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CO-EXCLUSIVITÉ Appartement Biarritz T4 pièces 85 m², traversant lumineux avec balcon . À pied des plages et du centre-ville

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement T4 de 85m² env, traversant situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Ouest et sa position en bout d'immeuble, il offre un agréable salon de 35 m² avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon ensoleillé. L'appartement propose également 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste placard d'entrée. Une cave privative et un garage à vélos complètent ce bien, avec accès direct au parking sécurisé de la résidence. La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète déjà votée et intégralement financée : isolation par l'extérieur, ravalement de façade, étanchéité et VMC. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Les charges comprennent également le chauffage au sol. #Biarritz #ImmobilierBiarritz #CoteBasque #AppartementAVendre #BiarritzLife #PaysBasque #InvestissementImmobilier #ArtDeVivre #RealEstateFrance Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 450 lots - dont 212 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Nichée au dernier étage d'une petite copropriété empreinte de charme ancien, cette adresse d'Antibes vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Le séjour de 26m², agrémenté de poutres apparentes et de pierres d'époque, s'étend naturellement vers une terrasse solarium de 25m², idéale pour profiter du soleil méditerranéen ou organiser de petites réceptions en plein air. La cuisine, entièrement équipée, se glisse discrètement dans l'ensemble tout en conservant le caractère authentique de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres intelligemment aménagées. La première, de plain pied, offre une salle d'eau intégrée, tandis que la seconde, aménagée dans les combles, bénéficie d'une salle de bain aménagée, Le dressing de 2m sera parfait pour organiser vos vêtements. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, et le petit balcon de 3m² vient compléter le dispositif extérieur avec une vue dégagée sur la verdure. Le quotidien devient un jeu d'enfant grâce à la proximité immédiate des transports : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide au centre-ville et aux environs. Le quartier regorge d'activités : écoles primaires et collèges à deux ou trois minutes, une variété de commerces (supermarchés, épiceries) et une offre gastronomique riche avec restaurants et cafés à quelques pas. Les amoureux du plein air apprécieront le parc Jardin des poètes et le jardin d'Éden, tous deux à quatre minutes à pied, ainsi que le théâtre local, véritable cœur culturel du secteur. Superficie au sens de la Loi Carrez : 52.07 m2

SAINT-JEAN-DE-LUZ – T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET ASCENS

Saint-Jean-de-Luz – Quartier Fargeot. T2 de 52 m² entièrement rénové en 2022, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre de 15 m², balcon de 5 m², parking privatif et grenier. Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade voté, intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. À pied du centre et des plages. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

MANDELIEU-LA-NAPOULE Résidence Les 3 Rivières Coup de cœur garanti dans un écrin de verdure ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute, cet appartement 2 pièces de 52 m² entièrement rénové vous séduira par son calme et sa luminosité. Une résidence d'exception Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée, dotée de 3 piscines et de vastes espaces verts paysagés. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé en rez-de-jardin exposé Est, le logement se compose de : Une entrée dégagée Un salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre Une salle de bain avec WC Un balcon donnant sur le jardin Les charges : L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges une vraie sérénité au quotidien. Prestations complémentaires Cave incluse Stationnement en sous-sol disponible à la location Plus d'informations : contactez votre agence Century 21 au 04 92 97 65 01 Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Paris XVIIe - Boulevard Pereire - Marché Lebon. SOLEIL et VUE DEGAGEE.

A proximité immédiate des commerces, du marché des Ternes, des écoles, des transports et de la sortie de Paris, cet appartement en duplex de 214,6 m² carrez et 231 m² au sol se situe au 5e et 6e étages avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille. Bordé d'un large balcon exposé Sud-Est, cet appartement familial et de réception se compose : - au 5e étage : d'une entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée avec office, une suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendantes, une chambre avec salle de douche, des toilettes d'invités et de nombreux rangements ; - au 6e étage : d'une belle pièce palière aménagée en bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. En annexe : une cave. Ce bien, baigné de soleil, bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les jardins du boulevard Pereire.

LA CLOSERAIE TOULON

Idéalement située à l'est de Toulon, aux portes de La Valette-du-Var et à proximité du cap Brun, cette résidence offre un cadre de vie mêlant tranquillité et praticité. Proche des axes principaux et des commodités locales (supermarché, Lycée Rouvière à 6 min en voiture), elle se trouve à la croisée d'une vie citadine dynamique et de la douceur méditerranéenne. Avec ses lignes modernes et épurées, ce programme propose 30 appartements fonctionnels et lumineux, 2 ou 3 pièces, répartis sur 3 étages. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la métropole varoise. Pensée pour le quotidien, la résidence dispose de 2 places de stationnement sécurisées par appartement et d'aménagements adaptés aux mobilités douces. Environnement verdoyant et agencement soigné font de ce lieu une adresse prisée où bien-être et praticité s'entrelacent harmonieusement. Chez Imozen, nous vous accompagnons bien au-delà de ce programme. Nous disposons également d'un large choix de biens immobiliers dans le neuf, allant du T2 pratique et fonctionnel jusqu'à la maison individuelle, en passant par des appartements familiaux ou des villas. Ces opportunités se trouvent sur différents secteurs du Var tels que La Seyne, Tamaris, Six-Fours, Sanary, Brignoles, Hyères, ainsi que dans les départements limitrophes. Nous avons également à disposition et en vente confidentielle des résidences de prestige pour les clients les plus exigeants Notre agence, implantée au coeur du territoire, met un point d'honneur à privilégier la proximité, l'écoute et l'accompagnement personnalisé. Notre objectif est simple : vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, dans le respect de nos valeurs d'honnêteté, de famille et d'excellence.

Magnifique appartement meuble 3 pièces à Romans-sur-Isère

Exclusivité Intens'Immo : Découvrez cet appartement entièrement rénové et isolé de 52,78 m² situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville Idéal pour un premier achat ou pour du locatif Cet appartement est vendu meublé , Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine ouverte équipée haut de gamme avec deux balcons, 2 chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et buanderie aménagée. une grande cave privative Le chauffage avec climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires garantissent une excellente isolation. 12 euros de charge mensuel Possibilité de louer une place de parking à 150m. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 16 m² . Idéalement situé à Romans-sur-Isère, à proximité des écoles (École publique Jacquemart, École et collège privé Notre Dame des Champs, École maternelle Montchorel), ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Ce bien exclusif proposé par l'agence Intens'Immo est à vendre au prix attractif de 155000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 117.00 euros.

Type 4 - Proche centre villle

EXCLUSIVITE A Annecy, situé 4 avenue de Novel, à proximité des commerces, du lac, des écoles, de la gare, du centre commercial Courier et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 1er étage surélevé d'un immeuble en copropriété, édifié en 1956, dénommé 'LE FELIX-PETIT & NOVEL', comprenant 40 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digicode et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 71 m2 environ, libre d'occupation, exposé sud-ouest, traversant, lumineux et ensoleillé, il comprend : une entrée avec placard, un salon séparé par une cloison fine, une cuisine aménagée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, (il est donc possible d'ouvrir la cuisine sur le salon pour gagner de la luminosité et de l'espace), un dégagement, trois chambres dont une avec balcon, exposées nord-est et au calme, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et un WC indépendant, tous deux avec fenêtre, INFORMATIONS FINANCIERES : - Charges de copropriété : 806 euros par an soit 67 euros par mois, - Taxe foncière : 873 euros, - géré par un syndic professionnel A rénover, aux prestations comme suit : sols en parquet et carrelage, murs : papiers peints et peinture, plafonds en peinture, chauffage individuel par une chaudière au gaz (marque Frisquet) alimentant les radiateurs à circulation d'eau chaude équipés de robinets thermostatiques, eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau électrique, menuiseries extérieures en bois d'origine en double vitrage rénovation, Volets persiennes métalliques, tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : - Une cave, - Un grenier, - Un parking sécurisé, Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

MANDELIEU Cannes Marina Seul et Unique Agence Un écrin de sérénité au cœur de Cannes Marina Au sein d'une résidence prisée et sécurisée piscine, gardien, cadre calme découvrez ce studio d'environ 28 m² idéalement situé en étage élevé, avec un balcon offrant une vue dégagée et lumineuse sur les collines et montagnes de Mandelieu. Composition du bien : - Entrée avec rangement - Salle d'eau avec WC - Séjour avec cuisine ouverte & espace nuit aménageable - Balcon avec vue dégagée sur les collines Les points forts : - Studio entièrement rénové - Possibilité d'acheter un parking extérieur en sus - Résidence avec piscine & gardien - Parfait pied-à-terre ou investissement locatif Plus d'informations : Contactez votre agence CENTURY 21 Mandelieu au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 580.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

My Work Orléans Clos du Hameau

Résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel. Les travaux démarrent ! Située à Saint-Jean-de-Braye, à 15 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! Prestations incluses dans les logements (1) : Sans radiateur, DPE A, Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Configurable, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

XVIème - Passy - 165m² - trois chambres - Balcon

XVIème - Passy Sectorisation scolaire Janson de Sailly. À deux pas de la place du Trocadéro, des commerces de la rue de Passy, des transports et des établissements scolaires réputés du quartier, cet appartement familial et de réception est situé dans un immeuble en pierre de taille de grand standing, parfaitement sécurisé et gardienné 24h/24. D'une superficie de 165 m², cet appartement en parfait état propose un plan optimisé et fluide avec des volumes particulièrement généreux. Il se compose d'une galerie d'entrée distribuant une vaste cuisine dînatoire de 26 m², idéale pour la vie de famille ou les réceptions, un double séjour d'angle exposé sud et ouest prolongé par un balcon-terrasse de 6 m², une chambre parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, une troisième chambre (actuellement proposé en bureau) aménageable en suite avec sa salle de douche et ses toilettes . Un dressing et de nombreux placards complètent le plan si facile à vivre de cet appartement. De larges fenêtres et baies vitrées en triple vitrage apportent un confort optimal et une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave accompagne ce bien. Possibilité de location de parking à proximité immédiate.

Grande maison familiale avec jardin et logements indépendan

Dans les hauteurs de Drap, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison d'environ 260 m2, à rénover, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Une belle luminosité accompagne la maison tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, au calme. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à plusieurs espaces pouvant être rendus indépendants. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Une vaste entrée dessert : une grande buanderie, pouvant être transformée en studio ; une grande chambre avec salle d'eau, pouvant également être aménagée en logement indépendant ; un deux-pièces indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Un étage lumineux et familial L'étage propose un bel espace de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. La grande cuisine, particulièrement spacieuse, bénéficie quant à elle d'un balcon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un extérieur qui complète parfaitement la propriété À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, agrémenté notamment de plusieurs oliviers, ainsi que d'une terrasse et d'un espace barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement, d'espaces de stockage et d'une remise. Les atouts 260 m2 Triple exposition Est / Sud / Ouest Belle luminosité Vue panoramique Salon avec cheminée 3 grandes chambres à l'étage Grande cuisine avec balcon Grand jardin arboré et oliviers Terrasse et espace barbecue Plusieurs stationnements possibles Fort potentiel de création de logements indépendants Idéal pour une grande famille ou un projet locatif Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, qui offre de nombreuses possibilités après rénovation : grande maison familiale, projet familial avec espaces indépendants ou investissement locatif. Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à CONFLUENCE : GRAND Type 3 avec UN BALCON de 14 m2 !!!!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au Coeur du Quartier de la Confluence ! Un GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) neuf avec une parfaite EXPOSITION SUD au 4eme étage sur 7 au cœur d'un écosystème innovant avec BALCON DE plus de 14 m² !!! Appartement lumineux, traversant et ouvert sur un environnement végétalisé avec un espace de vie agréable. Un GRAND SEJOUR de 40 m2 !!! Résidence intégrant commerces, espaces de travail, équipements sportifs et nombreux espaces partagés favorisant le bien-être et le lien social. Les FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits : 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23