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CANNES CENTRE DERNIER ÉTAGE PISCINE 3 PIÈCES

CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – RÉSIDENCE RÉCENTE EXCLUSIVITÉ Niché au dernier étage d'une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 4 pièces d'exception allie calme, verdure et art de vivre cannois. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, qui s'ouvre généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère à la fois lumineuse et sereine. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative, accompagnée de deux autres chambres agréables partageant une salle de bains. Un espace buanderie astucieusement intégré complète cet agencement fonctionnel et élégant. Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité : Parquet massif Climatisation intégrée Fermeture centralisée État irréprochable Un garage et un parking privatif viennent parfaire ce bien rare. Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au coeur de Cannes. L'intégralité de l'appartement donne sur la partie parc de la résidence, au calme. À découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

T2 lumineux place du 4 septembre - 2ème étage

Appartement de type 2 de plus de 42 m2, idéalement situé place du 4 Septembre à moins de 400m de la plage des Catalans au 2ème étage d'une petite copropriété. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie notamment d'une agréable hauteur sous plafond de 2,90m, apportant volume et caractère à l'ensemble. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 25 m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Situé sur la place du 4 Septembre, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un bien offrant un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vaucresson - Parc Thérèse - Maison familiale de charme.

Maison familiale de charme des années 30 d'environ 220 m² habitables (250 m² au sol) édifiée sur un terrain plat de 485 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec vestiaire, d'un double séjour avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'une salle à manger attenante et d'un bureau. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre parentale ouvrant sur une terrasse exposée ouest, deux autres chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage mansardé dispose d'une grande chambre ouverte sur sa salle de bains. En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de douche, une salle de jeux (ou salle de sport), d'un grand garage, d'un atelier (ou un bureau), d'une buanderie et d'une chaufferie. Ce bien est situé au calme, à 5 minutes de la gare, de la forêt de Fausses-Reposes, des écoles primaire et collège, et des commerces.

Paris 7e - Place du Palais Bourbon

Rue de l'Université, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXe parfaitement entretenu , appartement traversant et lumineux d'une surface de 75 m². Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la place et bénéficiant d'une très jolie vue sur l'Assemblée Nationale, une salle-à-manger avec cuisine ouverte sur cour, une chambre avec sa salle de bains avec wc, un bureau, une seconde salle d'eau avec wc. Adresse recherchée et aucun vis-à-vis. Une cave.

BIOT Bois Fleuri - Villa Familiale 5 chambres 180m²- Position Dominante - Calme

CO-EXCLUSIVITE - A BIOT, secteur recherché de Bois Fleuri, en position dominante avec une jolie vue sur les collines, au calme et bénéficiant d'une belle orientation sud, à proximité des commerces, des écoles internationales de Valbonne, du collège Niki de St Phalle, Cette agréable villa d'environ 180 vous séduira par ses volumes et son caractère chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse plein sud, une chambre en suite avec sa salle d'eau, buanderie, A l'étage, une autre chambre en suite ouvrant sur une terrasse, deux autres chambres se partageant une salle de bain et une 3eme chambre/bureau (actuellement en dressing). Belle piscine avec un très agréable deck en bois. Cabanon et chalet en bois, Terrain paysager avec de magnifiques oliviers 1.100m²

LIVRAISON RAPIDE /VUE MER: MAGNIFIQUE VILLA TOIT 4 PIECES DE 85M² AVEC 54M² DE TERRASSE

DERNIERES OPPORTUNITES ! Résidence d'exception à Villeneuve-Loubet, Inspirée par les ondulations de la mer, cette résidence offre des terrasses généreuses. Dès le deuxième étage, les résidents profitent de vues imprenables, que ce soit sur la Baie des Anges ou sur le massif du Mercantour. Située à seulement 6 minutes à vélo des plages. À 4 minutes du Parc Départemental de Vaugrenier. Les commodités sont nombreuses : crèche, écoles et une vaste zone commerciale avec un hypermarché et de nombreuses enseignes. A proximité immédiate des grands axes à seulement 2 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes ou Nice. Les transports en commun sont également à proximité. Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 10 minutes en voiture. Magnifique dernier étage 4 pièces de 85m² vue mer, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur sa splendide terrasse vue mer de 45m². Trois belles chambres avec placard intégré ouvertes sur la terrasse. Il dispose également d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau.Un wc indépendant avec lave-mains. Prix : 695 000€ offre en cours 20 000€ de remise soit 675 000€ Parking disponible en SUS. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, climatisation, faïence toute hauteur, le toit, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

SAINTE-MAXIME | VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER | DOMAINE PRIVE | PISCINE | GARAGE

À 600 mètres des plages, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, une propriété d'exception où architecture contemporaine, élégance et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dans un environnement résidentiel privilégié de Sainte-Maxime, cette villa d'environ 350 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et sa magnifique vue sur le golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain plat et paysager de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare, entre sérénité, intimité et proximité immédiate du littoral. Dès l'entrée, un élégant hall de réception dévoile de superbes espaces de vie baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur les terrasses et un patio agrémenté d'une fontaine, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier, ainsi qu'un bureau complètent cet espace de réception pensé pour conjuguer confort et convivialité. La villa accueille quatre suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié à l'intimité, avec vaste dressing, salle de bains et douche, et accès à un solarium privatif offrant une vue remarquable sur la Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez. Véritable invitation à la détente, la propriété dispose également d'un espace bien-être réunissant salle de sport, jacuzzi et hammam. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes compose un écrin de verdure autour d'une magnifique piscine chauffée de 16 mètres. Terrasses ensoleillées, espaces de détente et terrain de pétanque prolongent naturellement les plaisirs de la vie en plein air. Un grand garage et un carport pouvant accueillir trois voitures complètent les prestations de cette propriété, tandis qu'un accès à un chemin de promenade en pleine nature, à l'arrière de la villa, ajoute encore au charme de son emplacement. Une adresse privilégiée à Sainte-Maxime, réunissant vue mer, quatre suites, prestations de standing et plages accessibles à pied, à quelques minutes de l'effervescence du golfe de Saint-Tropez. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son cadre de vie. Proposé par Daniel Jacquemot Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€

PANORAMA INCROYABLE POUR CETTE PROPRIETE D'EXCEPTION

Pour amateur de panorama à couper le souffle, exceptionnelle propriété de luxe, associant beaux volumes aux prestations raffinées (pierre naturelle, plafond à la provençale, croisée d'ogive...). La villa de 220.58 m2 s'articule autour d'une double réception de 64 m2, d'une cuisine équipée, de 2 suites dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau, de 2 autres chambres se partageant une salle de bains. Annexes : Salon d'hiver, piscine à débordement, spacieuse terrasses et autres dépendances. Terrain paysager de 3288 m2 par Jean Mus, véritable joyau. Offre véritablement unique au calme absolu. La villa est vendue partiellement meublée et disponible au plus tôt en octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 PIECES PLEIN CENTRE

RUE HOTEL DES POSTES Dans un magnifique immeuble bourgeois entre le parc de la coulée verte et la place Massena. Rare et magnifique 4 pièces de 107 m2 Un grand séjour d'angle très lumineux donnant sur un balcon filant de 8m2 Cuisine américaine équipée. 3 belles chambres, 2 salles de bains. Plus de 3 mètres sous plafond. Tout commerces à moins de 20 mètres.

AIX-EN-PROVENCE - MAISON FAMILIALE 260 M² - 5 CHAMBRES PLUS STUDIO - PISCINE ET POOL HOUSE - TERRAIN 2483 M²

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Puyricard, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une campagne préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Implantée sur un terrain paysager de 2483 m² exposé plein sud, la villa développe environ 270 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où calme absolu, intimité et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un sentiment de sérénité particulièrement recherché aux portes de la ville. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger d'environ 60 m² agrémentés d'une cheminée, ouverts sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante de 29 m2 entièrement aménagée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit accueille cinq chambres plus un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement de la propriété. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal tandis que la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure. Une cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Possibilité de construire un garage. Permis de construire déposé pour régulariser les surfaces habitables avec raccordement au tout à l'égout. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre nature et élégance, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence et à dix mètres d'un arrêt de bus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Menton Borrigo - Appartement 2 Pièces - balcon - garage

Dans un immeuble très bien entretenu, au calme, agréable 2 pièces d'environ 46 m², bénéficiant d'un balcon avec vue sur la verdure. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC et bidet. Possibilité d'acquérir un garage en supplément : 34.200 €. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. In un condominio molto ben tenuto e in posizione tranquilla, piacevole bilocale di circa 46 m², con balcone e vista sul verde. L'appartamento è composto da ingresso, cucina attrezzata parzialmente aperta sul soggiorno, camera da letto con armadio a muro e bagno con WC e bidet. Possibilità di acquistare un garage con supplemento di 34.200 €. Appartamento piacevole e funzionale, ideale come primo acquisto. In a very well-maintained and quiet residence, pleasant one-bedroom apartment of approximately 46 m², featuring a balcony with a lovely green outlook. The apartment comprises an entrance hall, a fitted kitchen partially open onto the living room, a bedroom with built-in wardrobe, and a bathroom with WC and bidet. Option to purchase a garage for an additional €34.200. A pleasant and functional apartment, ideal for first-time buyers.

Lyon 05. Saint-Paul Quai de Bondy-en face des terreaux. Appa

Lyon 5 Quai de Bondy- Au coeur du quartier Saint-Paul, sur le quai de Bondy, en face de la place des Terreaux, cet appartement de 25,76 m2 est situé au sein d'un immeuble renaissance dont les parties communes ont conservé un élégant escalier en pierre, signature discrète du caractère de la bâtisse. Situé en étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône et d'une agréable luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis que la chambre indépendante et la salle d'eau récemment rénovée offrent un agencement fonctionnel et confortable. Par son emplacement, son environnement patrimonial et son agencement, cet appartement constitue une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Un lieu de vie apaisant idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE- Valerie Méry Tel: 06/23/12/00/32 Saint Paul - L'adresse permet de profiter pleinement de la vie du Vieux Lyon, avec ses commerces, ses restaurants et ses quais aménagés. A peine à 2 minutes à pied de la gare Saint-Paul, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tram-train de l'Ouest lyonnais, reliant rapidement Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Charbonnières-les-Bains et les principaux pôles d'enseignement supérieur de l'ouest de l'agglomération, parmi lesquels École Centrale de Lyon et les nombreux établissements implantés sur le campus d'Écully, tandis que plusieurs lignes de bus desservent le quai au pied de l'immeuble. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement parmi les plus réputés de Lyon, notamment les établissements Les Lazaristes et Maristes Lyon, ainsi que des classes préparatoires du centre-ville.

Maison en pierre avec piscine et grand terrain arboré de 5 8

Située sur la commune très recherchée d'Allan, à seulement 10 minutes à l'est de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7, découvrez cette charmante maison en pierre de 143 m2, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 5 825 m2 dont 1 700m2 de construtible, cette propriété séduira les amoureux de nature grâce à ses nombreux arbres fruitiers, ses deux puits alimentés par deux sources ainsi que sa piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse faisant office de salon. Une cuisine équipée. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains avec WC. Une chaufferie. À l'étage : Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté prestations, vous apprécierez une toiture récente (moins de 10 ans), gage de sérénité, ainsi qu'un chauffage central au gaz (citerne) distribué par radiateurs. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité immédiate des commodités et des grands axes. Son vaste terrain, ses ressources en eau naturelles, son cachet en pierre et sa piscine en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie au vert. Les atouts : Maison en pierre de 143 m2. Commune prisée d'Allan. À 10 minutes de Montélimar. À 5 minutes de l'autoroute A7. Terrain clos et arboré de 5 825 m2. Piscine. Arbres fruitiers. Deux puits alimentés par deux sources. Toiture récente. Quatre chambres. Bureau. Chauffage central au gaz. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite au 06 18 08 93 27.