Mots-clés : balcon vivre

Maison contemporaine vue mer

Accroché à flanc de colline dans les hauteurs préservées de Hyères, ce refuge contemporain épouse la roche et le relief. Comme suspendu entre ciel et mer, il s'inscrit dans un décor minéral où les terrasses et l'horizon composent un tableau en perpétuel mouvement. Dès l'arrivée des marches, le regard plonge sur la baie de Hyères, le tombolo de Giens et les îles d'Or jusqu'à Porquerolles. Développée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m², la propriété (de 80m2 Loi Carrez, 100 m2 de superficie habitable) se découvre progressivement. La terrasse principale s'étire le long de la maison et prolonge naturellement la pièce de vie par une grande baie. La piscine s'intègre dans un écrin confidentiel face à l'horizon. À l'intérieur, les volumes jouent avec la lumière. Le séjour, rythmé par son demi-niveau et son poêle à bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, doté d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En surplomb, un rooftop exceptionnel de 100 m² révèle toute la puissance du site. Véritable poste d'observation suspendu au-dessus de la mer, il accueille un jacuzzi tourné vers l'horizon, entre lumière méditerranéenne et reliefs lointains du Mercantour. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie de prestations actuelles privilégiant confort et sobriété énergétique : installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, climatisations récentes et excellente performance énergétique. À quelques minutes du centre de Hyères, du port et des plages, avec accès privilégié à une plage au sein de la copropriété, cette villa offre une expérience de vie rare, entre refuge minéral et balcon sur la Méditerranée. Aéroport Toulon-Hyères à 10 min, Gare TGV à 20 min. Un lieu rare, suspendu entre nature et mer, destiné aux amoureux de panoramas d'exception et d'architectures ouvertes sur le paysage. CLASSE ENERGIE : B (180) / CLASSE CLIMAT : B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500€ et 700€ par an. Copropriété de 256 lots d'habitations Pas de procédures en cours Charges annuelles 800€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Appartement à vendre Parthenay

Investissement locatif en Résidence Services Senior Investissez dans un appartement au sein de la « résidence le Château des Plans » à PARTHENAY (79) et bénéficiez d'un loyer garanti, dans le cadre fiscal avantageux du LMNP, sans rien à gérer. Idéal pour vous constituer un patrimoine et/ou vous créer un complément de revenus peux ou pas imposé. Description du bien : Résidence construite en 2014 T3 meublé de 62,5 m2 avec balcon/loggia de 5 m2 au 2ème étage sur 2, plus deux emplacements de parkings. Prix de vente FAI : 204 752 € Loyer mensuel HT (net de charges) : 788 € Taxe foncière : 950 € Gestionnaire : DOMITYS Adresse de la résidence : Résidence Le Château des Plans 11 rue des Brossard 79200 PARTHENAY La résidence DOMITYS « Le Château des Plans » est notée 9,5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Sélection La résidence services « Le Château des Plans » est l'un des fleurons du groupe DOMITYS. Elle est implantée à l'entrée de la ville de PARTHENAY, de la Gâtine poitevine, pays bocager qui occupe le tiers central du département des Deux-Sèvres. Le site de Parthenay se trouve dans une boucle du Thouet, la ville médiévale étant bâtie sur l'éperon qui offre un site défensif. La résidence est située à proximité des commerces et des services urbains. Elle est ainsi le lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre. Le bâtiment s'élève sur deux niveaux, entièrement consacrés aux appartements des résidents. Au rez-de-chaussée, en plus de quelques appartements de résidents, se trouvent l'ensemble des lieux de vie qui sont la marque de fabrique du groupe DOMITYS : un grand espace d'accueil où le personnel est en permanence à l'écoute des résidents, un espace beauté avec salon de coiffure, un espace manucure et esthéticienne, une salle de gym, une belle piscine donnant sur le parc, un bar pour les moments conviviaux, une salle pour les activités créatives et manuelles, un salon multimédia et bibliothèque, et enfin un restaurant agréable et spacieux, où sont servis des repas fabriqués sur place par le Chef et son équipe, midi et soir 7/7 jours. La résidence compte 110 appartements (T1, T2 ou T 3) tous équipés de kitchenette, de salle d'eau avec douche à l'italienne et de terrasse ou balcon. Ils sont meublés ou non selon le choix. Le standing de l'ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles, etc.) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Nous pouvons organiser une visite de la résidence, ou d'une autre résidence du groupe près de chez vous, pour vous faire découvrir nos offres d'investissement en LMNP. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SERRE-CHEVALIER 1400 - CHALET D'EXCEPTION - REALISATION UNIQUE

RARISSIME ! Serre-Chevalier 1400, sur les hauteurs, proche des pistes et des commodités, magnifique et authentique Chalet à l'architecture exceptionnelle. Réalisation unique ! Superbe et spacieuse pièce à vivre 'cathédrale' avec charpente apparente et plancher ancien, splendide cheminée ouverte, grande terrasse avec barbecue-cheminée à bois, cuisine aménagée (pierre de bourgogne, cuisinière 'Gaudin'...), salle à manger, grand vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, buanderie, 1 grande suite parentale avec salle de bains jacuzzi et 2 dressings, cellier. A l'étage, accessible par un somptueux et large escalier en vieux bois, grande pièce ouverte avec terrasse et vue imprenable sur le domaine skiable, 2 suites avec balcon, dressing, salle d'eau et wc. 1 chambre d'enfants 'cabane'. Matériaux rares : vieux bois, terre cuite, pierre de taille... Proposé entièrement meublé et décoré (mobilier chiné, pièces rares venant des massifs des 4 coins du Monde). Emplacement idéal : ensoleillement maximum, panorama à 180°. Parking Privatif. Chauffage au sol par pompe à chaleur. La totalité du chalet est composée de 2 habitations totalement indépendantes ; seule la partie haute de ce chalet (niveaux 1 et 2) est à la vente. Possibilité d'acquérir la seconde partie sous forme d'un viager. - - Très bonne rentabilité locative possible - - Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Maison de caractère au coeur du village

Projet de caractère au coeur du village – Un bien rare à façonner selon vos envies. A seulement quelques pas des commerces, découvrez cette magnifique maison de village de caractère en cours de restauration, réalisée sur plans d'architecte. Les travaux de gros oeuvre, la toiture ainsi que la restructuration complète de l'intérieur ont déjà été réalisés. Il ne reste plus qu'à imaginer et créer les aménagements intérieurs selon vos goûts et votre mode de vie. À terme, la propriété développera environ 170 m² habitables, complétés par un grand garage de 18 m². composée comme suit: Au RdC: Studio indépendant de plain-pied, Buanderie, Chaufferie; au 1ier Spacieuse cuisine / salle à manger avec accès direct à une superbe terrasse esprit Hacienda, Grand salon; au 2ième: 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon privatif et 2 salles d'eau. Vous seerez séduits de la belle vue dégagée depuis la terrasse et la qualité du projet architectural. Un véritable art de vivre en plein centre du village, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et liberté d'aménagement. Bien rare sur le marché – Coup de coeur assuré ! Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

VILLEFRANCHE-SUR-MER - JOLIE 2 PIÈCES DE 24M2, RÉNOVÉ, BALCON, VUE MER

Très charmant appartement climatisé de type 2 pièces, d'une superficie de 24,28 m², situé au cur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer. Il s'ouvre sur son balcon qui offre une jolie échappée mer entre les immeubles typiques. Situé au 3? étage et orienté sud, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour et la cuisine ouverte équipée. La pièce à vivre, avec ses plafonds voûtés, s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue mer. La chambre, avec un lit double et un placard, dispose de sa salle de bain privative avec douche, vasque et WC.

Annecy centre - Appartement de caractère entre ville et lac

Et si le véritable luxe, à Annecy, était de tout vivre à pied ? Rejoindre le lac en quelques minutes, flâner au marché le matin, s'attarder aux Halles des Haras, découvrir une nouvelle adresse déco ou partager un dîner en terrasse avant de rentrer chez soi en longeant le canal. Au cœur du centre historique d'Annecy, cet appartement de 91,6 m² (loi Carrez) offre une adresse aussi rare qu'intemporelle. Installé dans un immeuble de caractère classé, reconnaissable à son architecture singulière, sa majestueuse grille d'entrée et ses escaliers en pierre, il prend place au sein d'une copropriété confidentielle composée de quelques appartements seulement. Bordé par le canal, l'ensemble dégage une atmosphère unique, entre patrimoine, calme et vie citadine. L'appartement séduit par son caractère dès les premiers instants. Son agencement atypique, loin des plans standardisés, rappelle davantage une ancienne maison de ville sur les toits qu'un appartement classique. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, tandis que la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de réception dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, une troisième chambre / bureau à l'écart, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux extérieurs particulièrement recherchés en centre-ville : un balcon de 3,80m2 et une agréable terrasse de 18,31m2 exposée sud-ouest offrant une vue privilégiée sur le canal. Une cave complète le bien. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier à Annecy, ce bien conjugue avec élégance emplacement, cachet et qualité de vie. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge des vendeurs. Déjà exploité avec succès en location saisonnière haut de gamme, il représente également une opportunité d'investissement immédiatement opérationnelle. Chez La Pièce, nous accompagnons également nos clients dans leurs projets de rénovation, d'aménagement et de décoration afin de révéler tout le potentiel des lieux et créer un intérieur à leur image. Les atouts : • Appartement de caractère de 96 m² • Centre-ville d'Annecy • Immeuble historique classé • Canal au pied de la résidence • Lac accessible à pied • Trois chambres • Cheminée • Terrasse et balcon • Copropriété confidentielle • Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un lieu singulier, chargé d'histoire, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement à Annecy. A propos de la copropriété : - pas de procédure en cours ; - Nombre total de lots 34, dont 10 lots d'habitations DPE effectué le 28 juin 2021 en cours de mise à jour

