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*T5 Duplex d'exception + Terrasse XXL de 43m²

« L'espace, la lumière et la sérénité d'une vie de famille aux portes de Bordeaux. » Découvrez ce superbe appartement T5 Duplex à Blanquefort, dans une résidence neuve. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce bien rare offre 93,84 m² de belles prestations . Il se compose d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m² baigné de lumière, de 4 belles chambres idéalement réparties sur les deux niveaux, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le véritable point fort de ce bien est son immense terrasse d'angle privative de 43,57 m², un rooftop unique idéal pour la vie de famille. Une Localisation Stratégique À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Blanquefort, ce programme offre un accès immédiat aux commerces de proximité, au parc Majolan, aux établissements scolaires et à la rocade bordelaise, le tout en quelques minutes depuis la résidence. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de stationnement en sous-sol Les photos présentées sont des photos prises sur place, le logement étant le logement témoin meublé de la résidence. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Coup de coeur pour ce T3 d'exception aux Chartrons !

« Quand l'histoire des Chartrons donne naissance à une adresse d'exception. » Ce projet immobilier d'envergure intègre la prestigieuse réhabilitation d'anciens chais au cœur de ce quartier emblématique, où le promoteur a sublimé l'âme historique du lieu tout en proposant des prestations haut de gamme. L'atmosphère y est tout simplement remarquable, mêlant façades en pierre de taille, cours intérieures pavées préservées de l'agitation urbaine et éléments architecturaux rappelant l'histoire viticole du secteur. Le véritable atout de ce bien ? Une pièce à vivre de près de 46 m² d'un charme absolu, baignée de lumière. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ses grandes fenêtres arquées, authentique détail architectural, complétées par de somptueux volets persiennés en bois. Ces ouvertures, véritables tableaux ouverts sur la cour intérieure, apportent une élégance rare et un caractère unique à l'espace de vie. Un magnifique parquet au sol s'étend sur tout le logement, complétant ce tableau d'une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le séjour intègre parfaitement une cuisine ouverte, offrant un espace de convivialité exceptionnel. Le coin nuit, ingénieusement disposé, se compose de deux belles chambres avec placards intégrés (15,04 m² et 11,15 m²), garantissant confort et tranquillité. Une vaste salle de bain contemporaine et un WC séparé viennent parfaire ce bien d'exception. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, idéal pour y vivre ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. La localisation est privilégiée : à 350 m des quais du Port de la Lune, à proximité immédiate des commerces et des commodités, à 350 mètres du tram B, à 650 mètres du tram C et avec des lignes de bus au pied de la résidence. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

**Exclusivité ! : Grand T3 dans un résidence intimiste !

Situé au sein d'une résidence intimiste, ce bel appartement T3 redéfinit les standards du confort de vie. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une séparation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un vaste séjour-cuisine de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon de plus de 8 m², un espace extérieur intime et protégé, idéal pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées de détente. Le coin nuit, parfaitement dégagé du séjour, se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m². Chacune dispose de son propre placard intégré pour un confort optimal. Elles sont idéalement situées à proximité immédiate d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une fonctionnalité pensée pour le quotidien avec un cellier/buanderie indépendant de près de 2 m², complétant les nombreux rangements pour un intérieur toujours parfaitement ordonné. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre T3 Confort + loggia !

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce bel appartement de 63 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle. Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LANCEMENT : Votre T3 d'exception - Vue Lac et Montagnes !

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception, Ce superbe T3 de plus de 81 m² habitable (situé au 2e étage) se distingue par une architecture audacieuse et un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 33 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes fonctionnelles de plus de 10 m², comprenant un balcon conçue comme un véritable salon d'été, complétée par un cellier de rangement pratique accessible depuis le séjour. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale de près de 15 m² avec un espace dressing dédié, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de plus de 13 m² équipée de placards intégrés. Une salle de bain moderne vient parfaire cet espace de repos. L'organisation intérieure est pensée pour une fonctionnalité optimale avec une buanderie séparée , une entrée séparée et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant une qualité de vie rare aux portes de Perpignan. Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

LANCEMENT : Votre T3 d'exception - Vue Lac et Montagnes !

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T3 de 81 m², se distingue par une architecture audacieuse et un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et horizons dégagés. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 33 m². Le séjour, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'étend harmonieusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace démultipliée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes fonctionnelles comprenant un extérieur de 8m² conçue comme un véritable salon d'été, complétée par un cellier de rangement pratique. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec un espace dressing dédié, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse équipée de placards intégrés. Une salle de bain moderne vient parfaire cet espace de repos. L'organisation intérieure est pensée pour une fonctionnalité optimale avec une buanderie séparée , une entrée avec placard, un et WC indépendant . Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant une qualité de vie rare aux portes de Perpignan. Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

LANCEMENT : Le Privilège du Dernier Étage T4 d'exception !

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez l'évènement immobilier de Villeneuve-de-la-Raho. Située à deux pas de son lac emblématique, véritable joyau naturel du territoire, notre nouvelle résidence dévoile un attique T4 d'exception de 100 m². Ce bien rare se distingue par son architecture audacieuse et ses perspectives à 180° sur l'horizon. La pièce maîtresse, un vaste séjour/cuisine de plus de 41 m², a été conçue pour offrir une fluidité absolue. Inondé de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet espace de réception devient le prolongement naturel de l'extérieur, invitant la sérénité du paysage dans votre quotidien. Vivez l'exceptionnel sur une terrasse principale de 72 m², conçue comme un véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme accueille un emplacement dédié pour votre jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le Lac, la chaîne des Albères et le mythique Canigou. Une seconde terrasse de 12 m² vient parfaire l'intimité de l'espace nuit. Un agencement de grand standing Suite Parentale : Un refuge privé de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative. Espace nuit : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salle de bain indépendante. Confort & Logistique : Buanderie séparée, cellier extérieur et dégagements optimisés pour une fonctionnalité totale. Soyez les premiers à découvrir cette adresse unique où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

L'Attique Majestueux : 106 m² de luxe face au Lac & Montagnes

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 106 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des perspectives uniques sur les massifs environnants. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 42 m². Véritable bain de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cette pièce de vie fluide est prolongée par une terrasse spectaculaire, créant une transition parfaite entre intérieur et horizon. Vivez une expérience unique sur une terrasse de plus de 42 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme dispose d'une partie semi-couverte sous une pergola en bois, idéale pour y aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un cellier attenant. Il intègre également un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le lac, les Albères et le mythique Canigou. Espace nuit : Suite Parentale d'exception : Un espace privé de près de 20 m² incluant un grand dressing et une salle d'eau dédiée. Deux autres chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing, complétées par une salle de bain indépendante. Confort & Fonctionnalité : Une buanderie séparée, un cellier extérieur et des dégagements optimisés avec rangements pour un quotidien absolu. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

A saisir! T4 Toit terrasse TRAVERSANT au coeur de St Medard

Baisse de prix importante -40ke à déduire! Venez découvrir cet appartement T4 traversant au dernier étage avec son toit terrasse au coeur de la jolie commune de St Médard. Ce logement dispose de nombreux atouts : - Une belle superficie - Une entrée avec placards - Une pièce de vie traversante avec accès à la terrasse - Trois chambres dont une à sa salle d'eau privative, une à un accès direct à la terrasse et une dernière dispose d'une grande superficie - Des placards intégrés - Une deuxième salle de bains moderne et toute équipée La résidence est idéalement placé dans ST Médard, à proximité des commerces, écoles et commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

RETOUR DE LOT : Maison T4 en Duplex avec Jardin !

Ce retour de lot est une opportunité d'exception dans une résidence neuve livrée il y a peu. Alliant le volume d'une maison et la sérénité d'un appartement, ce bien rare se distingue par : Un extérieur unique : Un jardin à usage privatif avec terrasse et abri totalisant près de 55 m² d'espace extérieur. Une luminosité optimale : Une pièce de vie spacieuse et conviviale de près de 32 m² (séjour et cuisine), prolongée par le jardin. Un agencement intelligent : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine séparée, cellier et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. Situé dans un secteur dynamique à deux pas des commodités, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un extérieur . Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de stationnement en sous-sol . Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**A saisir, retour de lot T4 Duplex avec Rooftop de 59m² - Aux portes du Bouscat !!

Aux portes du Bouscat.... Dans une résidence intimiste de 10 logements.... Découvrez ce duplex d'exception de 98m². Ce bien rare combine des volumes architecturaux uniques et un espace extérieur hors norme. La pièce de vie de 30 m² se distingue par sa double hauteur sous plafond de 5m offrant une belle luminosité naturelle et prolongé d'un balcon agréable. Le coin nuit au rez de chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une buanderie, une salle de bain avec double vasques et des rangements optimisés complètent ce bien. Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine de 14 m² , idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Le point fort de cet appartement reste sa terrasse de toit privative de 59 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée. Un bien situé dans un secteur stratégique, alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités. Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture. - Tramway ligne D à environ 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits 2 Places de parkings incluse + 1 cellier privatif. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plan, rendez-vous et réservation sur demande.

BEAU T3 de 65m2 avec extérieur et parking!!

Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence contemporaine intimiste de seulement deux étages, inspirée de l'architecture girondine. Son esthétique élégante associe harmonieusement enduits clairs, pierre et béton pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, sobre et durable. L'appartement propose des prestations de qualité : cuisine aménagée, séjour lumineux, nombreux rangements intégrés, salle de bains entièrement équipée, volets roulants motorisés et système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort au quotidien. La chambre principale bénéficie d'un brasseur d'air et d'un accès direct à l'espace extérieur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Au quotidien, profitez d'un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à moins de 500 mètres à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, écoles, mairie et espaces verts. Les transports en commun sont également à proximité, avec le tramway A et la gare facilement accessibles. Pour tout renseignement ou organiser une découverte du projet, contactez-moi directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par intelligence artificielle à titre d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels. Logement BBC, conforme aux normes RE2020, HQE et NF Habitat, accessible PMR et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Votre T4 aux portes de Bordeaux Saint Augustin !

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié, idéalement situé à Mérignac, aux portes du quartier Saint-Augustin. La résidence propose un cadre de vie intimiste parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux. Ce superbe appartement T4 de 118m² offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et volumes généreux. Le cœur de cet habitat se compose d'un vaste ensemble séjour/cuisine de 47 m² complété par une entrée avec placard . Baigné de lumière naturelle, ce volume s'ouvre directement sur une large loggia de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. La cuisine est idéalement située à proximité d'une buanderie séparée pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit est soigneusement agencé pour garantir l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale d'exception de 19m² incluant son propre espace dressing et une salle d'eau privative . Deux autres chambres spacieuses, complètent ce dégagement. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposerez d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé avec lave-mains. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.