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SUBLIME MAISON LANDAISE SUR LE GOLF HOSSEGOR

Située en premiere ligne sur le prestigieux golf d'Hossegor, cette magnifique maison landaise d'environ 250m2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 100m2, sublimé par de grandes baies vitrées entièrement ouvrables, prolongeant l'espace de vie vers une terrasse accueillant une piscine, un spa, et une vue sur le golf. La cuisine avec son bar s'ouvre sur cet espace salon avec billard, puis sur une grande table à manger abritée par un très grand parasol sur mesure, faisant office de terrasse couverte. La maison offre au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et vue sur la piscine grâce à deux baies vitrées, une deuxième chambre avec rangements et salle de douche attenante, une buanderie, un cellier, et des WC invités. À l'étage, deux belles chambres avec dressings et salle de douche, un WC indépendant. Le parc arboré à l'avant de la maison renforce la sensation de tranquillité et d'intimité. Cette propriété rare, à l'architecture typiquement landaise, est idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de golf ou les amoureux de la région. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE B 97 A 2 consommation moyenne estimée a 2320EUR sur les années 2021 2022 et 2023 . Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

LA BAULE – COEUR DE VILLE - T2 AVEC GARAGE

Appartement de 47M² environ situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation, comprenant : entrée, cuisine séparée, une chambre côté jardin, salle de bains, WC, séjour avec balcon. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Proche de la gare et des commerces. Taxe foncière 2025 1046€. Prix 285000€ + 11 400€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fréjus - Secteur Base Nature, T2 dernier étage avec vue dégagée et place de parking

BASE NATURE , Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 pièces d'une surface de 52,23 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble dans le secteur prisé de Base Nature à Fréjus. Ce bien bénéficie d'une exposition sud offrant un séjour lumineux avec une vue dégagée. L'appartement comprend une belle pièce à vivre donnant sur un balcon, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un local de stockage et un dressing indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. L'appartement vient tout juste d'être entièrement rénové. À proximité immédiate des commodités telles qu'un hypermarché, une pharmacie, mais surtout un accès privilégié à pied à la base Nature et aux plages . Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement sur Fréjus. Vendu avec une place de parking privative au sein d'une copropriété fermée. Les charges comprennent l'eau froide, eau chaude et chauffage.

Charmante maison de hameau + studio indépendant située sur les hauteurs de Grasse Magagnosc et jouissant d'une magnifique vue jusqu'à la mer d'une superficie de 160 m² environ sur trois niveaux bien agencés. Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un lumineux séjour. Au 1er étage, deux chambres, une salle de douche avec WC. Au 2ème étage, une grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC. En rez-de-chaussée, une buanderie un Wc indépendant et un studio avec coin nuit indépendant (Location possible) La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et offre un confort de vie pour une famille.

ROQUE BRUNE-SUR-ARGENS Pieds dans l'eau

Villa "pieds dans l'eau" avec un accès à la mer, idéalement située aux Issambres, Roquebrune sur Argens. A 30 minutes en voiture de Saint-Tropez, la propriété bénéficie d'un accès privé à la mer, d'une vue mer panoramique, d'une piscine chauffée et de l'exposition sud. Au rez-de-chaussée elle est composée de: Hall d'entrée avec un toilette invités. Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées ( espace bar et cheminée), s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine. Cuisine équipée et arrière-cuisine. Bureau avec vue sur le jardin (transformable en chambre). Buanderie et local technique. A l'étage: Chambre de Maître avec 2 dressings, 2 toilettes et une salle de bains (baignoire et douche). 2 autres chambres partagent une salle de bains et 1 toilette. Niveau entresol: Une pièce (actuellement une salle de billard, diverses transformations sont possibles) et 1 toilette. La villa dispose également d'un appartement indépendant (avec espace cuisine, salle de douche et toilettes). Plusieurs places de parking.

Appartement Avignon 4 pièces 134 m2

Avignon. Quartier Saint-Ruf, idéalement placé sur la ligne du Tram, à 10 minutes à pied des remparts et de la gare centre, cet appartement à l'architecture des années 50 offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Donnant sur un balcon filant ensoleillé, le double séjour/ salle à manger très spacieux bénéficie d'une double exposition. Une cuisine équipée séparée, 3 chambres un bureau, deux salles de bain, deux WC et une buanderie. Le logement est chauffé au gaz et équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries double vitrage.

Propriété avec 2 maisons, piscine et un panorama sur la nature

À Saint-Vincent-de-Durfort, sur les hauteurs de la vallée de l'Eyrieux en Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain arboré avec piscine, elle se compose de deux maisons indépendantes de plain-pied, pour une surface habitable totale d'environ 184 m². À l'abri des regards et éloigné des axes passants, l'ensemble profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale offre une superficie de 103 m² et une distribution aussi agréable que fonctionnelle. Elle accueille une pièce de vie généreuse de 42 m², ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le chauffage individuel associe le fioul et le bois. Située toute proche, la seconde habitation développe 72 m², également de plain-pied. Elle comprend un salon de 21 m² et trois chambres. Son indépendance permet d'accueillir confortablement famille et amis, de loger plusieurs générations ou d'imaginer un projet d'accueil adapté à ses besoins. Cette maison ne dispose pas de chauffage fixe et n'est donc pas soumise au DPE. Au total, la propriété réunit cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Trois caves et 50 m² de combles offrent par ailleurs de précieux espaces de rangement et de stockage. Les toitures ont été refaites en 2010, un élément rassurant pour les futurs propriétaires. L'assainissement est collectif et la fibre optique passe en bordure de la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² accueille une piscine et garantit une réelle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le cadre naturel et paisible conviendra particulièrement aux personnes en quête de tranquillité, tout en permettant de rejoindre les commodités en environ 15 minutes. Par sa configuration composée de deux habitations, ses volumes indépendants, son généreux terrain et son environnement privilégié, cette propriété à vendre à Saint-Vincent-de-Durfort constitue un bien immobilier rare, capable d'accompagner différents projets de vie.

