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SANARY-SUR-MER Villa Club à quelques mètres de la plage de

À quelques pas seulement de la plage de Beaucours, découvrez cette maison club d'environ 70 m2 habitables, située au sein d'une copropriété particulièrement calme, dans un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sanaryenne. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre ainsi qu'une salle d'eau, à l'étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le dernier niveau se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, afin d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage, son environnement paisible et ses deux terrasses en font un bien idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié à deux pas de la mer, un cadre calme et un beau potentiel à valoriser : une opportunité rare à découvrir à Sanary-sur-Mer.

A VENDRE - MAZET 3 PIECES DE 76M² VUE MER PANORAMIQUE - LES ISSAMBRES

Aux Issambres, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant mazet d'environ 80 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle depuis l'ensemble de l'appartement. Le bien se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour prolongé par une terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement du panorama. Un jardin privatif à l'entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue mer, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC. Les combles, déjà raccordés à l'eau et à l'électricité, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC et place de parking. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, avec pour principal atout une vue mer panoramique dont vous pourrez profiter depuis chaque pièce.

RARE VILLA DE PLAIN PIED avec piscine double garage et grand ter

RARE AU GRAU D' AGDE, NOUVELLE VILLA T4/5 DE 158M2 AVEC TERRAIN DE 1357 M2. Découvrez cette villa et son beau jardin méditerranéen avec piscine au calme et sans vis à vis. A destination de votre résidence principale ou secondaire vous ne manquerez pas de place. Dès l'arrivée, par un grand portail automatique, sur la propriété vous pourrez garer voitures, camping car, bateau... A l'intérieur vous arrivez sur une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un grand espace salon avec cheminée salle à manger qui se poursuit sur une véranda avec vue piscine ainsi qu'une cuisine semi ouverte, et de l'autre trois belles chambres avec salles d'eau ainsi qu'un espace bureau et buanderie. En visitant ces espaces vous vous rendrez compte que l'on peut tout à fait imaginer un studio indépendant....recevoir parents, amis ou faire de la location saisonnière.. Un garage double complète ce bien ainsi que deux espaces de stockage fermés à l'extérieur.... Bien sûr la villa est climatisée en gainable réversible, volets roulants électriques et forage! Gros plus: des panneaux solaires avec revente de l'électricité qui vous assure un revenu d'environ 2100 euros par an. Venez visitez et vous ne pourrez qu'être séduits par cette ensemble qui se résume par le luxe du plain pied, le calme, la sérénité, et l'espace. Ne reste plus qu'à profiter de notre doux climat Méditerranéen, des plages et des commerces à 5 minutes. LE GRAU D AGE ET LE CAP D AGDE, hauts lieux du Tourisme d'Occitanie, à 10min de la gare et de l'aéroport de Vias et 45min de celui de Montpellier sans oublier l' Espagne à 1h! If you wish to communicate in English, feel free to contact me; I am also available on WhatsApp Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au (33) (0)660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1293.00 €. Date de réalisation du DPE : 16 10 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Paris 16 - Iéna / Place des Etats-Unis - beau pied-à-terre parisien

Doté d'une adresse prestigieuse sur l'avenue d'Iéna, cet appartement de près de 78 m² se situe au sein d'un bel immeuble des années 30, de belle facture, gardienné et sécurisé. Son architecture élégante et son environnement recherché lui confèrent un cadre particulièrement agréable, au cœur de l'un des secteurs prisés de la capitale. L'appartement séduit par ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse double réception, offrant un bel espace de vie et de réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. La distribution, rationnelle et optimisée, permet de profiter pleinement des surfaces et offre une base idéale pour aménager un intérieur à son image, selon ses besoins et ses envies. L'adresse constitue un atout majeur. L'avenue d'Iéna bénéficie d'une situation privilégiée, entre la place d'Iéna, le Trocadéro et les grands axes parisiens. Le quartier conjugue élégance résidentielle, richesse architecturale et vie culturelle, avec de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité. La Seine, les musées, les monuments emblématiques et les promenades du quartier permettent de profiter pleinement de Paris, dans un environnement où tout est facilement accessible. Cette localisation séduit autant les amateurs de la capitale que les acquéreurs internationaux en quête d'une adresse parisienne de premier ordre. Elle offre un cadre de vie recherché, adapté aussi bien à une installation à l'année qu'à un pied-à-terre permettant de profiter des attraits de la ville lors de séjours réguliers. Par ses beaux volumes, son plan efficace et le standing de son immeuble, ce bien réunit de nombreux atouts. Il représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur de référence. Une cave est associée à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Jordane Jedwab Brunet - 06 12 90 76 31 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,064 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

PARIS 9 - CONDORCET / MONTHOLON - 2ème ETAGE BALCON - ASCENSEUR - 4 CHAMBRES - CALME - CHARME DE L'ANCIEN

Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne à demeure, élégant appartement familial de 168 m² loi Carrez agrémenté d'un balcon filant. Il bénéficie de beaux volumes (3,1 mètres de hauteur sous plafond), ainsi qu'une décoration soignée et de beaux éléments d'époque. Il se compose d'une cuisine dînatoire, d'une salle à manger, d'un beau séjour, de quatre chambres dont deux sur cour, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle de douches, de deux toilettes et de nombreux rangements. Emplacement prisé, au calme, à proximité des commerces et du square Montholon. Local vélos dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3870€ ~ 5240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Saint Raphael au calme- 160m² - 5 chambres - Piscine

L'agence sixième avenue Fréjus Saint Raphael vous propose cette villa indépendante avec jardin et piscine .Idéale à l'année comme en résidence secondaire Dans un environnement agréable, découvrez cette villa indépendante exposée plein Sud, offrant de beaux volumes et un agencement permettant de profiter pleinement de la maison aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains, d'un dégagement ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-jardin, particulièrement fonctionnel, propose un véritable espace de vie indépendant avec une double séjour et cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace de rangement est également prévu pour le matériel et l'entretien du jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une piscine au sel avec filtration à sable, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette villa offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, ses différents espaces de vie et son agencement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant y vivre à l'année qu'à ceux recherchant une agréable maison de vacances avec piscine. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et votre style. Une villa agréable à vivre, avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

BAS DE VAUBAN / BRETEUIL – 71 M² AVEC TERRASSE 16 M² – VUE EXCEPTIONNELLE NOTRE-DAME

Dakey's Immobilier vous propose à la vente ce grand appartement de type 2 d'environ 71 m², situé en étage élevé avec ascenseur, dans le secteur recherché de Breteuil, à proximité immédiate de Vauban. L'appartement bénéficie d'une vue particulièrement dégagée sur Marseille, avec un superbe panorama sur Notre-Dame de la Garde ainsi qu'une échappée mer. Il se compose d'un vaste séjour / salle à manger ouvrant directement sur une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Ses belles dimensions permettent d'y installer aisément une table et de profiter pleinement de cet extérieur et de la vue. La cuisine est actuellement indépendante. La partie nuit comprend une grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs rangements ainsi qu'une buanderie. À rénover, cet appartement offre un très beau potentiel pour créer un intérieur sur mesure et mettre en valeur ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : • Environ 71 m² • Étage élevé avec ascenseur • Terrasse d'environ 16 m² • Vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde • Échappée mer • Belle luminosité • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation • Secteur Breteuil / Bas de Vauban Un bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre marseillais, pour des acquéreurs recherchant un bel extérieur, une vue remarquable et un appartement à personnaliser. DPE C – GES B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dakey's Immobilier – Marseille Yoni Aziza – 06 15 87 13 41

Le Porge Belle maison neuve de 140 M2 avec terrasse couver

Au Porge , découvrez cette belle maison neuve de 140 m2, située au calme dans un environnement agréable et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte de 28 m2, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autorisation a été obtenue pour la réalisation d'une piscine ainsi que d'un garage. La maison bénéficie de la garantie décennale, un véritable atout pour votre acquisition et votre tranquillité. Une maison neuve, confortable et lumineuse, sans travaux à prévoir, offrant encore un beau potentiel d'aménagement extérieur, dans un environnement calme et recherché au Porge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Vaison-la-Romaine – Ferme en pierre avec jardin arboré et terrain de 5 420 m²

À quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, en direction de Villedieu, l'Agence ROSIER vous propose cette ancienne ferme en pierre à vendre, agrandie dans les années 1970, développant environ 192 m² habitables sur un terrain de 5 420 m². La maison a conservé de beaux éléments architecturaux, notamment de magnifiques poutres apparentes, présentes aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes généreux et ses dépendances offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, le salon et la salle à manger, totalisant environ 50 m², s'ouvrent sur un agréable jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'un grand platane et d'un micocoulier qui apportent ombre et fraîcheur durant l'été. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, donne directement accès à une terrasse couverte de 26 m², équipée d'une cheminée-barbecue. Cet espace prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Ce niveau accueille également une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, les belles poutres apparentes donnent tout leur caractère aux chambres. On y trouve deux grandes chambres, dont l'une particulièrement généreuse et une petite chambre supplémentaire sous pente, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En partie basse, une cave, un atelier et un abri pour voitures complètent l'ensemble, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 5 420 m², dont une belle partie plane d'environ 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : jardin paysager, potager, stationnement pour de nombreux véhicules ou autres projets d'aménagement. La création d'une piscine est également envisageable, conformément aux dispositions du PLU et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est alimentée en eau de ville et dispose également d'un forage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert dans le salon. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et d'adapter la maison aux besoins de ses futurs propriétaires. La propriété présente une mitoyenneté ancienne d'un côté, sans gêne particulière. Son exposition sud-ouest et ses espaces extérieurs arborés contribuent à l'agrément de cette maison de campagne. Par ses volumes, son architecture en pierre, ses dépendances et l'importance de son terrain, cette maison de caractère à Vaison-la-Romaine offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des villages du Haut-Vaucluse et de la Drôme Provençale. Idéalement située entre le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, Vaison-la-Romaine bénéficie d'une situation privilégiée en Provence. L'autoroute A7 est accessible par Orange-Sud, à environ 30 km, ou Bollène, à environ 35 km. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 50 km, soit approximativement 50 minutes en voiture. Maison à vendre à Vaison La Romaine dans votre agence Rosier à Gordes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de village Maussane les Alpilles

RARE - Beaucoup de charme et beau potentiel d'évolution ! Venez découvrir cette jolie maison ancienne en pierre des années 40, d'environ 115/120 m², à rafraîchir, idéalement située en position dominante, à proximité immédiate des collines tout en restant proche de la place centrale du village. Quartier historique. Jolie vue sur les toits du village. La maison offre un petit salon avec cheminée, une cuisine moderne aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un placard dressing ainsi qu'une pièce en mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété : une grande grange attenante qui permettra de laisser libre cours à vos envies et à vos projets : agrandissement de l'habitation, atelier, espace de réception ou autre projet selon vos besoins. L'ensemble est situé en zone UD du PLU, dans un secteur constructible permettant une évolution du bâti, avec une emprise au sol pouvant atteindre 50 % de l'unité foncière, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Une maison de village authentique, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement recherché des Alpilles Sud. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE MONT BORON - VILLA DE 251M² A VENDRE - JOLIE VUE MER - BEAU POTENTIEL - STATIONNEMENTS - APPARTEMENT INDEPENDANT

Nice Mont Boron, proche du Port et de la plage de la Réserve, découvrez cette villa d'exception de 251 m², édifiée sur un terrain de 819 m² avec une très jolie vue mer. Actuellement configurée en deux appartements, la propriété offre la possibilité d'être facilement réunie afin de créer une vaste villa familiale aux volumes généreux. Espaces extérieurs, plusieurs stationnements, ainsi qu'un appartement indépendant avec salle d'eau/WC et terrasse complètent ce bien. Beau potentiel pour cette maison située proche des commodités.

PROPRIETE EN PIERRE AVEC PISCINE

Belle propriété de 7 pièces et 190 m² habitables. En pierres et moellons, rénovée avec goût, elle ne nécessite juste qu'un petit rafraichissement des peintures . Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété en pierre et moellons offrant 190 m² habitables et le charme authentique de l'ancien. Rénovée avec goût, la maison séduit par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de la personnaliser selon vos envies. Elle se compose notamment d'un beau séjour avec cheminée, ainsi que d'une vaste pièce de vie réunissant cuisine et espace repas, largement ouverte sur une grande terrasse en bois avec piscine et vue sur la campagne environnante. La propriété dispose de quatre véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon les besoins. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompes à chaleur. L'assainissement individuel par micro-station a été refait en 2022. Implantée sur un terrain au calme, la propriété profite d'une belle vue dégagée sur les prés et la campagne, dans un cadre paisible et préservé. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de pierre, de beaux volumes et de tranquillité. In Fine, contactez nous pour une visite

BORDEAUX CAUDERAN - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Situé à proximité du square Armand Faulat, à mi chemin entre le parc Bordelais et le parc Bourran, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel privilégié sur Bordeaux Cauderan. Construite dans les années 2000, la maison offre un agencement particulièrement bien optimisé, permettant de profiter sur uniquement 2 niveaux ( RDC + un étage ) d'un vaste espace séjour donnant sur terrasse et jardin, d'un espace salon / cuisine / salle à manger en RDC de plus de 50 m2, puis à l'étage de 4 véritables chambres avec rangements et leurs points d'eau. Sa vaste terrasse donnant sur un beau jardin arboré permet de projeter d'agréables moments familiaux ou entre Amis. Un grand garage ainsi qu'un jardin d'accueil vous permettra de stationner plusieurs véhicules et/ou de stocker prolongeant ainsi un cadre de vie pratique et certainement très agréable au quotidien. La maison est saine, fonctionnelle, avec simplement quelques légers travaux de rafraîchissement à prévoir afin révéler tout son potentiel et l'adapter à votre goût