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LANCEMENT COMMERCIAL - MAGNIFIQUE T2 AU 9ÈME ÉTAGE - RARE OPPORTUNITÉE

T2 NEUF EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE – MARSEILLE 10E Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce T2 neuf situé au 9e étage, dans un secteur agréable de Marseille, à proximité du 8e arrondissement et des principaux pôles de vie de la ville. Son étage élevé, sa belle pièce de vie et son extérieur en font un appartement particulièrement intéressant pour profiter d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un espace extérieur. LE SECTEUR : Profitez d'une adresse pratique dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité des transports, des commerces et des grands axes. Le secteur permet de rejoindre facilement Castellane, le Prado, le parc Chanot et le stade Vélodrome, tout en profitant de la proximité du parc du 26e Centenaire. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers marseillais. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. LA RÉSIDENCE : Cette réalisation neuve affiche une architecture contemporaine et lumineuse, avec des lignes modernes et de beaux espaces extérieurs. La conception du bâtiment privilégie le confort des occupants, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. Les accès sont sécurisés et la résidence bénéficie de prestations modernes pensées pour faciliter le quotidien. LE LOGEMENT : Situé au 9e étage, ce T2 propose une organisation intérieure agréable et bien pensée. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et facile à aménager, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour installer une petite table, profiter d'un café au soleil ou créer un véritable espace extérieur supplémentaire. La chambre est indépendante et permet de conserver une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Le logement dispose également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, un vrai plus au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et confortable, particulièrement agréable grâce à son étage élevé et son extérieur. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 234 000 € Parking en supplément : 20 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

DOMAINE SECURISÉ - A 15 min de Mandelieu - Villa 5 pièces de 211 m² avec vue mer panoramique

Le Groupe Berti and sons vous propose à la vente, à 15 minutes de Mandelieu cette belle villa climatisée de 211m² édifiée sur un terrain paysager de 1331m² dans un domaine sécurisé et recherché avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. Elle se compose au niveau RDJ : d'un vaste séjour lumineux de 67 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 16 .57m² avec arrière-cuisine, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud - Sud Est , jardin et magnifique piscine à débordement avec vue panoramique mer. 2 grandes chambres ( de 20.33m² et 14.53m² ) , une salle de bains et 2 WC. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, WC et terrasse privative bénéficiant également d'une vue spectaculaire. Un grand bureau / chambre ouvert sur une terrasse, complète ce niveau. Cette villa dispose d'un garage double de 40m² avec borne de recharge ( en triphasé ) , de nombreux stationnements extérieurs , d'un abri jardin. A proximité des commodités et à seulement 35 minutes de l'Aéroport de Nice ! Contactez-nous !

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Stéphane Soulie vous propose: VELAUX : Superbe vue pour cette maison T5/6 en R+1 d'environ 120 m² avec 4 chambres + 1 chambre/bureau sur un terrain de 646 m² avec piscine et terrasse Découvrez cette charmante maison située à Velaux, idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel, avec une superbe vue. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec sa véranda (faisant office de loggia), 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'une chambre/ bureau et une buanderie qui sont attenants. L'étage est composé d'une salle de bain et d'une belle chambre avec sa terrasse. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte devant le salon où vous pourrez vous relaxer et profiter de moments de détente en extérieur. Par ailleurs, la piscine 8.5X4.2 en PVC armé vous invite à des moments de convivialité et de rafraîchissement en famille ou entre amis. La maison est orientée à l'est, ce qui vous garantit une belle luminosité dès le matin. Le jardin environnant et l'espace extérieur offrent un cadre paisible et agréable pour profiter de la nature. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable et convivial. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et accueillante à Velaux. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 458400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 20600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de Terre Blanche - Villa Neuve Moderne

Magnifique villa neuve de style moderne, à peine terminée, située dans le célèbre et prestigieux 'Domaine de Terre Blanche' (Hôtel Spa Golf Resort *****), à seulement 1 heure de Monaco en voiture (18 minutes en hélicoptère). Nichée sur un terrain paysager de 1.850m2, la villa de 240m2 se compose de: - Rez-de-chaussée : vaste séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte 'ultra' équipée, chambre de Maître avec salle de bains en suite. - A l'étage : trois chambres avec salles de douches en suite, deux ayant accès à une vaste terrasse. La propriété possède un superbe jardin plat avec piscine privative, un triple garage de 68m2 et possède également un accès à une piscine située à 50 mètres du centre d'entraînement de l'Albatros. Le 'Domaine de Terre Blanche' s'étend sur 300 hectares entièrement clôturés et surveillés par vidéo. On y trouve deux parcours 18 trous primés, un centre d'entraînement très moderne, un hôtel 5 étoiles avec plusieurs restaurants et un spa de 3200 m2. Bien en copropriété: Oui Taxe foncière: xxx€ (en attente, construction neuve) Diagnostics: Consommation Energétiques: A Emission GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Villa contemporaine avec vue mer, au calme et à quelques pas du village

EXCLUSIVITÉ Idéalement située dans un environnement paisible et particulièrement recherché, à quelques pas du charmant village de Biot, cette élégante propriété contemporaine bénéficie d'une belle vue mer et d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Baignée de lumière naturelle, la propriété propose de généreux espaces de réception aux lignes épurées, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, offrant de belles perspectives sur la mer et la végétation environnante. Le niveau principal accueille une superbe suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et élégante salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. Un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant kitchenette, salon, chambre et salle de bains, offre un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. La villa bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un système de production d'eau chaude solaire, d'un terrain paysager d'environ 957 m² et d'un vaste garage de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À seulement dix minutes du littoral, Biot séduit par son authenticité provençale, son atmosphère internationale et son animation tout au long de l'année, entre galeries d'art, événements culturels et terrasses conviviales. À proximité des plages, de l'aéroport international de Nice, des axes autoroutiers et d'établissements scolaires réputés, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 3 PIECES - TRAVERSANT - VIEILLE VILLE - CALME - FORT POTENTIEL

Une véritable opportunité au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer ! Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement agréable et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, au cœur de l'authentique vieille ville de Villefranche-sur-Mer, en fait une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Un bien à fort potentiel, qui ne demande qu'à révéler tous ses atouts ! À découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 1 929 €. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/11/2025. Charges courantes/an : 0€ Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16ème - Exclusivité - Exelmans, Familial 4 chambres.

Paris 16ème - Exelmans - Appartement familial de 4 chambres, étage élevé, vue dégagée. Exclusivité - Au sein d'un immeuble 1930 rénové et gardienné, cet appartement familial d'exception de 176 m², au cinquième étage est calme et baigné par la lumière de l'ouest. Il offre une galerie d'entrée qui s'ouvre sur une élégante double réception agrémentée d'une cheminée, une cuisine dînatoire équipée, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une deuxième salle de bains avec toilettes, deux salles d'eau (l'une est dédiée à la buanderie) et des toilettes invitées. Vue dégagée. Volumes généreux, parquet, belle hauteur sous plafond et balcon. Une grande cave et un local vélo dans la cour complètent l'ensemble.

vente mas 10 Pièce(s)

** MAS À RÉNOVER - DOMAINE DE 5.65 HECTARES - ENVIRON 220 M² HABITABLES, GRANGE ET HANGARS Au coeur d'un environnement naturel, découvrez ce domaine composé d'un mas ancien d'environ 220 m² habitables, implanté sur un ensemble foncier de 5 hectares 65, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation et de valorisation à la hauteur de son potentiel. Le mas, qui nécessite une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité, plomberie et aménagements intérieurs), présente une configuration particulièrement intéressante. Il est actuellement organisé en deux parties distinctes, mais communicantes, disposant de deux entrées séparées. Cette disposition permet d'envisager différents projets : grange maison familiale, accueil touristique, activité professionnelle ou encore projet d'habitation avec logement indépendant. Première partie du mas : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine avec cellier, un grand bureau et une pièce de rangement. À l'étage : une chambre, une salle d'eau et wc et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Seconde partie du mas : Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle de bains, un rangement et toilette. À l'étage : un grand couloir dessert quatre chambres, un rangement et un wc. Les dépendances et les extérieurs : Le domaine dispose également d'une grange et de hangars ouverts, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation selon les projets envisagés. Un petit mazet en pierres vient compléter cet ensemble et apporte un charme supplémentaire à la propriété ainsi qu'un potentiel de location supplémentaire. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 5.65 hectares répartis en plusieurs parcelles regroupées autour du mas. De grandes haies de cyprès structurent les espaces et permettent notamment de délimiter et préserver une partie de l'environnement immédiat de l'habitation. Un ensemble immobilier et foncier offrant de nombreuses perspectives, idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes, les porteurs de projets agricoles, professionnels ou touristiques, à la recherche d'un lieu de caractère à réinventer. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

A VENDRE SALLANCHES (74700) CHALET 4 PIECES NEUF

A VENDRE SALLANCHES (74700) CHALET 4 PIECES NEUF. Situé à proximité du centre-ville de Sallanches, venez découvrir ce superbe chalet neuf d'environ 140 m² comprenant : une entrée avec de beaux placards, 2 belles chambres dont une avec de grands placards, un accès au garage avec porte automatique, une salle de de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier buanderie et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'étage vous propose une belle mezzanine, un 2ème wc indépendant et une vaste chambre de plus de 25 m². Ses points positifs : Chalet neuf, proximité des écoles et des commerces, la pompe à chaleur. Son prix est de : 660 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : A Diagnostic réalisé le 16/09/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

Turenne

Immeuble de 1850 proche de la rue de Turenne et de la rue de Bretagne. Appartement de deux pièces de 37,87 m² loi Carrez, au calme sur cour, refait à neuf avec goût, au 3ème étage desservi par escalier. Entrée sur séjour très lumineux orienté nord, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de bains avec toilettes, nombreux rangements. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

VIEUX BOUCAU - T2 + MEZZANINE - VUE LAC

Au pied du lac marin, dans une résidence avec piscine, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage. Sa terrasse offre une vue dégagée sur le lac, tandis que sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et cosy. Le niveau principal comprend également une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine offre de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres. Une place de parking en sous-sol complète ce bien aux nombreux atouts. Un appartement à découvrir sans tarder. Vendu Meublé. Honoraires inclus de 7.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 200 €. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 242 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON JUMELÉE PAR LE GARAGE

Au calme, dans un secteur recherché et résidentiel de Neuvecelle, maison jumelée par le garage d'une superficie de 86 m2, bâtie sur une parcelle de terrain de 400 m2. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée et VUE LAC. A l'étage: trois chambres et une salle de bains. Chauffage: gaz de ville au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement à vendre

Idéalement situé aux portes de la station, ce studio prend place au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur. L'arrêt des navettes gratuites se trouve à deux pas, pour un accès rapide au centre et aux pistes. L'entrée dessert un coin montagne aménagé et une salle de bains complète avec W.C. La pièce de vie avec sa kitchenette équipée s'ouvre sur un balcon orienté Sud/Est offrant un aperçu sur les montagnes environnantes. Ce bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'une place de parking couverte. Bien en copropriété : 19 lots Charges courantes : 2116 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 180 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.