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Domaine du Gaou Bénat - Vue Mer - 4 chambres - Piscine - Garage

Nichée au cœur du prestigieux domaine privé du Gaou Bénat, cette villa d'environ 160 m² séduit dès les premiers instants par son panorama à couper le souffle. Édifiée sur deux niveaux parfaitement agencés, elle offre un art de vivre raffiné, entre confort contemporain et élégance méditerranéenne. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud-Est, révélant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante et fonctionnelle prolonge harmonieusement cet espace de vie tourné vers le littoral. À l'ouest, un patio intimiste invite à savourer les fins de journée en toute quiétude, tandis que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, l'espace nuit privilégie intimité et confort. La suite parentale, véritable cocon privé, s'accompagne de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'une quatrième chambre ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et invite à profiter d'instants suspendus face à la Méditerranée. Rare, confidentielle et baignée de lumière, cette propriété incarne pleinement l'art de vivre en bord de mer. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 15 m² viennent parfaire cette villa d'exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,431 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 3 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Découvrez notre sélection d'appartements actuellement disponibles à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Propriété d'exception à Vence avec vue panoramique mer & montagne

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Vence, cette remarquable propriété d'environ 500 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un domaine paysager de 17 296 m² dessiné par le célèbre paysagiste Jean Mus. Dominant la Côte d'Azur, elle offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, s'étendant de Beaulieu-sur-Mer jusqu'au massif de l'Estérel. Dans un environnement d'une rare quiétude, sans aucun vis-à-vis, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations de très grande qualité. Elle comprend huit chambres avec leurs salles de bains, un vaste double séjour baigné de lumière, une élégante mezzanine aménagée en espace télévision et salle de billard, plusieurs terrasses ouvertes sur le paysage, une cave à vin ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un studio séparé, de deux garages fermés, d'abris pour plusieurs véhicules et d'importants espaces de rangement en sous-sol. À l'extérieur, les équipements dédiés à la détente et aux loisirs s'intègrent harmonieusement dans un parc méditerranéen parfaitement entretenu. Une piscine chauffée de 18 mètres par 8 mètres, un jacuzzi douze places avec vue panoramique, un sauna, un court de tennis, un boulodrome, une oliveraie et plus de 300 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel tout au long de l'année. Dotée d'équipements technologiques de pointe, la propriété bénéficie d'un système domotique complet, d'un éclairage paysager connecté comprenant plus de 160 points lumineux, de la fibre optique, d'un système de vidéosurveillance et d'un portail électrique pilotable à distance. À seulement 15 kilomètres de l'aéroport international de Nice, cette adresse rare réunit élégance, intimité et confort absolu. Une propriété unique sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, ne nécessitant aucun travaux. Classe énergie : E – Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 800 € et 9 260 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6800€ ~ 9260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Vente - Sanary - Programme neuf - Beaucours - Acces mer

Situé à deux pas de la mer avec accès privé à une crique, très belle résidence de cinq appartements édifiée sur un terrain de 3000 m². Type 4 de 143 m²: Salon, cuisine, suite parentale, salle de bains, deux chambres, salle de douche, terrasse, terrain de 613m². Garage double. Très belles prestations, emplacement rare. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement d'architecte - 13008 Marseille - Coeur carré d'or - 87m2

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d'un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l'ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s'intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l'âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s'ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d'un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d'appoint ou encore représenter une opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d'exception, à la recherche d'un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Roquefort-les-Pins, au calme absolu, 4 chambres, studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Le Castellet - Calme Absolu - Charme

Au cœur des vignes du Castellet, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur un terrain entièrement clôturé et paysagé, alimenté par le Canal de Provence. La maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, deux suites mansardées à l'étage et deux suites en rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de 5000m2 est composé d'une oliveraie, une piscine avec un pool house de 43m2, un espace barbecue et plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement de l'environnement. Une dépendance, une salle de sport avec sauna ainsi que trois garages complètent l'ensemble. Une propriété pleine de caractère, au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2370€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

VENTE – MARSEILLE 11ÈME – LA MILLIÈRE – MAISON FAMILIALE – 114 M² – PISCINE – TERRAIN 507 M² – 3 CHAMBRES

BARNES vous propose: Maison familiale d'environ 114 m² au sol, idéalement située dans un environnement privilégié du secteur de La Millière, au cœur d'un cadre verdoyant à proximité immédiate des collines et des sentiers du Parc National des Calanques. Édifiée sur une parcelle arborée de 507 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose une organisation pensée pour une vie familiale confortable au quotidien. L'espace de vie principal accueille une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et les espaces extérieurs. Cet espace central devient naturellement un lieu de partage où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'espace nuit a été pensé afin d'offrir à chacun confort et intimité. Au rez-de-jardin, une véritable suite parentale de plain-pied bénéficie de sa salle de bain privative, de son dressing sur mesure, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à une recherche de confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit avec une salle de bain indépendante. À l'extérieur, les prestations renforcent l'esprit de vie recherché aujourd'hui : deux grandes terrasses baignées de soleil permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, aussi bien pour les repas en famille que pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale. Une belle piscine à l'esprit balinais vient compléter l'ensemble et crée une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un environnement calme et agréable. Les prestations complémentaires comprennent notamment : – Piscine à l'esprit balinais – Installation photovoltaïque d'environ 6 kW – Batterie de stockage énergétique – Fibre dédiée haut débit – Portail électrique – Stationnement privatif avec possibilité de garer deux véhicules – Double espace terrasse – Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain – Cuisine américaine équipée – Nombreux rangements – Terrain de 507 m² Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

Toulon - Maison /appartement de charme - Jardin privatif

Nichée dans une maison emblématique de la Belle Epoque, cette maison-appartement bénéficie d'une entrée privative, d'un jardin et réunit deux appartements situés aux premier et deuxième étages. Reliés, ils offrent l'opportunité de créer une très jolie maison au charme rare, où l'authenticité de l'ancien se mêlerait harmonieusement au confort contemporain. Le lieu séduit par son atmosphère paisible et préservée. La végétation omniprésente compose un véritable écran naturel autour de la maison, donnant la sensation d'être à l'écart de la ville, dans une bulle de verdure intime et apaisante. Le jardin clos, joliment paysagé et agrémenté de grands arbres, prolonge ce sentiment de sérénité. Le premier étage dévoile de très beaux volumes avec de hauts plafonds et un vaste séjour ouvert sur une terrasse élégamment végétalisée. Chaque espace laisse entrevoir tout le potentiel de cette demeure à réinventer. La toiture, remarquable par son travail de dentelle de bois, souligne le caractère unique et l'élégance intemporelle de la bâtisse. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, sécurisées par un portail au sein même de la propriété. Ce bien, empreint d'âme et de charme, séduira les amateurs de maisons de famille authentiques, désireux de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Une rénovation permettra d'en révéler toute la beauté et d'en faire une ravissante maison familiale. Il est également possible de conserver les deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité de revenus locatifs ou un projet de vie mêlant habitation principale et investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1064€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAMATUELLE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - CENTRE DU VILLAGE

Au coeur du village de Ramatuelle, appartement de 37,7 m² loi carrez au premier étage d'une charmante maison de village. Il se compose d'un séjour ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une chambre avec sa salle de douche et des WC séparés. Le bien est vendu meublé. " Bien soumis au régime de copropriété" Nombre de lots : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Pour toute information complémentaire, l'équipe de Barnes International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

RAMATUELLE - LA QUESSINE - PROPRIETE VUE MER

EXCLUSIVITE BARNES - Dans le secteur prisé de La Quessine, superbe bastide provençale d'environ 320 m² nichée au cœur d'un parc paysager d'1 hectare. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la mer, le Cap Taillat et la campagne environnante. La maison principale comprend un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, le tout ouvert sur de grandes terrasses panoramiques. La partie nuit est composée de 8 chambres. Piscine, calme absolu et environnement naturel exceptionnel. Un bien rare à deux pas des plus belles plages de la région. Cette propriété est également disponible à la location saisonnière. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

SAINT TROPEZ - LUXUEUX APPARTEMENT AVEC 4 CHAMBRES ET TERRASSE

À seulement quelques pas de la Place des Lices, au dernier étage d'un immeuble neuf en cours de construction, ce luxueux appartement de 170 m² bénéficie de plusieurs terrasses de plain-pied. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Il se compose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative. La copropriété se composera de seulement 4 appartements, répartis sur deux immeubles, offrant un cadre intimiste et exclusif. Piscine commune, stationnements. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien unique, alliant emplacement exceptionnel, architecture contemporaine et belles finitions.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - PERIER - APPARTEMENT - 4 CHAMBRES - BALCONS - STATIONNEMENT

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur datant du début du XXème siècle, découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 176 m² en loi carrez, ayant conservé tout le charme de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre et volumes généreux. L'ensemble offre une atmosphère raffinée et chaleureuse, sublimé par la qualité des prestations d'origine parfaitement préservées. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie de deux agréables balcons. Le premier, accessible depuis la cuisine, et le second, avec accès de la salle à manger ainsi que de la suite parentale, offrent tous deux une vue dégagée sur de paisibles jardins intérieurs. Exposés plein Sud et sans aucun vis-à-vis, ils profitent d'un calme absolu. L'appartement se compose d'un vaste salon de réception, d'une élégante salle à manger, d'une pièce intermédiaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou salon TV, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la salle à manger, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, de trois toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les vues sont dégagées des deux côtés de l'appartement, aussi bien sur les jardins au Sud que sur la rue, sans vis-à-vis direct. La qualité des volumes, la luminosité omniprésente, les vues dégagées et le charme préservé des éléments anciens confèrent à cet appartement une élégance rare. Deux chambres de bonne ainsi qu'une cave complètent ce bien de caractère. Une place de stationnement couverte est disponible en supplément. Charges de copropriété : environ 173 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 8 Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 15 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1990€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr