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EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE – PISCINE – GARAGE

Coup de cœur !! -> Golfe-Juan – à 5/10 minutes de Cannes, 2 minutes du centre-ville et à seulement 700 m de la mer... Découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin d'environ 42 m² avec un extérieur de plus de 30 m², proposé en exclusivité, situé au sein d'une magnifique copropriété récente de 2018, de très beau standing, avec piscine et terrain de pétanque. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. L'appartement : Parfaitement agencé, il se compose : • d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², moderne et lumineux • d'une climatisation gainable pour un confort optimal • d'une chambre spacieuse avec rangement • d'une salle de bain avec WC, élégante et fonctionnelle Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et équipements récents. L'extérieur : Véritable atout du bien : • un magnifique extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité La résidence : Sécurisée et parfaitement entretenue, elle offre : • piscine • terrain de pétanque • jardin commun • accès sécurisé (digicode, interphone, portail électrique, visiophone, télé-surveillance) • ascenseur et accès PMR Les + • Garage fermé en sous-sol sécurisé • Résidence récente et recherchée • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre, des plages et des axes vers Cannes Un bien rare sur le secteur, aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. ?? À visiter sans tarder avec Yannick – coup de cœur assuré !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915

JUAN LES PINS 4 PIECES PROCHE GARE COMMERECES ET ECOLES

À Juan les Pîns, situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des bords de Marne, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant Est-Ouest offrant luminosité et confort de vie. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour prolongé par une véranda bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. La cuisine indépendante ouvre sur un balcon, parfait pour les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder.

Idéal Primo accédant Magnifique T2 Dernier étage au calme

Découvrez ce bien idéalementsitué dans un quartier calme alliant proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Dans une belle résidence intimiste et raffinée, cet appartement type 2 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur propose une surface habitable de 45 m² , une terrasse et une vue dégagée pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement intérieure propose une belle entrée , un séjour/cuisine spacieux avec un accès sur un bel espace extérieur pour profiter des belles journées. Une jolie chambre offre un espace nuit confortable. Une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque avec miroir , un sèche-serviette électrique , complète l'appartement . De belles prestations prévues pour ce bien alliant confort et qualité de vie au quotidien. Idéal Primo accédant ou Investissement locatif Prix de vente : 177 000 € hors stationnement * 1 Parking (allotement obligatoire) : 12 000 €, Prix total : 189 000 € * *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 780 € au lieu de 15 120 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Place du Président Mithouard

Idéalement située à proximité de l'église St-François-Xavier, des pelouses de l'avenue de Breteuil et des écoles de renom, en retrait au sein d'une copropriété de standing bénéficiant des services d'une gardienne. Maison climatisée de 157 m² au calme absolu, jouissant d'une belle luminosité et d'un extérieur très agréable. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant par trois grandes portes-fenêtres sur une terrasse privative de plus de 40 m², toilettes invités. Au 1er étage, trois chambres et deux salles de bains, toilettes. Au 2ème étage : une très grande suite parentale baignée de lumière avec salle de bains et toilettes. En tout, cinq chambres sont tout à fait envisageables. La maison est climatisée et dispose d'une cave.

ROYAN - CENTRE VILLE

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE. Charmante maison des années 60 à finir de rénover. Située proche marché central et plage de Pontaillac, elle se compose d'une entrée, cellier , chambre, WC, cuisine américaine avec accès direct sur la terrasse, salon/ séjour avec cheminée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau + WC. Une piscine avec pool house et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Terrain clos arboré et végétalisé de 282 m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Foch

Adresse de choix sur l'une des plus prestigieuses avenues du XVIè arrondissement. A l'abri des regards, au coeur d'un superbe immeuble haussmannien de grand standing et sécurisé, jolie maison lumineuse entièrement rénovée avec goût et confort contemporain bénéficiant d'une excellente distribution sur quatre niveaux ainsi que de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée, chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie, dressing, garage privé. Au premier étage : réception ouvrant sur une agréable terrasse orientée au sud, salle-à-manger, cuisine séparée aménagée. Au deuxième étage : 'Family room' surplombant le séjour avec vue sur jardin, chambre profitant de sa salle d'eau, toilettes. Au troisième et dernier étage : suite parentale agrémentée de son balcon orienté au sud, espace bureau, salle de bains, toilettes, dressing, nombreux rangements. Bien d'exception au calme absolu.

Maison individuelle de plain-pied avec jardin, garage et terrain piscinable

À la recherche d'une maison offrant un beau jardin, un fort potentiel d'évolution et la proximité immédiate des commerces Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette agréable villa individuelle de plain-pied implantée sur une parcelle plate de 620 m², entièrement exploitable et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisine indépendante de belle superficie avec accès extérieur, deux chambres confortables, une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout. Son puits en pierre apporte charme et authenticité, tandis que la superficie du terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine, un agrandissement ou encore un réaménagement complet selon vos envies. Un garage et un vaste vide sanitaire complètent ce bien et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. La maison bénéficie également d'un potentiel rare sur le secteur avec la possibilité de créer un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et permettant d'adapter le bien à l'évolution de votre projet de vie. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que des plages et du centre-ville de Fréjus accessibles en quelques minutes. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement patrimonial grâce à son fort potentiel d'aménagement. Les + : Terrain plat de 620 m² Terrain piscinable Puits en pierre Garage Grand vide sanitaire Villa de plain-pied Cuisine indépendante Possibilité d'extension Possibilité de surélévation (selon autorisations) Quartier recherché Commerces et services à proximité Fort potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur recherché de Fréjus. À découvrir rapidement !

Superbe appartement Type 4 avec terrasse Vitrolles

Vitrolles, ville dynamique du cœur de la métropole Aix-Marseille, bénéficie d'une situation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès aisé aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Au sein d'une résidence de standing et sécurisée , à proximité immédiate d'un parc verdoyant et de toutes les commodités , découvrez ce superbe appartement T4 de 88m² de surface habitable, idéal pour une petite famille. Très bien agencé, il propose une belle entrée avec un placard et un WC séparé . Il bénéficie d'un espace de vie composé d'un grand séjour/ cuisine américaine s'ouvrant sur un bel extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se distingue par un couloir desservant trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviette pour un plus grand confort. Les prestations sont soignées pour un confort de vie optimal au quotidien. A découvrir sans tarder, parfait pour une petite famille ! Prix de vente : 318 700 € hors stationnement,* 3 Parkings (allotement obligatoire) : 51 000 €, Prix total : 369 700 €.* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 394 € au lieu de 29 576 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

FOCH - PORTE DAUPHINE Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Dans un immeuble récent sécurisé avec gardien à demeure nous vous proposons un grand studio avec ses 2 balconnets donnant sur l'avenue sans vis-à-vis de 37.02 m² loi carrez au 3ème étage par ascenseur se composant d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponible. Une cave complète le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jeancy SAMBA EI, agent commercial (RSAC 814962460)

VILLA NEREA

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ Grâce au Dispositif JEANBRUN . Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 modulables (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi . 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

LE TIVOLI

DERNIERE OPPORTUNITE de devenir propriétaire de votre résidence principale ou investisseur grâce au dispositif Jeanbrun ! Venez visiter notre dernier T4 ! Green City Immobilier vous présente sa résidence: "LE TIVOLI". LE TIVOLI est situé à proximité immédiate du cœur commerçant et de la gare du RER D de Louvres. Pensé comme une ville-jardin, l'éco quartier des Frais lieux, dans lequel s'implante notre nouvelle résidence, s'articule autour de nombreux espaces verts propices à la rencontre entre les habitants, à la détente et au bien-être. La résidence sera en total symbiose avec cet écoquartier pour améliorer et embellir le bien-être et la qualité de vie quotidienne des résidents : ossature porteuse et charpentes entièrement en bois, chaudière collective à granulés bois, façades végétalisées ou encore espace de culture partagée. Chaque logement est pensé pour offrir à ses occupants une très grande fonctionnalité et des volumes généreux : appartement traversant ou doublement orientés, de larges baies vitrées, des extérieurs généreux, des prestations de qualités… Pour un plus grand confort de vie, tous les logements sont livrés avec une box connectée permettant de régler chauffage, volets roulants ou alarme. N'attendez plus et contactez nos conseillers. Visites sur chantier possible du lundi au samedi sur rendez vous. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Appartement Arcachon 4 pièce(s) 73 m2

Arcachon - Pereire - PLage de Joigny - Dans résidence en première ligne, appartement T3 (possible T4) lumineux d'environ 73m² comprenant entrée avec placards, séjour double, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, sde, sdb, wc indépendant et terrasse. Un garage complète l'ensemble. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Maison + Terrain Idéale pour un projet médical

Type de bien : Maison à rénover Usage conseillé : Pôle médical pluridisciplinaire (cabinet médical, paramédical, consultations, etc.) Points clés Vente : maison seule Environnement : Quartier entièrement résidentiel, entouré de résidences neuves construites par le promoteur. Besoin local : absence d'offre médicale (médecins, infirmiers, gynécologues) dans le secteur ? forte opportunité de création d'un pôle de santé de proximité. État : Bien existant conservé par le promoteur, travaux à prévoir (à aménager selon projet médical). Atouts : emplacement stratégique dans un secteur densément peuplé, visibilité, possibilité d'aménager stationnements/accès patients. Public cible : médecins généralistes, spécialistes, équipes paramédicales souhaitant s'associer pour créer un pôle. Avantages pour un porteur de projet médical Implantation rapide dans un secteur sans concurrence directe. Potentiel patientèle importante du fait des résidences attenantes. FATY Conseillère Immobilière 204 avenue Louis-Pasteur, 06290 Roquebrune-Cap-MartinTél. :