Mots-clés : balcon tram bordeaux

BORDEAUX ORNANO - 4 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE - ASCENSEUR

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

APPARTEMENT 2 PIECES QUARTIER SAINT PAUL

Quartier Saint Paul : Nous vous attendons pour découvrir les beaux volumes de cet appartement de 2 pièces, en duplex, situé au coeur du Bordeaux historique. Situé en deuxième ligne, il offre un calme absolu tout en étant implanté au coeur de la ville. Il présente 40 m2 carrez mais développe 63 m2 au sol, offrant ainsi de l'espace, de la perspective et de nombreux rangements... La porte d'entrée ancienne et pleine de charme s'ouvre sur une pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond. Ce niveau est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un balcon donnant accès à une buanderie extérieure. Deux niveaux, deux ambiances ! A l'étage, un plateau de 30 m2 offre une chambre cocooning sous pente, de l'espace et des rangements. Enfin, une cave complète ce bien. L'appartement est situé aux pieds des lignes de tram A, C, D, permettant ainsi un accès à la gare en 10 mn et un tram direct vers l'aéroport. Commerces et services à proximité immédiate. Appartement actuellement loué en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Georisques

T5 - 96m ²

Beau T5 de 96 m² au cinquième étage d'une résidence offrant une belle place à la nature au travers de jardins suspendus. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour cuisine ouvrant sur un large balcon de 18 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT2012 (-10%), il bénéficie d‘un chauffage collectif avec comptage individuel. Il dispose d'une place de parking intérieure. La résidence est édifiée en retrait du boulevard Jean-Jacques Bosc, face à un parc public. L'arrêt du tram C est à une centaine de 100 mètres, ainsi que les commerces de proximité. Taxe foncière 1900 euros. Copropriété de 139 lots. Charges mensuelles (dont chauffage) 270 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 160 m2 - Quartier Nansouty

Bordeaux Nansouty Rare sur le secteur, ce spacieux appartement d'environ 160 m2, constitué d'un seul lot, offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché. Actuellement organisé en trois appartements (T1 (27,40m2), T24(40,46m2) et T3 (89,34m2), il peut aisément être réuni pour créer un vaste et confortable appartement familial, ou conservé dans sa configuration actuelle selon votre projet. Traversant est ouest, le bien profite d'une luminosité généreuse et de deux balcons. Plusieurs prestations anciennes ont été préservées, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Idéalement situé entre la place de la Victoire, son tram, et la place Nansouty, cet appartement séduira par sa vue dégagée, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien unique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espace et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre T2 loué avec cave et parking

A vendre T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété avec syndic professionnel avec des communs très propres. Porte d'entrée et boites aux lettres récents. Il bénéficie d'un balcon orienté ouest de 8 m2 environ qui donne sur le jardin et les arbres de la copropriété. Il est situé en face de l'arrêt de tram Bois fleuri . D'une superficie de 33,66 m2, il est composé d'une entrée (4,16 m2) avec les wc sur la gauche (0,97 m2), d'une salle de bains avec baignoire, vasque et lave-linge (4,70 m2). Puis on accède à la pièce de vie de 13 m2 environ avec kitchenette équipée. Enfin on accède à une chambre de 10,55 m2 avec penderie. Une place de parking avec arceaux vient compléter ce bien ainsi qu'une cave de 6 m2 environ . Local à vélo et local à poussettes. Double vitrage oscillo-battant renforcé marron côté extérieur, blanc dedans. Charges de copropriété : 94 € / mois, chauffage et eau compris. DPE D (188) GES D (37) Coûts estimés d'énergie de 360 € à 520 € (année 2021) Loué actuellement. Congé pour vente sera donné si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s Loué actuellement. Congé pour vente sera donné si besoin. ont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement immeuble pierre avec ascenseur- BORDEAUX / INTENDANCE

BORDEAUX - INTENDANCE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex situé au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble ancien dans une rue calme du centre ville. Superbes parties communes avec ascenseur et escalier pierre. Au 1er niveau, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès direct sur un balcon, un salon et une salle à manger en enfilade avec parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et portes fenêtres donnant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits. Le second niveau propose un espace nuit très agréable comprenant 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 grand dressing et possibilité de 4ème chambre dans un bel espace détente - bureau de 48m² au sol avec bibliothèque. Chaque pièce dispose d'une climatisation à ce niveau. 2 caves complètent ce bien rare au coeur de la ville, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. A proximité immédiate des commerces et des transports (Tram B Gambetta et A Hôtel de ville). Prix : 1.180.000 EUR (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T5 - 101m ²

Beau T5, de 101 m² habitables, neuf, frais de notaire offerts, au troisième étage d'une résidence de 38 logements, située au Bouscat, entre l'hippodrome et le parc de la Chêneraie, le long du trajet du tram D. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie orientée Sud, ouvrant sur un très grand balcon de 51 m², de quatre chambres, dont une pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC. et d'une salle de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Le tram D, vers Bordeaux-centre s'arrête à 150 m. Les commerces sont présents tout le long de l'avenue et trois des lycées privés les plus prisés de bordeaux sont à 2 kilomètres. Taxe foncière 1900 euros, charges mensuelles 160 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.