Villa avec vue mer imprenable à réinventer selon vos envies

Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, cette maison d'environ 130 m² est implantée sur un terrain de 490 m² et bénéficie d'une superbe vue mer ainsi que d'une piscine privative. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-jardin, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, deux salles de bains offrant un beau potentiel de modernisation, ainsi qu'une buanderie. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur la piscine, qui pourra être repensée et remise au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cet agréable espace extérieur. Des stationnements privatifs complètent cette propriété, qui séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une vue mer remarquable et d'un fort potentiel de rénovation.

Appartement T3 rénové avec parking et cave

IMMOFUSION vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 54,26 m², idéalement situé à proximité immédiate du très recherché quartier du Carré d'Hort à Béziers. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, offrant un bel espace de vie. Dans son prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée a été entièrement repensée sur mesure et bénéficie de finitions soignées. La cuisine s'ouvre également sur une loggia attenante, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin détente ou en espace buanderie. L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, est desservi par un couloir avec placard intégré. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains récemment rénovée ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'une cave en rez-de-chaussée, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas du Carré d'Hort, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale; qu'un d'investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché. Un T3 agréable, soigneusement rénové et offrant de belles prestations, à découvrir rapidement. Contactez IMMOFUSION au 06 95 82 75 91 pour organiser votre visite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 71 - Nombre de lots : 200 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1800 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 118000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE ¦Auto entreprise¦ immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison de 172 m² à rénover avec fort potentiel - Meyreuil (13590), Pont des Trois Sautets

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison située à Meyreuil (13590). Dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété familiale de 172 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Construite en 1980 et implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 800 m², elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. UN BIEN À FORT POTENTIEL Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison permet de repenser les espaces selon vos besoins et d'améliorer ses performances énergétiques. Elle dispose notamment d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et d'une cheminée. AGENCEMENT DU BIEN o À l'étage principal - espaces de vie et de nuit : l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² donnant sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. o Au rez-de-chaussée - espaces fonctionnels et indépendants : un grand garage d'environ 45 m², un espace buanderie, de nombreux rangements et une dépendance pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail, en atelier ou en studio à usage locatif. o Au dernier niveau : des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT o Terrain et loisirs : une parcelle arborée d'environ 1 800 m² avec piscine couverte, permettant de se baigner pendant une grande partie de l'année. o Stationnement : le grand garage est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. o Emplacement : à moins de 2 km des écoles, de la maternelle au collège, des commerces et des complexes sportifs. Les principaux axes routiers, notamment l'A8 et la D7, sont rapidement accessibles. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Taxe foncière : 1 960 € par an o État du bien : à rénover o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : consommation conventionnelle de 165 kWh ep/m². an (classe C) ; émissions estimées de 6 kg eqCO2/m². an (classe B) o Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 PRIX DE VENTE : 998 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds et agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Son représentant légal est Monsieur Adrien Piot et son siège social est situé au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Ancienne ferme de caractère à rénover avec vue Mont-Blanc - Hauteluce

Ancienne ferme savoyarde avec magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc et d'un emplacement privilégié, à proximité du village, de ses commerces et commodités, ainsi que des stations de ski des Saisies et des Contamines-Montjoie. Cette bâtisse de caractère offre un fort potentiel de rénovation et séduira les amateurs de patrimoine et de projets de grande envergure. Elle comprend une vaste étable en rez-de-chaussée, une immense grange offrant un remarquable potentiel d'aménagement, ainsi qu'une partie habitable en l'état, conservée dans son cachet d'origine, avec une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Son aménagement traditionnel permettra d'y séjourner tout en envisageant une rénovation progressive. Un atelier complète l'ensemble, ainsi qu'un ancien grenier indépendant de type mazot traditionnel savoyard, en très bon état de conservation, véritable témoin du patrimoine local. Un garage indépendant vient également compléter cette propriété. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des fermes traditionnelles savoyardes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre exceptionnel.

Appartement d'exception, Cannes arrière Croisette

Exclusivité - Situé dans une prestigieuse résidence sécurisée et gardiennée à proximité immédiate de la Croisette et de l'Hôtel Carlton, en étage élevé et occupant l'intégralité du palier, cet appartement traversant de 180m² offre un potentiel rare. Ses volumes généreux et à sa distribution modulable avec ses trois entrées indépendantes permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement selon ses envies. L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salles de bains et de quatre salles d'eau. Les espaces extérieurs et les annexes de plus 50m² sont tout aussi remarquables avec une belle terrasse Sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que deux loggias et une seconde terrasse orientées au Nord dévoilent une agréable vue dégagée sur les collines. Un parking privatif en sous-sol ainsi que deux caves viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rochebrune, appartement récent 2 chambres

EXCLUSIVITÉ - ROCHEBRUNE, APPARTEMENT TROIS-PIECES REF. 7853, au premier étage d'une récente résidence avec piscine, sauna et salle de sports, à 10 mns à pied du téléphérique de Rochebrune (arrêt de bus à proximité immédiate). Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, avec cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une chambre double donnant sur balcon, une chambre dortoir (3 lits), une salle de bains. Surface LC 72,21 m². Vendu avec un garage et un emplacement de voiture en sous-sol, une cave, un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (246 lots dont 62 à usage d'habitation, répartis sur 6 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 067 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.