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NICE // FABRON : DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TERRASSE / CALME / GARAGE

NICE // FABRON : DERNIER ÉTAGE / VUE MER PANORAMIQUE / TERRASSE / CALME / GARAGE À quelques minutes du centre ville et de la mer. au dernier étage d'une résidence de standing. à taille humaine avec piscine. datant de 2020. encore sous garantie décennale et répondant aux nouvelles normes d'isolation phoniques et thermiques. Au calme et idéalement exposé sans vis-à-vis. sublime appartement trois pièces d'angle de 60.15 m² doté d'une vaste terrasse de 21m² offrant une vue imprenable sur la mer. la ville et les collines. Il se compose d'une entrée. d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée. d'une chambre en suite avec sa salle de douche. d'une deuxième chambre et d'une deuxième salle de douche avec toilette. Climatisation réversible. stores électriques. double vitrage. excellent DPE en A. L'appartement dispose d'une vue mer dans chaque pièce. Un grand garage fermé et sécurisé de 17 m² complète ce bien. À proximité des commerces de La Pignata des commodités et des écoles. À une dizaine de minutes de l'aéroport de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 3000€ Nombre de lots : 27. Consommation énergétiques : 81 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 486€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 658€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE - Cessole / Villa Arson FORT POTENTIEL / ÉTAGE ÉLEVÉ / TERRASSE / VUE DÉGAGÉE / GARAGE / CAVE Situé en étage élevé d'une résidence de standing, ce spacieux 3/4 pièces vous séduira par ses deux terrasses ensoleillées et sa vue dégagée sur la Villa Arson. Le bien offre un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses exposées Sud et Est, idéales pour profiter de l'extérieur. Son fort potentiel d'aménagement vous permettra de créer un espace de vie moderne selon vos envies : cuisine ouverte sur séjour ou indépendante, possibilité de réagencer en 4 pièces ou en grand T3, intégrer un espace bureau / dressing... Actuellement, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de dégagements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vie de quartier pratique et agréable : commerces, écoles et transports à pied (bus en bas de l'immeuble, tramway à 500 m). Vendu avec cave. Possibilité d'un garage fermé. Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

LES TERRASSES DE BOULOURIS - Appartement - 115.62m2

LES AGENCES DU SUD vous proposent en EXCLUSIVITE à la vente dans le secteur de BOULOURIS avenue des mésanges, programme neuf 7 appartements du 2 pièces au 4 pièces vendu avec un garage. Cette résidence de standing composée de 7 logements, se situe dans un secteur prisé à seulement moins d'un kilomètre du bord de mer, des plages et des commerces. LOT A06 Cet appartement en duplex de type 4 pièces en dernier étage se situe dans une résidence livrée en 2026. D'une surface de 115. 62M2 plancher est composé d''un salon séjour de 20.55m2, d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-main, une chambre de plain-pied avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 16. 85m2 sud / sud-est. A l'étage nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol accompagne ce bien. Une cuisine offerte a hauteur de 10. 000EUR TTC chez notre partenaire AVIVA pour les 3 premières réservations. Il est possible d'acquérir un second stationnement.

vente appartement 3 Pièce(s)

A saisir, au coeur du village, très bel appartement atypique de type 3 de 60.50 m² En état irréprochable, ce bien rare séduit par son charme unique et ses prestations actuelles. Très belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 ch, 2 sd'eau wc. Espaces optimisés, luminosité et finitions soignées offrent un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Garage Copropriété de 3 lots avec faibles charges: 157 euros pour ce lot à l'année. Un appartement coup de coeur !

Architecture vernaculaire d'exception face à l'océan

L'âme d'une bâtisse balnéaire du XIXe siècle, les pieds dans l'océan À la lisière des dunes, face à l'océan Atlantique, cette propriété rare offre une immersion totale dans la beauté brute de la côte landaise. Située en première ligne sur un terrain de 3 630 m², elle conjugue patrimoine architectural, atmosphère bohème et vue spectaculaire sur les vagues. La bâtisse principale de 266 m² est un témoignage remarquable de l'architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle, typique des anciennes maisons de gardiens de plage ou d'ouvrages maritimes. On y retrouve : - une structure en plan en U, pensée pour abriter une cour protégée des vents marins, - des toitures en tuiles canal à pente douce, soutenues par une belle charpente apparente en bois massif, - un porche central en avancée, surmonté d'un oeil-de-boeuf circulaire qui capte la lumière et guide le regard vers l'océan, - de larges auvents qui prolongent la vie en extérieur, dans l'esprit des paillotes et postes de guet d'antan. Les matériaux sont simples, bruts, résistants aux éléments : enduits sableux, menuiseries bois, sols en parquet naturel. L'ensemble raconte une époque où l'habitat devait dialoguer avec la nature tout en protégeant ceux qui y vivaient. Un art de vivre entre élégance et esprit surf. Réhabilitée avec soin, la maison mêle aujourd'hui ses fondations historiques à un esprit bohème chic : mobilier chiné, objets d'artisanat, bibliothèque en double hauteur, planchers en bois clair, surf suspendu en guise de clin d'oeil au lieu. Chaque pièce invite à la contemplation, avec une mise en scène subtile de la lumière naturelle et des ouvertures cadrées sur l'horizon marin. Une vaste terrasse plein ouest prolonge l'espace de réception, pour admirer le coucher du soleil depuis les dunes. Une dépendance et des possibilités d'exploitation variées. En complément, une dépendance aménagée de 101m² permet d'accueillir des invités, du personnel ou d'envisager un projet locatif haut de gamme. L'ensemble du site se prête idéalement à des activités telles que maison d'hôtes de charme, lieu d'événementiel intimiste, résidence secondaire de prestige, ou retraite bien-être, créative ou sportive. Un cadre naturel intact et privilégié. Entourée par les éléments, sable, océan, pins et à seulement quelques kilomètres d'Hossegor, cette propriété incarne une forme rare d'élégance sauvage, en symbiose avec son environnement. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T4 - matériaux de qualité - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose ce T4 avec ascenseur, très lumineux, rénové avec goût, idéalement situé, aux abords de la Promenade du Thiou. Cet appartement de 105 m2 est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cusine ouverte, de plus de 50m2,donnant sur un joli balcon, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC séparé, d'une salle d'eau avec son WC et d'une cave. Garage possible en sus. Vous serez séduits par son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 580000EUR (551000EUR + 29000EUR de frais d'agence) - honoraires charge acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926 ou par mail :

Maison 104 m2 Trinquetaille

Rare à la vente !!! situé dans le quartier recherché de trinquetaille, DUPRAT IMMOBILIER vous propose cette maison de 104 m2 de type t4 composée comme suit : au rez de chaussée pièce à vivre, cuisine dinatoire et véranda, le tout donnant sur les deux jardins ! l'étage bénéficie de 3 chambres, une salle de bain et un wc ! un garage attenant vient compléter ce bien. la maison nécessite une remise au goût du jour mais sa base est très saine et parfaitement entretenue. la partie extérieure est piscinable et propose deux jardins distincts . un bien vraiment rare à visiter rapidement !

VENTE APT - ARBONNE - 236m2 - PISCINE - GARAGE

ARBONNE - Découvrez ce superbe appartement de 236m2 au sein d'une authentique bâtisse basque pleine de charme. Vous profiterez d'une immense pièce à vivre de 98 m2 ouvrant sur une terrasse dominante de 30m2 avec vue imprenable sur la forêt et sur les montagnes environnantes. L'appartement offre également une grande cuisine dinatoire et trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. La copropriété composée seulement de quatre lots bénéficie d'une piscine. Un double garage complète ce bien situé dans un véritable havre de paix. Rénovation à prévoir. Très faibles charges. Prix hors honoraires : 700.000EUR. Charge acquéreur : 5% FAI. Copropriété : 4 lots; charges : 50EUR/mois CONTACT : 07 89 24 28 80

Référence : 6449-MAC - Appartement 4 pièces avec terrasse et double parking

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T4 de 103 m² avec terrasse et stationnement. Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité avec exposition Sud-Est. D'une surface totale de 103 m², il dispose d'une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux, trois chambres confortables et deux salles de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible a été mise en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6449-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

VENTE : terrain de 1 209 m² à OPIO

À Opio, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce terrain constructible de 1 209 m², prêt à accueillir votre projet. Le permis de construire est accordé et purgé de tout recours, validé par constat d'huissier. Il prévoit une maison à deux niveaux d'une surface de plancher de 150,07 m² : un vrai gain de temps dans vos démarches et une garantie de sérénité pour lancer votre construction. Le terrain se situe dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agréable vie de village qu'offre l'arrière-pays azuréen. Une opportunité rare sur le secteur : idéal pour un futur projet familial ou une résidence secondaire au vert. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 70 64 21 02 – François Martin, conseiller immobilier KW HLC. Annonce proposée par KW Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004

3 pièces – Mont Alban – Balcon, rez-de-jardin & aperçu mer

Situé avenue Mont Alban, Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, verdure et proximité du centre-ville. Au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce 3 pièces de 81 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité traversante Est/Ouest et un agencement particulièrement agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine en rez-de-jardin, créant un espace distinct et fonctionnel, rare sur le marché. L'ensemble profite d'une vue panoramique avec aperçu mer, d'un environnement calme et d'un double extérieur particulièrement appréciable : balcon et espace rez-de-jardin privatif, offrant une vraie qualité de vie. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son standing et son emplacement premium. Charges de copropriété : 299 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant adresse prisée, beaux volumes, extérieurs, luminosité et potentiel patrimonial. Prix de vente : 475 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

L'IDEALE BORELY - Villa T3 de 62 m2 - Jardin privatif de 61 m2 - 2 parkings - 13008

Llinares Immobilier vous propose : L'IDÉALE BORÉLY. Une charmante villa T3 de 62m², nichée dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très recherché quartier de Borély. elle séduira immédiatement les amateurs de tranquillité et de confort. Véritable cocon à l'abri de toute nuisance, bénéficiant d'un environnement paisible et privilégié. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations et des matériaux de qualité : climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées… Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un jardin de 62m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un calme total. Une première chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre, accompagnée de sa salle d'eau, pour un espace nuit intime et fonctionnel. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare à la vente dans ce secteur très convoité. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Charges annuelles : 0 € - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880 € et 1240€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T3 de 62 m2 - Jardin privatif de 61 m2 - 2 parkings - 13008

Référence : 6447-MAC - Appartement T4/5 avec jardin avec double stationnement

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T4/5 de 154 m² avec jardin de 120 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6447-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle surface habitable, idéale pour une famille. D'une surface totale de 154 m², il dispose d'une grande pièce de vie de près de 70 m², trois chambres ayant chacune leur salle de bain privative et un cellier. Il est tout à fait envisageable de créer une 4ème chambre. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 120 m², offrant un environnement verdoyant, à proximité immédiate avec la nature. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible a été mise en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6447-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.