T2 avec balcon, nature et Bassin à pied

L'esprit des vacances toute l'année À quelques minutes du petit port de Cassy, de la plage Suzette, des pistes cyclables et du golf, découvrez ce T2 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de 2014, au cœur d'un environnement résidentiel composé exclusivement de villas. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie de près de 20 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée à trois vantaux. Celle-ci s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Un cadre apaisant où il fait bon prendre son café, lire ou simplement profiter du calme. L'espace nuit, bien séparé, comprend : une chambre avec placard intégré et vue sur la verdure, une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, douche 90 x 90, meuble vasque et emplacement lave-linge, un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée de 2014 Balcon exposé sur la nature, sans vis-à-vis Deux places de stationnement privatives Quartier résidentiel calme Pistes cyclables accessibles dès la sortie de la résidence Complexe sportif (tennis, football, multisports…) à quelques centaines de mètres Petit port de Cassy, plage Suzette et Bassin d'Arcachon à quelques minutes Golf à moins d'un kilomètre Un bien qui s'adapte à tous vos projets Que vous recherchiez : un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, une résidence secondaire facile à vivre, une première résidence principale, ou un investissement locatif, en location annuelle comme en location saisonnière, cet appartement répond à toutes ces attentes grâce à son emplacement recherché, son environnement paisible et sa fonctionnalité. Un bien où l'on retrouve l'esprit du Bassin : la nature, le calme et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes de l'eau. À découvrir sans tarder. Sa surface: 38 m2 Son prix: 162 000€ FAI

Appartement familial -4 chambres en étage élevé avec vues monume

Paris VI – Appartement familial avec vues sur le Paris historique, balcon filant, parkings et caves – Sectorisation Henri IV Au cœur de la Rive Gauche, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, Engel & Völkers vous présente un appartement familial et de réception, vue dégagée plein ciel, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. D'une superficie de 208,48 m² Carrez (224,68 m² au sol), cet appartement offre une distribution particulièrement fluide et le confort rare de deux entrées indépendantes. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les nombreux aménagements offrent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. L'appartement se compose d'une vaste double réception, de trois chambres et d'un bureau (possibilité 4 chambres), d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'une salle de bain avec toilettes, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés. Depuis les pièces de réception, le regard embrasse plusieurs des plus beaux monuments parisiens, offrant notamment des vues sur Notre-Dame de Paris, la Sainte-Chapelle, La Sorbonne, et les jardins du Musée de Cluny, tandis que l'espace nuit s'ouvre sur une élégante cour pavée, garantissant un calme absolu. Un balcon filant d'environ 16 m², courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce bien est vendu avec deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi que de deux grandes caves. Situé dans la sectorisation Henri-IV, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : adresse d'exception, vues sur le Paris historique, charme haussmannien, espaces de réception généreux, double entrée et prestations rares. DPE : C/128; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 420 € - 3 330€ Copropriété de 35 lots, charges moyennes : 3 250 €/trim. Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé au cœur du prestigieux quartier de la Sorbonne, à deux pas de l'Odéon, cet appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus emblématiques et historiques de Paris. À quelques minutes du Jardin du Luxembourg et des rives de la Seine, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du charme et de l'art de vivre parisien. Véritable cœur intellectuel et culturel de la rive gauche, ce quartier séduit par son atmosphère unique, son patrimoine remarquable et son élégance intemporelle. Très recherché par les familles, il se distingue également par la qualité de son offre scolaire, avec la proximité de nombreux établissements d'excellence parmi les plus réputés de la capitale, tels que Lavoisier, Stanislas, l'École alsacienne, Sévigné, Henri-IV, Montaigne, ainsi que la faculté de droit de la rue d'Assas et plusieurs grandes écoles et universités de renom. L'environnement immédiat offre un confort de vie rare, grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, marchés, cafés typiques et restaurants qui animent le quartier tout au long de l'année. Parfaitement desservi par les transports en commun, le secteur bénéficie d'un accès rapide aux différentes lignes de métro et de bus, ainsi qu'au RER B permettant de rejoindre directement les aéroports de Paris-Charles-de-Gaulle et d'Orly. Entre les allées verdoyantes du Jardin du Luxembourg, véritable havre de paix au cœur de la ville, et les quais de Seine bordés de monuments historiques, cette adresse réunit harmonieusement charme, culture, dynamisme et practicité, offrant un cadre de vie d'exception au sein de la capitale.

Studio d'exception - Résidence Valmer - St Laurent du Var

Vente en VEFA -Studio à partir de 235 000€ frais d'agence inclus - minimum 25m² - Livraison 2ème Trimestre 2028 Pied-à-terre d'exception ou premier investissement balnéaire sur la Côte d'Azur, les studios de la résidence VALMER incarnent ce que le neuf peut offrir de plus raffiné dans sa catégorie. Conçus comme de véritables miniatures de luxe, ils allient intelligence de chaque espace et exigence des finitions pour une expérience résidentielle sans compromis. Sur des surfaces optimisées de 24 à 28 m², chaque détail a été pensé pour maximiser la luminosité, le confort et l'élégance du quotidien. Les volets roulants motorisés laissent entrer à volonté la lumière d'or de la Côte d'Azur ; le double vitrage aluminium préserve une intimité absolue, face à la mer ou sur les jardins méditerranéens de la résidence. Une salle de bain soignée aux lignes contemporaines, une cuisine équipée, un balcon ou loggia selon l'étage — le studio VALMER n'est pas simplement compact, il est distillé. La localisation, elle, est incomparable. À 200 mètres à pied des plages et de la promenade des Flots Bleus. À 500 mètres du port de plaisance et de ses tables gastronomiques. À 700 mètres de CAP 3000 et de ses 300 enseignes. À 5 minutes en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Nice, Monaco, Cannes — le monde entier à portée de main. Pour l'investisseur avisé, ces studios concentrent les atouts d'un placement patrimonial de premier rang : statut LMNP éligible dès le 2ème trimestre 2026, rendement locatif soutenu par un bassin touristique parmi les plus fréquentés d'Europe, et potentiel de valorisation sur un marché balnéaire structurellement tendu. Pour l'acquéreur en résidence principale ou secondaire, c'est la promesse de vivre l'exception chaque jour — dans un cadre certifié RE2020, face à la Méditerranée, au cœur d'une résidence d'architecte dotée de sa propre piscine.

Studio rénové avec balcon en plein coeur d'Aix-les-Bains

En plein coeur d'Aix-les-Bains, au calme, superbe studio de 21 m2 entièrement rénové offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2e étage d'une résidence entièrement rénovée, il dispose d'une belle luminosité, d'un balcon agréable et est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Son agencement optimisé comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse, une kitchenette équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, à deux pas des commerces, thermes et transports. Une place de parking est disponible en sus. Un bien rare à découvrir sans tarder !

2 pièces en avant dernier étage avec terrasse

Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé à l'intersection de l'avenue Georges V et à proximité immédiate du marché de la Libération, du tramway et de l'ensemble des commerces et commodités. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, espaces verts et parking collectif, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement agréable à vivre sans aucun vis-à-vis. Le séjour s'ouvre sur une profonde terrasse permettant d'installer aisément une table et un salon de jardin afin de profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la chambre spacieuse, au calme et donnant sur la verdure, accède à un balcon filant également accessible depuis la cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC indépendants, de nombreux rangements, et d'une climatisation gainable assurant un confort optimal dans l'ensemble des pièces, été comme hiver. Un appartement en bon état, lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2147.00 euros.

Une Datcha à Roquebrune

A 5 minutes en voiture du bord de mer et des commerces et de la Gare de Carnolès cette propriété est au calme absolu. Une fois franchis le solide portail d'entrée en fer forgé et déposé la voiture sous l'auvent protecteur, on entre dans un univers botanique enchanteur. Le chemin qui mène vers la maison annonce l'ambiance : de la nature à foison, un savant mélange d'agrumes, de palmiers, de bananiers, un bassin avec des roseaux, ceci est la demeure d'amateurs de jardins. Puis on se trouve dans un espace remarquable : une vaste tonnelle de près de 5m de hauteur couverte par une bignone centenaire qui recouvre l'intégralité de la terrasse de 50m2, une pièce extérieure où depuis plus d'un siècle il fait bon prendre les repas à la belle saison. Car cette belle demeure qui porte le nom de « aux deux sources » a une belle histoire : construite en 1920 puis successivement agrandie en 1950 et 1990, ses propriétaires successifs ont eu à coeur d'améliorer son confort. L'entrée dans la maison se fait par une véranda jadis ouverte puis fermée par de larges baies vitrées en 2000. Cet espace généreux de 44m2 fait office de cuisine (ouverte) et de salle à manger, un espace généreux comme d'antan, où il fait bon mijoter des plats tout en prenant l'apéritif avec les amis, pour ensuite s'attabler confortablement à 10 ou plus. Remarquable : la fresque d'oiseaux d'origine sur l'intégralité du plafond Une porte en fer forgé de style Art Déco mène au salon de 39m2, un espace particulièrement cosy avec sa cheminée et son coin piano. A ce niveau se trouve également une toilette pour invités. Un escalier discrètement accessible derrière une porte permet d'accéder à l'étage où se trouvent les chambres mais pas que... A l'étage l'impression de clarté et de générosité prime : l'escalier débouche sur un vaste pallier de 17m2 aménagé en bibliothèque/ pièce de lecture duquel on accède à un grand balcon de 12m2 surplombant le jardin. Les 3 chambres (16, 14 et 13m2) et deux salles de bains (8 et 7m2) sont généreuses et lumineuses car toutes avec des fenêtres, assez de place pour une famille de 4 ou 5. Dans la chambre de maître un escalier moderne permet d'accéder à un atelier/dressing en sous-pente. Du palier un second escalier en colimaçon permet d'accéder à un autre espace en sous-pente, actuellement aménagé en bureau et qui serait une belle pièce de jeu pour les enfants. L'impression générale qui émane de cette maison : la solidité des ouvrages, la qualité des finitions, des espaces bien équilibrés, du caractère, du style et de la joie de vivre ! La maison dispose d'une grande cave de 20m2 (ancienne cave à vin) qui sert de vide sanitaire autant que de lieu de stockage. L'espace est sain, le sol et le plafond ont été refait en 2000. On peut garer 6 voitures, 4 sur une parcelle en pleine propriété à l'entrée du portail d'entrée, et deux sous un auvent de facture récente, en haut de la rampe d'accès. L'état d'entretien est excellent, le chauffage électrique avec des radiateurs avec briques réfractaires, une installation solaire génère de l'électricité, la maison est bien isolée avec des doubles vitrages aux fenêtres, et la toiture a été refaite en 2021. La propriété est alimentée en eau de la ville et les eaux usées sont gérées par un système d'assainissement partagé avec le voisin. L'autre impression marquante : le calme. Car si la maison est facilement accessible par l'Avenue Antoine Peglion, sa situation au fond d'une impasse garantit sa tranquillité. Il reste à décrire les espaces extérieurs : Le terrain de 2. 500m2 est composé d' une succession de larges restanques abritent une grande variété de plantes et d'arbres et fruitiers, un bassin avec des carpes Koï et actuellement également une basse-cour que le propriétaire compte bien amener av

ARCACHON - LE MOULLEAU - Demeure d'exception à quelques pas

À l'abri des regards, dans l'une des plus belles avenues du Moulleau, à quelques mètres de la plage Pereire, cette élégante demeure de caractère incarne avec élégance l'art de vivre arcachonnais. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée, cette propriété séduit par son architecture remarquable, sublimée par un bow-window, de gracieux balcons et une majestueuse tourelle. Les généreux volumes baignés de lumière comprennent un vaste hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine familiale, trois suites avec salles d'eau ou de bains, une chambre supplémentaire et un bureau. Un entresol aménagé avec buanderie, deux chambres indépendantes, salle d'eau et espaces de rangement complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée, ainsi qu'un garage, un carport et un abri de jardin. Une adresse prestigieuse, des prestations anciennes de qualité et un accès privilégié à la plage font de cette demeure une propriété d'exception, un lieu idéal pour les amateurs de biens rares sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr