Mots-clés : beaucoup de surface utile

Maison individuelle, 160 m² hab, 4 chambres, mezzanine, 1587 m²

Maison contemporaine ossature bois (2004) 160 m2 habitables Beaumont Environnement calme et privilégié. Nichée au fond d'une impasse, découvrez cette superbe propriété ossature bois construite en 2004. Dans un état impeccable, elle offre 160 m2 de surface habitable (194 m2 de surface utile totale incluant sous-pentes et annexes) et se distingue par ses volumes généreux ainsi que sa conception moderne. Un espace de vie baigné de lumière Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée dotée de toilettes invités. La pièce de vie, d'une surface confortable de 51 m2, constitue le véritable coeur de la maison. Littéralement inondée de lumière naturelle, elle intègre une cuisine ouverte et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Ce niveau de plain-pied est complété par : - Une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative et dressing. - Un espace bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint. - Une buanderie. Un accès à des combles aménagés offrant 10 m2 d'espace utile supplémentaire. L'espace nuit Le premier étage dévoile une grande mezzanine lumineuse desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque (et wc). Extérieurs et annexes Implantée sur deux parcelles totalisant 1 587 m2, la propriété dispose d'aménagements extérieurs et pratiques complets : - Un garage en sous-sol. - Un appentis latéral couvrant le côté de la maison. - Deux places de stationnement extérieur dédiées. Des prestations agréables : Le confort thermique est optimal en toute saison grâce à l'alliance d'un système de climatisation réversible et de la chaleur authentique d'un poêle à bois. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, finitions agréables et calme absolu. Coup de coeur assuré. Prix : 890 000 euros TTC - (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Laurent ORTEGA, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER (Cabinet Immobilier Edelweiss). Tél : +33 (0) 6 21 15 66 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans le calme de RoquefortlesPins, cette maison entièrement refaite à neuf et agrandie dévoile une surface habitable de 173m² (et plus de 200m² en surface utile) où chaque espace a été pensé pour votre quotidien. Dès l'entrée, le vaste séjour de 38m² vous accueille, ouvrant sur une terrasse de 69m² qui s'étend à l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et la cuisine de 21m², agrémentée d'une buanderie de 10m², offre un cadre fonctionnel et moderne, tandis que le poolhouse de 14m², attenant à la piscine, constitue un espace de détente supplémentaire. Le cœur de la maison se compose de quatre chambres généreuses: une suite parentale de plain pied de 19m² avec salle de bain privative de 6m² et un dressing, puis trois chambres de respectivement 16m², 15m² et 14m², bénéficiant d'un accès facile aux sanitaires grâce à deux WC séparés et une salle d'eau de 4m². Une salle de jeux de 16m² complète le dispositif, parfaite pour les moments de convivialité en famille. Le soussol de 28m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail. En plus de ses prestations intérieures, la propriété se distingue par son environnement paisible, propice à une vie familiale sereine. Le DPE de la maison est classé B, attestant de sa performance énergétique. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, où la tranquillité du quartier se marie à la qualité de construction récente, pour un quotidien harmonieux à RoquefortlesPins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1244.0 € et 1682.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Orgon - Haut de villa T5 en duplex de 150 m² jardin privatif de 717 m² piscine parking privé

ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité ce spacieux et charmant haut de villa T5, développant 149,29 m² habitables (loi Carrez) et 170 m² de surface utile. Situé au 1er étage d'une maison composée de seulement trois lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux et prestations extérieures particulièrement appréciables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement et son espace extérieur exceptionnel. Accessible par un portail, un terrain clos de 717 m², entièrement indépendant de la copropriété, vous est dédié. Véritable havre de paix, il accueille une piscine, un pool-house ainsi qu'un four à pizza, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et préservé. Dans le prolongement de cet extérieur, une agréable terrasse de 33 m² exposée plein sud vous permettra de savourer de beaux moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'espace nuit, desservi par un couloir agrémenté de nombreux rangements, comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. Un escalier conduit au niveau supérieur, où vous trouverez trois pièces en enfilade, dont une spacieuse chambre de 16,80 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace nuit indépendant, bureau, suite parentale, salle de jeux ou encore espace dédié aux loisirs. Un bien rare par ses volumes, son potentiel et surtout son extérieur privatif avec piscine, offrant un véritable esprit de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Prestations de qualité : Climatisation réversible Cheminée à foyer fermé Huisseries PVC double vitrage Volets PVC DPE : classe C Plus 2 places de parking privatives sur les espaces extérieurs communs. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux à prévoir, offrant confort, volumes et extérieurs de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots dont 3 lots d'habitation principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelle 38 euros. ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.56). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.00 euros. Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

VILLA IDEALE PROJET TOURISTIQUE OU 2 LOGEMENTS

Vers-Pont-du-Gard, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et les plus touristiques du Gard, découvrez une propriété singulière développant environ 180 m² utiles, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de cave, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel pour développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct au Gardon, permettant de rejoindre à pied les plages et les lieux de baignade de la rivière. Sa construction en forme de U, presque dans un esprit hacienda, crée une organisation particulièrement agréable autour des espaces extérieurs. À l'étage, le regard est immédiatement attiré par un beau séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses. Sa position dominante permet de conserver de jolies perspectives sur les vignes et le jardin, donnant à cette pièce de vie une atmosphère agréable. La création d'une piscine pourrait venir compléter harmonieusement l'ensemble et renforcer encore son attractivité pendant la saison estivale. La maison dispose d'un chauffage central par circulation d'eau chaude, apportant un confort appréciable. L'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. À ces surfaces s'ajoute un véritable atout : environ 40 m² de cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un lieu qui peut devenir à la fois une maison familiale, une activité de gîtes ou deux logements indépendants. À découvrir !

Exclusivité chez Stone Invest ! Magnifique propriété aux grands volumes avec une belle vue dégagée

Cette magnifique villa située à Grilly, en position dominante avec une magnifique vue dégagée sur les alpes. Avec son architecture élégante, entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Le bien offre une superficie de 448 m² et une surface totale de 554 m² utiles, implantée sur un terrain de 2836 m² clos, arboré et méticuleusement aménagé. Idéalement situé à 2Omin de Genève, proche des axes autoroutiers et de l'aéroport. Dès l'entrée, un hall spacieux équipé de placards. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur une grande salle à manger lumineuse, dans la continuité un premier salon avec une cheminée. Un vaste salon et un bureau attenant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse face à la vue, qui mène à la piscine et au jardin. Un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète avec douche, baignoire, et un WC indépendant. Un bureau. La suite parentale, avec un espace nuit, un dressing spacieux et une salle de bains avec douche, baignoire et un WC indépendant. Une terrasse privée. Le sous-sol en rez-de-terre, comprend un studio indépendant avec une salle de douche et un WC. Un espace fitness avec un sauna, un second espace pouvant faire un bureau/chambre, une belle cave à vin, un grand garage avec une capacité de stationnement pour trois véhicules. Une chaufferie et une buanderie. Des espaces supplémentaires pour le rangement, un accès direct à la piscine et au jardin. Quartier calme et résidentiel dans une petite impasse. Prestation de construction de grande qualité, beaucoup de luminosité. Système d'alarme, portail électrique. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cuisery : Maison de caractère du XIXe siècle à rénover For

À seulement 3 minutes de Cuisery, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant 84 m2 habitables de plain-pied, avec un potentiel total d'environ 420 m2 grâce à ses nombreuses dépendances et combles exploitables. Une base saine, habitable immédiatement La maison permet une installation rapide tout en envisageant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle se compose actuellement : d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres (dont une en enfilade), d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC. Un ensemble rare avec de nombreuses dépendances Ce bien se distingue par ses annexes, idéales pour un projet familial, artisanal ou de stockage : grange, atelier, chaufferie, ancienne saboterie pleine de cachet, poulailler, clapier, combles aménageables. Caractère et authenticité Vous apprécierez le charme de l'ancien conservé : volumes, matériaux et atmosphère d'époque. La toiture du garage est récente, tandis que le reste de la propriété conserve son authenticité, offrant une belle base pour un projet de rénovation sur mesure. Un emplacement stratégique 3 minutes de Cuisery (commerces, services), 12 minutes de Tournus, 35 minutes de Chalon-sur-Saône et Mâcon, 1h15 de Lyon, 2 heures de Genève. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Grande surface exploitable (jusqu'à 420 m2 utiles), Terrain de 2 241 m2, Dépendances nombreuses et variées, Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet professionnel, Fort potentiel de valorisation après travaux. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La-Londe-Les-Maures, Le Var, La Côte d'Azur, entre Méditerranée et massif des Maures, Hyères et Bormes-les-Mimosas…C'est là que nous vous proposons de devenir propriétaire. Rue de Verdun, calme et proche de tout à pied, à vélo, en bus. Ici, il y a l'essentiel. Des petits commerces, des supermarchés, des écoles, des services médicaux, une gare TGV, des bassins d'emplois juste à côté. Il y a aussi bien plus que ça. Des plages que l'on rejoint à vélo, des sentiers de randonnée le long du littoral et dans le massif forestier, des événements culturels de qualité, des échappées vers les îles d'Or. Ici vous êtes un propriétaire en vacances toute l'année. Vous faites tout à pied ou à vélo, profitez du ciel bleu méditerranéen, habitez une résidence conviviale ouverte sur la pinède environnante et un cœur d'îlot fleuri. Urbat a créé ici pour vous 42 appartements du studio au 5 pièces. L'adresse a tout ! Des stationnements en sous-sol, un local à vélo, des espaces communs super agréables. Le truc en plus, c'est cet espace extérieur rien qu'à vous et prêt-à-vivre avec des vues imprenables dégagées sur les Iles d'Or – Porquerolles, Port-Cros, Levant – à couper le souffle ! Votre appartement, c'est tout vous ! Grandes baies, lumière partout, volumes qui respirent. Du studio au 5 pièces, vous choisissez la configuration qui correspond à votre mode de vie. Votre appartement est aussi pensé « toute hauteur », ça veut dire que vous pouvez équiper vos murs du sol au plafond pour encore plus de surface utile ! En prime, une grande terrasse que vous aménagez comme une pièce en plus… en salle à manger d'été ou jardin d'hiver, c'est vous qui voyez !

Cannes - 2/3 pièces avec terrasse roof top et vue mer, résidence avec piscine

Exclusivité, Sur les hauteurs recherchées de la Croix-des-Gardes, au sein d'une résidence avec piscine dans un environnement paisible au calme absolu, découvrez ce charmant deux/trois pièces avec mezzanine bénéficiant d'une magnifique vue mer et de deux superbes terrasses exposées sud-ouest, dont un agréable roof top. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste mezzanine d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m permettant de se tenir facilement debout, complète ce bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface habitable et utile à environ 66 m². Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse roof top d'environ 29 m² avec superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du soleil et du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage fermé (box). La résidence, sécurisée et recherchée, dispose d'une piscine, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE ! VUE LAC PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété rare offre une vue panoramique à plus de 180° sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain de 8 000 m², la maison développe 540 m² de surface utile, dont 310 m² habitables et 230 m² d'annexes, répartis sur deux niveaux avec sous-sol. La vue sur le lac accompagne la propriété depuis la plupart des pièces. Elle dispose notamment d'un spa de nage à contre-courant, d'un jacuzzi et d'un espace hammam. La propriété bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution et d'agrandissement, avec un certificat d'urbanisme autorisant notamment la création d'une piscine. À quelques minutes du coeur du village et avec un accès direct aux sentiers de randonnée du Parc naturel régional du Massif des Bauges, cette demeure conjugue emplacement exceptionnel, intimité, panorama spectaculaire et potentiel de valorisation. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée Jardin ouest Proche plage

À seulement 550 mètres du centre-ville et 900 mètres de la plage de Saint Georges de didonne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et du littoral. En parfait état, elle développe environ 88 m2 de surface totale, dont environ 60 m2 habitables et 28 m2 de surface utile, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine américaine équipée, prolongé par une terrasse et un jardin clos exposé ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc suspendu complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres mansardées, baignées de lumière grâce à leurs grands vélux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le terrain clos de 107 m2 permet également de stationner un véhicule. Le chauffage est électrique. Une maison fonctionnelle et soignée, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la plage. Prix 280 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 13 300 EUR (266 900 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec terrasse Saint-Palais-sur-Mer

À Saint-Palais-sur-Mer, au sein d'une petite résidence dans un environnement calme et boisé, découvrez cet appartement de 35,77 m2 complété par 4 m2 de surface utile. Situé à seulement 250 mètres de la plage du Platin et à 750 mètres du centre-ville, accessible par la piste cyclable, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant avec cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine avec fenêtre offre un espace supplémentaire permettant d'aménager deux espaces nuit selon vos besoins. Chauffage électrique. Un emplacement de parking vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour profiter de Saint-Palais-sur-Mer et de ses plages, que ce soit pour les vacances ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Prix 220 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 10 500 EUR (210 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre Crest bel appartement T4

En exclusivité, venez découvrir cet appartement type 4 avec une terrasse, bien exposé dans à Crest, proche de toutes les commodités. Il s'agit d'un appartement au 2ème étage dans un immeuble de 3 niveaux avec un accès facilité grâce à un ascenseur. Résidence sécurisée et construction en 2006-2008, ce bien est constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un bel espace séjour et cuisine èquipée et une salle de bain. Sa superficie habitable totalise 83. 88m2 en loi Carrez. Tranquillité assurée grâce au double vitrage.. Cet appartement s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 13m2, ce qui élève la surface utile à 96,88m2. Un garage complète ce bien. Le chauffage individuel, est assuré par une chaudière gaz. Cet appartement sera vendu en partie meublé. Le prix de vente est de 243 500 euros, honoraires charge vendeur. Ce bien est idéal pour un couple avec ou sans enfants, ou pour des retraités qui y trouveront le bonheur. Vous pouvez contacter AC Immobilier Patrimoine et Propriété , Audrey Corneille, 0615373579 ou . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 070 EUR et 1 500 EUR par an .

Morières-lès-Avignon VILLA de 185 m² - garage - jardin avec un potentiel locatif Proche des commodités

À Morières-lès-Avignon, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon, découvrez cette villa des années 1970 développant environ 185 m² utiles, organisée aujourd'hui en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour deux familles souhaitant vivre sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, pour un projet locatif ou pour associer habitation et activité professionnelle. Deux logements indépendants dans une même propriété Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 3 disposant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration permet différents usages : logement familial, location, bureaux, cabinet libéral ou espace de télétravail. À l'étage, un second appartement de type 3 offre des volumes plus généreux. Il comprend notamment un séjour d'environ 34 m² et bénéficie d'une terrasse périphérique accessible depuis plusieurs espaces. Les deux niveaux peuvent ainsi fonctionner de manière indépendante tout en restant réunis au sein d'une même propriété. Une solution idéale pour deux familles La maison constitue une configuration particulièrement adaptée à un projet familial intergénérationnel. Parents et enfants, deux membres d'une même famille ou deux foyers peuvent disposer chacun de leur propre logement, tout en conservant la proximité et les espaces communs nécessaires. Une alternative intéressante à l'achat de deux logements séparés. Un potentiel pour activité professionnelle Grâce à son accès indépendant, le rez-de-chaussée peut également convenir à une activité professionnelle. Cabinet libéral, bureaux, télétravail ou espace professionnel indépendant peuvent être envisagés selon les besoins et sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La configuration peut ainsi permettre de séparer clairement vie privée et activité professionnelle. Un potentiel locatif à étudier La présence de deux logements indépendants permet également d'envisager différentes stratégies locatives. Location des deux appartements, occupation d'un logement et location du second ou organisation patrimoniale via une SCI ou une indivision peuvent notamment être étudiées en fonction du projet de l'acquéreur. Les revenus locatifs potentiels devront naturellement être évalués selon le marché, l'état du bien et le mode d'exploitation retenu. Garage, atelier et espaces complémentaires Ces surfaces supplémentaires offrent des possibilités appréciables pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle. Un projet de rénovation déjà étudié Une première étude accompagnée d'un chiffrage a été réalisée par un architecte dans le cadre de Selection Travaux. Ces éléments pourront être présentés après une première visite afin de permettre aux acquéreurs d'évaluer plus précisément le budget et les possibilités de transformation de la propriété. À quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon La maison bénéficie d'une localisation pratique à Morières-lès-Avignon. Avignon est accessible en quelques minutes et le Golf Grand Avignon se situe également à proximité. Cette implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux principaux services, commerces et axes de déplacement. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa peut répondre à plusieurs projets : maison familiale spacieuse ; habitation pour deux familles ; résidence principale avec logement indépendant ; habitation avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet patrimonial en SCI ou indivision ; maison familiale avec espace indépendant pour recevoir. Sa configuration en deux logements constitue son principal atout et offre une réelle souplesse d'utilisation. Morières-lès-Avignon villa d'environ 185 m² utiles 2 appartements T3 indépendants séjour de 34 m² à l'étage grande terrasse garage atelier potentiel locatif activité professionnelle possible travaux à prévoir p