Mots-clés : bail en cours

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissement - Appartement 2 pièces de 41m² avec balcon de 9 m²

Marseille 5ème - La Conception - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux... - Appartement en rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, le tout ouvrant sur un balcon de 10 m², salle d'eau avec water-closet. Expo Sud, Lumineux Cet appartement en bon état général, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 580,82 € hors charges (+ 83 € provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2023, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,41 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 730 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 € Taxe foncière : 1 393 € Mandat de vente n°290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VII - Gros Caillou

Au cœur du Gros Caillou, au premier étage sur cour d'un bel immeuble ancien, un appartement entièrement refait a neuf de 51.49 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, en enfilade, un bureau ou deuxième chambre d'appoint, d'une salle de douche et toilettes. Une cave. Idéal pour un pied-à-terre ou investissement, belle rentabilité en bail court. Loi ALUR : Mandat N° 21536 - Honoraires à la charge du vendeur - Prix : 750000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 27 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 1920EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

FONDS DE COMMERCE Antibes 75 m2 emplacement N°1

A CEDER FONDS DE COMMERCE Activité salon de thé confiserie Glacier local commercial de 75m2 , linéaire vitrine de 9ml , possibilité de faire une terrasse de plus de 20m2 ( domaine public) et panneau publicitaire de 5m*3m faible loyer ( 1430 € Ht ) au vue de l'emplacement , situé à proximité de grandes enseignes L'établissement est exploité par un même gérant depuis plus de 30 ans . INFINI IMMO & PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe Juan - Cannes 0497218050 Conditions de reprise du bail: - Bail commercial (3/6/9) spécifique à l'activité du bail en cours - Loyer mensuel de 1430 € HT ( assujetti à la TVA) - Provisions sur charges : 60€ / mois - taxe foncière annuelle: 1300 € - Cession Fonds de Commerce : 60 000€ Honoraires inclus * les honoraires d'agence inclus dans le prix de cession sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06 63 49 74 57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant Duplex avec Jardin – Investissement Idéal à Hostens

? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous ! ? Les atouts qui font la différence : Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement ! 2 pièces dont une chambre confortable Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage Terrasse en bois Bien relié au tout-à-l'égout Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale) Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités ? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate ?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08 01 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chamonix, centre ville, local commercial disponible

Chamonix centre ville, local commercial disponible à partir d'octobre 2025 avec double vitrine, reprise de bail en cours, contact pour tout détails Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Marphoz

A VENDRE, havre de paix à Vailly! Oubliez l'appartement traditionnel et imaginez un endroit où il fait bon vivre. Ce bien exceptionnel de 127 m² habitables, niché dans un hameau calme de Vailly, offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, un espace convivial baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre généreusement sur une grande terrasse. Idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour profiter de la quiétude environnante. Ce logement dispose de trois chambres spacieuses et un bureau, parfait pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains pour un confort optimal. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, pour une organisation impeccable de votre intérieur. Mais ce n'est pas tout! Pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, ce bien offre de nombreuses annexes, idéales pour un atelier, un bureau, ou tout autre projet qui vous tient à coeur. Le clou du spectacle? Un magnifique jardin de plus de 450 m², véritable écrin de verdure qui n'appartient pas à la copropriété, vous garantissant une intimité absolue. Imaginez vos après-midi ensoleillés, vos soirées entre amis, ou simplement un moment de sérénité au coeur de la nature. Vailly vous offre un cadre de vie idyllique, entre calme et sérénité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 1390€ hors charge. (Bail Juillet 2028) Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

MURS COMMERCIAUX LIBRES A VENDRE

Situés à l'entrée du Vieux Nice et à proximité de la Place Masséna, ces murs commerciaux sont disponibles à l'achat. Ils se composent d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, offrant une superficie totale de 420 m² selon la Loi Carrez. Les locaux sont libres de toute occupation, ce qui signifie qu'il n'y a ni fonds de commerce à reprendre ni bail en cours. L'emplacement est idéalement situé, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. De plus, les locaux bénéficient d'une extraction de toit et d'un patio intérieur de 30 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel d'aménagement est certain. Les installations comprennent des toilettes séparées pour hommes et femmes, chacune équipée d'un point d'eau. Des avantages supplémentaires incluent la proximité de nombreux parkings publics. Il est important de noter que toutes les activités sont possibles, à l'exception des bars et des boîtes de nuit.

SOUSTONS PLAGE - T2 - SPECIAL INVESTISSEUR

Au coeur d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce charmant deux pièces situé au bord du lac marin et à seulement quelques pas du centre ville de Vieux Boucau. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La terrasse offre une vue dégagée sur les pins, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement est vendu meublé et sous bail commercial jusqu'au 21/07/2029, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité annuelle garantie ( 3802.36€ en 2024) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement vue magique !

Appartement situé au 4e étage d'une résidence au coeur du village d'Hauteluce offrant un accès direct aux diverses commerces locaux. Cet appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un balcon privé offrant une vue magnifique sur les montagnes. Vous disposerez également d'un casier à ski privatif et un garage fermé. De plus la résidence offre l'accès en saison à une piscine, un sauna et une salle de fitness. Bail en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous Copropriété de 308 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1714.00 euros.

Appartement 2 chambres à Arêches

À quelques pas du village d'Arêches et de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la navette menant aux pistes de ski. Il se situe dans une résidence récente classée 4 étoiles, garantissant confort et prestations de qualité. D'une surface de 46.85m², il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux offrant une magnifique vue sur la Roche Parstire, d'une salle de douche et d'une salle d'eau. Son balcon permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Espace bien être avec piscine, sauna, hammam, solarium... L'appartement est vendu entièrement meublé avec cuisine équipée. Vous disposez également d'un casier à ski et d'un emplacement de parking souterrain. Gestion locative MMV - Bail flexible. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

A vendre Fonds de commerce à Marseille de 80m environ - 13006 MARSEILLE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter le Droit au Bail d'une boutique bien située rue Paradis (13006) secteur Dragon. Le local de 80m2 environ comprend une belle surface de vente de 60m2 environ avec une grande vitrine sur rue et une réserve avec sanitaire de 22m2 environ. Très bon état, parquet, climatisation, traversant. Bail 3/6/9 échéance au 31 juillet 2031. Emplacement recherché avec des parkings à proximité. Idéal boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière... sauf restauration. Loyer mensuel HT 1623€. Charges mensuelles 100euros. TF 1150€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Sublime...immeuble vue sur Mer...avec rooftop exceptionnel

Canet plage : sublime immeuble 3 faces avec terrasses, rooftop, garages...le tout en monopropriété...avec vue mer. Un immeuble 3 faces sur RDC élevé de 3 étages entiérement rénové avec des prestations haut de gamme comprenant actuellement : RDC : 2 garages ( d'une superficie de 34M2), entrée avec monte charge désservant directement les appartements, un studio parfaitement aménagé et équipé avec terrasse, climatisé ..et un local commercial avec exterieur. Au 1er étage : un splendide appartement F3 aménagé et équipé bénéficiant d'une vue exceptionnelle avec balcon et terrase de 17M2. L' ascenceur(le monte charge) arrive directement dans l'appartement, climatisé. Piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée, vue mer et un coin nuit avec 2 chambres ayant chacune leur salle d'eau. Au 2éme étage : majestueux appartement F3 (avec vue mer et les albéres jouissant d'une luminosité extraordinaire...Epoustouflant de beauté..Entiérement aménagé et équipé (l'ascenceur arrive directement dans l'appartement, chauffage et rafraichissant au sol, huisseries sont en aluminium double vitrage protection solaire, volets électriques). Il vous propose une piéce de vie s'ouvrant sur un exterieur avec vue sur la grande bleue, cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, toilettes séparés et un coin nuit vous proposant une chambre, une salle d'eau, une suite parentale. Un escalier avec puit de lumiére vous donne accés au somptueux rooftop de 115M2. Le Réve... Actuellement le studio et l'appartement F3 du 1er étage sont loués sur airbnb. Le local commercial est a ce jour loué(le bail commercial prendra fin le jour de la vente) Le plus : un contrat de location concernant un parking est en cours avec la mairie de canet. Ce contrat est renouvelable tous les 15 ans. Possibilité aussi de reprendre 2 abonnements en cours concernat un garage et un parking. Classe énergie studio : DPE/C, GES/A. Estimation cout annuel d'énergie : entre 360 euros et 488 euros Classe énergie F3, 1er étage : DPE/B, GES/A. Estimation cout annuel d'énergie : entre 586 euros et 794 euros Classe énergie F3, 2 éme étage : DPE/A, GES/A. Estimation cout annuel d'énergie : entre 527 euros et 713 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su : Honoraires à charge vendeur

Appartement avec vue Mont Blanc

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au coeur du village d'Hauteluce. La pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée offre une vue directe sur le Mont Blanc. Profitez également des commodités de la résidence en saison, notamment une piscine, un sauna et une salle de fitness... Parfait pour se détendre après une belle journée sur les pistes de ski. Accès à espace Diamant à proximité, navette pour espace Hauteluce - Les Contamines Montjoie. Vous disposerez également d'un casier à ski privatif et d'une place de parking couverte. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Appartement en pleine propriété, pas de bail commercial. Copropriété de 308 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3160.00 euros.