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VILLA FREJUS TOUR DE MARE - En Lisière de Forêt Domaniale Calme Absolu & Intimité Totale

Votre agence BERSAN IMMOBILIER vous propose à la Tour de Mare dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel et bordée par la forêt domaniale, cette magnifique villa vous séduira par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses généreux volumes de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le salon, l'espace séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et la salle à manger de réception offrent de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas, est complétée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, garantissant un confort de vie idéal de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ouvertes sur terrasse, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un bureau ainsi que des combles complètent ce niveau. Le sous-sol révèle des espaces rares et dédiés aux loisirs : salle de jeux avec accès à une cave à vin, salle de danse et local technique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur : piscine, pool-house, vastes terrasses et espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Un double garage avec mezzanine et un bel espace de stationnements viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement d'exception. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FREJUS TOUR DE MARE - Villa Familiale avec Piscine, Résidence Sécurisée - Calme Absolu

Votre agence BERSAN Immobilier vous présente au coeur d'une résidence sécurisée, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette agréable villa familiale en position dominante, implantée sur une belle parcelle, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un sous-sol total, la villa propose une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses, dont une idéalement exposée plein Sud. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un espace grenier aménagé en rangement, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente autour d'une belle piscine, parfaitement intégrée au jardin, dans un environnement préservé sans aucun vis à vis. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de multiples pièces de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un vaste espace permettant d'accueillir deux à trois véhicules supplémentaires. Les points forts : Résidence sécurisée. Calme absolu. climatisation, cheminée insert. 4 chambres. Sous-sol total. Belle piscine. Grand garage et nombreux stationnements. Une villa familiale aux prestations complètes, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour une visite. Visite virtuelle 'LIVE' sur rendez-vous.

MAISON DE VILLE 175 M2 COEUR ARENES

Notre agence vous présente cette belle maison de ville de 175 m2 habitables implantée sur une parcelle de 267 m2 au coeur du quartier des Arènes. Cette villa de charme, qui présente les codes des habitats anciens, tel qu'une grande hauteur sous plafonds et des planchers anciens, est édifiée sur deux niveaux d'habitation, composés d'un bâti du début 20éme ayant fait l'objet d'une extension. En rez-de-jardin, nous trouvons une entrée desservant d'une part une grande cuisine, aménagée et équipée donnant sur un espace repas très lumineux, largement ouvert au sud par un ensemble de baies vitrées de grande hauteur sur une grande terrasse extérieure et son jardin paysagé. D'autre part de l'entrée, nous trouvons un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande chambre pouvant recevoir une salle d'eau privative. Au 1er étage, accessible par un bel escalier droit, un palier lumineux éclairé par fenêtre de toit dessert quatre chambres dont l'une pouvant également recevoir une salle d'eau privative. Une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant, complètent les agréments de cette maison familiale qui constitue le lieu de vie idéal pour toute famille en quête de surface et de volume ainsi que de la proximité des commerces, services écoles et réseau de transport de l'agglomération. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 EUR et 4 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Appartement - Neuilly - Triangle d'or - Inkermann - Appartement familial 4/5 chambres - Vues dégagées - Sectorisé Pasteur

Situé sur l'un des plus prestigieux boulevards arborés de Neuilly-sur-Seine, au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier élégamment réhabilité, cet appartement familial et de réception d'une superficie de 190 m2 offre des vues entièrement dégagées sur la verdure environnante. Traversant et en parfait état, ce bien au plan optimisé et à la décoration contemporaine et raffinée comprend une belle entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour et une salle à manger, lumineux et traversant avec des vues dégagées, une grande cuisine dînatoire indépendante, entièrement meublée et équipée, ouvrant sur les jardins. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau pouvant également servir de cinquième chambre, ainsi que de deux salles de bains. L'appartement offre beaucoup de cachet et de charme grâce à ses prestations d'époque soigneusement préservées, parquet ancien, moulures, hauteur sous plafond généreuse et cheminées d'origine. Le boulevard d'Inkermann bénéficie d'un accès direct au métro ligne 1 via la station Les Sablons ainsi que de plusieurs lignes de bus (174, 43, 82, 93), offrant une connexion rapide avec Paris et La Défense. L'environnement est celui d'un quartier résidentiel prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses jardins et une vie de quartier à la fois calme et animée, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles les plus réputées de Neuilly, il bénéficie d'une sectorisation privilégiée avec le collège et lycée Pasteur ainsi que l'école Madeleine Michelis. Ce Bien est soumis au régime de la copropriété. 3,125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2510€

