Mots-clés : bain gard

Paris IV - Appartement 2 pièces au coeur de l'Isle Saint Louis

Engel & Völkers, vous présente ce charmand appartement de deux pièces de 32 m² carrez et 34 m² au sol. Niché en plein coeur de l'Isle Saint Louis dans une rue confidentiel. Situé au premier étage mais lumineux, avec ascenseur. Cet appartement se compose, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette, d'une buanderie, d'un garde manger, et d'une cave privative DPE : D/229 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730 € -1010 € Copropriété de 35 lots Charges annuelles moyennes : 1400 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement historique à proximité de nombreux monuments et du Marais.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - LA PLAGE - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 95 M² - GARAGE BOX

Au sommet d'une résidence sécurisée de standing datant de 2013, ce remarquable appartement Type 5 en duplex développe 170 m² habitables et offre une vue spectaculaire sur la mer, les collines environnantes et jusqu'à Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception. Il propose une vaste terrasse principale exposée plein sud de 95 m², véritable prolongement du séjour, offrant un panorama à couper le souffle sur la mer. Une seconde terrasse avec vue mer et Notre-Dame de la Garde ainsi qu'un grand balcon avec vue dégagée sur la ville viennent compléter cet ensemble rare. À l'étage principal, vous découvrirez une élégante cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, s'intégrant harmonieusement à une belle pièce de réception avec cheminée. Cet espace de vie chaleureux et raffiné s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue mer, complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain avec espace buanderie, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les prestations sont haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et garage-box avec accès direct par ascenseur. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, ce bien rare conjugue parfaitement confort de vie et emplacement recherché. Un véritable havre de paix entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots : 68 Charges mensuelles : 590 € (incluant chauffage, eau, entretien des jardins et parties communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » – RCS Marseille n° 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,081 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Croix des Gardes, Vue mer panoramique

Venez découvrir cet appartement d'angle situé au dernière étage d'environ 27 m2, avec une belle terrasse. Il se compose d'une entrée, chambre, placard, salle de bains, toilette, cuisine ouverte sur un séjour et une terrasse exposée sud-Ouest. Rénové et meublé. Tennis et piscine dans la résidence. Un parking intérieur est vendu avec l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Cannes - Appartement avec vue mer dans résidence de standing

Cannes Croix des Gardes, en position dominante, au calme, dans une petite copropriété de standing avec piscine privative, au dernier étage, superbe appartement de 155,86m2 Loi Carrez et 192m2 de terrasse en triple exposition et un double garage. L'appartement a été entièrement refait récemment et profite de prestations de grande qualité. Ascenseur avec accès direct dans l'appartement, marbre au sol, climatisation réversible, vaste salle de bains et pièce de réception spacieuse, ouverte sur la terrasse et la mer. Vue mer avec de nombreux espaces de vie pour profiter de l'extérieur à différentes heures de la journée, au gré de l'exposition. Aucun vis-à-vis, deux chambres en suite, cuisine moderne et une salle de sport. Un appartement clef en main, sécurisé, dans une résidence de qualité à 10 minutes de la Croisette. Nombre de lots : 43

VILLA SUR LE TOIT de 212m² et sa terrasse de 418m² pleine vue mer

UNIQUE sur le secteur : Située à CANNES en front de mer, cette exceptionnelle 'Villa sur le toit' composée de cinq pièces développe une surface totale de 212,05 m² Carrez. Accessible depuis un ascenseur sécurisé, elle occupe seule la totalité du dernier étage d'une résidence gardiennée. Ce rooftop est entouré d'une terrasse exclusive et privative revêtue de travertin d'une superficie de 418m² offrant un panorama absolument époustouflant sur la baie de Cannes (de l'église du Suquet au Massif de l'Estérel en passant par les Iles de Lérins). Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un bassin ornemental et de nombreuses jardinières. L'appartement dispose d'un spacieux triple salon lumineux exposé plein Sud de plus de 70m² avec la Méditerranée et l'Estérel comme toile de fond. Celui-ci est totalement vitré, complété d'une cheminée en marbre et prolongé de multiples terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée prend place sur l'arrière de l'appartement côté Croix des Gardes avec un accès direct à une autre terrasse. Une salle à manger intimiste vient compléter ces multiples espaces de réception. La suite principale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing bénéficie aussi d'un accès direct au solarium côté Est. La seconde suite opposée est composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing et bénéficie de la même manière d'un accès direct au toit terrasse côté Ouest. Un garage triple, un garage simple et deux caves complètent ce bien d'exception. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. À quelques minutes à pied des plages. CLASSE ÉNERGIE : E (indice 317) / CLASSE CLIMAT : E (indice 67). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 5.480 et 7.460€ / an. Géorisques pour les zones concernées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 12200.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Villa de charme avec piscine et vue

Idéalement située à quelques minutes du village de La Garde-Freinet, cette élégante villa de charme de 260 m2 au style méditerranéen sise sur un terrain de 2,5 hectares qui profite d'un emplacement privilégié offrant une vue spectaculaire sur tout le golfe de Saint-Tropez. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur les collines verdoyantes et la Méditerranée scintillante. À l'intérieur, la villa offre de généreux volumes lumineux, prolongés par de larges ouvertures. La suite parentale, véritable cocon intime, dispose de sa salle de bains privée. La villa propose au total cinq chambres, dont trois situées au rez-de-jardin qui nécessitent un rafraîchissement, offrant un excellent potentiel pour les personnaliser selon vos envies. Trois salles de bain, une buanderie fonctionnelle et un vaste séjour avec cuisine ouverte complètent cet ensemble raffiné, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, de spacieuses terrasses baignées de soleil invitent à la détente, autour d'une magnifique piscine à débordement de 11 mètres, d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des belles journées d'été. 5 parkings extérieurs complètent ce bien. Classe énergie : F (341 kw)- Classe climat : C (13 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7681€ et 10391€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : F

Villa contemporaine de plain pied avec piscine et vue

Située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes, cette maison contemporaine de plain-pied déploie 168 m² d'une architecture fluide et lumineuse, parfaitement intégrée à son jardin paysagé de 800 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par ses lignes épurées et sa vue imprenable sur la garrigue environnante, offrant un cadre de vie d'exception où le confort moderne rencontre la nature. L'espace de vie impressionne par ses volumes généreux s'étendant sur 80 m², sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'efface derrière un îlot central élégant, tandis que les larges baies vitrées à galandage abolissent la frontière avec l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et d'une suite parentale avec une salle d'eau et un accès indépendant. Une buanderie fonctionnelle, deux cabinets de toilette et une climatisation réversible complètent cet intérieur au design minimaliste et chaleureux, bénéficiant d'un diagnostic de performance énergétique exemplaire en A/A. À l'extérieur, la terrasse dans le prolongement de la pièce de vie est protégée par un grand store banne et accueille une piscine de 3,50 m x 7,50 m, sécurisée avec un volet roulant, parfaite pour les journées ensoleillées. Le jardin paysagé entretient un dialogue permanent avec le paysage méditerranéen qui s'étend devant lui. Un garage fermé et un espace de stockage extérieur apportent une dimension pratique à cette réalisation sans défaut. Ce bien rare, au parfait état intérieur et extérieur, incarne l'esprit de l'immobilier contemporain haut de gamme. Une opportunité unique de découvrir une signature architecturale forte au coeur d'un environnement privilégié, propice à la contemplation à quelques minutes du centre de Nîmes. Contact : Eleonore 06 66 23 78 64 CLASSE ENERGIE : A (37) / CLASSE CLIMAT : A (1) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 € et 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au coeur des Cévennes, au sein de son riche patrimoine

Située au coeur des Cévennes, au sein de son riche patrimoine, cette maison mitoyenne de 44 m2 de type F3 offre un cadre agréable. Elle se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec lit double, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, on trouve une chambre avec lit double, une salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre avec 2 lits simples. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 2400 EUR. Le logement est situé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure, ainsi qu'une piscine intérieure ouverte du 1er avril au 1er novembre. Vous y trouverez également un sauna, une salle de sport, un club enfant en juillet-août et un terrain de tennis. Les chemins de randonnée sont facilement accessibles, ainsi que la voie verte et le village de Sauve, réputé pour son marché du jeudi matin. Cet ensemble constitue un bien idéal pour la location saisonnière. Vendu meublé, pret à etre occupé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'ANDUZE, maison d'architecte F6 de 210 m2 avec p

Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, maison d'architecte de 1985 de 210 m2, située sur un joli terrain en position dominante de 5 843 m2, arboré d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses autres essences d'arbres, avec piscine et vue dégagée. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée desservant un spacieux espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine équipée spacieuse ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et charpente apparente, offrant un accès à la terrasse avec vue. Un espace nuit complète ce niveau, composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une salle de bains privative avec wc et donnant sur une terrasse, une pièce avec mezzanine où se trouve actuellement un bureau. Le bien dispose également de deux grands garages avec sanitaire, d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car, d'un abri voiture, d'une piscine 8 x 4, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, de volets en bois, de quatre climatisations réversibles, d'un chauffage électrique et au bois, d'un forage ainsi que d'un assainissement par fosse septique. Maison avec beaucoup de potentiel, offrant la possibilité de créer un second logement ou un gîte. Proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet locatif ! En Résumé: Localisation : Boisset-et-Gaujac Type de bien : Maison d'architecte des années 80 Superficie : 210 m2 Terrain : 5 843 m2 en position dominante, avec piscine et vue dégagée Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Espace de vie ouvert et lumineux : Cuisine équipée spacieuse Séjour avec cheminée et charpente apparente, accès terrasse avec vue Espace nuit : 3 chambres Salle de bains WC Buanderie Étage : 2 chambres supplémentaires (dont une avec salle de bains privative et terrasse) Bureau avec mezzanine WC Équipements et atouts : Piscine 8 x 4 2 grands garages avec sanitaire et abri voiture Menuiseries double vitrage avec moustiquaires Volets en bois Climatisation réversible Chauffage électrique et au bois Forage et assainissement par fosse septique Fort potentiel : possibilité de créer un second logement ou un gîte Proximité des commodités

St Jean du Gard, maison cévenole en pierres F6 avec de terra

Proche du cente de Saint Jean du Gard, dominant le gardon, venez découvrir cette belle propriété cévenole de 178 m2 hab et 187 m2 de dépendances, Une maison en pierres composée de deux appartements. Au RDC un hall d'entrée dessert un grand salon cuisine ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une belle cuisine, un grand salon salle à manger qui s'ouvrent sur une véranda vous offrant une vue imprenable sur la vallée et le gardon. deux grandes chambres et une salle de bain complètent le bien. Enfin au dernier étage deux grandes pièces mansardées pourront être facilement aménagées en chambres. La maison est équipée d'un chauffage central, d'une cheminée et de clim réversibles La maison est desservi par un chemin privé goudronné. Le jardin en bancel propose une grande variété d'arbres (oliviers fruitiers...) pour se promener et se ressourcer. Elle dispose d'un forage. À côté de la maison un Mazet sur deux niveau pourra être transformé en bureau pour télétravail ou en gîte. le tout avec diverses parcelles de terres de 6.9 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quissac, maison avec 2 logements sur 296 m2 de terrain

Sur la commune de Quissac, dans un quartier calme et recherché, cette maison se compose de deux logements actuellement loués, le tout édifié sur un terrain de 296 m2. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, située sur l'axe Nîmes - Montpellier - Alès. Au rez-de-chaussée, le premier logement développe une surface de 53 m3. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une terrasse privative et d'un emplacement de stationnement.. À l'étage, le second appartement offre une surface de 78 m2. Il comprend un séjour de 29 m2, une cuisine indépendante de 10 m2, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un balcon et un emplacement de stationnement. Ce logement est actuellement loué 810 EUR par mois. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, ce qui assure confort et intimité à chacun des locataires. Le bien comprend également deux garages libres, offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement. L'ensemble se situe dans un environnement paisible et très recherché. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30 min de Nîmes, maison F5 de 112 m2 sur 503 m2 de terrain

Cassagnoles, Charmante commune à proximité de Lédignan, à 5 minutes de Vézénobres et de son accès à la voie rapide axe ALES/ NIMES. Maison de 112 m2 habitable sur un terrain de 503 m2 avec une jolie vue. La maison se compose au rez de chaussée d'un grand garage et atelier.A l'étage il y a un séjour avec poêle bois, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Bien à raffraichir avec fort potentiel.Le bien actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint Victor de Malcap, maison de plain pied avec piscine et

A proximité des commodités, maison de type F4 offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une cuisne ouverte et équipée, d'un spacieux séjour donnant sur une véranda, 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Elle dispose également d'un studio indépendant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur. Le tout sur 1343 m2 de terrain, sans vis à vis, avec piscine.