Mots-clés : bassin arcachon

Marcheprime - Maison 128 m² - Terrain 874 m² - Plein-centre

Cette charmante maison à rénover en plein centre de Marcheprime, offre une surface habitable d'environ 128 m² sur une parcelle de 874 m². Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 42 m² équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Elle propose également une cuisine indépendante d'environ 9 m², ainsi que trois grandes chambres de 14, 15 et 16 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle d'eau, un espace bureau, des WC séparés et un cellier/buanderie. Grande parcelle permettant une multitude d'aménagements et la construction d'une piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre à ce bien un aspect plus contemporain, mais les matériaux d'origine sont de très bonne qualité, comme le parquet massif, et offrent une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. L'emplacement est idéal en plein centre-ville : proche des commerces, des écoles et de la gare de Marcheprime. Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes et le Bassin d'Arcachon à environ 25 minutes. Une belle opportunité pour une famille prête à concrétiser un projet de rénovation ou pour une profession libérale en quête d'un emplacement central et stratégique pour y installer ses bureaux ou son cabinet médical. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dépêchez-vous de nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

APPARTEMENT VUE BASSIN AU CŒUR DU CAP FERRET AVEC PARKING PRIVATIF

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente ce charmant appartement avec vue Bassin, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. À quelques pas des plages, du débarcadère et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu'île du Cap Ferret. D'une surface d'environ 42 m², cet appartement lumineux se distingue par sa pièce de vie traversante et chaleureuse, avec vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec balcon et vue sur le Bassin d'Arcachon, ainsi qu'une salle de bains attenante. Le canapé convertible dans le salon permet d'accueillir confortablement deux personnes supplémentaires, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal pour un couple et leurs invités. En complément, une place de stationnement privative assure confort et tranquillité. Avec la plage au bas de l'immeuble, le marché accessible en cinq minutes à pied, les restaurants et la boulangerie tout proches, l'emplacement est parfait pour savourer le Cap Ferret à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement d'exception, pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,6 %.

LA TESTE DE BUCH - Proche Golf

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose de découvrir cette élégante villa située à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel recherché offrant calme, verdure et proximité avec les commodités du Bassin. Développant environ 147 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes équilibrés, sa belle luminosité et la qualité de ses aménagements, offrant un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie convivial, composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d'une circulation fluide vers les extérieurs et se prolonge par un cellier fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau, pouvant être utilisé comme espace de travail ou chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet étage et offrent une grande souplesse d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, formant un ensemble parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain paysager d'environ 1 130 m², offrant de beaux espaces de détente. Le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un terrain de pétanque propice aux moments de convivialité. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Alliant prestations de qualité, volumes harmonieux et cadre résidentiel privilégié, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité du Bassin d'Arcachon.

Studio idéalement situé au Moulleau

Découvrez ce charmant studio de 24 m², niché au 2e étage d'une Résidence parfaitement entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un cellier pratique. Un stationnement privatif complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Atout majeur : sa situation privilégiée, à seulement 300 mètres de la plage et du centre du Moulleau, avec ses commerces, restaurants et animations. Un pied-à-terre idéal pour profiter du Bassin ou un investissement locatif sûr. Nombre de lots : 31 Aucune procédure en cours

ARCACHON HYPER CENTRE T3 AVEC TERRASSE

Arcachon hyper-centre, appartement de type T3 de 67 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine us, 2 chambres avec placard, une salle de bains. Loggia d'environ 8 m². Emplacement central, vous faites tout à pieds. Plage à 200 m

Villa de standing, proche hyper centre et bassin.

VILLAS & MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, idéalement située à Andernos-les-Bains, et construite en 2019. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le caractère unique de cette propriété. Alliant avec subtilité l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon et le confort des prestations modernes, cette villa se distingue par la qualité de ses matériaux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Inspirée du style arcachonnais, elle développe une surface habitable de 160 m², complétée par une dépendance T2 de 30 m² parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée habillée de véritables carreaux de ciment, menant à un espace de vie lumineux de près de 50 m², entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La terrasse couverte prolonge harmonieusement l'intérieur, créant une véritable pièce à vivre supplémentaire. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, bénéficie d'un cellier spacieux attenant. Côté nuit, la villa offre une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, trois grandes chambres disposent d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau. La dépendance extérieure, entièrement équipée avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et couverte (9x4 m), ainsi que d'un local technique de 16 m². Un potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaires s'offre à vous grâce aux droits à construire encore disponibles. Située en plein coeur d'Andernos, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception se trouve à quelques pas du Bassin, hors zone inondable. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Villa PYLA VUE MER.

Villa idéalement située dans un quartier calme du Pyla, offrant une magnifique vue sur le bassin d'Arcachon. Cette propriété de plain-pied dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des invités. Un garage complète ce bien. N'hésitez pas à contacter l'AGENCE CAP ARCACHON pour tout complément d'information.

VILLA TRADITIONNELLE À RÉNOVER DANS LE QUARTIER DE L'HAITZA/CORNICHE

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa Gaume de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de l'Haïtza. Nichée au cœur d'une magnifique parcelle arborée de près de 1400 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas de la plage. La maison, baignée de lumière grâce à son séjour traversant est-ouest, se compose également d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Des travaux sont à prévoir, mais la villa offre un beau potentiel d'agrandissement, permettant de repenser et moderniser les espaces selon les envies des futurs propriétaires. La parcelle, généreuse et piscinable, est un atout majeur, ouvrant la possibilité d'aménagements extérieurs d'exception. Une opportunité rare dans un cadre privilégié. (Le prix comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.)

Superbe terrain d'environ 1200m2 en première ligne avec mais

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous présente à la vente ce magnifique terrain en première ligne du Mimbeau, en plein coeur des 44HA, à quelques pas du centre du Cap Ferret, du Phare et du marché. Magnifique emplacement avec un accès direct au Bassin, et à la plage, venez découvrir ce bien composé actuellement de deux bâtis mais pouvant aussi acceuillir une grande maison en première ligne du Bassin d'Arcachon avec une vue imprenable sur la Conche du Mimbeau. Dossier sur demande.