Mots-clés : balcon charente maritime

ROYAN-Centre

Studio traversant entièrement rénové d'environ 28m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant: Entrée/dégagement, débarras, séjour/cuisine ouvrant sur grand balcon, salle d'eau, W.C séparé. Loggia. 300m plage et centre Libre à partir du 10/06/26 (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 136.06 euros.

VAUX PONTAILLAC APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON 50M PLAGE a

A VAUX-SUR-MER quartier PONTAILLAC à 50m du casino sa plage et ses commerces, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un appartement type 2 avec balcon exposé SUD-OUEST, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'un salon séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et un balcon. Bon état général, à visiter sans tarder.

PONTAILLAC PREMIERE LIGNE OCEAN - APPARTEMENT T3 - PARKING -

L'AGENCE COTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente ce magnifique appartement type 3 pièces de 86 m2 dans une résidence de standing. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, une pièce de vie de 40 m2 lumineuse et ouvrant sur le balcon avec vue imprenable sur le la côte et le phare de cordouan., 2 chambres avec accés sur le balcon, cuisine aménagée et équipée ( cave à vin, four, four miro-onde, frigo) avec nombreux rangements, deux salles d'eau avec WC intégré . L'appartement dispose d'un parking privatif exterieur et d'un garage en sous-sol avec volet electrique. Situation exceptionnelle et bien rare sur le secteur de PONTAILLAC et la cote ROYANNAISE.

Royan, face Mer, Cordouan en toile de fond !

Situé face à la plage de la grande conche, avec le phare de Cordouan en toile de fond, Un confortable appartement dont l'environnement, les vues et les volumes sont sans égal. Situé dans une résidence familiale, Un appartement rare !!! Composition : Vaste entrée, Vaste salon/séjour ouvrant sur terrasse, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Dégagement avec placards Une vaste chambre ouvrant sur balcon, Salle d'eau privative. Une chambre avec placards, Annexes : Vaste garage avec porte robotisée, Une pièce de dépendance avec une douche indépendante retour de plage, et son lavabo. Superbe et spacieuse Terrasse. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques, Stores électriques, Climatisation, Adoucisseur, VMC,… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

studio

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Emplacement recherché, à deux pas de la plage ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du littoral, découvrez ce studio de 22 m2 parfaitement optimisé, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine équipée discrète, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée avec grand placard. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Ravalement de façade et rénovation des ascenseurs récemment réalisés : aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. Emplacement premium Aucun travaux Idéal pied-à-terre ou investissement locatif rentable Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

MAISON DE MAITRE

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à 1 300 mètres de la plage, édifiée sur un parc paysager d'environ 5 400m2, Propriété de Maître des Années 1870 entièrement rénovée développant environ 175m2 de surface habitable. Cette demeure de caractère offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger ouvrant sur terrasse, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres ouvrant sur le jardin dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. A l'étage le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et son bureau (possibilité chambre d'enfants). Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude par cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12m6m avec plages pavées pour espaces bronzage et repas et d'un abri de jardin de 20m2 pour l'outillage. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Agence se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

VILLA de CARACTERE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085m2 une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Saint-Georges-de-Didonne. Maison 3 chambres avec garages. Pr

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la lisière du quartier de Vallières (à Saint-Georges-de-Didonne) et celui du Parc à Royan. Édifiée sur une parcelle de 577 m2, elle offre une surface habitable d'environ 107 m2 répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall de 15 m2 distribue les pièces de vie. Le salon-séjour de près de 30 m2 s'ouvre directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès pratique à une buanderie et aux diverses annexes. L'étage : Le palier dessert un espace de 15 m2, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Ce niveau propose également une salle d'eau et, véritable atout, un accès à un toit-terrasse prêt à être transformé en solarium avec vue dégagée, idéal pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Côté stationnement et stockage, le bien dispose d'un garage simple, d'un vaste double garage ainsi que d'une cave de 20 m2. Une maison saine et fonctionnelle n'attendant que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 92 m2 à rénover divisée en 2 appartements, terrain 38

Maison des années 60 d'une surface de 92 m2 à rénover. Située sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, au calme, à quelques minutes des commodités et de la plage, ce bien actuellement divisé en deux appartements est édifié sur un terrain clos de 382 m2. Un premier appartement de 36 m2 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un deuxième appartement de 56 m2 avec balcon se compose d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il est possible de réunir ces deux logements pour n'en faire qu'une seule habitation. Un agrandissement de 50 m2 est également réalisable sur la parcelle. Un abri de jardin complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

Appartement 3 pièces 300 m de la plage

ROYAN, Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage de la Grande Conche, au coeur de Royan, cet appartement traversant d'environ 93,16 m2 Carrez se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Chauffage au fioul. En annexes : deux caves. Vendu meublé. Consommation d'eau et chauffage au fioul compris dans les charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 318 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 13 700 EUR (305 000 EUR hors honoraires).

Un appartement de 100 m2 au milieu de son jardin situé au 1e

Situé à l'étage d'une maison comprenant deux niveaux, un appartement de 100 m2 se composant d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement, entièrement rénové, est situé au milieu de son jardin clos et arboré d'environ 500 m2 avec un espace de stationnements sur l'entrée et un jardin sur l'arrière. Foncier 700 EUR. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 800 et 1 100 EUR/an Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardins, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

MAISON DE VILLE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, en EXCLUSIVITÉ, dans l'hyper centre de ROYAN (17200) entre le Marché Central et la plage de la Grande Conche, une MAISON de VILLE de caractère développant environ 65,50m2 de surface habitable répartie sur 2 niveaux. Le Rez-de-Chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de près de 20m2 et un espace jardinet de plus de 24m2. Un placard / espace buanderie sous escalier et un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert une chambre d'enfant (moins de 9m2), une chambre avec placard ouvrant sur balconnet, une chambre avec placard ouvrant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La Maison dispose d'un garage d'environ 15,50m2, elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. Des prestations anciennes de qualité ont été conservées tels que les planchers en pichepin du palier et des chambres. Spécialiste des Biens de Caractère sur ROYAN & sa Bande Côtière, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

VILLA D'EXCEPTION

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette Villa luxueuse construite en 2002, offrant 267 m2 habitables, dans un état irréprochable. Située à 250m de la Plage du Gilet et 550m du Casino de Pontaillac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Au Rdc, un vaste hall d'entrée de 34,50m2, un salon/séjour de 90 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale, le tout ouvrant sur la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi. Une pièce de service et WC indépendant viennent finaliser ce niveau. A l'étage, palier desservant 2 chambres lumineuses disposant chacune d'un accès sur une magnifique terrasse avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Une somptueuse suite parentale avec ses propres balcon et terrasse offrant également une vue dégagée sur l'océan, vient parfaire cet ensemble. Double garage attenant de 36 m2, cave, atelier, jardin paysager entièrement clos et intimiste et prestations haut de gamme complètent ce bien. Le tout édifié sur une parcelle de 954 m2. Dont honoraires agence de 4 % à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr