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Eyragues, maison de caractère de 210 m² avec cour intérieure de 50 m², 4 chambres et cave

Au coeur du village d'Eyragues, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 210 m² offrant de très beaux volumes, quatre grandes chambres, une cour intérieure d'environ 50 m² et une cave en sous-sol. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire en Provence ou un projet de rénovation de charme. Une maison de village aux volumes généreux Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison familiale organisée sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 74 m², accueille notamment une pièce de vie de près de 39 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 18 m². Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les envies : grande cuisine familiale, espace ouvert, salle à manger conviviale ou création d'un espace de réception plus contemporain. Quatre grandes chambres et plusieurs espaces complémentaires À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres d'environ 19,6 m², 15,6 m² et 15,1 m², ainsi qu'une salle de bains de plus de 8 m². Le niveau supérieur accueille une quatrième chambre de près de 30 m², une salle d'eau ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 19 m². Ce dernier peut être aménagé en dressing, bureau, salle de jeux, atelier, espace détente ou pièce supplémentaire selon les besoins. Le dernier niveau propose encore une pièce d'environ 6,6 m², pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace plus indépendant. Une cour intérieure de 50 m² en coeur de village L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa cour intérieure d'environ 50 m². À l'abri des regards, elle offre un véritable espace extérieur en plein centre du village. Terrasse, espace repas, salon d'été, végétalisation ou création d'un petit bassin de nage peuvent être envisagés selon les contraintes techniques et les autorisations nécessaires. Un extérieur particulièrement recherché pour une maison de village de cette surface. Une cave saine en sous-sol La propriété dispose également d'une cave en sous-sol. Cet espace apporte un volume supplémentaire pour le stockage et peut également être valorisé selon le projet des futurs propriétaires. Un projet de rénovation avec une base saine La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'exprimer tout son potentiel. Les éléments structurants annoncés sont néanmoins rassurants, avec une toiture et un gros oeuvre indiqués en bon état. Une estimation du montant des travaux a déjà été réalisée et un accompagnement peut être proposé pour la mise en oeuvre du projet. Certaines photos de présentation peuvent illustrer le potentiel du bien après rangement, rafraîchissement ou réaménagement de certaines pièces, notamment la cuisine. Une maison à personnaliser au coeur d'Eyragues Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison ancienne avec du caractère, de grands volumes et un extérieur, tout en souhaitant personnaliser les espaces à leur goût. Sa localisation au coeur d'Eyragues, à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, en fait également une option intéressante pour une résidence secondaire ou une maison familiale en Provence. Les principaux atouts environ 210 m² habitables ; cour intérieure d'environ 50 m² ; 4 grandes chambres ; pièce de vie d'environ 39 m² ; cuisine indépendante de plus de 18 m² ; 2 salles d'eau / bains ; espaces complémentaires pouvant être aménagés ; cave saine en sous-sol ; façade en pierre ; toiture et gros oeuvre annoncés en bon état ; potentiel de rénovation important ; coeur du village d'Eyragues ; proximité de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles. Eyragues ? maison de caractère ? environ 210 m² ? 4 chambres ? cour intérieure de 50 m² ? cave ? beaux volumes ? travaux de modernisation ? coeur de village ? proximité Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Montfrin , mas en pierre du XVIIIe siècle à rénover, grands volumes et vaste terrain

À Montfrin, découvrez ce mas provençal du XVIIIe siècle à rénover, une propriété de caractère où la pierre ancienne, les volumes et la lumière naturelle offrent une base remarquable pour créer une maison familiale ou une résidence de charme en Provence. Implanté dans un environnement préservé et ouvert sur un vaste terrain, ce mas s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à transformer selon leur projet, tout en conservant ce que l'on ne peut pas recréer : l'authenticité de la pierre, l'histoire et les proportions d'une véritable bâtisse provençale. Un mas du XVIIIe siècle à réinventer Dès l'entrée, les murs en pierre et les volumes donnent immédiatement le ton. La maison offre de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation ambitieuse tout en préservant l'identité du bâtiment. Les volumes peuvent accueillir de grandes pièces de réception, une cuisine familiale, plusieurs chambres ou suites ainsi que différents espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des invités. La configuration actuelle laisse ainsi une grande liberté dans la conception du futur projet. Pierre, lumière et grands espaces La lumière naturelle accompagne les matériaux anciens dans une grande partie de la propriété. Cette association entre pierre et ouvertures permet d'envisager des espaces contemporains tout en conservant le caractère du mas. Une rénovation réussie pourrait ainsi associer le charme de l'ancien à des prestations actuelles, sans dénaturer l'architecture existante. Un vaste terrain à aménager Le mas bénéficie d'un terrain dégagé offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin méditerranéen, terrasses, espaces de réception ou zones consacrées aux loisirs peuvent être imaginés selon les envies des futurs propriétaires. Un espace piscine complète également l'environnement extérieur. La propriété dispose par ailleurs d'un puits, élément typique qui participe au caractère authentique du lieu. Un projet adapté à différents usages Grâce à ses volumes et à son terrain, cette propriété peut répondre à plusieurs projets : grande résidence familiale ; résidence secondaire en Provence ; maison destinée à recevoir famille et amis ; projet de rénovation patrimoniale ; propriété de charme avec espaces indépendants. Le mas conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison plutôt que rechercher une propriété déjà entièrement rénovée. Un accompagnement possible pour le projet de rénovation Afin de mieux visualiser le potentiel du bien, certaines photographies de l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à partir des images réelles de la propriété. Ces visuels ont pour objectif d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de décoration sans modifier l'architecture du mas. Pour permettre aux acquéreurs de mieux appréhender leur projet, un accompagnement peut également être proposé lors de la visite avec une courtière en travaux et maître d'oeuvre. Cette rencontre permet d'échanger sur les idées d'aménagement, leur faisabilité et les différentes étapes d'une éventuelle rénovation. Un mas pour créer sa propre maison en Provence Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée et immédiatement terminée. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent partir d'une véritable bâtisse ancienne et lui donner une nouvelle histoire. Un lieu où la pierre, la lumière, les volumes et le terrain constituent les fondations d'un projet à imaginer. Montfrin ? mas provençal du XVIIIe siècle ? propriété en pierre ? rénovation à prévoir ? grands volumes ? vaste terrain ? espace piscine ? puits ? environnement préservé ? potentiel maison familiale ou résidence secondaire ? Provence. Dossier complet, projections d'aménagement et informations sur le projet de rénovation disponibles sur demande.

OSAKA

Architecture maritime des années 50, cette péniche fluviale de 38,5 mètres de long, inspirée du modèle français Freycinet, accueille aujourd'hui un habitat de caractère de 100 m2, amarré sur le Bassin à Flots, au coeur du quartier Bordeaux Maritime. Rénovée en 2022, la péniche change de destination pour devenir un lieu de vie singulier. Une fois la coque évidée, le projet s'attache à révéler un volume généreux et spectaculaire, où se rencontrent minimalisme japonais et esprit hygge scandinave. Dès l'entrée, la grande hauteur sous plafond donne au lieu une sensation d'espace inattendue. Les hublots oblongs cadrent des vues singulières sur la base sous-marine et les quais du bassin, tandis que des puits de lumière diffusent une lumière zénithale, douce et changeante. L'ensemble est habillé de bois de peuplier. Choisi pour sa luminosité et sa douceur, il crée une continuité visuelle d'une pièce à l'autre et enveloppe les espaces d'une atmosphère chaleureuse. En contraste, le sol en panneaux Viroc, dans une teinte sombre, affirme l'écriture contemporaine du projet et en renforce l'unité. Au centre de la péniche, la pièce de vie et la suite parentale s'organisent autour d'un patio intime à ciel ouvert. Bordé de baies vitrées toute hauteur, celui-ci introduit une respiration inattendue au coeur de l'habitat et prolonge les perspectives vers l'extérieur. Une cuisine linéaire accompagne le parcours jusqu'à une seconde chambre, complétée par sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au niveau de la timonerie, un studio indépendant de 25 m2 prolonge le lieu. Composé d'une chambre, d'un petit salon et d'une cuisine, il offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Une architecture flottante entre minimalisme japonais et douceur scandinave.

Charmante maison de plain pied avec piscine

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon. Située dans le quartier Valbertrand à Toulon, cette charmante maison en pierre de plain pied de 100 m2 est implantée sur un joli terrain arboré avec piscine. L'entrée ouvre vers une pièce de vie lumineuse où se côtoient une cuisine équipée, un espace séjour et le salon orienté vers la terrasse et le jardin. Coté nuit, la maison propose trois chambres dont une avec un accès sur l'extérieur. L'aménagement extérieur de la maison a été idéalement pensé et optimisé, la grande terrasse en bois offre un lieu de vie supplémentaire, en léger contrebas le jardin dévoile une belle piscine sécurisée entourée de verdure. Le cachet de la façade, mêlant harmonieusement enduit et pierres apparentes, s'accorde parfaitement avec le coin cuisine d'été aménagé sous la tonnelle. Une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un garage attenant à la maison. DPE : C (84 kWh/) GES : C (6 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2026) : Minimum 1430 euros / Maximum 1950 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

APPARTEMENT À FORT POTENTIEL À PARIS 17ÈME !

À VENDRE PARIS 17ÈME - PEREIRE - FORT POTENTIEL - EXCLUSIVITÉ - Situé Avenue Stéphane Mallarmé, dans un environnement résidentiel recherché du 17ème arrondissement, nous vous proposons en exclusivité cet appartement familiald e 90m2 offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation. Situé au 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une belle liminosité et des vues particulièrement dégagées, qui constituent l'un des véritables atouts du bien. Il offre aujourd'hui une distribution classique et généreuse, avec notamment un double séjour/ salle à manger en enfilade, bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, une cuisine séparée. L'espace de nuit est composé d'une chambre sur rue aux beaux volumes, d'une salle de bain et un dressing, d'une deuxième chambre sur cour calme avec sa salel de douche, d'un WC et espace buanderie. Le charme de l'ancien est encore présent à travers les parquets, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L'ensemble nécessite une rénovation et constitue une excellente base pour créer un appartement familial contemporain tout en préservant son identité parisienne. Sa surface, ses volumes et sa configuration offrent différentes possibilités d'aménagement et permettront à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créér un intérieur sur mesure. Une cave complète ce bien. Une chambre de service en sus du prix. Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de votre agence Paris Luxury Homes.

Appartement haussmannien d'exception au coeur de Sète

Au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jouissant d'un emplacement privilégié au coeur battant du centre-ville de Sète. La vie sétoise est accessible en quelques pas : Halles, commerces, restaurants, quais animés et cinéma offrent un accès direct à l'effervescence et la richesse culturelle de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné par une cage d'escalier majestueuse, sublimée par un spectaculaire puit de lumière et des vitraux historiques soigneusement préservés. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle intégrant un grand placard, avant de révéler un spacieux séjour d'une rare élégance. Ce dernier arbore de magnifiques moulures impeccablement préservées, fidèles à la reproduction du salon de danse de l'Hôtel de Beauharnais. La vaste chambre, elle aussi mise en valeur par un parquet en point de Hongrie, s'enrichit d'une verrière historique qui lui confère un charme unique et une agréable lumière diffuse. L'ouverture de la cuisine sur le séjour a été conçue pour optimiser la praticité tout en s'intégrant avec raffinement, assurant un équilibre parfait entre l'âme haussmannienne et la fonctionnalité d'aujourd'hui. Rare et raffiné, cet appartement représente une opportunité singulière pour s'établir dans un cadre élégant et central à Sète, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un prestigieux pied-à-terre. Un bien précieux au coeur de Sète, à découvrir sans tarder. Le plus: possibilité d'acquérir en plus un garage de 13,4m2 situé à seulement quelques pas . Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262 € et 3060€ (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792.96 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Cannes Banane — 4 pièces traversant, dernier étage, proximité Pa

Dans le quartier recherché de la Banane à Cannes, au cœur de l'emblématique rue piétonne Meynadier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du Vieux-Port et des plages de la Croisette. À proximité immédiate du marché Forville, du Suquet et des boutiques de la rue d'Antibes, il permet de profiter pleinement de la vie cannoise, à pied. Situé au 2ème et dernier étage d'habitation d'un immeuble bourgeois, ce 4 pièces traversant de 84,28 m² séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa double orientation, côté rue et côté cour intérieure. Il comprend un hall, un séjour salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une très spacieuse avec vue sur la cour intérieure arborée. Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Ses volumes et le caractère de l'immeuble constituent de solides bases pour créer un élégant appartement bourgeois. Un projet de décoration et de mise en valeur permettrait d'anoblir les espaces et d'en révéler tout le potentiel. Entièrement climatisé, ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'à un projet locatif. Sa situation centrale, à proximité du Palais des Festivals, offre des perspectives de location saisonnière et lors des congrès, avec une projection locative disponible sur demande. La gare et plusieurs parkings publics sont accessibles à pied. Diagnostic de performance énergétique : 124 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1000-1420 euros. Copropriété de 21 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2044 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Appartement à vendre

Quartier Gaité Montparnasse Appartement avec superbe Terrasse À seulement quelques minutes à pied de la gare Montparnasse, des théâtres de la Gaité et du marché Edgar Quinet, cette adresse conjugue avec une élégance remarquable l'effervescence de l'un des quartiers les plus vivants de la rive gauche et le privilège d'un calme absolu. Niché en retrait de toute agitation, dans une voie privée, ce bien de 75 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie d'une sérénité inattendue au c?ur de Paris. Dès le seuil franchi, la magie opère. Le regard est instantanément happé par une spectaculaire terrasse ensoleillée de 53m² qui se déploie sur près de 180 degrés autour de l'appartement. Véritable prolongement de la réception, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement comprend : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27m², entièrement ouverte sur cet écrin extérieur grâce à de larges baies vitrées (en aluminium - double vitrage), d'une cuisine parfaitement agencée et fonctionnelle, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble - possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune prolongée par un accès direct à la terrasse, profitant ainsi d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. Une grande salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace dédié au confort. Une cave ainsi qu'un vaste double box fermé, permettant le stationnement de deux véhicules, complètent ce bien. Possibilité d'installer la climatisation (autorisation donnée en AG). Bien en copropriété : 74 lots Charges courantes : 4932 Euros/an Pas de procédure en cours -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 1 480 000 * *Dont Honoraires 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 410 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 Euros et 1500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Neuilly – Barrès – Appartement familial de 157 m² - 4 chambres

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'une voie privée résidentielle et sécurisée, en bordure du Bois de Boulogne, cet appartement de 157 m² occupe le troisième étage, avec ascenseur, d'un élégant immeuble des années 1930. À quelques minutes des commerces des Sablons et de la ligne 1, l'adresse bénéficie d'un environnement calme et préservé, caractéristique de ce secteur de Neuilly tourné vers le bois. Ce bien de caractère a su conserver les éléments qui font tout le charme de son époque : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminées et fenêtres cintrées composent un décor empreint d'authenticité. Les volumes, équilibrés et lumineux, s'organisent autour d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour d'environ 46 m² et un espace nuit de quatre chambres. Deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Traversant et exposé sur quatre orientations, l'appartement profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel du lieu : les volumes généreux, les belles perspectives et la qualité de la construction d'origine offrent une base solide à un projet contemporain. Deux caves et un stationnement en sous-sol (en complément) avec accès direct par ascenseur viennent parfaire les prestations de cette adresse rare à Neuilly.

Maison à rénover au coeur des 5 cantons

Implantée sur un terrain de 1 115 m², elle se compose aujourd'hui d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres. Construite dans les années 1960 sur vide sanitaire, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une base saine pour un projet de rénovation, d'agrandissement par le garage ou surélévation. Deux garages indépendants d'environ 25 m² et 40 m², ainsi que plusieurs stationnements, complètent l'ensemble. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 07 48 80 81 48 Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7343-RVF. - Appartement T2 - Terrasse et Parking

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente cet appartement Type 2, dans le 14e arrondissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7343-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Traverse du Progrès, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des commerces, écoles et transports. Description intérieure : Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement développe une surface habitable de 43 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des travaux légers sont à prévoir afin de moderniser et d'adapter l'ensemble aux besoins de ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Partie nuit : L'espace nuit comprend une chambre, offrant une configuration adaptée à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Avantages extérieurs : Une terrasse complète l'appartement et prolonge agréablement les espaces de vie. Prestations complémentaires : Une place de stationnement accompagne ce bien. Ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation légère, avec la possibilité de repenser les aménagements et les finitions selon vos envies. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7343-RVF. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 11.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7366-NGU - EXCLUSIVITE - T3 Traversant - Place de la Joliette

L'Office Immobilier de Marseille 2e vous présente à la vente cet appartement 3 pièces à rénover entièrement, situé dans le secteur de la Joliette. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7366-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de la Joliette, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans un secteur urbain recherché. Sa localisation permet d'envisager un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif, à proximité des commerces, transports en commun et principaux pôles d'attractivité du centre-ville. Description intérieure : Situé au 4e étage d'un immeuble ancien, cet appartement développe une surface habitable de 55 m². Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, et offre une base intéressante pour repenser entièrement les volumes et l'agencement intérieur. Des travaux importants sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de concevoir un intérieur adapté au projet du futur propriétaire. Partie nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'adapter le bien à différents projets d'aménagement dans le cadre de sa rénovation complète. Prestations complémentaires : La façade de l'immeuble, la cage d'escalier et les portes palières sont actuellement en cours de rénovation. Ces travaux sont pris en charge sans financement complémentaire par l'acquéreur. Le futur propriétaire pourra ensuite réaliser les travaux de rénovation intérieure de l'appartement selon ses envies et son projet. Un bien à fort potentiel dans le secteur de la Joliette, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, une résidence principale ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7366-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.52% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Avec procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

ANDERNOS - Investissement locatif - Appartement T2 Duplex - Park

ANDERNOS-LES-BAINS – INVESTISSEMENT LOCATIF – DUPLEX 44,20 M² – TERRASSE – PARKING À Andernos-les-Bains, au coeur du Bassin d'Arcachon, découvrez cet agréable appartement duplex de 44,20 m², situé dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué, avec une locataire stable en place depuis plusieurs années, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché sur le Bassin. L'appartement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie de 14 m² exposée EST, avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste donnant sur un espace vert, sans aucun vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre de 15,10 m², également exposée EST et bénéficiant d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains de 3,60 m² équipée d'un sèche-serviette. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien. L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours depuis le 30/07/2016. La locataire est en place depuis cette date et le loyer actuel s'élève à 663,10 € charges comprises par mois, soit 7 957,20 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 200 000 €, le bien présente une rentabilité locative brute d'environ 3,98 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 940 € par an. La taxe foncière est de 904 €, dont 214 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, soit une taxe foncière hors TEOM de 690 €. L'emplacement est également un véritable atout : Andernos-les-Bains séduit par son cadre de vie, sa proximité du Bassin, ses plages, son port, ses commerces et ses services. Un investissement patrimonial sécurisé par une situation locative établie, dans une commune recherchée du Bassin d'Arcachon, avec terrasse sans vis-à-vis et parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291