Mots-clés : bell

Superbe propriété de village avec jardin et piscine à 17 kms d'Uzès

Au cœur d'un séduisant village avec commerce, cette charmante propriété a su conserver tout son charme puis a fait l'objet d'une restauration de qualité, elle se compose au rez de chaussée, d'une vaste pièce de réception ainsi qu'une séduisante cuisine qui ouvre sur la terrasse et jardin, également une buanderie et cabinet d'invité. Un bel escalier monte à l'étage sur l'espace nuit, composé de trois chambres très lumineuses (16,17 et 16 m²) dont une suite, une pièce de passage ou bureau ainsi qu'une salle de bain et cabinet de toilette. L'étage supérieur offre un bureau avec petit salon, mais dispose également d'une superbe suite principale avec dressing de 27 m². Un très joli portail en fer forgé vous accueille sur le jardin totalement clos et minutieusement arboré ; il offre une belle piscine (8 x 2,5m) ainsi qu'une délicieuse terrasse ombragée. Cette propriété dispose également de deux granges (50 m² au sol sur deux niveaux et 18 m²) qui dispose d'un atelier, un local piscine ainsi qu'un garage, et propose une pièce supplémentaire de 50 m² à aménager, ce qui confère au lieu un potentiel d'aménagement supplémentaire ; comme une maison d'invités. Ce lieu a été judicieusement restauré et arboré, puis émane un bien-être grâce à son calme et non vis-à-vis, l'épaisseur de ses murs ainsi que son isolation qui lui confère une qualité de vie optimale. Portail électrique, chauffage par pompe à chaleur et bois, cave et atelier.

Maison Loft avec terrasse et local indépendant

Au coeur de l'hyper-centre de Gujan-Mestras, ce Loft est issu de la réhabilitation, en 2019, d'une ancienne boulangerie. Une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, et à quelques minutes du port de Larros. Développant plus de 200 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et son caractère singulier. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, véritable coeur du loft, ouvert sur une terrasse d'environ 80 m², au calme et sans vis-à-vis, agrémentée d'un grand spa. Un extérieur pensé comme un véritable prolongement de l'habitation, propice à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec WC. Une mezzanine accueille un espace bureau et un volume supplémentaire à aménager selon les envies. Autre particularité de ce bien : un espace indépendant donnant directement sur la rue, avec salle d'eau, WC et kitchenette. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau ou un atelier, mais également être aménagé en studio indépendant ou destiné à la location. Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare par ses volumes, son histoire, son calme et ses possibilités d'usage, ce loft offre une véritable alternative à l'habitat traditionnel du Bassin. Un lieu de vie généreux et contemporain, au coeur de Gujan-Mestras, où l'ancien dialogue avec une rénovation pensée pour une vie actuelle. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Cap d'Ail Les Salines, villa neuve de 138 m² avec quatre chambres, piscine et vue mer

Située dans le secteur des Salines à Cap d'Ail, à la frontière de Monaco, cette villa neuve construite en 2025 développe environ 138 m² et bénéficie d'une vue sur la Méditerranée. La propriété se compose de cinq pièces dont quatre chambres. Parmi elles, une suite parentale d'environ 21 m² bénéficie d'une vue mer. Une seconde chambre d'environ 15 m² profite également d'un panorama sur la Méditerranée. Exposée est, la villa bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle est équipée de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. Un portail électrique et une propriété clôturée complètent ses équipements. La maison est vendue meublée et se présente dans un état impeccable. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m², volontairement facile à entretenir, elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés en planches et terrasses ainsi que d'une piscine. La propriété dispose également d'un double stationnement et d'une cave. Son emplacement constitue un atout majeur. Les commodités de Monaco, notamment la gare, le centre ville et le centre commercial, sont accessibles en environ cinq minutes. Les plages et courts de tennis de Cap d'Ail sont également situés à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à environ 50 mètres, l'autoroute est accessible en une dizaine de minutes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur en environ 25 minutes. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa neuve avec quatre chambres, piscine et vue mer constitue une offre rare à Cap d'Ail pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de Monaco.

En EXCLUSIVITÉ - VILLA 4 PIECES avec PISCINE & JARDIN à St-P

COUP DE COEUR ASSURÉ - AUCUN TRAVAUX, VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE (DPE A) ! Poser ses valises n'a jamais eu autant de sens. Idéalement située entre mer et montagne, construite en 2018 (garantie décennale jusqu'en 2028), cette maison à l'état neuf et aux prestations haut de gamme vous offre un confort absolu sans le moindre euro à prévoir sur la très recherchée commune de St-Paul de Vence. Dans un petit lotissement sans copropriété ! Juste une ASL pour gérer les parties communes = charges ultras réduites (env. 40EUR/mois) Les atouts majeurs : Économie & Performance : Classe énergétique DPE A, climatisation gainable et panneaux solaires pour une facture énergétique imbattable ! Un coût d'exploitation hyper réduit, d'environ 200EUR/mois comprenant eau, électricité, taxe foncière, chrages de syndic et assurance ! Clé en main : Vendue entièrement meublée et équipée, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Extérieurs irréprochables : Exposition Sud, superbe terrasse et jardin arboré (nombreux arbres fruitiers) impeccablement entretenu avec sa petite serre potagère. Espace baignade : Piscine chauffée sur mesure en aluminium avec liner moussé (confort absolu) et filtration à billes de verre, et douche extérieure eau froide ET chaude pour un confort maximal. Situation : seulement à 2min du grand centre commercial de Polygone Riviera, 7min de l'A8 et des plages, ou encore 15min de l'aéroport de Nice ! Organisation de la maison : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie confortable avec cuisine américaine, une salle d'eau moderne, une buanderie séparée ultra-pratique et bien pensée ! Volets roulant électriques et centralisés. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bain familiale. Stationnement & Annexes : Un garage aménagé en atelier. Deux places de stationnement privatives sous carport (11m de long) (Maison mitoyenne uniquement par le garage pour une parfaite tranquillité). Un bien aussi rare sur le marché ne le restera pas longtemps. À visiter d'urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COGOLIN - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE TROPEZIENNE

Au cœur du vieux village de Cogolin, à seulement 10 km de Saint-Tropez, cette charmante maison de village entièrement rénovée séduit par son authenticité, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse. Elle offre 67 m² de surface exploitable, dont 60 m² de superficie réelle, répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie soigneusement aménagés, où chaque niveau bénéficie d'une fonction bien définie, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, convivial et optimisé. Au premier étage : un salon lumineux, agrémenté d'un espace bureau, idéal pour aménager un coin de travail ou de lecture. Au deuxième étage : une chambre confortable, une salle de douche ainsi qu'un dressing. Au troisième étage : un espace nuit d'appoint qui prolonge les volumes de la maison et donne accès à une agréable terrasse tropézienne. Alice GUIBAL – Agent commercial – EI – RSAC 944 771 187 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 355 000 € net vendeur Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Montant des honoraires : 18 000 € TTC Prix HAI : 373 000 € Véritable atout de cette propriété, la terrasse offre une vue dégagée sur les toits du village et les collines de Gassin. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments de détente et apprécier la douceur de vivre provençale. Parfaitement située au cœur de Cogolin, cette maison permet de profiter de la vie de village, de ses commerces et de ses commodités, tout en bénéficiant de la proximité du golfe de Saint-Tropez et de ses plages. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire pleine de charme que pour un investissement dans un secteur recherché. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

*- SUPERBE T3 de 85m² AVEC JARDIN DANS UN CADRE PRÉSERVÉ A 5 MINUTES DES PLAGES ET COMMERCES

LANCEMENT COMMERCIAL - T3 AVEC BEAU JARDIN A 5 MINUTES DES COMMERCES ET DES PLAGES CONTACT DIRECT - YANN AU 06 77 06 57 26 Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing à deux minutes des commerces, du centre ville et des plages, vous ravira par son environnmement préservé. Ce T3 de 85m² offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie majestueux de 43,50 m² regroupant séjour et cuisine ouverte. Cette grande pièce traversante s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif de 127 m² arboré d'essences existantes, idéal pour vos moments de détente en plein air. Côté nuit, l'agencement est pensé pour une parfaite intimité : - Une suite parentale d'exception (17,20 m²) comprenant une chambre lumineuse, un dressing et sa salle d'eau privative. - Une seconde chambre spacieuse de 12 m² - Une grande salle de bain principale - Un WC indépendant Les atouts majeurs : - Extérieur rare : 127 m² de jardin privatif verdoyant avec terrasse. - Prestations soignées : Suite parentale avec dressing, double salle d'eau/bain, belles surfaces. - Agencement moderne : Pièce de vie de plus de 43 m² et accessibilité conforme aux dernières normes. Prix : - 635 000 € (hors stationnement) - 675 000 € (avec double stationnement privatif) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. VOTRE CONTACT DIRECT : YANN AU 06 77 06 57 26 Date de livraison : 2ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann au 06 77 06 57 26

Villa à plan de la tour

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du village, découvrez cette charmante villa d'environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 500 m², offrant une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. La villa propose de beaux espaces de vie avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains, WC et patio privatif, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche avec WC. Un appartement attenant à la villa, comprenant deux chambres, une salle de douche et des WC, complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une piscine de 9 x 4 mètres et de nombreux espaces propices à la détente, le tout dans un cadre naturel privilégié. Un spacieux garage d'environ 40 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité, confort et douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de 171 m2 avec piscine et jardin arboré de 5202 m2 au

Dans le secteur recherché du Beau Vézé, au calme à l'abi des regards, découvrez cette propriété familale implantée sur un terrain clos et paysagé de 5202 m2. Un cadre privilégié entre nature et tranquilité, tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, des plages et du village. La maison de 171 m2 offre de beaux volumes et surtout une vie principalement de plain pied avec de larges baies vitrées qui ouvrent sur les différents espaces du jardin. La pièce de vie princiale de 72 m2 comprend un espace repas et salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, trois chambres de plain pied avec salle de bains, dressing et salle d'eau. Une quatrième chambre à l'étage compléte la partie nuit avec une terrasse tropézienne. Le jardin sans aucun vis à vis offre une belle piscine de 10x4m et un pool house de plus de 20 m2. Les autres espaces du jardin très verdoyant sont plats et abrite des chalets en bois et un mobil homme idéal pour loger amis et famille ou pour faire de la location saisonnière. La propriété bénéficie également d'un garage de 43 m2 avec de nombreuses places de parking. Cette maison en parfait état combine de généraux volumes, un environnemnet préservé et de nombreuses possibiltés.

Appartement T2 plein centre de Bordeaux

AIP vends en plein centre de Bordeaux dans une rue trés calme T2 d'une superficie de 53 m2 1 belle pièces à vivre , cuisine américaine wc séparé ,salle d'eau chambres avec placards ,cellier . entièrement rénové au 1 er étage d'un petit immeuble 2 balcons Prix :315000EUR honoraires inclus contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

CANNES BANANE RUE HOCHE - 3 PIÈCES IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR

Situé au coeur du centre de Cannes à quelques pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans la fameuse rue Hoche. Dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, au 3ème étage au calme, appartement 3 pièces avec très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain.

COEUR DE SAINT PIERRE

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez Coeur de ville... Ici, bientôt, on ne fera plus que passer. On prendra le temps de marcher, de se croiser, d'échanger. Au centre de la commune, cette nouvelle résidence accompagne une transformation plus large : celle d'un coeur de ville plus vivant, plus fluide, plus agréable au quotidien. Voies piétonnes et cyclables, halle de marché, brasserie, commerces, espaces publics réorganisés, bulles de nature… ce sont plus de 1 300 m² de surfaces commerciales créées pour faire vivre pleinement ce nouveau centre. Tout invite à ralentir, respirer, profiter. Au coeur de cet ensemble, des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéalement conçus, pensés pour le confort et le bien-être jour après jour : belles orientations, pièces lumineuses, espaces optimisés, prestations soignées. Choisir le neuf, c'est aussi choisir la sérénité : garanties constructeur, performance énergétique, confort été comme hiver, entretien maîtrisé, conformité à la RE 2025. 20 logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) pour permettre à chacun de devenir propriétaire dans des conditions plus accessibles. Coeur de ville s'inscrit dans une démarche reconnue à l'échelle du quartier, valorisant la qualité des aménagements, la place donnée aux mobilités douces et aux espaces de vie partagés, avec l'objectif d'une labellisation ÉcoQuartier. Habiter ici, ce n'est pas seulement choisir un appartement neuf. C'est choisir un cadre de vie repensé, au coeur d'un centre qui retrouve toute son énergie. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez un nouveau coeur de ville à habiter. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COEUR DE SAINT PIERRE

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez Coeur de ville... Ici, bientôt, on ne fera plus que passer. On prendra le temps de marcher, de se croiser, d'échanger. Au centre de la commune, cette nouvelle résidence accompagne une transformation plus large : celle d'un coeur de ville plus vivant, plus fluide, plus agréable au quotidien. Voies piétonnes et cyclables, halle de marché, brasserie, commerces, espaces publics réorganisés, bulles de nature… ce sont plus de 1 300 m² de surfaces commerciales créées pour faire vivre pleinement ce nouveau centre. Tout invite à ralentir, respirer, profiter. Au coeur de cet ensemble, des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéalement conçus, pensés pour le confort et le bien-être jour après jour : belles orientations, pièces lumineuses, espaces optimisés, prestations soignées. Choisir le neuf, c'est aussi choisir la sérénité : garanties constructeur, performance énergétique, confort été comme hiver, entretien maîtrisé, conformité à la RE 2025. 20 logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) pour permettre à chacun de devenir propriétaire dans des conditions plus accessibles. Coeur de ville s'inscrit dans une démarche reconnue à l'échelle du quartier, valorisant la qualité des aménagements, la place donnée aux mobilités douces et aux espaces de vie partagés, avec l'objectif d'une labellisation ÉcoQuartier. Habiter ici, ce n'est pas seulement choisir un appartement neuf. C'est choisir un cadre de vie repensé, au coeur d'un centre qui retrouve toute son énergie. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez un nouveau coeur de ville à habiter. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue Raymond Poincaré - le charme de l'ancien - 4 chambres

Au coeur du prestigieux 16? arrondissement de Paris, sur la très recherchée avenue Raymond Poincaré, à proximité immédiate du Trocadéro, cet élégant appartement de 230 m² est situé au 3? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cachet authentiquement parisien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et a conservé tous les éléments qui font le charme des appartements haussmanniens : parquet, moulures, corniches, cheminées anciennes et belles boiseries. Il offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, avec un double séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant un cadre idéal pour une vie familiale. (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.