Mots-clés : bassins a flot

Appartement rénové avec balcon filant

A mi-chemin des Chartrons et des Bassins à Flots, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces de 68m2 est situé au 1er étage d'une résidence de standing de 1997. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon filant, au calme. Un couloir avec rangement dessert deux jolies chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'acheter en sus, un box avec place de parking. Récemment rénové, le choix des matériaux et la décoration font de cet appartement un bien de charme à proximité des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 et 1260 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

HABITER EST UNE ECHAPPEE BELLE

À Bordeaux, sur la rive droite, découvrez une adresse d'investissement au cœur de Brazza, l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du Vin, ce secteur en pleine transformation s'impose comme un nouveau lieu de vie, de travail et de destination. Parfaitement connecté, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la gare de Cenon, au tram, aux lignes de bus, aux itinéraires cyclables, à la rocade, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un emplacement stratégique pour les actifs, les entreprises, les habitants et les visiteurs. Le projet s'inscrit dans une opération urbaine ambitieuse mêlant logements, bureaux, activités, commerces, services, loisirs et équipements. À terme, Brazza accueillera plusieurs milliers d'habitants et d'emplois, avec une vraie mixité d'usages. La reconversion de la halle Soferti, les espaces de restauration, le forum événementiel, les bureaux, les locaux d'activités, l'hôtel, les équipements sportifs et les aménagements paysagers composent un environnement vivant, animé et attractif. Une opportunité idéale pour investir dans le Bordeaux de demain, au sein d'un quartier connecté, créatif et résolument tourné vers l'avenir.

HABITER EST UNE ECHAPPEE BELLE

À Bordeaux, sur la rive droite, découvrez une adresse d'investissement au cœur de Brazza, l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du Vin, ce secteur en pleine transformation s'impose comme un nouveau lieu de vie, de travail et de destination. Parfaitement connecté, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la gare de Cenon, au tram, aux lignes de bus, aux itinéraires cyclables, à la rocade, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un emplacement stratégique pour les actifs, les entreprises, les habitants et les visiteurs. Le projet s'inscrit dans une opération urbaine ambitieuse mêlant logements, bureaux, activités, commerces, services, loisirs et équipements. À terme, Brazza accueillera plusieurs milliers d'habitants et d'emplois, avec une vraie mixité d'usages. La reconversion de la halle Soferti, les espaces de restauration, le forum événementiel, les bureaux, les locaux d'activités, l'hôtel, les équipements sportifs et les aménagements paysagers composent un environnement vivant, animé et attractif. Une opportunité idéale pour investir dans le Bordeaux de demain, au sein d'un quartier connecté, créatif et résolument tourné vers l'avenir.

HABITER EST UNE ECHAPPEE BELLE

À Bordeaux, sur la rive droite, découvrez une adresse d'investissement au cœur de Brazza, l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du Vin, ce secteur en pleine transformation s'impose comme un nouveau lieu de vie, de travail et de destination. Parfaitement connecté, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la gare de Cenon, au tram, aux lignes de bus, aux itinéraires cyclables, à la rocade, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un emplacement stratégique pour les actifs, les entreprises, les habitants et les visiteurs. Le projet s'inscrit dans une opération urbaine ambitieuse mêlant logements, bureaux, activités, commerces, services, loisirs et équipements. À terme, Brazza accueillera plusieurs milliers d'habitants et d'emplois, avec une vraie mixité d'usages. La reconversion de la halle Soferti, les espaces de restauration, le forum événementiel, les bureaux, les locaux d'activités, l'hôtel, les équipements sportifs et les aménagements paysagers composent un environnement vivant, animé et attractif. Une opportunité idéale pour investir dans le Bordeaux de demain, au sein d'un quartier connecté, créatif et résolument tourné vers l'avenir.

Appartement à vendre Bordeaux

Bordeaux Appartement T2 48,50 m² + Parking Privatif Idéalement situé sur la commune de BORDEAUX, dans le dynamique quartier du Bassin à Flot, offrant un cadre de vie moderne et agréable à proximité des quais, commerces et transports (Tramway/Bus). Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'une surface habitable de plus de 48 m², situé au premier étage d'une copropriété récente et sécurisée. Spacieux et lumineux, cet appartement aux belles prestations est composé de : Une entrée, salle de séjour avec cuisine, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une loggia d'environ de 11 m² Ce bien dispose également d'un stationnement couvert et privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique péniche de 120m2 aux Bassins à Flots, Bordeaux

Installée aux bassins à flot du port autonome de Bordeaux, cette Magnifique péniche de 120m2 habitables et sa timonerie de 35m2, navigante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée totalement de panneaux de peuplier. La péniche date de 1957 et mesure 39m de longueur sur 5m de largeur. Elle se compose d'un généreux espace de vie avec salon et salle à manger agrémentée de son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements le tout donnant sur un patio à ciel ouvert et ses grands hublots. La cabine principale offre une chambre douillette vue sur patio complétée d'une salle de bains. Une autre chambre avec salle de douche, wc et un bureau complètent ce lieu hors du temps. Sa traditionnelle timonerie en bois indépendante de 35m2 nous offre un salon, chambre, rangements, salle de douche et cuisine équipée. Deux agréables terrasses offrent une vue imprenable. De ses origines, elle a gardé un charme simple et authentique associé à un confort moderne et chaleureux. Parfaitement adaptée à la vie citadine elle est également navigable et pourrait, au gré de vos envies, vous accompagner sur les fleuves et les rivières de France. Ce lieu atypique sera le parfait point d'ancrage d'une vie bordelaise et le port d'attache d'un équipage en quête de liberté. Face à l'emblématique Musée Mer Marine, à deux pas de la Base sous-marine, du Musée du vin, commerces, cinéma, restaurants et bien entendu des Halles de Bacalan lieu incontournable de Bordeaux. Bien non soumis à la taxe foncière Accès à l'eau et à l'électricité par le quai Bateau parfaitement entretenu, certificat de navigation et expertise de coque réalisée en 2018, valable jusqu'en 2028. Bassin à flot Numéro 2 Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa rénovée, centre village - 83740 LA CADIERE D'AZUR

Au cœur du village de La Cadière d'Azur, entièrement repensée en 2018, cette maison de village déploie env. 200 m² de volumes, où la lumière entre à flots par de grandes baies vitrées. Le jardin clos et arboré, avec son bassin Aixois, invite à la douceur des étés provençaux. Le rez-de-chaussée est polyvalent il se compose d'une belle pièce ouverte sur jardin, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant — un niveau qui se prête naturellement à une configuration en logement indépendant ou en une activité professionnelle. À l'étage, le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, prolongée par deux terrasses, l'une tournée vers le soleil levant, l'autre vers le couchant. Une mezzanine surplombe l'ensemble, ajoutant une note d'architecture et de hauteur. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses placards, offrent calme et intimité. Une cheminée suspendue anime les soirées fraîches, tandis que la climatisation assure un confort en toute saison. Grande qualité de la rénovation, parquet en chêne, climatisation gainée, baies toutes hauteurs sur mesure. Trois places de stationnement dont une dans un garage fermé, et les commerces accessibles à pied complètent ce tableau. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, à vivre en famille ou à organiser en deux logements distincts. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations contactez Sabine Gabrielli, Agent commercial en immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

ARCHITECTURE À DÉVELOPPER - 1900 - Immeuble d'investissement avec Local commercial et T4

EXCLUSIVITÉ. Au coeur du quartier en pleine évolution du Bassin à Flots, cet immeuble développe plus de 440 m² répartis sur deux niveaux et présente un fort potentiel de valorisation dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, des commerces et des nouveaux équipements du secteur. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué jusqu'en 2028 occupe une surface d'environ 359 m². Bénéficiant d'une belle visibilité et de volumes généreux, il constitue un actif sécurisé grâce à son bail en cours tout en offrant, à terme, différentes perspectives d'exploitation ou de transformation selon les projets envisagés. Sa configuration permet d'imaginer de multiples usages, en adéquation avec les évolutions du quartier et les besoins futurs du marché. À l'étage, sur la partie avant du bâtiment, un appartement d'environ 80 m² actuellement loué en meublé dans le cadre d'une colocation vient compléter l'ensemble. Cet espace indépendant génère un revenu complémentaire et peut également constituer une réserve foncière intéressante dans le cadre d'une réflexion globale sur le devenir de l'immeuble. Son emplacement et sa distribution offrent plusieurs scénarios d'aménagement ou de requalification. L'ensemble bénéficie d'une structure permettant d'envisager une surélévation totale, ouvrant ainsi la voie à un projet de développement ambitieux. Cette capacité d'extension représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, où les perspectives de densification et de création de surfaces supplémentaires constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale. Le potentiel d'agrandissement, la mixité des usages existants et la qualité de son implantation participent à l'attractivité de cet actif. Sa situation stratégique, à proximité immédiate du tramway, des quais, des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des nombreux projets urbains ayant transformé le Bassin à Flots ces dernières années, lui confère un avantage supplémentaire pour tout investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet de restructuration. Un bien à fort potentiel, offrant une combinaison rare entre rendement locatif existant, réserve de constructibilité et emplacement d'avenir au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.