Mots-clés : berre les alpes

LES JARDINS D'ARCADIE

GRAND LANCEMENT à ISTRE : Etes-vous à la recherche d'un appartement neuf dans une commune dynamique et accueillante? Ne cherchez pas plus loin qu'Istres et notre résidence services séniors (RSS) en co-promotion avec FAUBOURG IMMOBILIER! ISTRES offre un mélange unique d'histoire, de culture et d'équipements modernes, ce qui en fait l'endroit idéal où vivre. Notre RSS propose une gamme d'appartements neufs 2 et 3P avec terrasse jusqu'à 27m2, conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne. Profitez de vivre en centre-ville et des commerces, centre médical, pharmacie, restaurants, marché. La RSS Les Jardins d'Arcadie propose des services dédiés comme un centre de remise en forme, jardin commun, restaurant. Encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, ISTRES est en bordure de la plaine de la Crau et à proximité du massif des Alpilles, de la Camargue . La ville offre activités de plein air (randonnée, vélo, équitation), nautiques au départ du port des Heures Claires et des plages et des festivités proposées tout au long de l'année. Située à 38 km de l'aéroport de Marseille, à 30 min des plages de la côte méditerranéenne, ISTRES a un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Notre RSS est le lieu de résidence idéal entre vie en ville et campagne. A découvrir absolument!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSS LES JARDINS D'ARCADIE

GRAND LANCEMENT à ISTRES : Investissez en LMNP dans une RSS dans le centre-ville d'Istres ! Vous cherchez un placement sûr et rentable? Découvrez nos appartements neufs au sein de notre résidence services seniors (RSS) en copromotion avec FAUBOURG IMMOBILIER à ISTRES. En choisissant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une défiscalisation avantageuse: loyers soumis à une faible imposition, récupération de la TVA, gestion du bien. Face au vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation. Investir dans une RSS c'est anticiper cette tendance et sécuriser son placement pour l'avenir. Nos appartements neufs du studio au 3 pièces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des seniors autonomes. Ils offrent un espace indépendant, tout en bénéficiant des services: restauration, accueil, animations, espace de vie commun. ISTRES, nichée au coeur de la Provence offre un équilibre parfait entre mer et nature, avec plages, sentiers de randonnée et espaces verts. Proche de l'étang de Berre et la forêt de Castillon, la ville abrite des structures culturelles de qualité: théâtre, musées, galeries d'art, et festivals. A 38 km de l'aéroport de MARSEILLE, notre RSS est en centre-ville ce qui est un réel atout au quotidien!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BERRE LES ALPES - VILLA 4P AVEC PISCINE

BERRE LES ALPES - RARE - 30 minutes de Nice Au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, 4 pièces pour 135 m². Construite en 2018, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte de grande qualité très bien équipée et est agrémentée de baies vitrées sur toute la façade côté jardin. Elle dispose également de 3 chambres dont une agréable suite parentale de 28m² avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant, et une buanderie. Devant la salle à manger exposée au Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur une charmante terrasse en bois qui longe la maison et entoure la piscine (74m²). La villa est construite sur un terrain plat de 2500m² clôturé et fermé par un portail électrique. Un abri de 30m², cadastré, à l'entrée de la propriété permet d'aménager un garage / atelier ou autre. C'est actuellement une dalle avec un abri métallique. Cette villa dispose d'un concept de construction innovant écologique et économique appelé "maison passive". C'est ce qui permet d'avoir une excellente étiquette au diagnostic énergétique en A ! Grâce à un système de ventilation double flux dans chaque pièce et une isolation maximale des murs et des plafonds, le chauffage est inutile. De même, l'été la climatisation ne manque pas. La fosse septique est récente et a été vidangée en 2023, le diagnostic confirme qu'elle est aux normes. La piscine est de belle taille avec environ 7m*3m. Il s'agit d'une copropriété pour permettre de gérer le chemin d'accès aux villas mais il n'y a aucune charge. Rénovation en 2022, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Il reste un droit à construire Honoraires charge vendeur. Mandat 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Charmante maison sur CHATEAUNEUF LES MARTIGUES avec 3 chambres

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ÉTANG DE BERRE Votre agence La Côte Immo vous présente une maison pleine de charme d'environ 100 m² habitables sur une parcelle d'environ 150m², sur la commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES . Vous trouverez une grande terrasse qui longe toute la maison, vous passerez par l'entrée, une salle à manger avec cheminée, salon, une cuisine toute équipée et moderne. Ensuite vous profiterez à l'étage d'un palier spacieux ainsi que une salle de d'eau avec WC et 3 chambres, dont une avec balcon et l'une avec un coin dressing. Vous bénéficierez d'un extérieur exposé SUD - OUEST avec terrasse et d'une cuisine d'été. Climatisation réversible dans toute la maison. Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités à pied. DPE : D / 241 Kwh Prix : 325 000€ frais d'agence inclus. La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : **honoraires à la charge du vendeur

Maison 100m² hab sur Châteauneuf Les Martigues

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ÉTANG DE BERRE L'agence LA COTE IMMO vous propose sur la commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES , à l'entrée d'une impasse, une maison de 100m² de plain pied sur un terrain plat et clos d'environ 430m². La maison se compose d'une entrée, une pièce a vivre traversante avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, un salon attenant (possibilité de 4e chambres) et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite le coin nuit composé de 3 chambres, une sale d'eau et WC indépendant. Vous profiterez de l'extérieur avec une grande terrasse exposée SUD, une cuisine d'été et un coin jardin sur l'avant de la propriété. Egalement un atelier et un grand abris de jardin. Stationnement facile. DPE : C / 154 kwh Honoraires charge vendeurs Prix : 329 000€ frais d'agence inclus. La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

Appartement Martigues 4 pièce(s) 78 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' L'agence La Côte Immo vous présente un appartement T4 traversant avec une vue dégagée sur les toits du centre ville de MARTIGUES Jonquieres avec une triple exposition Nord - Sud - Ouest. Aucun travaux à prévoir sur cet appartement climatisé équipé de menuiserie Alu/double vitrage Lors de la visite de ce bien vous découvrirez une entrée spacieuse avec ses placards, une cuisine ouverte équipée, un salon séjour exposé SUD et ouest avec un balcon plein SUD, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Prix : 199 000€ Frais d'agence inclus Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Charges de Copropriété : 800€ annuel comprenant eau froide, entretien des communs. La Côte IMMO SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : **honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

VILLA 82 m²

BERRE L'ÉTANG : Dans un environnement calme et en impasse, cette belle villa surélevée de 82 m² sur 518 m² de terrain comprend, un espace à vivre de plus de 40 m², avec un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, cet espace est complété par un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. La maison dispose d'un grand vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage. Le bien est vendu avec un grand cabanon de 14 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :

Maison Châteauneuf Les Martigues 4 pièce(s) 84 m2 avec 1100m² de jardin

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence La Cote IMMO Sud Etang de Berre vous présente un haut de villa totalement individuel de type 4 d'environ 84m² + 16m² de véranda avec 1100m² de terrain sur la commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES. Vous retrouverez une véranda exposée plein Sud, une salle à manger et une cuisine indépendante. Pour le coin nuit, le bien offre 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement aux plafonds hauts, est équipé de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires intégrées ! Le bien profite d'un grand garage où il est possible d'y stationner 2 véhicules et d'une remise d'environ 30m², le tout sur une parcelle de terrain avec 2 entrées voiture indépendantes. Le terrain est arboré de plusieurs arbres fruitiers. (divers cerisiers, figuiers, oliviers, abricotiers, pêchers, pommiers, pruniers). L'entretien et l'arrosage sont facilités par l'accès à l'eau du canal de Provence pour tout l'extérieur ainsi que le coin piscine avec sa cuisine d'été. Situé au calme dans une copropriété de seulement 2 lots, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature. Le bien n'est pas raccordé au tout à l'égout mais profite d'une fosse septique individuelle aux nouvelles normes. Prix du bien : 322 000€ frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1600€/annuelle Copropriété : 2 lots d'habitations La Côte IMMO SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : **honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Maison Gignac La Nerthe 5 pièce(s) 155 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence, la côte Immo 'Sud étang de Berre' vous propose à la vente cette maison de 140m² environ, avec une parcelle de 800m², sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE. Aux abords de toutes les commodités (Ecoles, Collèges, Lycées, Pharmacie, Boucherie, Tabac Presse, arrêts de bus, axes autoroutiers ..) venez découvrir cette maison prête à accueillir une nouvelle famille. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée pour y déposer vos affaires par mauvais temps, un dégagement avec placard venant desservir un salon séjour de 32m², une cuisine toute équipée, 3 chambres dont une parentale, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage se trouve une 4ème chambre avec sa terrasse privative. Forte de ses prestations, cette grande maison ne nécessite plus aucun travaux. Pour les beaux jours, vous aurez la jouissance d'une grande véranda donnant accès à un jardin avec une cuisine d'été, une piscine hors-sol et un local extérieur. Cette belle maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques commandés par une télécommande générale et individuelle, d'un poêle à granules ainsi que des climatisations réversibles. Prix: 513 000€ (honoraires à la charge du vendeur) La Côte immo SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Agence SUD ETANG DE BERRE Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

Bâtisse en pierre dans une oliveraie centenaire

Située sur un terrain plat, cette bâtisse en pierre de 1860 a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques. D'une superficie de 135m2, elle s'articule sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à une salle de bains et à WC invités, à un séjour-salle à manger possédant un poêle à bois et se prolongeant sur un salon pouvant faire office de bureau ou d'atelier d'artiste. Des portes fenêtres donnent un accès direct sur la terrasse ombragée par de la vigne en été. Au même niveau, on accède à une cuisine séparée avec un cellier attenant ainsi qu'à une vraie cave en sous-sol. A l'étage, 3 chambres et un bureau accessible par une trémie. Les matériaux utilisés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur respectent la tradition des constructions rurales et sont garanties sans produits chimiques. Le pisé pour les murs extérieurs pour une isolation naturelle, la chaux pour les murs intérieurs afin de les laisser respirer, la charpente et le plancher sont en bois de mélèze. Elle bénéficie d'une vue sur les villages de Berres les Alpes et Châteauneuf-Villevieille sans aucun vis à vis. Le terrain complanté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de bois s'étend sur une superficie d'environ 2 hectares. La nature est omni présente tout autour de la maison ce qui permet aux passionnées de botaniques et d'animaux de vivre en pleine harmonie et d'envisager la reprise de la production d'huile d'olive. DPE : 216 (D) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030-1420€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Appartement Marseille 3 pièce(s) 55 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence la Côte immo, vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 55m² environ avec balcon sur le quartier de SAINT JUST à MARSEILLE 13013 Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement parfait pour un investissement locatif. Une famille excellente payeuse à hauteur de 790€ par mois charges comprises, est déjà en place, ce qui facilite considérablement votre projet. Le bail en cours est un contrat 3,6,9 et a été signé en Janvier 2023. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon cuisine de 27m² et un balcon. Dans le coin nuit vous retrouverez 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau en enfilade de la seconde chambre. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier et à diversifier votre portefeuille, ne cherchez pas plus loin. Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Cet appartement, idéalement situé dans le quartier recherché du 13ème arrondissement de Marseille, offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Le bien bénéficie d'une cave en sous sol. 1. Emplacement Stratégique : Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités locales et aux écoles, cet emplacement stratégique est attrayant pour les locataires potentiels. 2. Rentabilité Solide : Actuellement loué à 780€ par mois, cet appartement offre une source de revenus stable. La durée du contrat de location jusqu'en 2026 garantit une rentabilité à long terme, ce qui en fait un ajout précieux à votre portefeuille d'investissement. 3. Gestion Facilitée : Avec un locataire déjà en place, vous bénéficierez d'une gestion facilitée de la propriété. Pas besoin de chercher activement des locataires ou de gérer le processus de location, car tout est déjà en place. Prix : 112 000 € Frais d'agence inclus Charges de copro: 110 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, le portail électrique, les espaces verts et la gestion des déchets. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.