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LE NOBLE - Appartement T3 de 155 m² - 13006 VAUBAN

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE NOBLE. Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 155m², marqué par le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il conserve de nombreux éléments d'époque : moulures, parquet et remarquable hauteur sous plafond de 4,10m. La vaste réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres de plain-pied prolongent naturellement ces deux espaces vers un balcon filant de 12m², offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains, de wc, d'un dressing et d'un accès au balcon. Une salle d'eau avec WC, attenante à la chambre d'enfant, complète l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une climatisation gainable et d'une cave. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Rare à Vauban, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de Marseille. - MD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2349 € (212 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2348 €/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040 € et 1470 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 155 m² Balcon - 13006 VAUBAN

NICE WILSON - APPARTEMENT 6 PIECES DE 126 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - A RENOVER

NICE - WILSON : À quelques pas de la très recherchée Place Wilson, au sein d'un bel immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé en dernier étage sans ascenseur. Traversant, il offre de superbes volumes avec un séjour de 36 m² et 4 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses 7 fenêtres sur la rue apportent un charme certain et une belle luminosité. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets sur-mesure, au cœur de l'un des quartiers les plus agréables et vivants de Nice. Une chambre de bonne vient compléter cet appartement.

3 PIECES CENTRE VILLE IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC CAVE

À seulement 500 mètres des plages, en plein cœur du centre-ville de Menton, découvrez ce bel appartement de 81 m², situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, au pied de tous les commerces et commodités. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,15 m, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Il se compose actuellement de : - Une belle pièce de séjour - Une salle à manger - Une chambre avec balcon - Un dressing - Un coin nuit pouvant facilement être transformé en seconde chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant - Plusieurs espaces extérieurs avec balcons L'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une deuxième véritable chambre, selon vos besoins et votre projet. Les atouts : 81 m² - Centre-ville - 500 m des plages - Balcons - Hauteur sous plafond 3,15 m - Immeuble bourgeois - Ascenseur - Climatisation - Double vitrage - Cave - Possibilité 2 chambres Un bien rare par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE – PARC FERBER | DERNIER ÉTAGE ,ROOFTOP, VUE MER, 3 PIÈCES

NICE/PARC FERBER: Dans une résidence située au Parc Ferber à Nice, découvrez ce bel appartement de 102 m², occupant le dernier étage et bénéficiant de généreux espaces extérieurs. L'appartement séduit avant tout par ses grandes terrasses, véritables prolongements des pièces de vie, ainsi que par son rooftop privatif, offrant un espace exceptionnel à aménager selon ses envies et bénéficiant de belles perspectives dégagées jusqu'à la mer. L'intérieur propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour, largement ouvert sur les extérieurs, offre un cadre de vie particulièrement plaisant. La cuisine contemporaine est fonctionnelle et les chambres bénéficient également d'un accès ou d'une proximité immédiate avec les terrasses. Ce bien possède le charme et la rareté d'un véritable appartement de dernier étage, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Un garage complète ce bien. Ascenseur au sein de la résidence. Les atouts : dernier étage – 102 m² – grandes terrasses – rooftop privatif – aperçu et vue mer – beaux volumes – luminosité – garage – ascenseur. Un bien rare à Nice, offrant un véritable art de vivre en extérieur à quelques minutes de la mer. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Cherche-Midi - 2 chambres - Traversant - Beaux volumes

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue du Cherche-Midi, au deuxième étage par escalier d'un bel immeuble ancien du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant appartement traversant de 68,40 m². Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son plan optimisé, sans perte d'espace. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,572 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

A vendre - Bel appartement T4 - Bozel

Au coeur de Bozel, opportunité rare pour cet agréable appartement situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant un espace extérieur particulièrement agréable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif avec une seconde terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un stationnement extérieur complète ce bien. L'appartement a également bénéficié de travaux récents avec une cuisine entièrement neuve installée en 2024, ainsi que des fenêtres en triple vitrage posées en 2025, accompagnées de volets électriques. Un appartement confortable, bien entretenu et bénéficiant de beaux espaces extérieurs, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. Disponible Avril 2027

A vendre Biarritz Saint-Charles - Appartement ancien, dernier étage à quelques pas de la Grande Plage

Au coeur du très recherché quartier Saint-Charles, à quelques pas de la Grande Plage, cet appartement ancien d'environ 70 m² constitue une opportunité rare à Biarritz. Situé au dernier étage d'une élégante copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville. Entièrement à rénover, cet appartement lumineux et de caractère bénéfcie d'un remarquable potentiel pour créer un intérieur unique, personnalisé et parfaitement adapté à son futur propriétaire. Ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés lui confèrent une véritable âme : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque et charmante alcôve. L'appartement comprend actuellement une entrée, une vaste pièce de vie, deux chambres, une cuisine et une salle de bain . Il dispose d'une configuration permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien, possibilité de louer un garage à proximité. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1938.00 euros.

Frontière Croix Rousse – résidence intimiste et calme

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce beau 2 pièces de 48 m², idéalement situé dans une résidence de standing, aux portes du secteur très recherché de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro Cuire et de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement. Situé en rez-de-chaussée, en retrait de la rue et au cœur de la résidence, vous apprécierez le confort et les beaux volumes de cet appartement. Il dispose d'une grande chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'un séjour bien optimisé de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 9 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Parking en sus du prix de vente : 30 000 € Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. N'hésitez plus ! Contactez votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23

Nice Ouest – La Lanterne | 3 pièces de plus de 75 m² avec terrasse et aperçu mer Dans le secteur recherché de La Lanterne, à Nice Ouest, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de plus de 75 m², situé au 2ème étage d'une résidence fermée et parfaitement entretenue, en position dominante. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et les nombreux rangements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² avec aperçu mer, idéale pour profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia aménagée en buanderie. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif et deux placards. Une salle de bains avec douche et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, l'appartement dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave vient compléter le bien. Le stationnement est facilité par le parking collectif de la résidence. Un emplacement privilégié à Nice Ouest : commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont rapidement accessibles. La Promenade des Anglais et les plages se trouvent à environ 15 minutes à pied, tandis que l'aéroport est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché à proximité de la mer et des commodités. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 79 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3248 €. Nombre de procédure en cours: 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Duplex d'exception au coeur d'un environnement naturel et pré

Au sein d'un chalet intimiste composé de seulement deux appartements, découvrez ce magnifique duplex situé aux derniers étages, offrant 150 m2 Carrez et 173,26 m2 de surface totale. Baigné de lumière et bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas du centre du village. Actuellement composé de deux chambres, il dispose d'une superbe suite parentale occupant le dernier niveau, offrant intimité et confort. Les espaces de vie, spacieux et chaleureux, profitent d'une atmosphère conviviale, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées : Un espace de stockage, Une cave, Deux places de parking intérieures, Une place de parking extérieure. Alliant le charme d'un chalet de montagne, de beaux volumes et un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Mandat No136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

Vente Appartement 5 pièces de 117m² - 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Casavo vous propose à la vente ce bel appartement familial de 117 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, à Saint-Maur-des-Fossés La Varenne. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle distribution, avec des volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant à chacun son espace. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² exposé plein sud, un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire et une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, une configuration particulièrement confortable pour une famille. Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et de la climatisation. La résidence, construite en 1967, dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone. Une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, avec les transports, les commerces et les services du quotidien accessibles à pied. La gare de La Varenne - Chennevières se rejoint facilement à pied, permettant de rejoindre Paris et de se déplacer aisément dans le secteur. Écoles, commerces de proximité, restaurants et services sont également à quelques minutes de l'appartement. Pour profiter de moments de détente, les espaces verts et les bords de Marne sont facilement accessibles à pied. Avec ses 117 m², ses 4 chambres, son dernier étage, son exposition plein sud, ses deux espaces extérieurs, son parking et sa cave, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés pour une vie de famille. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son environnement. Informations complémentaires : o Taxe foncière : 2 474 € / an o Charges de copropriété comprenant notamment : entretien des espaces verts, ascenseur, parking, gardienne, nettoyage des parties communes et fonds de travaux. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

ST-NAZAIRE Bel APPARTEMENT FACE MER

En exclusivité! Idéalement situé face à la mer, au sein d'un immeuble de standing du début du XXe siècle, ce très bel APPARTEMENT DE TYPE 4, d'une superficie de 100 m bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la bâtisse, notamment sa remarquable porte cochère ouvrant sur un vaste porche traversant, véritable signature architecturale de l'époque. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), l'APPARTEMENT offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, conférant luminosité et sensation d'espace. Il bénéficie également d'une belle vue apportant un cadre de vie particulièrement apaisant. Vous profiterez également d'un jardin commun, véritable havre de paix en bord de mer. Enfin, ce bien dispose d'atouts supplémentaires particulièrement recherchés : une cave, un garage, des combles complètent l'ensemble. LOTS :12 Pas de procédure en cours Charge de copropriété :1528 euros/an

Paris VII – Sainte-Clotilde – Appartement 3 chambres avec vue su

Paris VII - Sainte-Clotilde Idéalement situé au cœur du quartier des Invalides, à proximité immédiate de la basilique Sainte-Clotilde et de l'Hôtel particulier de Villars, cet élégant appartement de 129 m² Carrez occupe le premier et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1840. En retrait d'une élégante cour, au sein d'un environnement particulièrement calme et sécurisé avec gardienne, cet appartement seul à l'étage est accessible par un escalier depuis un Hôtel particulier. Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, il bénéficie de belles perspectives ainsi que d'une remarquable luminosité. Son excellent plan et ses beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, mettent en valeur tout le charme de l'ancien. La vaste pièce de réception traversante, d'environ 50 m² et composée d'un salon et d'une salle à manger, est baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle ainsi que d'un magnifique parquet d'époque. L'appartement se compose également d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. Une belle cave voutée complète ce bien. L'immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne à demeure. DPE : G/631; GES : G/139, Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6440 € et 8870€ Copropriété de 40 lots, charges annuelles moyennes : 7750 € chauffage inclus Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr