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PESSAC LADONNE- Ensemble immobilier rare avec 2 maisons sur 1110m2 .

Une opportunité unique à Pessac, dans le quartier de Sardine ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 1110m2, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif. La maison principales de 114m2 entièrement rénovée, propose une belle pièce de vie de 46 m2 lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée. 4 chambres ,1, salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc. Une pompe à chaleur, un poêle , des panneaux solaires pour un confort énergétique . Un bien clé en main Une seconde maison indépendante de 66 m2 à rafraichir. Véritable valeur ajoutée de cet ensemble, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend : un séjour d'environ 33m2, une cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une terrasse. Un bien rare sur Pessac, idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche ou développer un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Maison 200 m2 17120 Talmont sur Gironde

Cette belle propriété de caractère est une demeure traditionnelle en pierre de pays, de style charentais, développant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Idéalement située à moins de 15 minutes des plages de la côte royannaise et à proximité du village de Meschers-sur-Gironde, réputé pour ses plages, ses falaises, ses grottes troglodytiques et ses commerces ouverts toute l'année, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon avec mur en pierre apparente et poêle à granulés, ainsi qu'une vaste pièce de vie faisant office de salle à manger, également équipée d'un poêle à granulés et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine dînatoire avec accès direct sur l'extérieur complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambres selon vos besoins, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes ainsi que d'une spacieuse buanderie. À l'étage, un grand espace bureau dessert une très agréable chambre d'environ 25 m2 avec dressing et douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. La charpente et la toiture ont été refaites il y a une dizaine d'années. À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. La propriété se trouve également à seulement une centaine de mètres des falaises de Talmont, offrant un cadre idéal pour de belles promenades. Enfin, la configuration de cette demeure permet d'envisager facilement la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de chambres d'hôtes ou encore générer un revenu complémentaire. Une propriété pleine de charme, aux beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa R+1, 136 m², sous-sol et terrain arboré de 2300 m²

Venez découvrir cette villa 4 faces, construite en 1966 située dans la commune de Crèches sur Saône avec toutes les commodités, proche des axes A6 / A40 et TGV . Édifiée sur un terrain de 2300m² clos et arboré, cette villa de 136m² a été conçue sur un grand sous-sol accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur. L'étage comprend une grande entrée donnant d'un côté sur un vaste séjour de 40m² avec balcon et de l'autre sur la cuisine équipée séparée, un WC, une salle de bains ainsi que 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien avec de belles possibilités. prix de 199 000 € frais d'agence inclus en charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 199000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison familiale de 174 m² avec vue dégagée sur le golf de Bassussarry

Dans un environnement calme, résidentiel et très prisé, proche des commerces et du futur Tramway découvrez cette magnifique maison de 174 m² offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et une vue dégagée sur le golf de Bassussarry sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. La cuisine, indépendante, dispose d'un cellier attenant offrant un accès direct au garage. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, offrant un véritable espace nuit indépendant ainsi que des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes et de toilettes séparées. L'étage dispose également de combles entièrement isolées offrant une zone de rangement supplémentaire et/ou la possibilité d'agrandissement de chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 039 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur le golf. Un double garage de 45 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. D'importantes rénovations ont été réalisées telles que : les façades, la toiture, toutes les peintures intérieures et le chauffage. Contact Gwendoline Le Gorrec 06 64 00 66 09

ROYAN PONTAILLAC

NOUVEAUTE. PONTAILLAC VUE MER. Vue imprenable pour cet appartement traversant avec balcon face à la mer. Il se compose d'une entrée, salon salle à manger, cuisine separée , dégagement, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 chambre avec placard, wc.Un parking privatif souterrain vient compléter ce bien et une cave. Local à vélos, gardien piscine Résidence sécurisée.. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

T6 duplex de 217 m² rénové avec garage et jardin privatif de 400 m² .

Au sein d'une copropriété confidentielle composée de seulement deux appartements, découvrez ce superbe T6 en duplex de 217 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, offrant confort, beaux volumes et excellentes performances énergétiques avec un DPE A. Au 1er étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour / salle à manger, un dégagement avec placard, des WC séparés, des rangements, une salle de bains, une grande buanderie ainsi qu'une chambre avec rangements et possibilité d'aménager un dressing, donnant accès à un balcon. Un escalier permet également d'accéder à un grand jardin d'environ 400 m² en jouissance privative, offrant un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au 2e étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Annecy et le lac. Le bien dispose également d'un garage et de trois places de stationnement, ainsi que du grand jardin privatif. Rénové récemment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La façade a été refaite et la toiture isolée et rénovée, garantissant un confort durable. Un bien rare, offrant les volumes et les avantages d'une maison, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Les images présentées dans cette annonce sont non contractuelles. Elles sont proposées à titre illustratif et correspondent à des idées d'aménagement pouvant être envisagées dans certaines pièces du bien. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison en pierre avec vue panoramique et piscine entre Uzés

Méjannes-le-Clap entre Uzès et Barjac Superbe maison en pierre avec vue panoramique et piscine 4 050 m2 de terrain C'est dans un environnement calme et privilégié que nous vous invitons à découvrir cette authentique maison en pierre, alliant charme, volumes et cadre naturel exceptionnel. Habitable d'environ 130 m2 habitables (287 m2 au sol), cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa belle hauteur sous plafond qui apporte lumière et caractère à la pièce de vie. La maison offre : Un séjour/salon spacieux et lumineux avec insert Une cuisine indépendante conviviale 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis 2 salles d'eau (1 en rdc , 1 à l'étage salle de bain) Une vaste terrasse de 45 m2 pour profiter des beaux jours À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 4 050 m2 Vue panoramique dégagée Piscine à débordement Grand Garage d'environ 40 m2 Buanderie et dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, espace invités...) Un bien idéal sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison secondaire entre Uzés et Barjac . Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.

Appartement T6 de 186m2- Jardin - Piscine

VAUGNERAY Coeur de village Appartement/ Maison T6 de charme Au sein d'une bâtisse de caractère, nichée dans un parc arboré en plein centre de Vaugneray, découvrez ce magnifique appartement T6 de 186 m2 au cachet authentique. Baigné de lumière, il séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquet, cheminée, plafonds à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, ainsi que d'un bel espace de vie agrémenté d'une mezzanine. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager en indivision et une piscine de 11 x 4,5 mètres avec pool house invitent à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare. Bien en copropriéte 3 lots/ aucune procédure en cours. Votre Contact: Marlene Granieri 06 # 76 # 21 # 87 # 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

élégante propriété familiale aux volumes exceptionnels, jardin paysagé et piscine

Implantée au coeur d'un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 2 000 m2, cette propriété développe une surface globale de 236 m2, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 50 m2, réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur et ses terrasses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit familial avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un toilettes séparées, offrant une distribution idéale pour une grande famille ou des réceptions régulières. Le rez-de-chaussée propose plus de 100 m2 d'annexes, comprenant un vaste garage, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et plusieurs possibilités de stationnement intérieur. À l ‘extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, se distingue par sa piscine, ses différentes terrasses et ses emplacements de stationnement, créant un environnement privilégié, à l'abri des regards.

Cannes banane appartement 3 pièces rénové proche Croisette

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Cannes, dans le très recherché quartier de la Banane, à seulement quelques pas de la rue d'Antibes, et de la Croisette. Appartement 3 pièces rénové à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Il se compose d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains rénovée. Grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec le Palais des Festivals, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Cannes que pour un investissement locatif.

Belle maison de campagne sur les hauteurs avec piscine et dépendances

Située dans un hameau paisible de maisons en pierre traditionnelles, cette propriétéjoliement restaurée et etretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale est spacieuse et accueillante, avec un grand salon aux détails authentiques, une salle à manger élégante idéale pour recevoir, et une cuisine bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/salle d'eau pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre confortable et harmonieux, chacune décorée avec goût pour mettre en valeur le caractère de la maison. Deux salles de bains complètent cet espace de vie raffiné. Une maison d'amis indépendante qui offre un hébergement flexible. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine et un coin salon. À l'étage, une chambre agreable et une salle de bains avec wc en font un lieu idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété offre des extérieurs convivaux, un charmant pigeonnier et un jardin soigneusement entretenu. Une piscine privée offre une agréable vue sur la campagne environnante, créant ainsi un cadre parfait pour se détendre et profiter du calme des lieux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593775). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 665 000 €

Maison de village au charme authentique avec jardin privatif

Au coeur du village, derrière une façade qui ne laisse encore rien deviner, se dévoile une maison où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace semble avoir été façonné pour accueillir de beaux moments de vie. Dès l'entrée, on est enveloppé par une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux nobles : poutres apparentes, murs de pierre, volumes généreux... ici, le charme opère immédiatement. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC à chaque étage. L'agencement actuel permet une vie de famille agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la surprise est totale : un jardin rare pour une maison de coeur de village. Un espace intime, convivial, où l'on peut déjeuner à l'ombre d'une tonnelle végétalisée, profiter d'un bain de soleil, ou se rafraîchir dans la piscine hors-sol à la belle saison. C'est un véritable prolongement de la maison, invisible depuis la rue. Au fond du jardin se trouve également une remise en pierre d'environ 50 m2, offrant un superbe potentiel de réhabilitation et permettant de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement. Et pour compléter ce bien déjà si complet : un garage, certes étroit pour les grands gabarits, mais parfait pour une petite voiture type Twingo, 107, R5... ou simplement pour stocker vélos, matériel ou rangements supplémentaires. Un vrai atout en coeur de village. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie : c'est une maison qui a une présence, un caractère, une âme. Une maison lumineuse, sincère, généreuse dans ses volumes et pleine de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'y écrire leur propre histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

BORDEAUX CHARTRONS - APPARTEMENT BOURGEOIS AVEC BALCON - POSSIBILITE T4

Bordeaux Chartrons, a proximite immediate des quais, commerces et transports. Au premier etage d'un bel immeuble pierre aux parties communes renovees, superbe appartement de 139 m2 offrant de tres beaux volumes et le charme de l'ancien conserve. Le bien se compose d'une entree, d'un vaste sejour lumineux, d'une cuisine independante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC separe. Un grand balcon vient completer l'ensemble. Belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, luminosite et cachet. Des travaux de renovation sont a prevoir afin de reveler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une residence principale d'exception. Appartement pouvant facilement etre transforme en T4. Adresse recherchee au coeur des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur