Mots-clés : belle hauteur

BORDEAUX NANSOUTY SACRE COEUR MAISON 145M2 JARDIN DE 140M2

BORDEAUX NANSOUTY/ SACRE COEUR; idéalement située dans une rue calme du quartier Sacré Coeur, cette maison bourgeoise traversante et lumineuse, vous séduira par le charme de ses prestations. D'une surface de 145m2 elle offre une belle surface de plain pied comprenant une entrée, 2 chambres, une cuisine/un salon/ un séjour ouverts sur une pièce orientée sur son jardin de 140m2 env. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grenier et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour déployer tout le potentiel de cette maison où espaces, hauteurs sous plafonds et prestations conservées sont les maîtres mots permettant d'allier prestations anciennes et rénovation contemporaine. Le plus: une cave de 30m2 environ très saine et un appentis en fond de jardin de 9m2 env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels: entre 1770€ et 2430€ prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix de vente: 697 000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 28000€ à charge acquéreur. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Aubagne 5 pièce(s) 110 m2 avec PISCINE

VILLA d'exception EN EXCLUSIVITÉ avec magnifique PISCINE Édifiée sur une parcelle de 780 m², cette propriété séduit par un intérieur aéré en toit cathédrale , très lumineux et raffiné. Une pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à une excellente exposition et sublimée par une superbe hauteur sous plafond, La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson gaz, idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres, toutes très bien exposées : 16m2 , 12m2 et 10 m2 De nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal, + UN grand cellier avec rangement + Véritable buanderie indépendante + espace chaufferie Climatisation et chauffage au gaz de ville À l'abri des regards : Grande piscine de 10 X 4, Pergola, idéale pour les repas d'été + Cuisine d'été, sans vis-à-vis direc Côté praticité : Deux portails + un portillon Trois places de stationnement dans la propriété, possibilité de faire un carport. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour les amateurs de confort, de calme et de prestations de qualité, contactez nous au 06 I 22 I 86 I 90 I 72

CO-EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - VILLA CALIFORNIENNE - VUE MER DEGAGEE -

* Co-Exclusivité * Située à Sainte Maxime, à seulement 200 m des plages,cette Villa californienne de 252 m² en copropriété dans un environnement calme et résidentiel, érigée sur un terrain d'environ 1000 m² avec une piscine 13 x3.30 m, un terrain de pétanque, un parking ainsi qu'une grande terrasse face à la mer. Cette maison sur 2 niveaux offre une vaste pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond avec une cheminée à foyer ouvert ,une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, toilettes invités, un bureau faisant office de dortoir, une chambre de maitre avec vue mer dégagée dans la partie principale et 3 chambres indépendantes avec salles de douche et toilettes en rez de jardin . En sous sol, celle-ci bénéficie d'une pièce de jeux de 30 m² ainsi que d'un double garage de 60 m². Possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires au premier étage. Chauffage au sol et climatisation en split pour ce bien CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 410€ - 1 970€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€

Dernier étage première ligne

Au dernier étage d'une demeure historique en première ligne, découvrez ce superbe appartement entièrement réhabilité, aux prestations haut de gamme. Sa verrière toute hauteur offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin et baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse face au bassin et les trois chambres spacieuses bénéficient d'une clarté remarquable et d'un cadre paisible. Accès direct à une plage privée, place de parking incluse, dans une copropriété exclusive de 6 lots. Un bien rare alliant charme, confort et situation privilégiée.

Place de Gaulle - Grand studio rénové transformable T2

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, ce studio entièrement rénové offre une opportunité rare en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, restaurants et commodités. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace peu commune pour un studio. Entièrement refait à neuf par des professionnels, il bénéficie de prestations de qualité mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le séjour, lumineux, est mis en valeur par un parquet élégant et permet une organisation fluide des espaces. La cuisine semi-équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau moderne a été pensée avec des matériaux actuels et des finitions soignées. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce studio est facilement transformable en deux pièces, permettant la création d'une chambre indépendante sans altérer les espaces de vie, ce qui en fait un bien évolutif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien fait partie d'un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, de typologies différentes, sont également disponibles à la vente, avec des prix s'échelonnant de 280 000 € à 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INCROYABLE T3 DE 72M² + TERRASSE DE 21M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR COLLINE ET EGLISE SAINT-JOSEPH, SANS VIS A VIS

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche des calanques. A quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la colline et l'église Saint Joseph. Superbe T3 de 71m² composé d’une grande entrée suivi d’un grand séjour/cuisine de 32m² donnant sur une très belle terrasse de 21m² avec 3m de profondeur, très confortable orienté plein ouest, vue dégagée sur collines, sans vis à vis. Espace nuit, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants viennent compléter ce merveilleux appartement. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: choix coloris carrelage 45x45, meubles sèche serviette et faïences toute hauteur salle d’eau/bain, accès sécurisé, celliers disponibles ... Prix : 375 000€ Box en sous-sol en supp : 25 000€ avec possibilité d’en acquérir d’autres Remise des clés prévus entre octobre et décembre 2026 Possibilité d’acquérir celliers à partir de 6m² : 6000€ jusqu à 9m² : 10 000€ Encore plusieurs opportunités en T2, T3 et T4 avec d’autres surfaces intérieures et extérieures. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 10 000€ au lieu de 32 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Les Chalets d'Alexandrine

Ce dernier étage des Chalets d'Alexandrine de 105 m² séduit par son atmosphère unique, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Ses volumes généreux et ses finitions soignées en font un lieu de vie rare, où confort et élégance se conjuguent naturellement. L'appartement dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel à chacun. La grande pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé depuis lequel la vue sur les montagnes se fait encore plus spectaculaire. Deux des chambres bénéficient également d'un accès extérieur, pour prolonger la sensation d'espace et de lumière. Il comprend également une buanderie et deux WC séparés pour un usage quotidien optimisé. Cave, casier à skis et stationnements privatifs viennent compléter ce bien pensé dans les moindres détails. Profitez des avantages d'un programme neuf : garanties de construction, frais de notaire réduits et récupération de TVA possible dans le cadre d'un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique vue mer - 175m2 - La Colle-sur-Loup

EXCLUSIVITE: Coup de coeur !!! Idéalement située en position ultra dominante, au calme, cette ravissante villa d'inspiration provençale vous séduira par son époustouflante vue mer et campagne ainsi que par son cachet indéniable et ses volumes généreux. Sise sur un beau terrain plat d'environ 900m2 - à distance pédestre du charmant village de La Colle sur Loup dans lequel l'on retrouve de nombreux commerces, commodités et écoles - la maison d'une superficie d'environ 175m2 se compose de: Une belle entrée desservant un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine parfaitement équipée, l'ensemble idéalement ensoleillé ouvrant sur les extérieurs, dont une agréable terrasse ombragée, lieu idéal de convivialité. Demi-palier supérieur : l'Espace nuit propose 3 jolies chambres équipées de dressings et deux salles de bain Demi-palier inférieur : une chambre en suite aux volumes généreux + dressing, idéale studio avec accès possible par l'extérieur, une grande buanderie, une cave. A l'extérieur : Ravissante piscine bénéficiant d'une vue imprenable, d'agréables espaces où il fait bon vivre, de superbes murs en pierre sèche rajoutent un charme tout particulier... Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble. Prestations : portail automatique, chauffage électrique, climatisation réversible, arrosage automatique, éclairage extérieur, barbecue, plusieurs places de stationnement, tout à l'égout. En résumé, cette villa est une réelle opportunité, à ne pas manquer !

Exclusivité - Centre-ville de Tarascon - Appartement T2 de caractère dans un bel immeuble ancien

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Tarascon, découvrez cet appartement de type haussmannien d'environ 62,2 m², niché au premier étage d'un très bel immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Baigné de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et parfaitement agencé, ce bien séduit par son calme tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Tarascon, des commerces et des commodités. En très bon état général, il est vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien de charme rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et emplacement recherché. Informations complémentaires : - Actuellement loué 785 € par mois - Très lumineux - Calme - Double vitrage - TF : 996 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces rénové et meublé – Terrasse & jardin – Montéga Righi / Pessicart

Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart , cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s'ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d'un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu'un îlot central avec 8 chaises hautes. L'espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants. Le salon est aménagé avec un canapé d'angle, inclus dans la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé. Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d'environ 300 m², composés d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d'un potager, ainsi que d'un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien. La copropriété présente de faibles charges ; la façade et la toiture ont été récemment refaites. Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel. Prix de vente : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656

Spacieux Duplex - 3 Pièces - Travaux à Prévoir - Coeur de Men

Situé au coeur de Menton, dans un ancien palace Belle Époque classé, dans un environnement privilégié et au calme absolu, ce superbe appartement en cours de rafraîchissement en duplex de 116,29 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien rare offre une parfaite intimité en plein centre-ville. D'une surface habitable généreuse, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le niveau principal accueille un spacieux séjour de plus de 35m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre confortable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'un espace aménageable en bureau et d'une salle de bains complète. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de 3,50m de hauteur et de 1,87m de largeur sur deux niveaux. Copropriété parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'un jardin privatif à la copropriété. A VISITER SANS TARDER

MAS PROVENÇALE AVEC BEAU TERRAIN

Notre agence vous propose sur les hauteurs d'Auribeau sur Siagne, cette magnifique maison de charme entièrement de plain pied sise sur un terrain composé de large restanque d'environ 5000m2 complantés d'essences méditerranéennes, proche des principaux axes routiers et des commerces. Vous trouverez un confortable hall d'entrée desservant coté ouest trois belles chambres et une salle de bain, puis sur la partie centrale se trouve une grande et lumineuse pièce de vie comprenant le salon séjour avec cheminée et enfin coté est, une suite parentale avec sa salle de bain. Possibilités d'agrandissement ou de surélévation et de création piscine. En annexes, un grand abris de voiture, local technique, places de parking et une magnifique dépendance toute en pierre. Rare sur le marché. In Fine, pour plus de renseignements, veuillez nous contacter

COEUR D'AIX - Immeuble de rapport 137m2 habitables - VENDU LOUÉ - HAUT DU COURS MIRABEAU - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose à la vente : COEUR D'AIX, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137m2 de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche/wc ( 2 de 19 m2 environ au deuxième étage et 2 de 21m2 et 17m2 au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement T3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57m2 plein de charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600€/mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888€/an - Honoraires inclus de 3,09% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2020€ et 2800€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ 137m2 habitables - Centre ville historique - Haut du Cours Mirabeau - 13100 AIX EN PROVENCE