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PARIS 11e - PROXIMITÉ PLACE LEON BLUM

Ancien atelier réhabilité – Loft 185,27 m² Loi Carrez – Hauteur sous plafond 3,80 m Dans un immeuble datant de 1870, cet appartement esprit loft prend place au sein d'un ancien atelier entièrement réhabilité, offrant des volumes peu communs avec une hauteur sous plafond de 3,80 m. D'une superficie de 185,27 m² Loi Carrez (217,81 m² au sol), il se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger indépendant sous verrière, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde chambre avec mezzanine et salle de bains privative complète l'espace nuit, à laquelle s'ajoute un bureau pouvant faire office de troisième chambre, également aménagé avec une mezzanine et un dressing. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage selon les besoins du futur occupant. Entièrement repensé, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie calme, porté par la luminosité apportée par la verrière et les volumes généreux propres à d'anciens ateliers réhabilités en habitation. Le plan, modulable, permet d'envisager jusqu'à quatre chambres selon la configuration retenue, offrant une réelle adaptabilité pour un usage familial ou pour un projet de rénovation personnalisé. Ce bien s'adresse à un acquéreur en recherche d'un cadre atypique, entre volumes exceptionnels, luminosité naturelle et calme, dans un secteur parisien où ce type de configuration reste rare. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'ampleur des volumes ainsi que la qualité de la réhabilitation de cet ancien atelier.

VILLA VUE MER PANORAMIQUE 5 CHAMBRES PISCINE GRAND SOUS SOL DOUBLE GARAGE

Villa provençale avec vue mer , Calme, verdure et fort potentiel Située dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette villa provençale des années 60 offre une vue mer panoramique à couper le souffle. D'une surface habitable de 180 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée prolongée par une arrière-cuisine, de quatre grandes chambres, d'une chambre d'enfants, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes. La maison est saine et en bon état général. Elle dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, de nombreux espaces de rangement, un double garage et une douche d'appoint. Le terrain, plat et arboré, accueille une piscine de 6x9 mètres à l'abris des regards, , un patio convivial, un espace barbecue ainsi qu'un terrain de boules. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'enceinte de la propriété. Un léger rafraîchissement intérieur permettra de mettre cette maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vues exceptionnelles.

Hauteurs de Cannes - Vue mer panoramique - Propriété récemment rénovée

Élégante propriété provençale moderne, entièrement et récemment rénovée avec des finitions de qualité, incarnant l'élégance et l'art de vivre cannois. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle domine la mer et le littoral de la Côte d'Azur, offrant des panoramas à couper le souffle depuis chaque espace de vie. Conçue pour accueillir et partager, la demeure déploie ses 450 m² baignés de lumière autour d'un majestueux séjour en double hauteur, prolongé par une salle à manger et une cuisine equippée ouverte. Les cinq chambres, dont une spectaculaire suite parentale occupant tout l'étage supérieur avec salle de bains, dressing et vaste terrasse couverte face à la mer, promettent un confort absolu. Le terrain de 2 284 m², superbement paysager, révèle une piscine à débordement, un élégant pool house avec cuisine d'été et salon TV, ainsi que de nombreux espaces de détente et de réception. Une adresse rare, pensée pour savourer l'art de recevoir et la douceur de vivre sur la Riviera.

LE CANNET EUROPE - 4/5 PIÈCES BOURGEOIS ENTIEREMENT RÉNOVÉ

Situé au calme au sein d'une résidence sécurisée de seulement trois appartements, appartement 5 pièces bourgeois entièrement rénové et climatisé de 181m2 loi carrez. Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 47m2 avec cuisine américaine équipée, l'ensemble exposé Sud / Est donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, dans la continuité un salon de réception chaleureux avec cheminée d'origine (potentiellement aménageable en 4e chambre), un espace de travail moderne avec bureau et placards de rangements sur mesures, ainsi que deux spacieuses chambres se partageant une salle de bain complète avec baignoire et douche et une suite parentale de 24m2 avec dressing. Grands volumes, parquet massif et belle hauteur sous plafond. En complément : un garage et une cave. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire et pour l'organisation d'une visite.

Appartement 2 pièces PARADOU

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence de vacances dans le village de Paradou au coeur des Alpilles, avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagé et une place de parking. Idéal pour un investissement puisqu'un revenu annuel de 4680€ est assuré par un contrat (rentabilité 3,5% avec un disponibilité pour les propriétaires de 3 semaines par an).Bail commercial en cours. Services de la résidence : Piscine chauffée, salle de fitness, mini golf, boulodrome, aire de jeux pour enfants... et avec participation : Sauna, laverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE MAISON EN PIERRE ART DECO AVEC JARDIN ET GARAGE PAR

À vendre, très jolie maison en pierre avec grand jardin, piscine chauffée et garage. Située dans le quartier recherché du Parc de Lescure, dans une rue calme et prisée, cette maison de style Art Déco séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin. Ayant conservé de belles prestations anciennes, notamment une belle hauteur sous plafond, du parquet, et équipée de la climatisation, elle offre un cadre de vie confortable et plein de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur un jardin de plus de 200 m2, véritable prolongement de la maison, agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille ou au télétravail. Un WC indépendant complète également cet étage. Un escalier conduit à l'étage supérieur, qui s'ouvre sur un bel espace de plus de 45 m2 comprenant une salle d'eau et un WC. Cet espace aux multiples possibilités permet d'aménager une grande chambre avec un espace détente ou de diviser les volumes afin de créer deux chambres distinctes, selon vos besoins. Un garage, une cave et un espace buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Un accès direct depuis le jardin, grâce à un portillon, permet également de stocker facilement les vélos ou les poubelles. Ce bien rare sur le secteur du Parc de Lescure réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur généreux avec piscine chauffée et des espaces modulables. Son emplacement privilégié, dans une rue calme et recherchée, à quelques minutes à pied du tram A, des écoles et des différents commerces, en fait une maison idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Saint-Seurin

A Saint-Seurin, très belle maison bourgeoise aux généreux volumes entièrement à rénover comprenant au rez-de-chaussée une superbe entrée, salon, salle à manger, cuisine pouvant être ouverte sur la pièce à vivre. Au premier étage trois chambres, salle de bains. Au deuxième des combles à aménager pouvant offrir deux chambres. Grande cave. A chacun son projet mais quel potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère - 190m ²

Grande et belle maison en pierre, de 190 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée sur une grande cave, rehaussé d'un étage. En entrant nous trouvons à droite un bureau et une chambre au fond et à gauche un beau salon, communiquant avec une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur un patio de 35 m², à l'arrière, bien orienté et sans vis à vis . Les parquets, boiseries et moulures anciennes ont été conservées en parfait état et l'ensemble est bien entretenu. Les plafonds sont à 3.30 m. À l'étage un grand palier central distribue 4 chambres de 12 à 22 m² une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur la terrasse de 21 m² qui bénéficie d'une vue relativement dégagée. La rue est calme mais proche du tram (- de 200 m) et à 600 m du lycée Saint Genès et du centre Bergonié. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dont la chaudière se situe dans la cave de 75 m², qui est très saine, avec une bonne hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités intéressantes d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2994 euros. Le diagnostic de performance énergétique du 25/10/2022 la classe en D avec un minimum estimé à 3706 euros et un maximum de 5014 euros sur la base des prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 avec cour

BORDEAUX FONDAUDEGE, Emplacement de qualité dans une rue calme entre la rue Fondaudège (tram D et E), le marché de Lerme et les ruines du Palais Gallien, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et tranquille. Situé à l'arrière d'un immeuble en pierre, avec une entrée privative directe sur la cour, il dispose d'un vaste séjour avec belle hauteur de plafond, cuisine américaine, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Quelques travaux locatifs permettront un aménagement à votre convenance. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux / Chartrons

En plein coeur des Chartrons, à l'étage noble d'un immeuble ancien en parfait état, magnifique appartement de 84 m² avec une terrasse de 23 m². Il comprend une belle pièce de séjour donnant sur balcons, une cuisine avec accès direct sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparés. L'appartement est baigné de lumière et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en conservant le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée, hauteur sous plafond). Une place de parking complète cet appartement. Possibilité de faire installer un ascenseur (étude de faisabilité et devis établi).

Beau T3 de 69m2 Cours de l'Argonne

L'agence Un Toit et Vous, vous propose au début du Cours de l'Argonne ( Proximité Tram B Victoire), un appartement de 3 pièces au deuxième et dernier étage au calme. Il se compose d'une entrée, avec wc séparés, un séjour avec cuisine ouverte de 33m2, deux chambres et une salle de bains. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant deux pièces à Menton

Charmant deux pièces entièrement équipé, grand séjour avec du rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une grande salle de bains, une chambre et un patio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

MENTON – APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE À 5 MINUTES DE LA MER

Au cœur de Menton, dans un emplacement stratégique et particulièrement calme, nous vous proposons à la vente cet appartement situé en rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de tous les commerces et services. Situé dans une rue très calme, tout en bénéficiant d'un emplacement central, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif ou un projet de chambre d'hôtes. L'appartement En bon état général, il se compose de : un salon spacieux ; une cuisine ; deux grandes chambres ; une salle de bains. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement ne dispose pas de balcon, mais bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Un emplacement stratégique La localisation constitue l'un des principaux atouts de ce bien : centre-ville de Menton ; environ 5 minutes à pied de la mer ; proximité immédiate des commerces, restaurants et services ; gare facilement accessible à pied ; rue calme et peu passante ; tout peut être fait à pied, sans avoir besoin de voiture. Idéal également pour un investissement Grâce à son emplacement central et à sa proximité de la mer et de la gare, l'appartement présente un bon potentiel locatif, aussi bien pour de la location à l'année que pour un projet d'hébergement, sous réserve de la réglementation locale. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la vie au centre de Menton, à quelques minutes de la mer, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé sur la Côte d'Azur. Centre-ville • 2 grandes chambres • rez-de-chaussée • 5 minutes de la mer • proche gare et commerces • rue calme • bon état • idéal investissement. #DestinationRiviera