 sur un terrain 889m2. Elle comprend : 4 chambres, 2 SDB, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 grand garage de 35m2, carport, ainsi qu'une très grand pièce de vie. Côté prestations, tout a éte pensé avec soin : climatisation gainable, travertin, arrosage intégré, piscine 6X6 Situation idéale : 5 minutes de SOMMIERES, 25 minutes des plages et de MONTPELLIER. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et/ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cannes-coeur Banane, 3 pièces rénové, étage élevé et belle vue dégagée collines

Idéal location saisonnière ou résidence secondaire, ce luxueux appartement situé au cœur de la banane (2 minutes rue d’Antibes) , propose une surface de 82 m2 avec 11 ,50 m2 de loggia et petit balcon, se situe au 7 eme étage sur 8 par ascenseur. Fraîchement et judicieusement repensé et rénové par architecte avec des finitions de qualité, ce bien au plan optimisé comprend une entrée avec espace buanderie, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la loggia avec belle vue sur colline et montagne, un WC séparé et deux chambres avec chacune sa salle de douche. Vendu meublé, possibilité 6 couchages. On aime : la situation, le clé en main et la belle vue dégagée

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

NICE PROCHE COULÉE VERTE – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCON À proximité de la Coulée Verte, du quartier Acropolis, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 18,22 m² refait à neuf situé au 1er étage L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable balcon, apportant un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Vendu loué 650 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Les atouts : Studio de 18,22 m² Vendu loué Loyer mensuel : 650 € Balcon 1er étage Emplacement central et recherché Proche commerces, tramway et services À deux pas de la Coulée Verte et du secteur Acropolis Un investissement idéal au coeur de Nice, dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. A visiter sans tarder!!! Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 165.00 € et 251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard du XIXe siècle, situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny et du Léman Express, permettant de rejoindre facilement Genève. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette belle bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d'environ 75 m2, composée actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle permet d'occuper le bien immédiatement ou de disposer d'une base existante pendant la réalisation d'un projet de rénovation ou d'agrandissement. Le logement est équipé d'une chaudière gaz récente, apportant un premier niveau de confort. Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances au charme authentique : granges, écuries, caves, garages, etc... Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 400 m2 habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 368 m2, dont environ 828 m2 constructibles en zone UC. Le terrain dispose de trois portails d'accès, facilitant la circulation et permettant d'envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Entre caractère savoyard, vue montagne, terrain généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez-nous à l'agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les visuels et projections d'aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *

VENEZ VISITEZ NOTRE MAISON DECORÉE ! Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par VINCI Immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4/5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. Tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques min.

RARE OPPORTUNITE - VILLA AVEC DETACHEMENT PARCELLAIRE et nouvelle construction possible

Co-Exclusivité: Idéalement nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de Mougins, cette villa d'environ 225 m² bénéficie d'une jolie vue dégagée et d'un grand jardin de près de 3 000 m² constituant une opportunité foncière rare. En effet, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation puisqu'il est possible de détacher une parcelle et d'y construire une villa neuve. La villa provençale actuelle comprend 5 chambres, offre de beaux volumes de vie avec un spacieux salon et une belle cuisine ouverte avec sa salle à manger, le tout donnant sur un charmant patio, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil le temps d'un petit déjeuner. Véritable écrin de verdure, le jardin offre plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs se dessinant autour de la piscine et de son agréable pool house. Enfin, située à seulement quelques minutes du vieux village, des écoles internationales et des commodités, cette villa offrira à ses occupants un confort de vie agréable tout en leur laissant la possibilité exceptionnelle d'exploiter la seconde partie de leur terrain.

Paris XVIème - Victor Hugo - Etoile, penthouse, duplex, terrasse

Adresse confidentielle, à deux pas de l'avenue Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble récent de standing, ce duplex terrasse de 160 m² environ, seul sur le palier, se compose d'une réception traversante cuisine ouverte bénéficiant de l'agrément d'une terrasse ensolleillée de 16 m². Le niveau nuit inférieur, se compose de trois chambres en suites avec salle de bains, dressing et balcons. L'appartement jouit également de l'usage privatif d'un toit terrasse de 53 m². Calme, ensoleillé, vues dégagées, pour ce bien atypique idéalement situé à l'esprit d'une maison sur les toits. Une cave, et un double box dans l'immeuble au prix de 80000 euros complètent ce bien rare à la vente.

Propriété familiale à fort potentiel, 5 chambres et dépendan

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 146 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 300 m2, dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Saint-Laurent-du-Pape. Construite entre 1973 et 1976, cette maison saine et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Répartie sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied, elle se compose actuellement d'un séjour d'environ 25 m2, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m2, de 5 grandes chambres entre 12 et 14 m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de pièces annexes. Un grand garage d'environ 31 m2 disposant d'une configuration idéale vous permettra d'avoir une belle capacité de stockage ou de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou développer davantage la surface habitable de la maison. À l'étage, les pièces à vivre donnent accès à un vaste balcon-terrasse couvert d'environ 30 m2, exposé Sud et Est, laissant place à un agréable espace extérieur. La propriété bénéficie également d'un grand garage indépendant de 60 m2 avec cave voûtée et d'une terrasse située au-dessus, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain de plus de 2 300 m2 arborée, en grande partie plat et en partie piscinable constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il accueille notamment un verger composé de cerisiers, amandier, cognassier et pieds de vigne, ainsi que différents espaces permettant d'envisager potager et espaces de détente. La maison dispose également d'équipements appréciables : pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude solaire, climatisation réversible à l'étage, volets roulants électriques et fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette propriété et d'en révéler pleinement le potentiel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village, elle bénéficie également d'un accès rapide à la Dolce Via et aux paysages remarquables de la vallée de l'Eyrieux. Le village vit bien avec 2 écoles, une poste, un tabac-presse, une médiathèque, un tennis, et des commerces (épicerie, boucher, boulanger, traiteur, bar-restaurant,...) L'autoroute A7 est accessible en environ 15 minutes, permettant de rejoindre facilement Valence, Loriol et la vallée du Rhône. La Gare TGV de Valence accessible en 30 min vous permettant de rejoindre ensuite LYON en 30 min et PARIS en 2h, Une propriété rare par son terrain, son environnement et ses possibilités d'évolution, idéale pour une grande famille, un artisan, une résidence secondaire, un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de logement indépendant. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 295 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : environ 1459 EUR Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 EUR et 3890 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Villageavec2écoles,mairie-poste,tabac-presse,médiathèque,tennis,prochevéloroute,gîtes,campingetcommerces(épicerie,boucher,boulanger,traiteur,bar-restaur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr