Mots-clés : beaucoup de jardin gironde

Une maison d'architecte iconique sublimée par une rénovation familiale d'exception

À seulement dix minutes à pied du centre-ville de Pessac, cette maison d'architecte iconique des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare mêlant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Implantée en retrait sur une vaste parcelle de plus de 1 200 m², elle se distingue par son allure et ses proportions remarquables. Dès l'entrée, l'atmosphère spacieuse s'impose. Un vaste salon-salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, s'accompagnent d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Un dernier niveau mène à une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Le sous-sol renforce l'esprit familial de la maison en offrant de véritables espaces de partage et de détente, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales et une salle de sport pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une grande piscine chauffée orientée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille ou entre amis. Deux garages fermés ainsi qu'un espace supplémentaire permettant de stationner deux véhicules à l'abri des regards viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison unique allie cachet architectural, rénovation haut de gamme et emplacement privilégié, à deux pas du coeur de Pessac. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison 5 pièces avec jardin et garage

Charmante maison de ville sur le secteur de Mérignac / Saint-Augustin, avec jardin d?accueil et grand jardin arrière. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon ainsi qu?une cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie tournée vers l?extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin exposé sud, offrant un cadre agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que des WC complètent le rez-de-chaussée. À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres de bonne surface, confortables et lumineuses, ainsi qu?un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une grande salle d?eau vient compléter cet étage. La maison bénéficie également d?une grande cave aménageable comprenant un espace buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l?organisation du quotidien. Côté extérieur, le jardin d?environ 180 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu?une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison de ville allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable. À visiter sans tarder !

PYLA-SUR-MER - VILLA DE 6 PIÈCES AVEC VUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla-sur-Mer, au cœur d'un écrin de verdure, cette villa d'exception qui incarne l'élégance et la quiétude au Pyla-Sur-Mer. Son architecture intemporelle s'ouvre sur la nature, offrant depuis le vaste séjour et la terrasse une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et ses couchers de soleil. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère apaisante. Le séjour, lumineux, se prolonge vers une cuisine indépendante. Une suite parentale spacieuse, dotée d'une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d'un dressing, offre un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, conçu pour accueillir famille et invités, offre deux chambres avec salle d'eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, un terrain arboré de 2300 m² préserve la tranquillité des lieux. Un double garage complète cette propriété d'exception.

PYLA PLAGE– ÉLEGANT TYPE 4 AVEC TERRASSE ET JARDIN

À moins de 500 mètres de la plage et du très recherché Cercle de Voile, ce superbe appartement de Type 4 d'environ 78,5 m², offre un cadre de vie rare et privilégié. En rez-de-jardin d'une villa, il séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse en bois d'environ 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie au cœur des pins. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Trois chambres, un second salon modulable et deux salles d'eau contemporaines complètent ce bien au style raffiné. Un havre de paix élégant et fonctionnel, à quelques minutes à pied des plages et commerces du Pyla. Bien soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

? Exclusivité Immo Alienor – Spacieuse maison familiale de

? Exclusivité Immo Alienor – Spacieuse maison familiale de 215 m² avec jardin arboré ? Belin-Béliet – Quartier résidentiel recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison traditionnelle de 215 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. ? Caractéristiques du bien : 9 pièces dont 6 chambres confortables 3 salles d'eau – idéal pour grande famille ou projet de colocation Cuisine aménagée et fonctionnelle Terrain de 1060 m², piscinable et joliment arboré Terrasse conviviale et parking privé Chauffage au gaz ? Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux à votre goût et de valoriser pleinement cette belle surface. ? Les atouts : Surface généreuse et bien agencée Environnement paisible et résidentiel Proximité immédiate des commodités Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, maison d'hôtes… ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ? Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale. Vente interactive en ligne : le prix affiché correspond à la première offre possible, à partir de laquelle les propositions seront transmises aux vendeurs. Ouvert à la coopération : ventes et commissions partagées avec mes confrères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2881.00 et 3899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

A deux pas du Jardin Public !

A quelques pas de l'entrée du Jardin Public et des commerces du quartier Fondaudege, dans un somptueux immeuble pierre avec son entrée prestigieuse, grand et unique appartement situé à l'étage noble (premier étage). Cet appartement aux généreux volumes avec un hauteur de plafond remarquable a conservé de superbes prestations anciennes (parquet en bâton rompu, cheminées en marbre, moulures,...) tout en intégrant une rénovation moderne. Il se compose d'une belle entrée donnant sur une somptueuse double réception de 65 m2 très lumineuse, cuisine semi-ouverte pouvant être indépendante, deux chambres avec chacune sa salle de bain privative et troisième immense pièce pouvant être chambre avec sa salle d'eau, troisième salon, bureau ... Une cave complète le bien et possibilité de parking immédiate. L'élégance et le charme sont intemporels, nous sommes conquis, et vous ?

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison de 180m2 de plain pied environ dans un quartier calme de Preignac à quelques minutes de Langon. Elle comprend une salle à manger de 35m2 hauteur cathédrale avec un insert, un salon de 33m2, une vision et une arrière cuisine, 5 chambres dont une suite parentale avec sde, 2 autre sde et un garage. Depuis la cuisine ou le salon vous aurez accès à un jardin tranquille avec 2 terrasses. Maison raccordée au tout à l'égout et en zone non inondable. Climatisation et double vitrage. Cave Des travaux sont à prévoir : plomberie (évacuation vers le Tae), peintures, enduit, 2 sde à rénover, la sde de la chambre parentale à créer, cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 516

Garage 150 m² – Jardin Public / Paul-Doumer

À vendre à Bordeaux, secteur Jardin Public / Place Paul Doumer : garage de 150 m² en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre entièrement rénové. Emplacement rare en hyper centre, idéal pour investissement locatif 2 roues, stockage sécurisé ou stationnement de véhicules de collection. Actuellement loué pour le stationnement de vélos et motos, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Accès facile, espace sécurisé et grande capacité de stockage. Idéal investisseur, collectionneur automobile ou résident du centre-ville recherchant un garage spacieux à Bordeaux Chartrons / Jardin Public. Visite sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 698 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET JARDIN, AU CALME, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL – PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa de charme, située sur la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité immédiate des plages du Bassin d'Arcachon et de la forêt domaniale. Un environnement résidentiel privé, idéal pour profiter de la nature et de la douceur de vivre du Bassin. La maison, récemment rénovée avec soin, offre environ 100 m² habitables. Le séjour lumineux s'articule autour d'un insert cheminée et s'ouvre sur une large terrasse orientée est et sud. La cuisine équipée, intégrée à la pièce de vie, propose une ambiance conviviale tout au long de l'année. La partie nuit accueille quatre chambres, trois salles d'eau et deux toilettes, réparties de manière fonctionnelle pour recevoir famille et amis. Le terrain, au calme absolu, est agrémenté d'un jardin paysager et d'un abri de rangement. L'ensemble se situe dans un lotissement privé, accessible à vélo depuis les commerces et les plages du Cap Ferret. Un bien prêt à vivre, rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, entre Bassin et forêt. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

VILLA ARCHITECTE PRESQU'ILE DU CAP FERRET

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de plain-pied, une perle rare proposée par l'agence GRISEL, au coeur de la verdoyante presqu'île du Cap Ferret. Ce havre de paix, d'une surface généreuse de 150 m², se fond harmonieusement dans son écrin de nature, vous offrant une expérience unique de vie « dedans-dehors », en parfaite osmose avec les saisons, sur un terrain de plus de 1110 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette demeure d'exception. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, dévoile sa charpente apparente et sa cheminée, créant un cadre convivial et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une large terrasse exposée plein sud, où la piscine chauffée et le pool housse vous invite à de doux instants de détente. C'est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, en toute saison. La villa principale accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant un véritable tableau vivant sur la nature environnante. Ce cocon intime est une invitation à la sérénité. Une dépendance attenante, composée de deux chambres et d'une salle d'eau, offre un espace privilégié à vos invités, qui pourront profiter du charme de la propriété en toute tranquillité. À l'arrière du jardin, laissez-vous tenter par une partie de pétanque sous les pins, ou simplement par la douceur de vivre ferretcapienne. À quelques pas du bassin et de l'océan, vous aurez le privilège de choisir entre admirer les premiers rayons du soleil ou ses couchers flamboyants. La proximité des commerces et de la plage, à seulement 10 minutes à pied, rend cette villa aussi pratique qu'enchanteresse. Ne manquez pas l'occasion unique de faire de cette villa votre refuge. Contactez sans tarder l'agence GRISEL pour obtenir plus d'informations et concrétiser ce rêve. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte avec vue Bassin – La Vigne (Cap Ferret)

Dans le très recherché quartier de La Vigne, à deux pas du port et de la plage, cette villa d'architecte offre un art de vivre rare au Cap Ferret, avec une vue panoramique dégagée sur le Bassin et une atmosphère résolument confidentielle. ? Développant environ 210 m² sur une parcelle d'environ 1 200 m², la maison propose une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine design ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir. ? Côté nuit, vous bénéficiez de 4 grandes chambres : 3 chambres en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau privative, et à l'étage une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée. Un bureau en mezzanine profite également d'une vue exceptionnelle sur le Bassin. ? À l'extérieur, les terrasses en ipé totalisent environ 120–130 m², idéales pour profiter du soleil à toute heure. Le jardin paysager est prêt à accueillir une piscine sur mesure (selon autorisations). ? Prestations haut de gamme pour un confort absolu : climatisation/chauffage réversibles, buanderie, deux chambres froides, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électriques. Un garage fermé d'environ 19 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) et un atelier indépendant complètent l'ensemble, avec stationnement extérieur. ? Points clés • Quartier La Vigne, port + plage à pied, centre du Cap Ferret rapidement accessible à vélo ? • Vue Bassin dégagée, sans vis-à-vis ? • 4 chambres dont 3 suites RDC + master à l'étage ? • Grandes terrasses en ipé, jardin paysager, piscine possible

? Duplex – 110 m² – Bordeaux Jardin Public – Ascenseur

Situé dans à quelques pas seulement du Jardin Public de Bordeaux, ce bel appartement duplex de 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement. Au sein d'une copropriété soignée et très bien entretenue, sans travaux à prévoir, cette adresse offre un cadre de vie rare au coeur de Bordeaux, à proximité, des commerces, des transports et des écoles. Un duplex lumineux aux multiples possibilités ! D'une superficie d'environ 110 m², ce duplex de 4 pièces propose une distribution fonctionnelle et confortable : Un salon de 33 m² offrant un espace convivial pour recevoir Deux chambres agréables, propices au calme et au repos Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Une salle de bains Des espaces de rangement Un WC séparé 1 cave Un rafraîchissement intérieur à prévoir, permettant de personnaliser facilement le bien et de révéler tout son potentiel Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, un véritable atout pour les professions indépendantes souhaitant conjuguer visibilité professionnelle et qualité de vie. Les points forts de ce bien : ? Adresse prestigieuse – quartier Jardin Public à Bordeaux ? Appartement duplex spacieux de 110 m² ? 4 pièces – 2 chambres ? Ascenseur dans l'immeuble ? Copropriété élégante et parfaitement entretenue ? Aucun travaux de copropriété à prévoir ? Possibilité d'activité libérale ? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ? Proximité immédiate du jardin public, des commerces et des transports Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 666 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1548.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659