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Vente Appartement - Paris 3 - Beaumarchais - Dernier étage - Ascenseur - Balcon - Deux chambres - Vues monuments

Barnes le Marais vous propose en Exclusivité et en OFF Market ce superbe appartement situé au 6ème et dernier étage desservi par un ascenseur ( jusqu'au 5ème étage) d'une superficie totale de 77,35 m² (72,85 m² Loi Carrez). Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant de 7,6 m² offrant une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris, d'une cuisine séparée, d'une pièce salle à manger exposé Ouest offrant des vues sur les monuments clés de Paris, de deux chambres, et d'une salle de douche avec toilettes. Vous serez séduits par son emplacement très prisé, sa lumière, et ses vues incroyables. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové et isolé. Deux caves viennent compléter ce bien. Gardienne à demeure. Un espace pour les vélos est mis à disposition. Exclusivité Carole Delahaye: + 33 6 45 02 47 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Paris XVII – Saint-Ferdinand – Charmant trois pièces

Idéalement situé rue Saint-Ferdinand, cet appartement se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardien. L'appartement de 67 m² séduit par le charme de l'ancien, avec son beau parquet d'origine et ses moulures, tout en bénéficiant d'une localisation idéale, au cœur d'un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'un salon salle à manger, de deux grandes chambres et d'une grande salle de bain. Une grande cave et un débarras complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1330€ ~ 1810€

Exclusivité: QUAI DE VALMY - Loft aux rares prestations

Au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées du Canal Saint-Martin, à l'ambiance unique et verdoyante, rare Loft récemment rénové avec goût offrant 168m². Au calme d'une cour végétalisée, ce bien aux volumes exceptionnels (jusque 3m50 sous plafond) et au calme offre une spacieuse pièce de vie aux nombreux aménagements sur-mesure, avec sa cuisine ouverte attenante intégralement équipée. Une salle à manger sous verrière, avec espace salon TV, complète la partie jour. La Master bedroom, bénéficiant également de la lumière zénithale de la verrière, dispose de son dressing, et d'une vaste salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. La seconde suite avec salle d'eau attenante propose également de nombreux rangements. Toilettes indépendantes. Cachet et caractère pour ce bien alliant charme (pierres apparentes, poutres, verrières préservant l'esprit Atelier des lieux) et prestations contemporaines. Copropriété unique et sécurisée, avec espace de réception commun & salle de cinéma réservés aux copropriétaires. Espace vélos. Exclusivité - BARNES PARIS EST - 0670805042 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1844€ ~ 2494€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Champ de Mars - Vue tour Eiffel - 3 chambres

A quelques pas du Champ-de-Mars, appartement de 142,5m², situé au rez-de-chaussée d'un remarquable immeuble haussmannien. Il s'organise autour d'une jolie galerie d'entrée, ouvrant sur un double séjour très éclairé, trois chambres, deux toilettes, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, accessible par un élégant escalier en fer forgé situé, véritable cœur convivial du lieu. Une cave spacieuse complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,866.89 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€

Paris 16 - Auteuil Sud - 3 chambres - Balcon - Entièrement rénové

Situé au 6ème étage d'un immeuble semi-récent, un appartement traversant de 90 m² entièrement rénové. Cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² qui s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Par son exposition sud-ouest, son étage élevé et sa vue dégagée cet appartement offre une très belle luminosité et un plan parfaitement optimisé avec 3 chambres. Une cave accompagne le bien. Une place de parking est proposée en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,508 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1180€ ~ 1630€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

PARIS 17 – EXCLUSIVITÉ – LEGENDRE – CHARMANT 3 PIÈCES RÉNOVÉ

À quelques pas des Batignolles, BARNES vous propose un appartement entièrement rénové avec soin, situé au 1er étage sur cour d'un bel immeuble avec ascenseur. D'une surface de 55 m², ce bien bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme au cœur du 17ème arrondissement, ainsi qu'un excellent investissement locatif grâce à son attractivité et sa localisation prisée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 8ème - PROXIMITE PARC MONCEAU - 1 ou 2 PIECES

Un grand studio ou 2 pièces situé à proximité du parc Monceau. Cet appartement, niché au sein d'un bel immeuble haussmannien, se trouve au 5er étage par ascenseur. Sa superficie est de 40.20 m²carrez . Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux orienté côté cour et disposant d'une vue dégagée sur les toits, puis une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparés. Possibilité de créer une chambre. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Présenté par BARNES Saint Honoré Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Nathalie LECLERCQ - Agent commercial - EI - RSAC 838496693

Vente appartement - Paris 4 - Arsenal - Étage élevé - Ascenseur - 2 pièces - Ensoleillé - Calme - Rénové

À deux pas de la Place des Vosges, du Port de l'Arsenal et de la place de la Bastille, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, un agréable appartement entièrement rénové, situé au 5eme étage avec ascenseur, d'une copropriété avec gardien. Ce bien se compose d'une entrée, d'une spacieuse et agréable pièce à vivre de 32m² avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'un grand dressing, et d'une salle de douche avec WC. Cet appartement bénéficie d'une jolie lumière, d'un plan idéal, de calme, le tout en plein cœur de Paris et à proximité des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1490€ - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Paris 7 - Champ-de-Mars - Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel - Etage élevé - 3 chambres

Situé au quatrième étage d'un très bel immeuble datant du début du XXème siècle, avec gardienne et ascenseur, à une adresse prisée proche du Champ-de-Mars, élégant appartement d'angle de 163,33 m2 loi Carrez offrant une vue époustouflante sur la Tour Eiffel. Traversant et ensoleillé, cet appartement comprend une galerie d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes séparées. Nombreux rangements. Une chambre de service avec point d'eau au septième étage ainsi qu'une cave complètent cette offre. Emplacement pour vélos dans la cour. Ce bien vous séduira par son emplacement au calme, proche des commerces de la rue de Grenelle et de la rue Cler, par ses vues dégagées sur la Tour Eiffel et la verdure et par son charme et ses volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Ségur / Invalides - Appartement entièrement rénové, livré meublé clés en mains - 2 chambres - Balcon et vues dégagées

Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing et parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové. Dès l'entrée, la clarté séduit : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre sur un large balcon filant exposé Ouest. Cet espace extérieur offre une agréable vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, le plan optimal propose une suite parentale avec son dressing sur mesure, une seconde chambre confortable avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités indépendantes au niveau de l'entrée. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien d'exception se distingue par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Le confort thermique est assuré par un système performant de climatisation réversible intégrée. L'ameublement sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. Sa double exposition Est-Ouest, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, son extérieur et sa cave en sous-sol en font un lieu de vie d'une rareté absolue, prêt à être habité. Un emplacement de stationnement au sein de la copropriété est disponible en supplément. Situé avenue de Ségur, au cœur du prestigieux 7e arrondissement, l'emplacement est idéal, à deux pas des Invalides, de l'École Militaire et des pelouses du Champ-de-Mars. Ce quartier recherché offre une vie de village haut de gamme, animée par les commerces de bouche de la rue de Cler et les boutiques élégantes. Les familles apprécieront la sectorisation d'écoles de renom. Côté transports, le bien est parfaitement desservi par les lignes de métro 6, 8 et 10 (stations Cambronne, École Militaire, La Motte-Picquet - Grenelle) et plusieurs lignes de bus. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,951,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Charmant appartement lumineux – Rue des Moines

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la rue des Moines, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'un immeuble par escalier. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. En bon état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces de bouche, des cafés, des transports et de l'animation du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement de vie agréable. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1190€ ~ 1620€

RUEIL-MALMAISON – SAINT-CUCUFA – TERRAIN D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de l'étang et de la forêt de Saint-Cucufa et d'un accès rapide à l'A86, BARNES vous propose un remarquable terrain de 3 531 m² offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. Niché dans un environnement résidentiel privilégié, ce terrain bénéficie d'un superbe écrin paysager, conjuguant intimité, nature et qualité de vie. Une partie de la parcelle est classée en zone naturelle, préservant durablement la qualité de son environnement et ses perspectives verdoyantes. La partie constructible, d'environ 1 700 m², permet l'implantation d'une élégante demeure contemporaine ou classique, avec une emprise au sol maximale d'environ 340 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial d'exception. Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu unique où réaliser une propriété sur mesure, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication vers Paris et La Défense. Une opportunité rare dans un environnement préservé parmi les plus prisés de l'Ouest parisien. Le calme et la luminosité ainsi que l'accessibilité aux établissements renommés ( Passy et Daniélou) en font un bien d'exception. Honoraires de 3,5% à la charge des acquéreurs soit 2 879 227 Net Vendeur. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6030€

Exclusivité - Paris 16 - Auteuil - Studio en rez de jardin

Situé dans le quartier d'Auteuil, dans une copropriété de l'année 1963, ce charmant studio de 22.13 m² séduit par son emplacement en rez-de-jardin sécurisé et au calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée ainsi que son espace à coucher donnant tous deux sur jardin, d'une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements. Cet appartement séduit par son exposition Sud, son optimisation des espaces et sa belle hauteur sous plafond. Proximité des transports et commerces. Excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234