Mots-clés : belle terrasse marseille 11eme

ATYPIQUE & CHARME - Maison T4 de 206m2 (dt studio 20m2) - Terrain 650m2 - Piscine - Pool House - 13011

L'Immobilière du Golf vous propose : ATYPIQUE & CHARME, une maison T4 de 206m²(dt studio 20m2)implantée sur un terrain d'environ 650m², dans un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongé par une véranda ainsi qu'un salon ouvrant sur les terrasses et piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements ainsi que sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties , accompagnée d'un wc avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25m², entièrement équipé avec salle d'eau, wc et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house ainsi que des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, elle vous séduira par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATYPIQUE & CHARME - Maison à vendre T4 de 206m2 (dt studio 20m2) - Terrain 650m2 - Piscine - Pool House - 13011

SIGNATURE - Villa 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : SIGNATURE. Une villa d'architecte de 265m², située dans le secteur recherché des Camoins, au calme absolu, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 1 000 m² à l'abri des regards. Elle séduit par ses lignes avant-gardistes et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, semi-ouverte et parfaitement intégrée. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un accès direct à une terrasse, une belle piscine et différents zones de détente pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux nouvelles suites, chacune avec dressing et salle de bains. Une superbe mezzanine ouverte sur le séjour apporte caractère et perspective, et pourra aisément accueillir un coin lecture cosy. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible depuis l'intérieur, propose un bel espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin télévision, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol, la climatisation dans les chambres, une aspiration centralisée ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par un forage. Un grand garage de 44m² pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien. Une propriété rare, alliant architecture, lumière et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1745€ et 2430€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 265m² (Sous-sol aménagé 62m²) - Piscine - Garage 44m² - Parcelle de 1163m² - 13011 Les Camoins

Jardin au calme

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m2 habitables (186 m2 au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m2 avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m2, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m2, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 EUR. A 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

BASTIDE D'EXCEPTION - Villa T6 de 250m2 - Dépendances - Terrain 1600 m2 - Piscine - Pool House - 13011

L'Immobilière du Golf vous propose : BASTIDE D'EXCEPTION, une propriété rare développant environ 250m² habitables, érigée sur un terrain de 1 600m², située au cœur du village de La Valentine, dans un secteur résidentiel privilégié et sans vis-à-vis. Baignée de lumière, la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour aux beaux volumes de plus de 70m² avec cheminée, prolongé par une grande cuisine entièrement équipée avec cellier, formant un lieu convivial et élégant. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et une buanderie ainsi qu'un wc complètent cette partie. L'étage comporte trois belles chambres avec placards se partageant une salle d'eau et un wc. Au dernier niveau, un loft de 75m², communiquant tout en bénéficiant d'un accès indépendant, comprend une salon, cuisine équipée, de superbes poutres apparentes et de très beaux volumes. Les extérieurs proposent un terrain paysager avec terrasses, une très belle piscine, un bassin alimenté par une eau de source, un pool house et une dépendance d'environ 25m², le tout idéalement exposé. Parfait pour une grande famille ou un projet avec habitation indépendante, cette bastide séduit par ses volumes, ses prestations et son emplacement rare à la vente. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4606€/an - Honoraires inclus de 4,04% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2860€ et 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BASTIDE D'EXCEPTION - Villa à vendre T6 de 250m2 - Terrain 1600 m2 - Dépendances - Piscine - Pool House - 13011

PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m2 - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA. Une propriété d'exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ème arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les Accates - Marseille 13011

LA CHARMANTE - Villa T6 de 330m2 - Dépendance T2 de 60m2 - Piscine - Court de tennis - Terrain de 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE Une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270m2 et d'une dépendance aménagée de 60m2 située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34m2 disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4157 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA CHARMANTE à vendre - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE