Mots-clés : balcon garde

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact : Sophie, 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cannes Croix des Gardes À seulement 5 minutes du Suquet et des plages du Midi, votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², situé au 3 étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douches et d'un WC indépendant. Le séjour est climatisé et l'appartement est équipé de la fibre optique. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif avec stationnement libre. Situé au calme, au fond d'une impasse, à l'entrée du parc de la Croix des Gardes, ce bien offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1080.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

ROSA NOVA

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 2.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez Rosa Nova avec Bouygues Immobilier - À l'est de Toulon, Rosa Nova s'installe avenue Benoît Malon près des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des services. Le bus à 150 m, les lignes du réseau Mistral et la piste cyclable facilitent les déplacements vers le centre-ville, l'université, La Valette, La Garde et Sainte-Musse. Cette résidence à taille humaine de trois étages propose 7 appartements de 2 à 3 pièces, prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. Ascenseur, parking, local à vélos, îlot de fraîcheur et faible consommation énergétique contribuent à un quotidien pratique, agréable et serein chaque jour. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ROSA NOVA

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Cannes, Croix-des-Gardes - Bel appartement - Grande Terrasse vue Mer

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et baigné de lumière, niché au cœur d'une résidence calme et verdoyante, dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, à quelques minutes du centre-ville de Cannes et de ses plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est idéale pour profiter des repas en plein air, se détendre face à l'horizon ou admirer de magnifiques couchers de soleil. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse et intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement de la vue. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre ouvrant sur un balcon. Une seconde salle de douche avec WC, indépendante, complète cet espace. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La résidence offre un magnifique parc arboré ainsi qu'une piscine, créant un environnement paisible et privilégié, propice à la détente. Une cave complète ce bien. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité du centre-ville et des plages de Cannes, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de stationnement.

Appartement Beaucaire 3 pièces 61.09 m2

Coup de coeur à Beaucaire ! Découvrez ce superbe appartement comprenant une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique . Il se compose de deux belles chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une cave sécurisée et d'une place de parking privée. Situé proches de toutes les commodités, c 'est un bien idéal prêt à vous accueillir. Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.

St Hippolyte du fort, maison de ville d'environ 220 m2

St Hippolyte du Fort centre dans une rue calme. Maison de village/petit immeuble, 220 m2; comprenant: au rez de chaussée: un atelier/galerie, une cave; au 1er étage: 2 pièces avec salle de bain et une cuisine donnant sur un balcon. Au second: 2 pièces et un studio avec salle d'eau, au troisième: 2 pièces et un grenier. Jouissance d'un petit extérieur.

Paris 3e - TURENNE

Situé dans le Marais historique, à proximité immédiate de la Place des Vosges, dans un immeuble de 1850, cet appartement de 29,54 m² se trouve au premier étage, accessible par ascenseur. Le bien bénéficie d'un plan compact et modulable, avec une double exposition nord-ouest. Il se compose d'un séjour donnant sur la rue Saint-Gilles, d'une cuisine, et d'une chambre côté cour, cette dernière desservant une salle de bain avec toilettes. Le séjour profite de la façade en pierre de taille de l'immeuble, rythmée de fenêtres à petits carreaux et de balcons filants à garde-corps en fer forgé, caractéristiques du bâti du quartier. La chambre, orientée sur la cour intérieure pavée et plantée, bénéficie d'un balcon filant similaire ainsi que d'un calme propre à cette exposition. Le sol y est en parquet. La cuisine, indépendante, conserve son agencement d'origine : plan de travail carrelé, hotte et espace pour plaque de cuisson et évier. La salle de bain, accessible depuis la chambre, est habillée de faïence et comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, ainsi que des toilettes attenantes. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure pavée, agrémentée de plantations en pot. Le ravalement des façades ainsi que la rénovation des parties communes ont été votés et payés. Ce bien peut également accueillir une profession libérale. Idéalement situé pour profiter du Marais historique, de la Place des Vosges et de ses commerces, l'appartement se trouve à proximité des transports du quartier.

Maison 6P Nîmes Possac

A vendre dans la commune de Nîmes, grande maison familliale mitoyenne de 145 m2 habitables 7 pièces sur parcelle de plus de 300m2. Elle propose de beaux volumes répartis en 4 chambres, 1 salle de bain 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et une pièce de vie donnant sur balcon de 6m2. Une buanderie de 9m2 et un vaste garage de 29m2 pour 2 véhicules. La maison peut être divisée en 2 appartements / 2 espaces de vie distincts, idéale pour grande famille ou bi famille. Jardin piscinable. Quartier résidentiel. A proximité des commodités. Contacter Valérie Béaur de Diaz Immobilier pour toute demande de renseignements et de visites : 06 50 70 92 54

Exclusivité T3 Saint-Priest-en-Jarez avec cave et ascenseur

SOUS OFFRE Offres reçues AU PRIX en moins de 72H ! Vous souhaitez vendre sous les meilleurs délais? Nos clients recherchent sur votre secteur. Contactez Vincent Guillaumé de Top Agent au O6 19 91 35 39 Top Agent, l'agence clé en main nouvelle génération, vous propose en exclusivité, dans l'une des villes les plus cotées de la Loire, Saint-Priest-en-Jarez, ce T3 plein de potentiel ! Un rapport qualité/prix particulièrement rare sur la commune ! Idéal pour un couple en résidence principale ou pour un investisseur. Acheté en 2011, 113 000 euros frais de notaire inclus et vendu avec une moins-value importante aujourd'hui en raison de travaux conséquents dans la copropriété. TRAVAUX PRÉVUS À LA CHARGE DU VENDEUR (au prorata de sa quote-part) : -Installation de caméras de surveillance : 12 000 euros -Rénovation des façades -Isolation thermique par l'extérieur -Etanchéité des balcons -Installation d'une VMC collective -Remplacement des garde-corps vitrés et traitement des volets roulants -Etanchéité de la toiture terrasse Budget total : 2 153 803,44 EUR Un avantage financier majeur pour l'acquéreur, avec à terme une amélioration significative de la performance énergétique et du gros oeuvre de l'immeuble ! TRAVAUX EFFECTUES RECEMMENT: -Mise en place d'une marquise pour la porte d'entrée en 2019 -Remplacement de l'interphone en 2019 -Remplacement vannes thermostatiques en 2019 EMPLACEMENT PREMIUM Rue des carrières -Secteur résidentiel calme et arboré -Hôpital Nord à proximité -Commerces et services facilement accessibles -Supermarchés et commerces alimentaires dans le secteur -Écoles maternelles et primaires à Saint-Priest-en-Jarez -Lycée Simone Weil à proximité -Équipements sportifs et culturels proches -Médiathèque, école municipale des arts et équipements de loisirs dans la commune -Accès rapide à Saint-Étienne et aux principaux axes routiers RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE La résidence est très bien entretenue et gérée par Le Toit Forézien. Très bien nettoyée, elle bénéficie d'un local à vélos commun, d'une salle d'étendage et d'un stationnement gratuit et libre dans l'enceinte, ce qui est un confort pour se garer. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur qui a été modernisé en 2006 et d'un interphone changé récemment. La fibre optique est installée. APPARTEMENT AVEC FORT POTENTIEL Situé au 1er étage par rapport au jardin, cet appartement T3 de 66,72 m2 loi Carrez bénéficie d'un bon agencement fonctionnel. Il se compose de : -Une entrée avec deux celliers, parfaits pour ranger vos affaires -Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et évier donnant sur le séjour. Idéale pour recevoir vos invités -Deux chambres avec chacune leur placard mural de 10,04 et 11,80 m2 -Une salle de bains -Un WC indépendant Double vitrage PVC d'excellente qualité ! Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais l'appartement est habitable de suite. DPE actuellement en E, mais qui passera en D une fois les travaux d'isolation effectués. CHARGES ET FISCALITÉ Charges de copropriété (avec la cave) : 359,63 EUR/trimestre, soit environ 120 EUR/mois. Elles comprennent notamment : Chauffage collectif au gaz : 154,79 EUR Eau chaude : 25,71 EUR Ascenseur : 13,05 EUR Charges communes : 149,44 EUR Fonds travaux : 16,64 EUR Taxe foncière 2025 : 910 EUR Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 pour organiser une visite dès maintenant et devenir LE/LA propriétaire de cet appartement ! Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - SAS - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elégante villa d'architecte et son parc de 3 400 m²

Sur les hauteurs prisées de Langlade, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa d'architecte construite en 2005 déploie des prestations haut de gamme dans un cadre de vie baigné de sérénité et sans aucun vis-à-vis. Dès le hall d'accueil, l'élégance architecturale s'impose. La pièce de vie de plus de 85 m² regroupe salon, séjour et une vaste cuisine baignée de clarté grâce à un remarquable puits de lumière. Cet espace de réception, habillé de travertin et agrémenté par une cheminée, multiplie les ouvertures vers le jardin et ses terrasses, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement direct de la cuisine, une grande terrasse couverte de plus de 35 m², équipée d'une cuisine d'été avec barbecue, offre une vue dominante et privilégiée sur le jardin pour partager vos moments de convivialité en toute saison. De plain-pied, la villa propose également 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau indépendant. La suite principale s'est installée à l'étage. Cet espace privatif raffiné d'environ 40 m2 est doté d'un dressing, d'une lumineuse salle de bain et profite d'un élégant balcon de 16 m2 surplombant le jardin. En souplex, la villa offre plus de 80 m² répartis en deux grandes pièces multifonctions (salle de cinéma, atelier d'artiste, bureaux) etc ainsi qu'une cave, une buanderie. La villa présente un extérieur remarquable et un potentiel d'investissement. Un terrain de 3 400 m² bordé de pins accueille une piscine de forme libre (8 m x 4 m), une grande cour de stationnement, un garage, un car port 2 voitures. Opportunité foncière : Le terrain étant intégralement constructible, une parcelle d'au moins 1 000 m² peut aisément être détachée. Pour un confort optimal, la villa intègre un cellier fonctionnel, le chauffage au sol, une climatisation réversible et l'aspiration centralisée. Voici un bien rare qui allie standing, volumes remarquables et potentiel foncier unique sur ce secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3 642 € et 4 928 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Maison

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 163M² ENVIRON - 5 CHAMBRES - TERRAIN 323M2 - PISCINE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 163m2 environ. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures, - une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2 - un cellier, buanderie de 8m2 - une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc - une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante. (ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.) Au premier étage : - 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2 - Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon. - Une salle de bain avec baignoire et wc Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles. A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses. Climatisation. Adoucisseur d'eau, Fibre, Double vitrage Toiture en bon état et toujours entretenue. La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : Prix de vente : 377 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jolie maison de 283 m2 surface totale avec gite, piscine cha

Proche Anduze et Alès. Boisset et Gaujac. Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 283 m2 surface totale avec avec une partie privée de 178 m2 et une partie gite attenante de 64 m2. La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée avec insert, un salon avec poële à granulés avec commande murale intégrée, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest). Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m2 avec vue Cévennes. Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC. Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest. A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m2 avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m2 (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m2 vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC. Sur le terrain arboré de 4.387 m2, accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 41 m2 (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique. Terrain de pétanque, un carré potager et un puits. Fibre optique. Vente meublée possible. Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux). Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure). Qualité de vie assurée. Mandat Exclusif. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06 14 39 18 09 Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - SAS - NoRSAC: 327081394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -