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Villa d'architecte avec vue golf et mer dans un domaine privé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte de 210 m² séduit par son emplacement privilégié face au prestigieux golf 18 trous, avec la mer en toile de fond. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie séduit dès l'entrée par ses volumes épurés et son ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la villa propose un bel espace à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par un vaste cellier. L'espace nuit accueille deux charmantes chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un véritable cocon, avec son dressing sur-mesure, sa spacieuse salle de bains et un solarium plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur a été pensé comme un véritable havre de paix : une terrasse-patio intimiste, une piscine propice à la détente et un jardin paysager soigneusement aménagé. Enfin, en rez-de-jardin, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Diagnostic Performance Energétique : C - 131 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2270€ - 3130€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Loft contemporain et design avec piscine

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d'une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon dans le Var. Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d'un 'sunken living room' baigné de lumière sous un plafond cathédrale. La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon. Un escalier sculptural en béton mène à l'étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées. Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies. À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d'été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Ce bien d'expression raconte une histoire singulière, celle d'une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Anse Magaud et plages du Mourillon à 5 minutes Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères les Palmiers à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 862 € et 1 166 € Nicolas 07 66 00 69 20

Mas de caractère rénové du 19ème siècle avec jardin, piscine et cour intérieure

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. Une bonne isolation sous toiture récente, des huisseries à double vitrage, des volets bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois métal et verre joliment ouvragé et baigné de lumière mène au dernier niveau où prennent place d'une part deux chambres équipées de rangements et une belle salle d'eau bleu ciel avec parquet en bambou et wc . D'autre part, une troisième chambre pimpante est agencée dans une alcôve avec dressing et petit bureau intégrés. Les extérieurs ne sont pas en reste et sauront vous convaincre des vertus du jardinage. Un coin potager alimenté en eau via le puits est bien sûr tout à fait opérationnel le long des mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules dans l'enceinte de la propriété tout comme devant le porche d'entrée est aussi possible. Les amateurs de vtt ou de jogging seront aussi comblés avec le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison. Ainsi cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts Gageons qu'elle vous permettra d'assouvir vos nouveaux projets de vie! Merci de contacter Fabrice > 06 46 53 23 44 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

La 'Cabane' tout confort dans la forêt :)

La « cabane » dans la forêt. C'est le nom que lui donne sa propriétaire, et ça lui va si bien ! C'est donc une belle cabane civilisée, confortable et fonctionnelle que je vous invite à découvrir sur la commune de Vernègues ! Une villa nichée dans le relief et dans les chênes, de laquelle chaque fenêtre vous invite à contempler la nature environnante. Elle offre 130 m2 de surface habitable sur un terrain en restanque de 640m2, au fond d'une impasse où règnent le calme et le chant des oiseaux . La pièce de vie offre une lumière traversante. La grande cuisine, ouverte, meublée et équipée, est ouverte sur l'espace salle à manger, attenante au salon. Un espace buanderie avec WC séparé sera apprécié pour le confort du quotidien sur ce niveau. L'étage est fonctionnel comme on les aime ! Les parents apprécieront une suite parentale avec salle d'eau. deux chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent ce niveau. Le plus trop chouette : une pièce indépendante, pouvant offrir un espace de travail au calme ou un local indépendant pour une profession libérale ! Vous avez des envies de reconnexion à la nature tout en conservant votre confort du quotidien, ainsi que la proximité des grandes villes pour un accès facile au travail? C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter ce nid douillet qu'est la cabane dans la forêt. DPE C/A -pour un montant des dépenses compris entre 1.680 EUR et 2.300 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2022. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Appartement toit terrasse - 5 pièces duplex

Exclusivité Dernier étage avec terrasse Appartement 5 pièces 127 m2 Cagnes-sur-Mer À seulement 500 mètres de la mer et à deux pas du centre-ville de Cagnes-sur-Mer (gare, commerces, écoles), découvrez ce duplex rénové en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct aux rives de la Cagnes. Les atouts : Duplex traversant de 127 m2 Séjour / Cuisine 50 m2 Terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, exposée ouest Loggia fermée de 32 m2 offrant un bel espace supplémentaire Résidence avec piscine Disposition : 1er niveau : Grand séjour avec cuisine américaine équipée Suite parentale avec salle de bain et WC 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 loggia de 32 m2 2e niveau : 2 pièces modulables (chambres, bureau, salle de jeux, salon...) 1 salle d'eau avec wc Grande terrasse avec cuisine d'été Prestations : Climatisation réversible à tous les niveaux Garage en sous-sol Cave Copropriété : 190 lots (dont 60 lots d'habitation) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 4 806 EUR (env. 400 EUR/mois, hors fonds de travaux de 15%) Taxe foncière : 2135 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'Hiver - Calme - Maison 200 m2

LA PROMESSE vous présente, dans le quartier du parc d'Hiver, une maison de 200 m² offrant un havre de paix face à la forêt. Dès l'entrée, les volumes s'expriment autour d'un salon au plafond cathédral, baigné de soleil par les portes fenêtres orientées Est et Sud, qui accèdent directement à la terrasse, la piscine chauffée au sel et la cuisine d'été semi-ouverte. Une suite parentale dotée d'une salle de bains, et d'un vaste dressing, ainsi que des toilettes d'invités complètent ce niveau. À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime avec 3 chambres possédant chacune leur salle d'eau, et des toilettes séparées. Espace pool house, buanderie et garage. La Promesse presents, in the Parc d'Hiver district, a 200 m² house that offers a serene refuge facing the forest. Upon entering, the spaciousness is revealed around a living room adorned with a cathedral ceiling, bathed in sunlight from the east and south-facing French windows, which lead directly to the terrace, the heated saltwater pool, and the semi-open summer kitchen. This level also features a master suite complete with a bathroom and a generous dressing room, as well as guest toilets. Upstairs, the atmosphere becomes more intimate, featuring three bedrooms, each with its own shower room, and separate toilets. Additional amenities include a pool house, laundry room, and garage. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété au calme Secteur Saint-Clément

Située en position dominante, en haut du secteur Saint-Clément, en lisière de forêt et dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'environ 120 m2 et comprend actuellement un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que trois salles de bains. Elle dispose également d'une agréable terrasse ombragée côté Ouest et d'une seconde terrasse, baignée de soleil, côté Est. Travaux réalisés : réfection complète de la toiture avec isolation, reprise des fondations et du chaînage côté Est, création d'un plancher béton pour l'étage, ainsi que démolition et reconstruction de la toiture terrasse. Travaux à prévoir : second oeuvre quasi intégral comprenant l'isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, la réfection des sols, la création des salles de bains et de la cuisine, ainsi que l'installation du système de chauffage, la mise aux normes de l'électricité et la reprise de la plomberie. Le PLU autorise la réalisation d'une piscine ainsi qu'une extension sous certaines conditions. Le bien est équipé d'une fosse septique et bénéficie du raccordement à l'eau de ville et à l'électricité. Cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel privilégié, Concevoir un projet architectural personnalisé ou Valoriser un bien avec un potentiel d'extension significatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 4 pièces - Cagnes-sur-Mer val Fleuri

À vendre - Appartement 4 pièces avec grande terrasse - Val Fleuri, Cagnes-sur-Mer Situé au cœur du quartier du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 76 m², dans une résidence de standing. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une donnant accès à une terrasse. Rangement : dressing et placards. L'atout majeur de ce bien : une grande terrasse de 21,50 m² expo ouest, double vitrage. Possibilité Un garage - box en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles maternelle primaire et collège. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison au milieu des vignes

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER - À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs...) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL & FONDS DE COMMERCE EMPLACEMEN

Idéalement situé en plein coeur de l'hypercentre de Juan les Pins, à proximité immédiate des commerces et des axes les plus fréquentés, ce charmant local commercial de 35 m2 offre un cadre idéal pour développer votre activité. Le bien se compose d'une salle d'attente accueillante, de deux espaces de soins distincts, parfaitement agencés, ainsi que d'un cabinet de toilettes. Fonctionnel et bien optimisé, il conviendra parfaitement aux activités de bien-être, professions libérales, esthétique ou paramédical. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Les + : Emplacement recherché en hypercentre Agencement optimisé Activité immédiatement exploitable Idéal pour investissement ou première installation Une opportunité rare à saisir pour entreprendre dans un environnement dynamique et attractif. Dossier complet sur demande Visite rapide conseillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE - EMPLACEMENT PREMIUM - NICE LE PORT

Situé en rez-de-chaussée sur une rue très passante du quartier du Port, ce local commercial de 55 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue et à son environnement commerçant dynamique. Emplacement stratégique avec un flux constant de passants Quartier vivant et recherché Forte visibilité Surface fonctionnelle adaptée à une activité de boucherie ou autre commerce alimentaire - Avis du propriétaire : Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale pérenne, profitant d'un passage régulier et d'une clientèle de quartier fidèle. - Avis de l'agence : Une opportunité rare sur le secteur ! Ce local réunit tous les critères d'un emplacement commercial recherché : visibilité, accessibilité et potentiel de développement. À saisir rapidement !

SAINT JULIEN

Lumineux T4 d'environ 91m2 avec jardin de 125m2 au calme exposé ouest, dans une résidence de qualité avec piscine. Ce bien, en parfait état, offre d'un côté un salon séjour cuisine d'environ 35m2 baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. De l'autre côté 2 chambres se partagent une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur est composé d'un jardin, une terrasse et un espace pergola pour déjeuner à l'abri du soleil. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. Accès PMR, pompe à chaleur, climatisation réversible, ascenseur pour accès à la cave et au parking. Charges annuelles 3403EUR comprenant la piscine, l'entretien de la pompe à chaleur, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248EUR. Copropriété de 37 lots d'habitation. Un box double en sus est possible (30000EUR). Mandat Jérôme Baille No362. DPE : C/A. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Immeuble de rapport 2 appartements Hyper-Centre de Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE COMPOSÉ DE 2 LOTS - ENSEMBLE ENTIEREMENT LOUÉ - en exclusivité, un immeuble de rapport composé de deux appartements avec un accès commun soigné et d'une gestion simple. L'ensemble est intégralement loué, offrant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Atouts majeurs Faibles charges. Revenus locatifs annuels : 10.320 € / an. Description des lots. Lot 1 - Appartement 30 m² - Rez-de-chaussée. Appartement de 2 pièces de 30 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre séparée. Un logement fonctionnel idéalement pensé, composé d'une pièce principale lumineuse et d'une kitchenette. Loué 320 € + 20 € charges Lot 2 - Appartement 100 m² en triplex.T4 1er cuisine, séjour, une chambre, 2 ème deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Chauffage individuel élétrique. Loué 540 € + 27 € charges. Surface rare sur ce segment. Revenus annuels : 10.320 €. Un placement situé dans un secteur recherché du centre-ville, proche des commerces, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : . Informations sur la copropriété - Nombre de lots : 2 lots - Charges prévisionnelles : 1900 € / an - Pas de procédure en cours Référence agence : 633 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds