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Paris 10? – Élégant 2 pièces traversant de 46 m² au calme absolu

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 46,10 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des cafés, des restaurants et des transports (métro Poissonnière, Gare du Nord et Gare de l'Est). Niché au 4? étage avec ascenseur d'une charmante copropriété de caractère, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement offre une quiétude remarquable, entre deux cours, au sein du bel îlot arboré de Saint-Vincent-de-Paul. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : moulures d'époque, cheminée en marbre, parquet en pointe de Hongrie et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le double séjour de près de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la chambre, au calme absolu, complète ce bien avec élégance. Pensé pour le confort de ses occupants, l'appartement bénéficie de prestations appréciées : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants électriques, isolation phonique renforcée sur le mur mitoyen, chauffage individuel au gaz ainsi qu'une cave de 3 m². Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère et de le personnaliser selon vos envies. Une adresse idéale pour les amateurs d'authenticité, de luminosité et de tranquillité, dans l'un des quartiers les plus vivants, commerçants et recherchés de la rive droite. DPE : E/254 GES : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€ - 1560€. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes : 1600€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un emplacement privilégié entre élégance parisienne et vie de quartier Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant, résidentiel et parfaitement connecté. À seulement 5 minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7), 4 minutes de la Gare du Nord (lignes 4 et 5, RER B, D et E, Eurostar, Thalys) et 8 minutes de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7), l'appartement offre une accessibilité exceptionnelle vers l'ensemble de Paris, les aéroports et les grandes destinations européennes. À quelques pas, la majestueuse église Saint-Vincent-de-Paul, chef-d'œuvre de l'architecture néoclassique dominant la place Franz-Liszt, confère au quartier un charme intemporel et une véritable identité patrimoniale. Ses escaliers monumentaux, ses perspectives dégagées et son atmosphère paisible en font l'un des lieux emblématiques du 10? arrondissement. Le secteur séduit également par son art de vivre : commerces de bouche, cafés de quartier, restaurants, marchés, écoles et services se côtoient dans une ambiance conviviale. Le Marché Saint-Quentin, l'un des plus beaux marchés couverts de Paris, ainsi que le Canal Saint-Martin, accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrent un cadre de vie apprécié des Parisiens pour leurs promenades, leurs terrasses et leur animation. Ce quartier en pleine valorisation conjugue harmonieusement patrimoine, dynamisme et qualité de vie, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Joli T2 récent avec terrasse et stationnement

***EXCLUSIVITÉ AMORGOS IMMOBILIER*** Au coeur du Plan du Castellet, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 40 m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 21 m2, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous bénéficiez de la grantie décennale jusqu'en 2029. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien récent, confortable et idéalement situé à 10 minutes de SANARY-SUR-MER et 5 minutes des plages de BANDOL. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : la présente annonce concerne un lot principal et un lot secondaire. Pas de Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - VILLA CAVALAIRE

A VENDRE - VILLA CAVALAIRE - Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en permettant un accès à pied au centre-ville, cette élégante villa d'environ 123 m2 séduit par ses beaux volumes et son terrain plat d'environ 900 m2, soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m2, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte face à la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs, entièrement plats et soigneusement paysagés, offrent un véritable havre de paix dédié à la détente : une piscine (environ 7 m x 3,75 m), un pool house avec cuisine d'été avec four à pizza, un espace salon d'été couvert, un jacuzzi ainsi qu'un terrain de pétanque. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de plusieurs places de parking. Le bien est également équipé d'un portail automatique, de double vitrage, d'un poêle à bois et de climatisations. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lourmarin au coeur du Luberon - Villa avec piscine à 10mn à pied du village

L'Agence Nadotti de Cadenet vous propose cette charmante villa d'environ 180m2, idéalement située à Lourmarin, l'un des plus beaux village du Luberon à environ 40mn d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain arboré de 7700m2 agrémenté d'oliviers, de vignes et d'arbres fruitiers, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier ainsi que quatre suites parentales dont deux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'un garage, d' un atelier et de prestations confortables telles que le forage et un système d'arrosage automatique. Une propriété pleine de charme alliant espace, confort et douceur de vivre provençale à seulement 10mn à pied du centre Lourmarin. The Nadotti agency in Cadenet presents a villa located in Lourmarin, one of the most beautiful villages in France, in the heart of the Southern Luberon. Enjoying a sought-after location just 40 minutes from Aix-en-Provence and Avignon, this villa offers approximately 180 sq m of living space, plus a garage. It is distinguished by its generous proportions and spacious rooms. Situated on a 7,732 sq m plot, it is adorned with fruit trees, olive trees, grapevines, and a beautiful 12x6 m swimming pool. The ground floor comprises a large, bright 40 sq m living room with an inset fireplace, an open-plan kitchen with a dining area, a pantry, and two master suites. Upstairs, there are two further master suites, each offering its own private space. Outside, a 30 sq m garage and an adjoining workshop complete the property. This house also benefits from a well, an automatic watering system... and offers many advantages for optimal comfort!

vente maison de village 7 Pièce(s)

UNIQUE ! AU VILLAGE - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET PISCINE. Au coeur du très convoité village de Valbonne, cette magnifique maison de village édifiée en 2025 sur 2 niveaux et vide sanitaire, à l'aide de beaux matériaux alliant charme et confort moderne bénéficie d'une situation unique avec une position dominante, au calme absolu, au coeur d'un ravissant jardin de 816 m². Elle est agrémentée d'une piscine et d'un mazet indépendant en pierre de 21 m², restauré et aménagé en studio. La maison lumineuse et confortable, se compose de 5 pièces principales : séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, le tout d'une surface d'environ 53 m² avec une belle hauteur sous plafond, wc invité, une chambre en suite avec salle de douche et wc, une buanderie. À l'étage, une magnifique chambre de Maître avec une superbe salle de bains complète comprenant baignoire, douche et wc, deux chambres avec salles de douche, wc indépendant. Elle est également équipée d'un système d'alarme Trois places de parking.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Exceptionnel : T4 avec immense extérieur dans résidence intimiste a Frejus

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Exceptionnel : 4 pièces avec immense extérieur dans résidence intimiste a Frejus CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée composée de seulement 12 logements, ce bel appartement offre un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité remarquable, accentuée par une exposition idéale. Le véritable atout ? Un extérieur exceptionnel de 95 m² orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, propose environ 35 m² et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de confort. Prestations haut de gamme : climatisation, carrelage grand format, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espace extérieur exceptionnel. Prix hors stationnement : 467 000 € - 10 000 € d'offre commerciale Garage double en sus : 25 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Remise des clés : 2ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

LES GOLFS APPARTEMENT 2 PIECES EN REZ DE JARDIN GARAGE

Idéalement située au coeur des Golfs de Valescure et des commerces, Villa Emma Swing propose seulement 8 appartements d'exception, intégrés dans un cadre verdoyant et raffiné. Appartement 2 pièces de 33m² en rez-de-jardin avec belle terrasse et garage double. Emma Swing est une résidence offrant de beaux volumes avec des prestations personnalisables, à l'image de votre art de vivre, avec seulement 2 niveaux et un sous sol pour les stationnements. Nichée dans un environnement prisé et préservé, Villa Emma Swing allie architecture élégante, matériaux nobles et technologies de pointe. N'hésitez pas à contacter l'agence Immogolf pour toutes informations complémentaires. 04 94 82 48 38 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Versailles Saint-Louis - Appartement 90m² - 2 chambres

Quartier Saint-Louis, à quelques mètres de la pièce d'eau des Suisses et de la cathédrale Saint-Louis, un appartement de 90 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante depuis une jolie cour pavée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 26 m² avec cheminée en marbre et boiseries, d'une cuisine, de deux chambres avec parquet et cheminée en marbre chacune, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une cave complète cet appartement. L'appartement est en bel état de présentation. Il bénéficie de beaux volumes et a conservé ses éléments anciens. Il est situé à quelques pas de la pièce d'eau des Suisses, de la cathédrale et des nombreux commerces du quartier Saint-Louis. La gare de Versailles-Rive Gauche est à 10 minutes à pied et de nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre la gare de Versailles-Rive Droite. Un emplacement de stationnement dans la copropriété est disponible à l'acquisition, en sus du prix de vente.

Nice-Centre, Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or de Nice, au Calme absolu - un magnifique 2 Pièces de 69 m² , transformable en 3 pièces grâce à sa belle superficie et à sa distribution. le bien offre un fort potentiel de transformation , permettant de créer une seconde chambre tout en conservant de beaux espaces de vie, avec une large terrasse de 15 m2, surplombant une cour intérieur, et se situant au 5 étage, au sein d'une élégante résidence bourgeoise de haut standing parfaitement entretenue par un gardien. Découvrez ce superbe 2 pièces transformable en 3 pièces, aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces du centre commercial "Nice Etoile", des plages et de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, le charme opère : Baigné de lumière, en avant-dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie agréable et une douceur de vivre azuréenne, avec des volumes spacieux et une très belle hauteur sous plafond. Le séjour, spacieux et convivial, une large cuisine et une très belle chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées. Une très belle entrée dessert une chambre spacieuse, une grande salle de bain, un WC indépendant et un dressing. L'appartement dispose également d'une cave, Son emplacement privilégié, en plein centre-ville de Nice, permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied. Commerces, restaurants, tramway et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Bien proposé par Sandrine POIRIER EI, agent commercial (RSAC 008108166)

VIEIL ANTIBES – Superbe 3 pièces d'environ 60 m² avec balcon et vue jardin

Coup de cœur assuré au cœur du Vieil Antibes ! Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vieille ville, cet appartement 3 pièces d'environ 60 m² séduit immédiatement par son charme, son authenticité et ses beaux volumes. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse typique du Vieil Antibes, avec de belles hauteurs sous plafond, des sols en tomettes, des poutres apparentes et une agréable luminosité. Le séjour, spacieux et convivial, offre un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, au calme, idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Le véritable atout de ce bien : un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les jardins et les toits du Vieil Antibes, apportant une sensation rare de calme, d'espace et de verdure en plein centre historique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal, du port et des plages, cet appartement réunit tous les éléments recherchés : emplacement, charme, extérieur et potentiel. Un bien rare dans le Vieil Antibes, idéal en résidence secondaire de caractère.

MAISON COLLE SUR LOUP

A La Colle-sur-Loup, laissez-vous séduire par cette propriété au charme bohème, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence et ses collines. La maison principale est rénovée avec des matériaux authentiques et naturels, elle dévoile 7 pièces au style bohème-chic. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants reliés par un escalier intérieur, elle s’adapte facilement à tous les projets : grande maison familiale, deux espaces de vie distincts, résidence avec potentiel locatif ou maison de vacances . Une adorable maison d’amis complète cet havre de détente — parfaite pour accueillir proches et visiteurs dans un cadre intime et cosy. Le terrain de 1 850 m², entièrement clôturé, offre un véritable cocon méditerranéen : piscine, espaces extérieurs propices au farniente, et plusieurs stationnements. Les + de cette propriété : • Un bien rare, à l’ambiance bohème • Une vue panoramique • De beaux matériaux, un charme fou • Une configuration modulable selon vos envies • Un cadre paisible et recherché Un lieu unique, chaleureux et inspirant, où chaque détail invite à la douceur de vivre.

GRAND 3 PIECES en 1er ETAGE ARGELES SUR MER - A 2 pas de la PLAGE

GRAND T3 neuf à Argelès-sur-Mer – Entre mer, nature et douceur de vivre À seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez une résidence intimiste composée de seulement 20 appartements, du 2 au 4 pièces, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Chaque logement offre de beaux volumes baignés de lumière, une terrasse ou un jardin privatif, ainsi que des prestations haut de gamme : climatisation par pompe à chaleur, cuisine et salle d'eau équipées (selon typologie), volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone connecté et stationnement privatif. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte Vermeille, à proximité immédiate des commerces, des services et de la Méditerranée. Votre appartement 3 pièces de belle taille 66.79 M² avec un agencement optimisé, très lumineux, il possède des rangements et un belle terrasse de 12.32 M². Emplacement de stationnement attribué (en sus 3000€). Pour profiter de son logement avant d'aller se baigner à la mer... => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

PAU, DEMEURE DE PRESTIGE

Aux portes de Pau, sur les coteaux qui dominent la ville, se dévoile une propriété d'exception où le charme du patrimoine rencontre la beauté des grands paysages. À moins de dix minutes du centre-ville, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée et offre un panorama spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, dans le respect des matériaux nobles et du savoir-faire traditionnel, la maison a su préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. Deux salons de réception composent les espaces de vie, dont l'un est sublimé par de remarquables boiseries Louis XV, témoins du raffinement de l'époque. La salle à manger, baignée de lumière, invite à recevoir dans une atmosphère chaleureuse et distinguée, tandis que le jardin d'hiver constitue un espace privilégié, ouvert sur la nature et propice à la contemplation. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune offrant une ambiance intime et apaisante. La salle de bains, pensée comme un véritable espace de bien-être, conjugue confort et élégance dans un esprit résolument raffiné. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et promet d'agréables moments de détente. Les dépendances, aux volumes généreux, offrent un fort potentiel d'aménagement selon les envies : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou de loisirs, les possibilités sont nombreuses. Le parc paysager, parfaitement entretenu, évoque la douceur des plus beaux jardins du Sud, où chaque perspective met en valeur la quiétude des lieux et la beauté du site. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le caractère d'une demeure de prestige, la qualité d'une rénovation exemplaire et le confort d'une résidence contemporaine. Entre ciel et montagnes, aux portes de Pau, elle offre un cadre de vie unique, où chaque instant célèbre l'art de vivre. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz