Mots-clés : balcon ain

Les vues de la vallée

NOUVEAU ! Découvrez le programme neuf LES VUES DE LA VALLEE à THOIRY, une co-promotion BSL (LANDECY) et VILLES ET VILLAGES CRÉATIONS. Cette résidence est composée de 18 maisons jumelées (T4 et T5 en duplex) avec jardins privatifs et de 58 appartements, du T2 au T4, dont des attiques, avec terrasse ou balcon. Un cadre de vie exceptionnel au pied du Jura, avec des vues sur le lac Léman et son jet d'eau, et sur le mont Blanc ! Au cœur du Pays de Gex, THOIRY dispose de tous les équipements (écoles, loisirs, transports) et commerces (centre-ville, zone commerciale de Val Thoiry et de Meyrin). Ce nouveau programme est proche de la Suisse et de son bassin d'emploi, de Meyrin et du Canton de Vaud. Genève est à seulement 20 minutes en voiture et facilement accessible avec le tram. Renseignez-vous rapidement ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Les vues de la vallée

NOUVEAU ! Découvrez le programme neuf LES VUES DE LA VALLEE à THOIRY, une co-promotion BSL (LANDECY) et VILLES ET VILLAGES CRÉATIONS. Cette résidence est composée de 18 maisons jumelées (T4 et T5 en duplex) avec jardins privatifs et de 58 appartements, du T2 au T4, dont des attiques, avec terrasse ou balcon. Un cadre de vie exceptionnel au pied du Jura, avec des vues sur le lac Léman et son jet d'eau, et sur le mont Blanc ! Au cœur du Pays de Gex, THOIRY dispose de tous les équipements (écoles, loisirs, transports) et commerces (centre-ville, zone commerciale de Val Thoiry et de Meyrin). Ce nouveau programme est proche de la Suisse et de son bassin d'emploi, de Meyrin et du Canton de Vaud. Genève est à seulement 20 minutes en voiture et facilement accessible avec le tram. Renseignez-vous rapidement ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

À Ambérieu-en-Bugey, LES JADES dévoile une nouvelle adresse résidentielle pensée pour conjuguer confort, modernité et proximité. Idéalement située avenue de la Libération, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports et services facilement accessibles.À taille humaine, LES JADES propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents projets de vie, du premier achat à la vie de famille. Les logements privilégient des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins selon les configurations, pour profiter pleinement de l'extérieur. Au-delà de la résidence, c'est toute la situation d'Ambérieu-en-Bugey qui séduit. Au carrefour des grands axes de communication et bénéficiant d'une bonne connexion avec la métropole lyonnaise, la ville offre un équilibre recherché entre dynamisme, accessibilité et environnement naturel. Aux portes du Bugey, elle permet de retrouver rapidement paysages, reliefs et grands espaces tout en conservant les services indispensables au quotidien. Pour les acquéreurs éligibles, LES JADES bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 %, offrant des conditions particulièrement attractives pour devenir propriétaire d'un logement neuf.LES JADES, c'est une résidence contemporaine et accueillante, idéale pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Une nouvelle adresse pour devenir propriétaire à Ambérieu-en-Bugey et construire sereinement son avenir entre ville et grands espaces.

À Ambérieu-en-Bugey, LES JADES dévoile une nouvelle adresse résidentielle pensée pour conjuguer confort, modernité et proximité. Idéalement située avenue de la Libération, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports et services facilement accessibles.À taille humaine, LES JADES propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents projets de vie, du premier achat à la vie de famille. Les logements privilégient des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins selon les configurations, pour profiter pleinement de l'extérieur. Au-delà de la résidence, c'est toute la situation d'Ambérieu-en-Bugey qui séduit. Au carrefour des grands axes de communication et bénéficiant d'une bonne connexion avec la métropole lyonnaise, la ville offre un équilibre recherché entre dynamisme, accessibilité et environnement naturel. Aux portes du Bugey, elle permet de retrouver rapidement paysages, reliefs et grands espaces tout en conservant les services indispensables au quotidien. Pour les acquéreurs éligibles, LES JADES bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 %, offrant des conditions particulièrement attractives pour devenir propriétaire d'un logement neuf.LES JADES, c'est une résidence contemporaine et accueillante, idéale pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Une nouvelle adresse pour devenir propriétaire à Ambérieu-en-Bugey et construire sereinement son avenir entre ville et grands espaces.

À Ambérieu-en-Bugey, LES JADES dévoile une nouvelle adresse résidentielle pensée pour conjuguer confort, modernité et proximité. Idéalement située avenue de la Libération, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports et services facilement accessibles.À taille humaine, LES JADES propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents projets de vie, du premier achat à la vie de famille. Les logements privilégient des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins selon les configurations, pour profiter pleinement de l'extérieur. Au-delà de la résidence, c'est toute la situation d'Ambérieu-en-Bugey qui séduit. Au carrefour des grands axes de communication et bénéficiant d'une bonne connexion avec la métropole lyonnaise, la ville offre un équilibre recherché entre dynamisme, accessibilité et environnement naturel. Aux portes du Bugey, elle permet de retrouver rapidement paysages, reliefs et grands espaces tout en conservant les services indispensables au quotidien. Pour les acquéreurs éligibles, LES JADES bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 %, offrant des conditions particulièrement attractives pour devenir propriétaire d'un logement neuf.LES JADES, c'est une résidence contemporaine et accueillante, idéale pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Une nouvelle adresse pour devenir propriétaire à Ambérieu-en-Bugey et construire sereinement son avenir entre ville et grands espaces.

Cadre Boisé pour ce Superbe T2 de 44 m² avec Balcon de 8 m² – Ambérieu-en-Bugey

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Ambérieu-en-Bugey, au sein d'un parc boisé préservé, cette résidence contemporaine limitée à 3 étages se trouve à proximité immédiate du cœur de ville, de la mairie et de la gare. Commerces, supermarché, marché hebdomadaire, écoles et médiathèque sont accessibles à pied. Au 2e étage, ce 2 pièces de 44 m² exposé Est offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 8 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 197 500 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

MAISON FAMIALLE A NEYRON LE HAUT -190 M²

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d'un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

IMPULSION

Du 01/09/2026 au 30/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 20 000€ de REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours – Impulsion, une résidence aux portes de la Suisse OGIC vous présente “Impulsion”, une résidence située au cœur de la ZAC Ferney-Genève Innovation, à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse. Les appartements, aux prestations soignées, sont déclinés du studio au 5 pièces et disposent tous d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et durable, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager avec un cœur d'îlot végétalisé généreusement planté. Quelques logements sont proposés à prix maîtrisés : contactez votre conseiller commercial pour connaître les conditions d'éligibilité. Idéalement située, la résidence se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l'aéroport de Genève-Cointrin. Ferney-Voltaire s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus recherchées de l'Arc lémanique, à proximité immédiate de la Suisse et des espaces naturels du parc naturel régional du Haut-Jura. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

IMPULSION

Du 01/09/2026 au 30/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 20 000€ de REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours – Impulsion, une résidence aux portes de la Suisse OGIC vous présente “Impulsion”, une résidence située au cœur de la ZAC Ferney-Genève Innovation, à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse. Les appartements, aux prestations soignées, sont déclinés du studio au 5 pièces et disposent tous d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et durable, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager avec un cœur d'îlot végétalisé généreusement planté. Quelques logements sont proposés à prix maîtrisés : contactez votre conseiller commercial pour connaître les conditions d'éligibilité. Idéalement située, la résidence se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l'aéroport de Genève-Cointrin. Ferney-Voltaire s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus recherchées de l'Arc lémanique, à proximité immédiate de la Suisse et des espaces naturels du parc naturel régional du Haut-Jura. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC, IMPULSION, voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf. 'Impulsion' propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouvrant sur un espace extérieur généreux. Impulsion', s'inscrit dans une démarche écologique qui vise l'obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l'utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l'élaboration de l'architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie en coeur d'ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. 'Impulsion' vise une forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels : Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier. La RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d'une pièce en plus à l'arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins : Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre. *Investir dans l'immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous. Pour habiter : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l'évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE QUARK

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEO PATIO

Le quartier autour de cette adresse à Ferney-Voltaire combine le charme d'une ville à taille humaine avec l'accès à des équipements complets et une grande proximité des services. On trouve à quelques minutes à pied le centre-ville avec commerces, restaurants, cafés, mais aussi des services essentiels — crèches, écoles, collège, lycée, conservatoire, médiathèque, cinéma, et équipements culturels ou de loisirs. Les liaisons de transport sont un atout solide : le réseau de bus et tram vers Genève, un futur BHNS, des pistes cyclables et une voie verte — le tout permettant de rejoindre l'aéroport, le centre-ville genevois ou les zones d'activité du Pays de Gex rapidement. Pour les familles ou les actifs, c'est un cadre de vie bien connecté, entre nature, commodités et mobilité. Le projet adopte une architecture contemporaine respectueuse du cadre environnant : le bâtiment est organisé autour d'un patio intérieur arboré, véritable coeur paysager partagé entre les logements. Les façades sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, et l'implantation en retrait de la rue offre calme, intimité et un espace sécurisé pour les résidents. L'harmonie entre les matériaux, le dessin des volumes et la qualité des finitions donne un ensemble sobre, élégant et durable, qui s'intègre avec finesse dans l'environnement de la commune. Les appartements — du 2 au 5 pièces — sont pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia), de rangements intégrés, d'une isolation thermique et acoustique renforcée, de volets roulants, ainsi que d'une salle de bains équipée. Le chauffage est modulable et l'ensemble respecte des normes environnementales exigeantes, avec notamment des dispositifs bas carbone et des solutions d'économie d'énergie. Pour s'installer ou investir, ce projet propose un excellent compromis entre cadre de vie agréable, logements modernes et accessibilité à la métropole frontalière. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ÔPALE

Nouveau programme au coeur de Divonne-les-Bains ! Réputée pour sa douceur et sa qualité de vie, la ville thermale de Divonne-les-Bains cumule tous les avantages : située entre le lac Léman et le massif du Jura, elle est également à deux pas de la frontière suisse. Ici, tout est réuni pour offrir un cadre et des conditions de vie de haute qualité : rues piétonnes, marché, activités nautiques, golf, stations de ski à moins de 40 minutes… bienvenue au coeur de l'une des perles du Pays-de-Gex ! Petite résidence intimiste composée de 15 logements seulement, du T2 au T5 en duplex, cette future adresse signée Diagonale bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques minutes du centre-ville. Parfaitement intégrée à son environnement, l'architecture a été pensée et conçue pour offrir un confort absolu à ses habitants : appartements dotés de balcons généreux ou de larges terrasses, prestations de qualité, aménagements paysagers et prestations soignés… découvrez très bientôt cet écrin au coeur de Divonne-les-Bains ! Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.