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LA MILLIERA - Terrain 845m² avec projet de villa 144 m² - 13011 LA MILLIÈRE

Llinares Immobilier vous présente : LA MILLIÈRE. Sur les hauteurs de La Millière, cette propriété s'étend sur une parcelle de 845m², au sein d'un secteur résidentiel verdoyant. Un projet architectural a été conçu pour réaménager, agrandir et surélever la construction existante, afin de créer une villa contemporaine de 144m² de surface de plancher. Répartie sur deux niveaux, la future maison se distingue par ses lignes épurées, sa toiture plate et ses larges ouvertures, pensées pour favoriser la lumière naturelle et prolonger les pièces de vie vers le jardin. Aménagé en restanques, le terrain présente une configuration dominante et conserve de belles surfaces végétalisées autour de la construction. Deux places de stationnement sont également prévues à proximité de l'entrée. Une opportunité sur les hauteurs de La Millière, dans un cadre résidentiel recherché. Libre choix du constructeur. - CB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 603€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain de 845m² avec projet de villa contemporaine de 144,4m² - 13011 La Millière

APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX AVEC JARDIN - MINELLE

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 110,84 m² (loi carrez), bénéficiant d'un magnifique jardin privatif d'environ 150 m². Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. L'appartement est en excellent état général et permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de trois chambres, dont une belle master bedroom avec sa salle de douche privative et sa terrasse, ainsi qu'une seconde salle de douche. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et un véritable esprit de maison. Le bien est complété par un double parking intérieur, permettant de stationner confortablement deux grosses voitures. Une cave de plus de 8m². Un bien rare, confidentiel et particulièrement recherché, idéal pour une clientèle à la recherche de tranquillité, d'intimité et de confort, tout en bénéficiant des prestations d'un appartement contemporain. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement contemporain au dernier étage avec vue sur la Méditerranée

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 114 m² occupe le dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. Une adresse privilégiée où l'architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches boisées, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel entre mer, pins méditerranéens et montagnes. Accessible par ascenseur, cet appartement entièrement neuf, tout juste livré et jamais habité, séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et surtout par les perspectives remarquables qu'offre sa situation en dernier étage. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace aux proportions particulièrement agréables, où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial et lumineux. Les ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur, invitant à profiter d'un cadre de vie où la Méditerranée s'inscrit en toile de fond. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Véritable atout de cet appartement, la terrasse offre un panorama particulièrement séduisant. Depuis ce dernier étage, le regard se porte au-delà des pins méditerranéens pour découvrir la mer et les reliefs montagneux qui dessinent l'horizon. Un paysage changeant au fil des heures et des saisons, offrant un décor naturel dont on ne se lasse pas. La résidence, à l'architecture contemporaine particulièrement soignée, se distingue par ses lignes élégantes et ses habillages effet bois. Composée de seulement 12 logements, elle cultive une atmosphère confidentielle et privilégiée, parfaitement adaptée à son environnement littoral. Autre privilège rare, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre promenades au bord de l'eau et moments de détente face à la mer. Un double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, la climatisation réversible ainsi que les prestations et performances énergétiques d'un logement neuf viennent compléter ce bien. Un appartement où les volumes généreux, l'architecture contemporaine et la beauté du paysage se rencontrent pour offrir un cadre de vie singulier. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, avec le privilège supplémentaire d'un dernier étage ouvert sur l'horizon. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Lumière Plein Sud pour ce Superbe T3 de 67 m² au 10e Étage avec Balcon – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 10e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc. L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements. Proposé au prix de 453 300 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Gordes — Un refuge d'exception entre Luberon et Alpilles

À quelques minutes à pied du village de Gordes, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme absolu et ouvert sur des vues spectaculaires embrassant le Luberon et les Alpilles. La maison offre des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une cuisine agréable et une belle pièce de réception largement tournée vers l'extérieur. Depuis la terrasse, les paysages se dévoilent comme un tableau, offrant un cadre privilégié pour les longues journées d'été. Quatre chambres ainsi qu'un bureau composent l'espace nuit, tandis qu'une belle piscine s'intègre naturellement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un bien rare, réunissant l'un des emplacements les plus convoités de Gordes, des vues exceptionnelles et une atmosphère paisible à quelques pas du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

* Beau 2 pièces - Extérieur et PARKING - RER A à pied St Maur *

Retour de lot - 3 pièces, extérieur et Parking Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Au sein d'une très belle résidence de standing et à proximité des commerces et du RER A, ce beau 3 pièces d'environ 63 m² se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains + 1 WC séparé. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDÉAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7

40 Avenue Foch

À seulement 10 minutes à pied du RER A et à proximité des commerces du centre-ville, Emerige s'apprête à dévoiler une résidence confidentielle au sein de cette ville recherchée des Yvelines, entre charme résidentiel et douceur des bords de Seine. Ce projet à l'architecture élégante s'organise autour d'un écrin paysager, offrant calme et bien-être au quotidien. Les appartements neufs y offriront une belle sensation d'espace et de lumière, avec 2,70 m de hauteur sous plafond et, pour chacun, un extérieur privatif dès le 2 pièces. Chaque logement bénéficie également d'une cave, atout supplémentaire appréciable. Dans le respect des ambitions d'Emerige, le projet associe matériaux soignés et engagements environnementaux exemplaires (RE2020, charte biodiversité), pour un lieu de vie préservé et tourné vers l'avenir. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement ! *Conditions sur notre site

Alès - Villa de 102 m², 5 pièces

Havre de paix | Prestations haut de gamme | Piscine & Patio Méditerranéen Idéalement située à la frontière d'Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Un parfait équilibre entre modernité, calme absolu et proximité des commodités. Un Extérieur Coup de Cœur L'accueil : Un superbe patio paysagé aux essences méditerranéennes, où jasmin et muguet diffusent leurs parfums, créant une véritable bulle de douceur et de sérénité. Côté Sud : Une terrasse couverte optimisée pour les déjeuners estivaux, un espace barbecue convivial et une piscine intimiste. Des Intérieurs Chaleureux & Confortables Pièce de vie : Un bel espace sublimé par une cheminée suspendue et une cuisine semi professionnelle dotée d'un spacieux îlot et de nombreux placards. Rez-de-chaussée : 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne. Un WC separé. Étage : Une chambre avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et lavabo (sans WC) et un bureau attenant idéal pour le télétravail. Côté Technique : Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Double vitrage PVC et volets en composite pour une isolation optimale et une grande durabilité. Façade et toiture entièrement traitées. Grand garage avec accès intérieur et portail extérieur motorisé. Référence agence : 378

LA BASTIDE AUX OLIVIERS - Maison T6 de 180m2 - Piscine - Pool house - Terrain 1300m2 - 13190 Allauch

LLinares immobilier vous présente : LA BASTIDE AUX OLIVIERS Au cœur d'un environnement résolument provençal, cette belle maison traditionnelle d'environ 180m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes et son magnifique terrain arboré. La maison offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier viennent compléter l'espace. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis. Un atelier complète l'ensemble. À l'extérieur, place à l'art de vivre provençal : piscine, cuisine d'été et jardin arboré, avec pas moins de 43 oliviers qui donnent au domaine toute son authenticité et permettent de produire sa propre huile d'olive. Une propriété pleine de charme, où la Provence se vit au quotidien. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Taxe foncière : 3970€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2940€ et 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T6 de 180m2 - Piscine - Terrain 1300m2 - Allauch

A vendre - Appartement- Saint Jean de Luz - Terrasse

A seulement quelques pas de la grande plage et des commerces, cette adresse permet de profiter pleinement de l'océan tout en accédant aisément au coeur de ville. Cet agréable et charmant appartement d'environ 35 m² se compose d'une entrée avec des placards, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse au joli aperçu sur l'océan. Une cave de plain-pied idéale pour ranger aisément vos affaires de plage complète cet appartement ainsi qu'un local à vélos sécurisé accessible depuis la rue. Idéalement situé, vous serez séduits par sa proximité immédiate avec l'océan, le coeur de ville et tous ses commerces. Un pied à terre idéal pour un mode de vie 'tout à pied' en bord de mer et proche de toutes les commodités.

Chateauneuf-Grasse Villa contemporaine rénovée à vendre

Cette villa est située dans le quartier résidentiel de Notre-Dame-du-Brusc à Châteauneuf. A proximité immédiate de la Mougins School ainsi que du CIV Elle a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux et des finitions de grande qualité. La villa, construite en 1970, s’élève sur trois niveaux et offre une surface d’environ 320 m². Elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Le terrain plat de 2 300 m², arboré et clos, dispose d’un système d’arrosage automatique. Au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie et toilettes invités. Un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cellier, d’environ 100 m², donnant sur une grande terrasse. La suite parentale de 60 m²avec son dressing et sa salle de bain comprenant double vasques, douche et toilettes. À l’étage : Quatre superbes chambres en suite ,dont deux ouvrant sur la terrasse, chacune avec sa salle de bain ou douche et toilettes. Au sous-sol : une buanderie, une cave à vin et une cave. Le sous-sol, conçu pour le bien-être et le divertissement, abrite une grande salle de 60 m² salle de sport, ou un home cinéma, un espace détente. Un garage pouvant accueillir cinq voitures, ainsi qu’un parking pour six véhicules. Une belle et grande piscine de 10 × 5 m complète ce bien.

THUIR – MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 45 M². Située dans le quartier Sud de Thuir, à proximité des commodités, découvrez cette maison de ville 2 faces d'environ 90 m², offrant de beaux espaces de vie, quatre chambres et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau ainsi qu'un salon donnant directement accès à une terrasse privative de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un petit garage complète ce niveau et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un poêle à granulés et de la climatisation. Avec ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et sa terrasse de 45 m², cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien fonctionnel à Thuir. Contacter le

Grande Maison Atypique de 296 m2

Maison en pierre atypique sur deux niveaux et sur un secteur calme de Coutras. Au rez de chaussée, vous trouverez un très grand espace de vie avec mezzanine de près de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine donnant sur l'extérieur, trois chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, un toilette et d'autres pièces telles que celliers et chaufferie. A l'étage, une mezzanine - bureau surplombant le séjour-salon, trois autres chambres, deux salles de bain, un coin bibliothèque vous permettront d'allier détente et repos. Un garage de 27 m², une grande terrasse couverte et d'autres terrasses complètent la description de ce bien implanté sur une très beau terrain de plus de 5000 m² avec un petit lac. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage, mélange de volets bois et PVC roulants, fibre. Des rafraichissements sont nécessaires et à prévoir. AGENCE DES ARCADES.