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VILLA CENTRE-VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, une MAISON DE FAMILLE des années 50 de 9 pièces principales, idéalement située dans le quartier de Foncillon et à proximité immédiate des plages du Chay et de Foncillon, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m2 et comprenant : Hall d'entrée, bureau, salle à manger, salon attenant avec cheminée ouvrant sur terrasse de 22 m2 exposée Sud, cuisine meublée ouvrant sur jardin, salon de TV, cellier avec accès extérieur et point d'eau. En contrebas : dégagement avec placard, WC, Salle d'eau, dégagement avec placard, grande chambre. A l'étage : Palier, salle de bains avec douche et WC, chambre, chambre avec placard, chambre parentale avec placards donnant sur balcon Vue Jardin. Chauffage central au gaz-de-ville avec chaudière à condensation. En sous-sol : Débarras, chaufferie FRISQUET (avec eau chaude) GARAGE de 17,23 m2

SAMOËNS – Charmant T3 avec mezzanine, à deux pas du centre,56,13 m² Carrez / 85,54 m² au sol

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE À proximité immédiate du centre de Samoëns, venez découvrir cet appartement T3 lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2016. D'une surface Carrez de 56,13 m² (85,54 m² au sol), ce bien entièrement meublé offre une distribution intelligente et chaleureuse, typique des appartements montagne : un séjour convivial, un coin montagne, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième espace nuit, parfaite pour accueillir de la famille ou des amis. Un balcon de 7 m² vient prolonger le séjour, pour profiter des beaux jours avec vue sur les sommets environnants. Points forts du bien : - 2 chambres + mezzanine aménagée en chambre - Coin montagne cosy - Balcon de 7 m² - Dernier étage (2ème sur 2), lumineux et calme - Immeuble sécurisé avec digicode et ascenseur - Chauffage collectif au gaz En annexes : 1 garage fermé 1 cave 1 local à skis, idéal pour le rangement du matériel de sports d'hiver Charges de copropriété : 875 €/trimestre Un emplacement de choix, à deux pas des commerces, écoles et animations du centre de Samoëns, pour un investissement locatif comme pour une résidence secondaire ou principale au cœur du Giffre. Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16ème - Passy - 2 chambres

Situé à proximité du collège de Saint Jean de Passy et à quelques pas des commerces de Passy, cet appartement lumineux traversant de 78.6 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de 1952. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec bow-window, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing et avec un accès sur un balcon chacun, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un cabinet de toilettes invités. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ANGLET AUX PORTES DE BIARRITZ - APPARTEMENT T3 BALCON – GARAGE - CAVE

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal pour cet appartement de 62 m² carrez situé au 3ème étage, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier Aguilera. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger accès balcon, cuisine, deux chambres ainsi que d’une salle d’eau et un Wc indépendant. Un garage et une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition en viager libre.

Appartement Cavaillon 3 pièces 85.45 m2

Laforêt Immobilier vous propose, dans un quartier résidentiel de Cavaillon, un appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'une petite copropriété fermée, arborée et sécurisée de seulement 16 lots d'habitation. Une entrée dessert la cuisine aménagée et équipée contiguë à un petit cellier et une pièce de vie de plus de 30m² avec accès sur le balcon. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette. Le grand plus : un cellier en rez-de-chaussée de presque 10m² permet de faire un atelier, de ranger les vélos et poussettes... N'hésitez pas ! Sa visite finira de vous convaincre. Copropriété de 49 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Appartement - Centre-village & proche pistes

À La Clusaz, dans le haut du village, au sein d'un environnement central et recherché à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres des pistes du Bossonnet. Développant une surface de 42.51 m² Carrez, cet appartement classé 3 étoiles sur le marché locatif, s'inscrit dans une petite copropriété type chalet, à l'emplacement privilégier pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une luminosité et une atmosphère animée en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une équipée d'un lit double, l'autre de lits superposés, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Une place de stationnement couverte et privative, une cave, ainsi qu'un casier à skis viennent parfaire les prestations. Ce bien constitue une opportunité pertinente pour profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d'un accès rapide aux domaines skiables. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, pensé pour vivre la montagne en toute simplicité. Référence agence : 3629

T2 BORDEAUX BREMONTER

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout rare et précieux dans le secteur. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 15e — Une résidence familiale Art déco minimaliste de 170

Au Pont Mirabeau, là où la Seine s'écoule paisiblement sous l'un des ponts les plus lyriques de Paris, Engel & Völkers présente un appartement familial de 170 m², défini par la clarté, les proportions et une élégance discrète. Situé au premier étage d'un immeuble Art déco des années 1930, bien entretenu et doté d'un ascenseur, l'appartement conjugue la rigueur graphique de l'architecture de son époque à une sensibilité contemporaine apaisée. L'atmosphère se veut volontairement minimaliste : beaux volumes, hauteurs sous plafond, lignes épurées, lumière naturelle et rangements intégrés avec soin laissent les espaces respirer. Dès l'entrée, la distribution se déploie avec une remarquable fluidité. Un vaste séjour s'ouvre sur un balcon donnant sur le rythme du quartier, tandis que la salle à manger indépendante offre un cadre harmonieux pour les repas en famille ou des réceptions plus intimistes. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois raffinée et fonctionnelle, réalisée avec des matériaux de qualité et pensée pour s'intégrer parfaitement à l'esthétique sobre de l'appartement. Les espaces nuit sont organisés dans un esprit de confort et de discrétion. La suite parentale comprend une salle d'eau et des WC séparés. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec lavabo et WC, tandis qu'une troisième bénéficie d'une salle de bains et de WC. La quatrième chambre, avec son lavabo, peut servir de chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau ou espace pour personnel logé. Un WC invités complète l'ensemble. De nombreux rangements sur mesure, une cave et un grand garage privatif fermé au sein de l'immeuble apportent une rare facilité au quotidien parisien. Le Pont Mirabeau offre un autre Paris : moins démonstratif, plus habité. Proche de la Seine, des espaces verts du parc André-Citroën, des commerces de proximité, des écoles et des transports, il s'agit d'un environnement résidentiel bien connecté, avec un sens du lieu discret. Ici, le romantisme ne tient pas au spectacle, mais à la présence quotidienne de la Seine et à la poésie durable d'un Paris intime. Caractéristiques principales - Appartement familial de 170 m² dans un immeuble Art déco des années 1930 - Accès par ascenseur et parties communes bien entretenues - Pièces de réception baignées de lumière avec balcon - Quatre chambres et plusieurs salles d'eau/salles de bains privatives - Hautes hauteurs sous plafond, rangements intégrés et intérieurs minimalistes - Cave et grand garage privatif fermé - À proximité de la Seine, du Pont Mirabeau, du parc André-Citroën, des commerces, des écoles et des transports Un appartement parisien harmonieux et parfaitement proportionné, où le caractère Art déco rencontre la simplicité moderne au bord de la Seine. - DPE : D (190 kWh/m²/an). GES: D (31 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 2 450 € et 3 350 € par an. - Copropriété comprenant 386 lots - Charges annuelles moyennes : 7 880 € - Aucune procédure en cours - Honoraires d'agence : 4 % TTC, à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 630 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PARIS 15e – Secteur pont Mirabeau / Javel – André Citroën

Appartement 3 pièces triple exposition!

EXCLUSIVITE ORIBA - Appartement duplex au dernier étage composé: Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur deux balcons exposés sud et est, une chambre et son balcon, une salle de bains et un toilette. A l'étage, une mezzanine, une chambre et sa salle de douche Cave et parking aérien. La mer et les commerces à pieds!

Le Nid de Saint Juste

Architecture des années 70 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le secteur de Saint-Just, au coeur d'un agréable parc arboré, qui accueille au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 75 m2 prolongé par un balcon de 4 m2. L'appartement dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, profite d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence et permet d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur et offre un espace suffisant pour y installer un coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux lumineuses, ainsi que d'une salle de bains. Le balcon de 4 m2 permet de profiter de l'environnement verdoyant et du calme de la résidence. La climatisation déjà présente dans plusieurs pièces apporte un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son environnement résidentiel particulièrement agréable. La résidence, fermée et sécurisée, se distingue par son grand parc arboré, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du secteur de Saint-Just. Prix de vente : 227 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 442 EUR / an Charges de copropriété : 187 EUR / Mois DPE : 139 kWh ep/m2. an Classe C GES : 25 kg CO2/m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 600 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Paris XVe - Cambronne - Appartement trois pièces avec balcon

Idéalement situé au pied du métro Cambronne, dans un immeuble 1976, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement trois pièces de 71.07m² loi Carrez avec 8.48m² de balcon (soit une surface pondérée de 73.89m²). Cet appartement, à rénover, dispose d'un plan sans perte d'espace et se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour donnant accès à un large balcon, une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Un parking en supplément du prix à 20 000€ et une cave complètent ce bien.

Chalet - Vue sur les Aravis & exposition Sud

À Saint-Jean-de-Sixt, sur les coteaux et dans un environnement calme et privilégié, ce chalet bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, offrant un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Développant environ 204 m² de surface (dont 177 m² habitables) répartis sur trois niveaux, il propose une capacité d'accueil confortable avec cinq chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Orienté Sud, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de superbes vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes. Terrasses, balcons et jardin plat et clos prolongent les espaces de vie et constituent de véritables lieux de détente, dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur, aménagé dans un esprit savoyard chaleureux, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, complétée par plusieurs espaces salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. Un mazot indépendant, récemment implanté sur la propriété, complète l'ensemble et offre un espace annexe pouvant être aménagé selon les besoins. En toute saison, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des domaines skiables et des activités de plein air, avec un accès rapide au lac d'Annecy. Garage et stationnements privatifs complètent les prestations. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3587

SAINT JEAN CAP FERRAT - APPARTEMENT - DERNIER ETAGE

Sur le secteur prisé du "Cap", dans une résidence de standing, appartement traversant de 74m2 rénové en dernier étage offrant une très belle vue dégagée. L'appartement a entièrement été rénové en 2025. Il se compose d'un salon ouvert sur cuisine équipée, deux belles chambres avec rangements et une salle de douche. Un large balcon accéssible par le salon et une chambre offre une vue imprenable. Une cave complète ce bien. Les prestations de qualité font de cet appartement un bien rare à visiter sans tarder.