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SPÉCIAL INVESTISSEURS ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENUS LOC

Juristimmo vous présente une belle opportunité d'investissement au coeur d'un village, à proximité immédiate des commerces et des commodités ! Situé dans un petit immeuble en copropriété avec syndic bénévole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif alliant rentabilité, confort et potentiel de valorisation. Il se compose de deux studios d'environ 18 m2 chacun, entièrement rénovés, climatisés et parfaitement aménagés pour répondre aux attentes du marché locatif. Les deux logements sont actuellement loués meublés, générant des revenus locatifs immédiats : Studio 1 : 450 EUR par mois, charges comprises. Studio 2 : 480 EUR par mois, charges comprises. Soit 930 EUR de revenus locatifs mensuels, charges comprises, représentant 11 160 EUR par an. Chaque studio bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement pérenne. Un potentiel locatif supplémentaire particulièrement intéressant ! L'ensemble comprend également de généreuses surfaces annexes : Un garage de 41 m2, offrant un vaste espace de stockage. Une cave de 50 m2, idéale pour du rangement ou du stockage complémentaire. Ces espaces représentent une véritable opportunité d'optimisation des revenus locatifs, grâce à la possibilité d'envisager leur location séparée, sous réserve des dispositions applicables. Les atouts de cet investissement : deux logements rénovés sans travaux à prévoir, des locataires déjà en place, des performances énergétiques favorables, une copropriété à syndic bénévole et un potentiel de revenus complémentaires grâce aux annexes. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Belle propriété avec parc de 3 300 m2 au coeur de Sainte-Céci

JURISTIMMO vous présente cette propriété située à Sainte-Cécile-les-Vignes, à moins de cinq minutes à pieds du coeur du village. Édifiée en 2001, la maison offre une superficie habitable de 256 m2. S'inscrit sur une parcelle de 3 300 m2, paysagée et constructible. La maison propose cinq belles chambres, aux superficies comprises entre 11 et 16 m2, dont deux peuvent être aménagées directement en rez-de-jardin, offrant confort et praticité au quotidien. Trois salles de bains viennent compléter les espaces de nuit, dont l'une est équipée d'un hammam, véritable invitation à la détente et au bien-être. Chaque chambre bénéficie d'une vue apaisante sur les extérieurs paysagers, qu'il s'agisse du jardin, de la terrasse ou de la cour soigneusement aménagée, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, les volumes de la partie jour se dévoilent avec près de 85 m2 regroupant le salon, le séjour et la cuisine. À l'arrière, une buanderie ainsi qu'un atelier-remise apportent des espaces complémentaires appréciables. Pour le confort au quotidien, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur relié aux radiateurs, d'une cheminée avec insert, de double vitrage, de la climatisation et de la fibre. Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Fruit d'un travail d'aménagement particulièrement soigné, il a été pensé et façonné pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'harmonieux. Sa végétation riche et variée, savamment disposée, crée différentes ambiances et délimite naturellement plusieurs espaces de vie, invitant tour à tour à la détente, à la convivialité ou à la contemplation. Chaque espace révèle son propre charme et contribue à faire de ce jardin un véritable écrin de verdure, où la nature occupe une place privilégiée. Bien plus qu'un simple extérieur, il constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un cadre paisible et ressourçant, particulièrement appréciable au quotidien. La partie extérieure se poursuit autour d'une piscine à débordement de 12 x 6 mètres. À proximité immédiate se trouvent un pool house avec cuisine d'été, une chambre d'ami permettant de recevoir facilement ainsi qu'un salon d'été d'environ 40 m2. Au fond de la parcelle, un charmant étang vient sublimer cet écrin de verdure, apportant une touche de sérénité et de poésie à l'ensemble. Parfaitement intégré à son environnement naturel, il confère à la propriété un caractère unique et une atmosphère bucolique, véritable invitation à la détente et à la contemplation. La propriété bénéficie enfin d'une situation particulièrement privilégiée : aucun vis-à-vis, une intimité préservée et un environnement calme et verdoyant, agrémenté d'une superbe vue sur les vignes environnantes. Un cadre de vie paisible et authentique, au coeur des paysages provençaux, tout en permettant de rejoindre très rapidement le centre de Sainte-Cécile-les-Vignes. Une propriété d'exception aux volumes remarquables, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Un lieu rare, idéal pour profiter pleinement du quotidien comme pour recevoir en toute convivialité, sublimé par un écrin paysager d'une beauté remarquable, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Caumont sur Durance - Superbe Villa en colline de 230 m2 ave

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose cette maison d'exception de 230 m2 entièrement rénovée située dans un environnement privilégié en colline, au calme avec vue dégagée. Implantée sur une parcelle arborée, soigneusement entretenue et sans vis-à-vis de 1720m2, cette propriété séduit par ses prestations de qualité. La maison offre de généreux volumes comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et terrasse ombragée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une suite parentale comprenant une salle de bain et un grand dressing. Un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et WC indépendants complètent le volume. Une dépendance accueille une grande chambre idéale pour recevoir famille ou amis, équipée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie autour d'une piscine chauffée, au sel, de 10 x 5 mètres, agrémentée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement aménagé avec cuisine et sanitaires. Cette propriété dispose également d'un garage triple fermé. De nombreux équipements modernes et performants viennent compléter les atouts de cette maison : portail automatique, visiophone, climatisation, chauffage au sol, poêle à granules adoucisseur, arrosage automatique, forage. Une propriété rare située à quelques minutes d'Avignon, de sa gare TGV et des principaux accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de plain-pied avec un grand garage sur une gran

L'Agence Expertimo de Courthézon vous présente à la vente cette belle maison de plain-pied de 125 m2 avec un grand garage de 33 m2, sur une parcelle de 1 012 m2, à Bédarrides, à proximité immédiate du centre-ville. La maison se compose d'un bel espace salon-séjour de 30 m2, ainsi que d'une cuisine séparée d'environ 15 m2 donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'entrée de la maison, vous trouverez également un cellier menant au garage carrelé, et équipé d'un point d'eau. Côté nuit, le couloir mène à une buanderie pouvant servir de dressing ou de rangement, à un WC, une salle de bain avec douche, bidet et sèche-serviette, ainsi qu'à trois grandes chambres, dont une de 16 m2. Côté technique, la maison a été construite en 1990 sur un vide sanitaire. Elle dispose d'une climatisation, d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage. Aucuns travaux techniques ne sont à prévoir, seul un peu de rafraîchissement sera nécessaire. Alors n'hésitez pas à contacter votre Agence Expertimo pour prévoir une visite ! Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Risques naturels et technologiques : consultez l'état des risques sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre en position dominante et superbes vues.

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel entre les villages pittoresques de Joucas et de Murs, à seulement 6 km de Gordes, cette élégante propriété en pierre bénéficie d'une position dominante privilégiée et de vues panoramiques remarquables s'étendant des falaises de la Madeleine jusqu'à Saignon, en passant par Roussillon et les paysages emblématiques du Luberon. Alliant le charme authentique de la Provence à un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée et une parfaite intimité, elle offre un cadre de vie raffiné dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Le rez-de-chaussée comprend : une superbe pièce de vie baignée de lumière composée d'une salle à manger et d'un salon séparés par une remarquable cheminée, avec une belle hauteur sous plafond cathédrale et une charpente apparente au-dessus du salon ; une cuisine ouverte avec îlot central, électroménager Miele et plans de travail en granit ; une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains attenante (baignoire, double vasque, douche et WC) ; une seconde suite avec placards intégrés et salle d'eau attenante avec WC ; une buanderie spacieuse avec accès direct à l'allée ; un WC invités. La pièce de vie ainsi que les deux suites ouvrent directement sur la terrasse couverte exposée au sud, d'où l'on profite de superbes vues sur la campagne environnante. L'étage comprend : un palier central doté de rangements intégrés ; deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau ; une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque ; un WC indépendant. La propriété est implantée au cœur d'un terrain paysager de plus de 5 000 m², agrémenté de magnifiques oliviers, cyprès et topiaires sculptées. Une succession de terrasses ceintes de murs en pierre entoure la maison, chacune offrant de splendides vues sur les collines boisées et les vallons environnants. De douces marches en pierre situées de part et d'autre de la terrasse mènent à l'espace piscine, véritable invitation à la détente et aux réceptions estivales. La piscine chauffée de 12,5 m x 5 m est équipée d'un volet roulant automatique intégré. Face à la piscine, le pool house, à la fois esthétique et fonctionnel, comprend une cuisine d'été avec barbecue, un agréable espace ombragé de détente, un local de rangement indépendant ainsi qu'un local technique attenant. Un grand store rétractable permet également de créer des zones ombragées tout au long de la journée. Les équipements comprennent : climatisation ; chauffage électrique au sol ; cheminée ; double vitrage ; fibre optique ; arrosage automatique ; piscine chauffée carrelée de 12,5 m x 5 m avec couverture automatique ; pool house avec cuisine d'été et espace barbecue ; portail électrique ; interphone ; système d'alarme ; terrain entièrement clos ; nombreux emplacements de stationnement. Rare sur le marché, cette propriété clé en main associe une architecture provençale authentique, des vues panoramiques exceptionnelles et un environnement naturel préservé garantissant qu'aucune construction future ne viendra altérer son cadre remarquable. À seulement vingt minutes d'Apt et de ses nombreux commerces, de son célèbre marché provençal hebdomadaire et de ses liaisons régulières vers la gare TGV d'Avignon, et à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon, cette propriété d'exception constitue une opportunité rare, aussi bien comme élégante résidence principale que comme pied-à-terre provençal facile à entretenir. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Gordes, à quelques minutes du village.

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison en pierres, Idéalement située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m2, elle offre un cadre de vie paisible et provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dortoir offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage ainsi qu'une remise pouvant être transformée en suite parentale ou en studio indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme de la Provence, entre pierre, lumière et nature. À seulement 3.5 km du coeur du village de Gordes et de ses commerces, à environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence. NADOTTI Immobilier, the Luberon real estate agency, offers for sale a stone house ideally located in Gordes, one of the most beautiful villages in France. Nestled on a 1,000 sqm wooded plot, it offers a peaceful and Provençal lifestyle. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a living room, a warm dining room with a wood-burning stove, perfect for winter evenings, and a home office ideal for working from home. The fully equipped kitchen, complemented by a practical utility room, provides comfort and functionality. Upstairs, the sleeping area comprises three bright bedrooms, two bathrooms, and a dormitory offering multiple layout possibilities. A garage and a shed that could be converted into a master suite or an independent studio complete this rare property in the area. This house is a true invitation to enjoy the charm of Provence, where stone, light, and nature intertwine. Just 3.5 km from the heart of the village of Gordes and its shops, about 45 minutes from Avignon TGV station or Marseille-Provence international airport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Nadotti Immobilier ? Superbe appartement T3 d

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 83 m2, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations modernes dans un cadre élégant et raffiné. Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement aménagé, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie propose un bel ensemble salon et salle à manger, sublimé par de beaux volumes, un parquet élégant et une décoration harmonieuse. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, ainsi que de chambres confortables aux finitions soignées. La rénovation complète offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif. Vous pourrez profiter immédiatement de ses prestations et de son aménagement particulièrement soigné. Un appartement plein de charme, alliant confort, élégance et fonctionnalité, à découvrir sans tarder avec Nadotti Immobilier. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL PROMOTEUR - TERRAIN A VOCATION TOURISTIQUE

TERRAIN DE 13 250 M² Exclusivité - A vendre - Superbe terrain de 13 250 m², dont 6 896 m² constructibles, situé en pleine nature avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Possibilité de développer jusqu'à 2 680 m² de surface de plancher. Classé en zone UT1 non inondable, ce bien offre un fort potentiel de valorisation pour des projets touristiques et événementiels. (Bâtiment à restaurer de 300 m² env.) Idéal pour : * Création de résidences de vacances ou hôtellerie de charme (Possibilité de créer 30 pavillons ou plus) * Domaine événementiel & séminaires * Restaurant * Espace bien-être/ aquatique Situation stratégique : À Camaret-sur-Aigues (Vaucluse), au cœur de la route des vins, entre Vaison-la-Romaine, Gigondas et Orange, dans un secteur à forte attractivité touristique. Un emplacement rare pour un projet d'exception. Prix demandé 780 000 €

Maison de campagne rénovée avec piscine au pied du Luberon

Au coeur de la campagne de Mérindol, cette ancienne bâtisse d'environ 220 m² entièrement rénovée se distingue par ses beaux volumes, sa piscine avec vue sur le relief du Luberon, son grand hangar et son vaste terrain implanté dans un cadre naturel. L'espace intérieur s'articule en deux parties bénéficiant d'accès indépendants et d'une parfaite intimité. La première partie, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un large séjour lumineux et chaleureux, d'un bureau et d'un WC. L'étage reçoit trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC. La seconde partie propose une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une arrière-cuisine avec local technique. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur invite au farniente avec sa vue dégagée sur le Luberon et sa belle piscine au sel. Le grand terrain de plus de 7 380 m² laisse toute la place d'accueillir des animaux ou de créer un espace paysager sur mesure. La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du village de Mérindol, 10 minutes de l'autoroute de Sénas et 35 minutes d'Aix-en-Provence. Par sa configuration et ses espaces préservés, ce bien répond parfaitement à un projet de grande demeure familiale, de résidence secondaire ou de location courte durée. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710 et 3750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

IDEAL INVESTISSEUR

Centre de CARPENTRAS dans une copropriété de huit copropriétaires appartement rez-de-chaussée 40 m² de type T2 séjour cuisine ouverte, chambre, hall, salle de bain toilette, chauffage électrique, VMC, charge copropriété 80,00€ par moi immeuble construit en 2008

AGROPARC , Dans une copropriété récente, un appartement de typ

AGROPARC , Dans une copropriété récente, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 60 m² avec ascenseur. Il est composé d'un salon avec terrasse, 2 chambres, wc, salle d'eau, volets roulants électrique, Placard, état neuf. Copropriété de : 133 lots Charges annuelles :750 €

Gordes. Une œuvre architecturale rare au cœur des paysages du Luberon, avec panorama à 360°

À quelques minutes du magnifique village de Gordes, dans un environnement d'une rare qualité, se dévoile cette remarquable maison d'architecte à l'identité singulière, réalisée par l'architecte reconnu Émile Sala, dont l'œuvre fut influencée par Le Corbusier, édifiée en 1969 puis rénovée en 2003 dans le respect de l'esprit architectural d'origine. Implantée au cœur d'un domaine arboré de 2,24 hectares, elle bénéficie d'un environnement absolument exceptionnel et d'une vue panoramique à 360° embrassant Gordes, Roussillon, Lacoste, Bonnieux, Saignon, le Luberon, les Monts du Vaucluse et la plaine environnante. Pensée en étroite relation avec la nature qui l'entoure, la maison développe environ 300m² et se distingue par son architecture sculpturale, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les paysages environnant. La propriété accueille aujourd'hui cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre en suite. À l'extérieur, les différents espaces de vie s'articulent autour de vastes terrasses et d'une grande piscine face au paysage, offrant plusieurs perspectives sur la vallée et les villages perchés du Luberon. Le terrain, planté notamment d'environ 120 oliviers, de chênes verts, pins et cyprès anciens, bénéficie d'une atmosphère paisible et unique. Un garage-atelier raccordé à l'eau et l'électricité et un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare à Gordes, où l'architecture, la nature et le paysage se rencontrent dans un cadre exceptionnel, à la fois parfaitement préservé et proche du village.

Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Avignon dernier étage

Avignon intra-muros, à quelques minutes à pied des commerces, des Halles et des transports, découvrez cet appartement de 63 m², niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1800, parfaitement entretenu. Alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, cet appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, son environnement calme et son absence de vis-à-vis. Il offre une agréable pièce de vie, deux chambres confortables ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre avignonnaise. Les volets en bois viennent souligner le caractère authentique de cette adresse. Sa situation au dernier étage, sa configuration traversante et son environnement préservé lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. L'immeuble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux au sein de la copropriété. L'appartement est également prêt à être occupé, sans travaux à prévoir. Une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son emplacement, son calme et son authenticité, au coeur de la cité des Papes. Contactez FERIGOULE IMMOBILIER pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'habiter dans un cadre agréable et pratique à Avignon. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.