Mots-clés : bassin flots

BORDEAUX CHARTRONS - 4 PIECES - 100M² - CAVE ET PARKING PRIVES

BIEN & BIEN immobilier vous présente, à la lisière des Chartrons et du nouveau quartier dynamique des Bassins à flot, cet appartement 4 pièces lumineux et très fonctionnel de 100m². Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une jolie résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger lumineux prolongé d'un balcon, une cuisine spacieuse indépendante avec un deuxième balcon. Donnant sur l'arrière de l'immeuble et complètement au calme, le coin nuit est bien séparé et se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau indépendante et un toilette séparé. Un local vélo, une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien! Prix: 385 000€ TTC dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Eléonore PAILLARD 07 82 47 98 17 Site internet:

APPARTEMENT T3 - 66,15 M² - BORDEAUX BASSINS À FLOT

Appartement T3 - 66,15 m² - Bordeaux Bassins à Flot. Exclusivité. Situé dans le quartier historique des bassins à flot à Bordeaux, cet appartement se trouve dans une résidence construite en 2017, par une agence des Architectes parisiens de renom. Un ascenseur vous mène au 3eme étage où vous pouvez découvrir cet appartement de 66m² avec une double exposition. Il est composé d’une entrée avec rangements, toilettes séparées, d’un spacieux séjour avec balcon et une cuisine américaine aménagée et équipée. Le dégagement vous mène dans l’espace nuit avec deux chambres et salle de bain. Une place de parking se trouve au rez-de-chaussée sécurisé de la résidence. Orientation nord, ouest Chauffage collectif. Charges de Copropriété: 150€/ mois Emplacement à moins de 10 minutes de l’arrêt de tram B. « Achard », des fameuses Halles de Bacalan avec leur ambiance conviviale et de l’ensemble des commerces et restaurants des Quais des Bassins à flot.

ARCHITECTURE BRUTALISTE - 2012

Situé dans le quartier des Bassins à flots, cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui un ancien garage réhabilité en bureaux et un appartement avec terrasse. La partie professionnelle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce pouvant être en partie exploitée en garage. Une cuisine indépendante ainsi que 2 autres pièces et un wc finalisent ce niveau côté rue. A l'arrière, un agréable jardin de 75 m² accueille deux bureaux de 16 m2 séparés par un porche et donnant accès à une grande salle vitrée en open space à l'étage de 50 m². L'appartement de 98 m2 occupant le premier niveau sur la partie avant bénéficie d'une entrée indépendante desservie par une coursive. Il comprend un séjour double orienté vers une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à prévoir. Les diverses opportunités d'exploitation des lieux combinées à ses lignes brutes épurées lui confèrent un avantage réel permettant d'allier habitation et professionnel dans un environnement calme et proche du tramway, de la Cité du vin et des Halles de Bacalan. Réhabilité par J. FABRE et M. DE MARIEN (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Ecrin des Chartrons

A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son cœur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein cœur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez-nous dès maintenant et devenez propriétaire au sein d'une adresse très convoitée !

L'Ecrin des Chartrons

A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son cœur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein cœur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez-nous dès maintenant et devenez propriétaire au sein d'une adresse très convoitée !

L'Ecrin des Chartrons

A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son cœur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein cœur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez-nous dès maintenant et devenez propriétaire au sein d'une adresse très convoitée !

BORDEAUX BASSIN A FLOT - APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE ET PAR

BORDEAUX BASSIN A FLOT - A proximité de la cité du vin et de toutes les commodités, dans une copropriété de 2018 au deuxième étage avec ascenseur, venez poser vos valises dans cet agréable appartement de 80 m2 environ, spacieux et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangement, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une ravissante terrasse de 11 m2 SUD OUEST donnant sur l'arrière d'une cour arborée, au calme. Une place de stationnement couverte et sécurisée vient compléter ce bien. Cet appartement saura vous charmer par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement. En vente seulement dans notre agence LALANNE IMMOBILIER , contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

T3 Parking loggia CHARTRONS - PROCHE QUAIS DE BACALAN

CHARTRONS - PROCHE QUAIS DE BACALAN ET BASSIN À FLOT Au 2eme étage d'une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur et espaces verts. Agréable appartement de type T3 avec loggia et parking en sous-sol Bien agencé et lumineux il comprend : une entrée, une pièce de vie sur loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC. Idéalement situé à quelques pas des quais, du quartier animé des Chartrons et du tramway ligne B 'Les Hangars'. A visiter sans tarder !

OPPORTUNITE d'une livraison rapide fin 2024 à Décines : Grand Type 2 en rez de jardin

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : L'opportunité d'une résidence neuve livrée très rapidement : Fin 2024 ! Grand appartement de Type 2 d'une surface de 47 m2 avec sa terrasse de 7m2 + son jardin privatif de 12 m2. Le tout exposé plein Sud. Disposant d' un grand salon de 27 m2, Un belle chambre de 13m2 avec accès à la terrasse et son jardin. WC séparé de la salle de bain. Prix du Cellier en sus : 6 010 euros. À quelques kilomètres du centre de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dont l'identité se forge entre dynamisme urbain et espaces naturels. Située à seulement 15 minutes* du centre d'affaires de la Part-Dieu par le tramway T3, Décines-Charpieu a su tirer profit de la croissance économique et culturelle de la région et participe pleinement au rayonnement de l'Est lyonnais. Sa situation géographique à la fois proche du centre de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, aux portes du périphérique Laurent Bonnevay et de la rocade Est, permet à la commune de se constituer un important bassin économique. Porteuse d'une vitalité prospère et prometteuse, notamment avec leprojet d'aménagement urbain D -Side à l'entrée Ouest de la Ville, la commune a posé les jalons d'un avenir rayonnant. Ville à dimension humaine, Décines-Charpieu a su préserver, mais également valoriser son patrimoine naturel exceptionnel. Bercée par les flots, avec la présence sur son territoire de la rivière de la Rize, du Canal de Jonage et du plan d'eau du Grand Large, la ville est également « green », avec ses 18 000 m² d'espaces verts et ses berges aménagées en pistes cyclables Légèrement en retrait de l'hypercentre, le quartier de Cornavent affiche un paysage urbain à l'ambiance animée par les nombreuses familles qui y résident. Situé à seulement 10 minutes* du centre-ville, ce secteur résidentiel off re les avantages d'une vie citadine et la quiétude d'un espace pavillonnaire. À seulement 750 mètres* du centre-ville et 900 mètres* du tramway, le quotidien devient facile rue du Repos ! Surtout quand on peut prendre du recul face à l'agitation urbaine et profiter, dans le calme d'un écrin végétal, d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sans vis-à-vis sur l'horizon. Longés par le Chemin des Amoureux, un sentier de randonnée vous menant vers des espaces de nature, les deux petits ilots s'inscrivent dans un écrin végétal. Dans ce cocon pensé avec soin, tout a été imaginé pour votre bien-être. Exposée à l'ouest et sans vis-à-vis, cette résidence intimiste aux lignes contemporaines vous offre un cadre rare et privilégié. Lovée sur la pente naturelle d'un terrain profitant d'une exposition plein Ouest sans aucun vis-à-vis, la résidence dévoile une architecture contemporaine. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments de faible hauteur, desservis par un cheminement piéton bordé de massifs arbustifs et d'arbres de haute tige. Dès l'entrée, vous cheminez ainsi dans un univers immersif ou minéral et végétal communient. Des abords de la résidence aux toitures végétalisées, en passant par les jardins privatifs et les nombreux aménagements paysagers, la nature prédomine. Protégée des regards extérieurs, grâce à sa ceinture végétale, la résidence offre une intimité précieuse. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais N

OPPORTUNITE d'une livraison rapide fin 2024 à Décines : Grand Type 3 avec terrasse.

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : L'opportunité d'une résidence neuve livrée très rapidement : Fin 2024 ! Bel appartement de Type 3 au 1er étage sur 2. D'une surface de 65 m2 avec sa terrasse de 10 m2. Le tout exposé Sud/Est. Disposant d' un grand salon de plus de 27 m2, 2 belles chambres de plus de 11 m2. Prix du Garage en sus : 19 500 euros. Prix du Cellier en sus : 5 500 euros. À quelques kilomètres du centre de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dont l'identité se forge entre dynamisme urbain et espaces naturels. Située à seulement 15 minutes* du centre d'affaires de la Part-Dieu par le tramway T3, Décines-Charpieu a su tirer profit de la croissance économique et culturelle de la région et participe pleinement au rayonnement de l'Est lyonnais. Sa situation géographique à la fois proche du centre de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, aux portes du périphérique Laurent Bonnevay et de la rocade Est, permet à la commune de se constituer un important bassin économique. Porteuse d'une vitalité prospère et prometteuse, notamment avec leprojet d'aménagement urbain D -Side à l'entrée Ouest de la Ville, la commune a posé les jalons d'un avenir rayonnant. Ville à dimension humaine, Décines-Charpieu a su préserver, mais également valoriser son patrimoine naturel exceptionnel. Bercée par les flots, avec la présence sur son territoire de la rivière de la Rize, du Canal de Jonage et du plan d'eau du Grand Large, la ville est également « green », avec ses 18 000 m² d'espaces verts et ses berges aménagées en pistes cyclables Légèrement en retrait de l'hypercentre, le quartier de Cornavent affiche un paysage urbain à l'ambiance animée par les nombreuses familles qui y résident. Situé à seulement 10 minutes* du centre-ville, ce secteur résidentiel off re les avantages d'une vie citadine et la quiétude d'un espace pavillonnaire. À seulement 750 mètres* du centre-ville et 900 mètres* du tramway, le quotidien devient facile rue du Repos ! Surtout quand on peut prendre du recul face à l'agitation urbaine et profiter, dans le calme d'un écrin végétal, d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sans vis-à-vis sur l'horizon. Longés par le Chemin des Amoureux, un sentier de randonnée vous menant vers des espaces de nature, les deux petits ilots s'inscrivent dans un écrin végétal. Dans ce cocon pensé avec soin, tout a été imaginé pour votre bien-être. Exposée à l'ouest et sans vis-à-vis, cette résidence intimiste aux lignes contemporaines vous offre un cadre rare et privilégié. Lovée sur la pente naturelle d'un terrain profitant d'une exposition plein Ouest sans aucun vis-à-vis, la résidence dévoile une architecture contemporaine. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments de faible hauteur, desservis par un cheminement piéton bordé de massifs arbustifs et d'arbres de haute tige. Dès l'entrée, vous cheminez ainsi dans un univers immersif ou minéral et végétal communient. Des abords de la résidence aux toitures végétalisées, en passant par les jardins privatifs et les nombreux aménagements paysagers, la nature prédomine. Protégée des regards extérieurs, grâce à sa ceinture végétale, la résidence offre une intimité précieuse. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une rec

ENTRE LA MAIRIE ET LE TRIBUNAL !

À 2 pas de Pey Berland : Agréable T3 duplex + parking, 50,85 m² lumineux, calme, placé au dernier étage d'une jolie petite résidence de 1998 en très bon état. Vous profiterez de toutes les commodités de l'hyper centre ville dont le tram à deux pas et rapidement aux lignes C/D qui vous amèneront rapidement à la gare ou aux Chartrons et aux Bassins à Flots. Libre fin Juillet.

Appartement rénové avec rooftop aux Bassins à Flot

Situé entre les Chartrons et les Bassins à Flot, ce superbe appartement rénové, au 4e et dernier étage, offre 160 m2 habitables et un rooftop de 150 m2 offrant une vue panoramique à 360 degrés sur Bordeaux. Le terme 'standing' résume à lui seul l'excellence de cette propriété, avec des finitions particulièrement soignées conçues pour optimiser le confort au quotidien. Parmi elles, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie de 60 m², entièrement équipée, incarne le summum du raffinement. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire au design moderne. Un WC et une buanderie intelligemment dissimulés derrière une porte contribuent à l'exclusivité de l'ensemble. Cet appartement occupe seul tout l'étage, conférant une intimité appréciable. Deux vastes places de parking au rez-de-chaussée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380€ et 1990 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Duplex Cosy avec terrasse et garage

Situé à mi-chemin entre le quartier prisé des Chartrons et des Bassins à flots, cet appartement de 92 m² sur deux niveaux prend place au 1er étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de choix, il bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m², à l'abri des regards indiscrets. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte sur ce grand salon ouvert par de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur qui laisse imaginer des instants de convivialité lors des beaux jours. Depuis le salon, un escalier en bois mène au plateau supérieur qui dessert trois chambres, une salle de bain, et un wc. De part sa situation proche des quais des Marques, son généreux extérieur, la rénovation de qualité dont il a fait l'objet ainsi que son garage, ce duplex est un véritable bien coup de coeur. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 835 et 1 129 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.