Sud Ardèche, secteur Lablachère (07230) : Charmante maison en

Sud Ardèche, secteur Saint-André-Lachamp (07230) : Charmante maison en pierre rénovée, au calme et avec terrain Offrant une belle vue dégagée, cette authentique maison en pierre de 1890 a bénéficié d'une rénovation alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à vivre immédiatement. D'une surface habitable d'environ 72 m², elle dispose d'une belle terrasse de 27 m² en travertin, d'un garage de 22 m² et d'un terrain de 842 m² agrémenté d'oliviers, figuiers et nombreux espaces fleuris. L'assainissement par micro-station est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est classé C. Son principal atout : un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, offrant calme, nature et sérénité. Idéale en résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché. Une propriété pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Beau T4 lumineux de 90m² - Reuilly-Diderot - Paris 12

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T4 lumineux de 90m² au coeur du 12ème arrondissement de Paris. Boulevard Diderot, à quelques mètres seulement de la station Reuilly-Diderot (ligne 1) et au cœur des services du 12e arrondissement, cet appartement familial de 90,2 m² (loi Carrez) profite d'une situation stratégique, prisée pour sa commodité et la douceur du cadre de vie qu'elle procure. Commerces, écoles et transports se trouvent tout près : le bien facilite votre quotidien et vous fait profiter de l'animation du secteur. Situé au 7e étage, desservi par un ascenseur, dans une copropriété bien entretenue où une gardienne est présente, le logement se distingue par une luminosité remarquable et une vue dégagée, libre de tout vis-à-vis. Récemment rénovées, les parties communes offrent un environnement intégralement refait et de belle facture. Conçu selon un agencement familial optimisé, l'appartement s'organise autour : - d'une vaste pièce de vie d'environ 35 m² où séjour, entrée et cuisine ouverte ne font qu'un - de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), l'une d'elles constituant une suite parentale avec salle d'eau / WC réservés et un espace aménagé pour le télétravail - d'une salle de bains à part - de WC indépendants S'y ajoute un débarras d'environ 4 m² au 9e étage, voisin des autres locaux de rangement de la copropriété, utilisable comme cave. Pour finir, l'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun travaux. Les points forts du bien : - 7e étage avec ascenseur - Vue dégagée, aucun vis-à-vis - Grande pièce de vie de 35 m² environ - Plan familial pratique et recherché - Suite parentale avec espace télétravail - Présence d'une gardienne - Parties communes rénovées à neuf À noter : - Taxe foncière : 1 933 € / an - Charges courantes annuelles : env. 4 950 € / an (? 410 € / mois, chauffage inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 3 140 € et 4 300 € / an - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 47 copropriétaires - Lots n° 36 (appartement) et n° 52 (débarras) - Quote-part : 24 436 / 1 000 000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 283 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 76 (F) Prix de vente : 799 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

SAINT-RAPHAEL MAISON 130 M2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT, VÉRANDA, GARAGE

L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement résidentiel , sécurisé, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sud, cette maison habitable de suite séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Celui-ci se prolonge par une véranda d'environ 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une agréable vue dégagée et d'une terrasse ouverte. La grande cuisine indépendante, aménagée et dinatoire, permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi qu'un grand placard dans le couloir. Au rez-de-chaussée, un véritable atout complète cette maison : un studio totalement indépendant comprenant une pièce de vie , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. Le garage accueille également l'espace technique avec une chaudière à fioul neuve, un ballon d'eau chaude et une cuve à fioul. Les atouts de cette maison : Environnement calme et résidentiel Vue dégagée Véranda de 14 m² Grand séjour avec cheminée Cuisine indépendante et dinatoire Deux grandes chambres avec placards Studio indépendant avec terrasse Garage Chaudière récente Terrain facile d'entretien Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, projet familial, profession libérale ou investissement locatif Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché en résidence sécurisée. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

En exclusivité - Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jardin provençal à Uzès

Située dans un quartier résidentiel de standing à Uzès, à seulement quinze minutes à pied du centre historique, découvrez en exclusivité cette villa de plain-pied construite en 2019 développant environ 140 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 2 400 m², totalement à l'abri des regards. Baignée de lumière grâce à des ouvertures sur toutes les expositions, la maison propose un agencement clair. La pièce de vie offre un bel espace traversant structuré par un poêle à bois et largement ouvert sur l'extérieur. Elle communique directement avec une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres : d'un côté, une suite parentale orientée plein sud avec sa terrasse privative ouvrant sur le jardin ; de l'autre, deux chambres (dont une avec accès terrasse), un bureau modulable en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain a été travaillé comme un jardin provençal aux essences variées, rythmé par des cheminements piétons et des zones de vie distinctes Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse semi-couverte prend place. En contrebas, l'espace baignade accueille une piscine de 12 x 4 m conçue par Le Meilleur Ouvrier de France, agrémenté d'une pergola ombragée, d'un traitement de l'eau par UV et d'un volet roulant électrique. Au milieu des oliviers, un terrain de pétanque vient enrichir le jardin. La propriété dispose d'un grand garage à belle hauteur et de vastes espaces de stationnement adaptés notamment aux camping-cars. Bâtie en 2019 selon les normes RT 2012, la villa garantit un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible alimentée par deux pompes à chaleur, complétée par neuf panneaux photovoltaïques. L'ensemble intègre des prestations modernes comprenant domotique, alarme, volets roulants électriques, arrosage automatique et bassin de rétention d'eau. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 920 € par an. Référence agence : 1472

Canet: Maison dominante avec vue, en impasse, avec 1000 m² de terrain et piscine

Nichée au calme, en bout d'impasse à Canet-en-Roussillon, cette maison en position dominante bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards. Elle s'ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 000 m² agrémenté d'une piscine et profite d'une agréable vue dégagée. Traversante et baignée de lumière, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre généreusement sur plusieurs terrasses, chacune offrant une atmosphère différente tout en préservant une belle harmonie d'ensemble. Cet espace convivial réunit le salon et la cuisine, complétés par une arrière-cuisine discrètement intégrée. Principalement de plain-pied, la maison accueille une première chambre, une salle d'eau et un espace bureau. Elle dispose également d'une belle suite parentale tournée vers la piscine, composée d'une vaste chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau avec fenêtre. Une pièce mansardée, idéale pour aménager une salle de jeux, un dortoir ou un espace dédié aux enfants, complète ce niveau. Enfin, un garage et plusieurs annexes développant une surface totale de 160 m², ainsi qu'une cave à vin, offrent de généreux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété familiale aux beaux volumes, où luminosité, intimité et espaces extérieurs se conjuguent dans un cadre verdoyant et paisible à Canet-en-Roussillon. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

BRS LE DISPOSITIF POUR DEVENIR PROPRIETAIRE FACILEMENT, T3 L'ESTAQUE PROCHE MER

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Niché du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce T3 d'une surface de 65m² et d'un exterieur de 20m² est idéal pour un premier achat ou pour une belle retraite. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 175 000€ TTC (BRS) 1 STATIONNEMENT INCLUS ! Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564

BORD DE MER 3 PIECES DANS MAISON BELLE EPOQUE 1900

Appartement lumineux de 92,50 m² avec vue dégagée - Idéal pour une vie harmonieuse Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 92,50 m², niché au premier étage d'une résidence de deux étages. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une exposition sud-ouest généreuse. La vue dégagée sur les alentours vous promet des couchers de soleil enchanteurs et une sensation de sérénité au quotidien. Cet appartement de trois pièces en bon état est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie et de créer une atmosphère chaleureuse selon vos préférences. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine spacieuse, recevoir vos amis dans un salon accueillant, ou vous détendre dans une chambre baignée de lumière. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

PENTHOUSE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE CAP D’ANTIBES

Perché en position dominante dans le secteur prestigieux du prolongement de la CALIFORNIE à CANNES EDEN, ce somptueux penthouse “les pieds dans l’eau” offre une vue mer à couper le souffle, embrassant l’intégralité du Cap d’Antibes dans un panorama rare et spectaculaire. Situé au sein d’une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié et exclusif. D’une superficie Loi Carrez de 81,44 m² , ce bien d’exception séduit par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 42 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur sur un belle terrasse d'angle, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau, offrant confort et intimité. L’atout majeur de ce bien réside dans ses magnifiques terrasses totalisant plus de 100 m² avec un splendide SOLARIUM, véritables espaces de vie suspendus entre ciel et mer, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen et de couchers de soleil exceptionnels. Situé en dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie rare, où chaque regard se tourne vers la Méditerranée. Le bien est vendu avec une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché. Un bien unique alliant prestige, vue exceptionnelle et art de vivre sur la Côte d’Azur.

Aix en Provence

JARDIN EXCEPTIONNEL REZ-DE-CHAUSSÉE APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES TERRASSE. LUXUEUSES PRESTATIONS ET CALME ABSOLU. Dans une résidence à taille humaine et sécurisée, avec ascenseur desservant le sous-sol. Ce bien d'exception bénéficie de beaux volumes et des dernières normes d'isolation phonique et thermique. D'une superficie de 35,80 m2, il offre en rez-de-jardin une entrée, une réception avec cuisine ouverte de 22,50 m2, prolongée par une belle terrasse de 13 m2. La partie nuit comprend une chambre avec placard de 13,30 m2, donnant elle aussi sur le jardin, et une salle d'eau avec toilettes. Les prestations intérieures sont de très haute qualité avec carrelage 60x60 dans le séjour et la salle d'eau, parquet moderne dans la chambre et pompe à chaleur réversible. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Idéal pour votre résidence principale, l'appartement bénéficie de frais de notaire réduits. À proximité des commerces et des transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER