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LYON 6 eme Saint Pothin appartement exceptionnel en étage él

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m2 situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle des charges : 2 200 EUR.DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

CENTRE VILLE, COMME UNE MAISON

Au calme et à deux pas du centre ville, dans une toute petite copropriété , ravissant appartement avec balcon, garage et cave. Baignée de lumière par ces différentes ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une cheminée et se prolonge d'une cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage est destiné à deux autres chambres avec une salle de bains et des toilettes. Charme et élégance sont les maîtres mots de ce joli bien impeccable. Contacter Faustine ROSAS au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulogne – Silly Gallieni - Appartement familial dernier étage 5 chambres de 148 m2 avec grande terrasse / balcons

Au douzième et dernier étage d'un immeuble, à quelques minutes à pied du centre commercial Les Passages et du métro Billancourt, cet appartement familial de 148 m² bénéficie d'un calme absolu, de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, la vaste pièce de réception s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts. Le premier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second accueille une chambre parentale avec balcon filant, une cinquième chambre avec terrasse privative de 8 m², un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains et un WC séparé. L'ensemble bénéficie de remarquables espaces extérieurs, comprenant une terrasse aménagée de 65 m² exposée plein Ouest, deux terrasses supplémentaires de 8 m² chacune et un balcon de 6 m², offrant des vues dégagées dans un environnement particulièrement calme. Deux grands emplacements de parking et deux caves complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 570 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2450€ ~ 3330€

BOULOGNE CENTRE - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 95 m2, 3 chambres, large balcon sud

BOULOGNE MARCEL SEMBAT - DERNIER ETAGE, SANS VIS A VIS - Appartement de 95 m2 en bon état avec larges balcons/terrasses plein sud - Le bien se compose d'un double séjour ouvrant par des baies vitrées sur le large balcon exposé sud, d'une agréable cuisine avec verrière, de 3 chambres, d'une salle de douche d'une salle de bains et d'un dressing. Plan parfaitement optimisé, bien agréable bénéficiant d'une très belle luminosité, balcon/ terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Climatisation, gardien, faibles charges et diagnostics B. Une cave complète ce bien. Possibilité de parkings en sus. Contact Valérie LE ROY MAGUIN 06 62 10 75 69 Proposé par BARNES Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1180€

Splendide appartement duplex rénové de 4 chambres situé sur la place centrale de Morzine

Splendide appartement duplex rénové de 4 chambres situé sur la place centrale de Morzine Une très belle opportunité d'acquérir un appartement de 4 chambres dans l'hyper-centre avec vue sur les pistes de ski du Pleney. La situation est la meilleure de Morzine, avec vue sur la place de la ville et à égale distance des pistes de ski du Pleney et de la télécabine de Super Morzine, qui permet d'accéder à Avoriaz. Toutes les commodités sont à votre porte et il n'est pas nécessaire d'utiliser les transports en commun ou une voiture. Afin d'aider les acquéreurs à mieux se projeter dans l'appartement une fois entièrement meublé, nous avons ajouté une sélection d'images de projection générées par ordinateur, illustrant ce que l'intérieur pourrait donner dans un style alpin contemporain et chaleureux. Ces visuels sont présentés à titre indicatif uniquement et ont pour objectif de donner une idée du potentiel des espaces. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage en duplex et dispose au premier niveau d'un entrée, de deux larges chambres avec placards aménagés, une salle de bains, une splendide pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour et permettant d'accéder au balcon (plus de 8m de long !) avec vues sur les pistes de skis et la place centrale du village. Cette pîèce de vie est baignée de lumière avec une exposition Sud/Ouest optimale. Un WC indépendant complète les prestations de cet étage. Au deuxième niveau se trouve 2 chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'ouvertures transversantes permettant une très belle luminosité tout au long de la journée. Deux place de parking et une cave complètent ces prestations haut de gamme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Morzine Immobilier Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

Très joli appartement duplex 3 chambres + coin nuit – Centre Morzine & Remontées

Très joli appartement duplex 3 chambres + coin nuit – Centre Morzine & Remontées Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement duplex de 87 m² bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des pistes et des commerces. Il se compose de : Niveau 1 : Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse et un balcon avec vue dominante sur Morzine. Une cuisine équipée ouverte, deux chambres spacieuses avec accès balcon, une salle de bains et WC. Niveau 2 : Une vaste mezzanine polyvalente, une troisième grande chambre double et une salle de douche avec WC. Ce bien complet est vendu meublé. Annexes : Un garage fermé, une cave et un casier à skis complètent ce lot. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu - Garge

Une maison en pleine ville, un jardin secret, une piscine chauffée… le privilège d'une adresse rue paradis ! Coup de cœur assuré ! À quelques pas de l'élégante place delibes, au cœur du très recherché 8e arrondissement de marseille, découvrez un bien aussi rare que séduisant, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre d'une maison avec jardin et piscine. Niché au sein d'un hôtel particulier, ce magnifique duplex en rez-de-jardin de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, dans un calme absolu, à l'abri de l'effervescence citadine. Une véritable parenthèse enchantée en plein cœur de marseille ! Dès l'entrée, le charme opère ! Les beaux volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le vaste espace de réception traversant accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, qui pourra facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie contemporaine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… un jardin intime, une terrasse en pierre naturelle et une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards ! Exposé à l'ouest, cet écrin de verdure offre un cadre exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir ses proches ou simplement savourer le plaisir d'être chez soi. Un luxe rare en plein centre-ville, qui donne à cet appartement une véritable allure de maison ! À l'étage, place au calme et à l'intimité. La suite parentale, pleine de charme, s'ouvre sur un ravissant balcon romantique et dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, une grande salle de bains avec baignoire et un espace bureau complètent ce niveau, parfaitement adapté à une VI de famille. Et ce n'est pas tout ! Une immense cave vient enrichir les possibilités de ce bien singulier. Salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de rangement généreux… à chacun d'imaginer l'usage qui lui ressemble ! Un garage actuellement en location offre également une solution de stationnement à proximité, un avantage précieux dans ce quartier particulièrement recherché. Autre privilège : ce duplex prend place dans une copropriété intimiste de seulement deux copropriétaires, sans charges de copropriété. Une configuration confidentielle qui renforce encore son caractère exclusif. Et puis, il y a l'adresse ! Rue paradis, à deux pas de la place delibes, dans l'un des quartiers les plus élégants et appréciés de marseille. Commerces de proximité, belles boutiques, restaurants, écoles et adresses incontournables rythment la VI de ce secteur prisé, où tout se fait à pied. Le charme d'un hôtel particulier, les volumes d'un duplex familial, le plaisir d'un jardin avec piscine et le privilège du calme en pleine ville… rare par sa configuration, exceptionnel par son extérieur et idéalement situé, ce bien conjugue tous les atouts d'une véritable maison de ville, avec l'élégance et le cachet d'une adresse de caractère. Un lieu de vie unique, une atmosphère confidentielle, un art de vivre incomparable… à découvrir sans tarder ! Contact : delphine meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157

VILLA CENTRE-VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, une MAISON DE FAMILLE des années 50 de 9 pièces principales, idéalement située dans le quartier de Foncillon et à proximité immédiate des plages du Chay et de Foncillon, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m2 et comprenant : Hall d'entrée, bureau, salle à manger, salon attenant avec cheminée ouvrant sur terrasse de 22 m2 exposée Sud, cuisine meublée ouvrant sur jardin, salon de TV, cellier avec accès extérieur et point d'eau. En contrebas : dégagement avec placard, WC, Salle d'eau, dégagement avec placard, grande chambre. A l'étage : Palier, salle de bains avec douche et WC, chambre, chambre avec placard, chambre parentale avec placards donnant sur balcon Vue Jardin. Chauffage central au gaz-de-ville avec chaudière à condensation. En sous-sol : Débarras, chaufferie FRISQUET (avec eau chaude) GARAGE de 17,23 m2 Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 820 000 € Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux : Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d'eau, WC, nombreux rangements À l'étage : Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d'été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Informations pratiques : Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie. Prix : 820 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA SEYNE SUR MER, PEYRON, 3 pièces avec vue dégagée dont mer

LA SEYNE-SUR-MER Proche du centre ville, PEYRON *** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER*** Vue dégagée avec aperçu mer pour cet appartement 3 pièces de 67.55 m2 Loi Carrez (75.50 m2 surface au sol), situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une vue dominante dégagée avec aperçu sur la mer et le port de Toulon. Son séjour est prolongé par un balcon de 3,36 m2 permettant de profiter pleinement de cette agréable vue. Sa cuisine est aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), et dispose d'une loggia attenante de 7.95 m2, idéale pour accueillir un espace buanderie et de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements dont une est accessible depuis le séjour, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, en complément du chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. En sous-sol, une cave complète le bien. La résidence bénéficie de parkings collectifs. Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant proche du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété. La vente porte sur 2 lots dont un à usage d'habitation au sein d'une copropriété comprenant 65 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 704 EUR par an, soit environ 142 EUR par mois, et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs et la consommation d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement aperçus bassin, garage et ascenseur privatif

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose un appartement de 118 m² occupant le troisième étage d'une résidence de cinq lots calme. L'ascenseur privatif mène directement à l'intérieur. L'adresse permet de se passer de voiture : le front de mer, les commerces du centre et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la rue à sens unique préserve le calme. Traversant, l'appartement s'ouvre au sud par une grande pièce de vie prolongée de balcons. Côté nord, les espaces de nuit ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun : la suite parentale occupe une aile dédiée, à l'écart du second coin nuit qui regroupe les deux autres chambres. L'ensemble de ces pièces profite d'aperçus sur le Bassin. La distribution associe une cuisine indépendante, deux salles d'eau, un cellier et deux loggias. Récemment révisé et repeint, le lieu bénéficie d'une isolation et d'équipements récents, notamment une climatisation réversible, qui garantissent une faible consommation énergétique. La copropriété est entretenue, sécurisée et habitée par un voisinage discret. Un garage fermé en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien pensé pour un quotidien fluide au centre d'Arcachon.

T2 résidence Le Domaine du Golf Lacanau

NOUVEAUTÉ À LA VENTE T2 AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA FORÊT Venez découvrir ce charmant T2 situé au premier étage, bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter pleinement de la lumière et de la vue. Côté pratique, la piste cyclable à proximité vous permet de rejoindre en seulement 15 minutes la plage ainsi que le centre-ville et ses nombreux commerces. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles