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VILLA PALLADIENNE MONUMENTS HISTORIQUES

Aix-en-Provence – Villa palladienne du XVIIe siècle Monument Historique – Propriété d'exception avec parc paysager À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa palladienne du XVIIe siècle, inscrite à l'Inventaire des Monuments Historiques, se déploie au cœur d'un parc paysager de 2,5 hectare, magnifié par ses statues, bassins et platanes centenaires. La propriété offre des prestations rares : piscine, court de tennis, sept boxes à chevaux avec carrière et sellerie, dépendances, grand garage ainsi qu'un logement de gardien. D'une superficie d'environ 400 m² habitables, la demeure s'articule autour d'un majestueux escalier en pierre à double révolution dominant un nymphée orné de divinités païennes. • Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec escalier en bois, salon sous coupole de 6 m de hauteur avec cheminée, salle à manger, cuisine, boudoir 1925, salon de billard, buanderie et toilettes. Une impressionnante terrasse couverte de style colonial (120 m², 6 m sous plafond) s'ouvre sur le parc, soutenue par six colonnes d'ordre toscan. • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, bibliothèque, deux chambres et un bureau, donnant sur une vaste terrasse en bois exotique de 120 m². • 2e étage : cinq chambres, trois salles de bains, dressing et deux toilettes. Un bien unique, au croisement de l'art de vivre provençal et du patrimoine historique, bénéficiant de la fiscalité très avantageuse liée aux Monuments Historiques (déduction totale des travaux et frais d'entretien). Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige, vous ouvre les portes de cette adresse d'exception.

Paris 16 - Longchamp / Dauphine - Appartement 3 chambres

Barnes vous propose, au sein d'une superbe copropriété Art nouveau avec gardien, un appartement de 138 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Baigné de soleil et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et La Défense, ce bien séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures exposées plein Ouest, ainsi que par son plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine dinatoire, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un fort potentiel de personnalisation. Une cave complète ce bien. Honoraires de 70.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1.800.000€ net vendeur 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

SOUS LES PINS

Architecture de bois revisitée pour ce chalet de type 3 d'environ 60 m2, installé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement naturel privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, ce bien entièrement rénové conjugue le charme authentique du bois au confort d'un intérieur contemporain. Les volumes ouverts, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, la pièce principale dévoile un bel espace de vie organisé autour d'un salon convivial, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Le plafond en bois et les poutres apparentes préservent l'identité du chalet, tandis que les revêtements clairs, les panneaux décoratifs et les équipements récents apportent une touche actuelle à l'ensemble. La cuisine, élégante et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements, d'un généreux plan de travail en bois et d'un aménagement pensé pour le quotidien. Elle communique naturellement avec le séjour et l'espace repas, favorisant une circulation fluide et une véritable convivialité. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, permettant d'accueillir une famille, un couple ou des invités. Une salle d'eau contemporaine, entièrement revêtue d'un élégant carrelage effet marbre noir, avec douche et WC, complète l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre paisible à l'abri des regards. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter des repas en plein air, des moments de détente et des longues journées d'été sous les pins. Un stationnement privatif ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé.Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement.Un chalet chaleureux et soigneusement rénové, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre entre nature provençale et Méditerranée. Prix de vente FAI : 115 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 - RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 1h45 de Paris par TGV – Magnifique manoir du XVII siècle avec piscine, étangs et accès privatif à la rivière au cœur de 25 hectares

Situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée, cet élégant manoir dispose d'une surface d'environ 480 m2 soigneusement restaurés au cœur d'un domaine sans nuisances et à 5 kms d'une charmante ville offrant toutes commodités. Edifiée au XVIIème siècle et agrandie par la suite, cette propriété dispose de belles pièces de vie lumineuses, une salle à manger et un salon doté de sa cheminée monumentale, d'une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bain/d'eau, une vaste pièce de vie (95 m2) offrant une vue magnifique sur les extérieurs et donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, ainsi que diverses pièces de service. Dans le prolongement du manoir, un bâtiment en pierre respectant l'architecture du lieu, abrite un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison ainsi que le stockage des plaquettes bois qui assurent un chauffage économe de l'habitat. Le domaine est constitué d'environ 25 hectares incluant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies clôturées de lices en bois et 4 étangs pour près de 4 hectares. Il dispose également d'un charmant jardin à la française et l'accès direct à une rivière navigable offrant un cadre romantique à l'ensemble. Deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre permettent l'accueil de chevaux ; un hangar de 400 m2 assure le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une belle piscine de 12x 4 m complète ce bien, dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux pourrait convenir à tout projet familial et d'accueil touristique.

Maison 4 chambres, piscine, vue sur mer et vignes

Située dans une impasse, dans un secteur recherché de la Croix-Valmer, proche du vilLage et de la plage, cette maison de 1962 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Elle allie le charme de la maison traditionnelle et les prestations contemporaines. Édifiée sur deux niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec dressing invités et WC indépendant. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un accès direct à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des extérieurs une grande partie de la saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif. Huisseries en aluminium neuves et à galandages. Climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace piscine qui a fait l'objet d'une rénovation cette année. Elle est entourée d'une élégante plage en bois et pierres, propice à la détente. La propriété dispose également de deux places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier de la Croix-Valmer, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

Hôtel particulier de charme à vendre - Centre-ville de Rennes - Possibilité Bureaux - Professions libérales

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Muy – Villa provençale de plain-pied avec piscine et studi...

Au cœur du recherché Domaine Les Charles, à seulement quelques kilomètres de Sainte-Maxime, cette villa provençale de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, dans un cadre naturel particulièrement verdoyant. La propriété séduit immédiatement par son architecture typiquement provençale, ses façades aux tons chaleureux, sa toiture en tuiles anciennes, ses volets en bois et ses agréables espaces extérieurs couverts. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée semi-ouverte ainsi que d'un espace bibliothèque, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'ancien garage a été aménagé en studio indépendant avec cuisine, constituant un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou disposer d'un logement d'appoint. Une remise complète les dépendances de la propriété. Édifiée sur un terrain clos et généreusement arboré, la villa profite d'un jardin méditerranéen agrémenté de nombreuses essences provençales, de plusieurs terrasses couvertes et d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété à l'identité forte. Ses beaux volumes, son implantation de plain-pied, ses éléments architecturaux de caractère et son environnement privilégié en font une maison idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, à proximité du golfe de Saint-Tropez. Une villa provençale pleine de charme et de possibilités, rare par son calme, son cadre naturel et son potentiel d'évolution. Les atouts : environnement résidentiel recherché, calme absolu, villa de plain-pied, studio indépendant avec cuisine, piscine, terrain clos et arboré, nombreuses terrasses et proximité de Sainte-Maxime.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD T3 GRANDE TERRASSE ET PARKING

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD Il est des appartements qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Celui-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes à pied du quartier Saint-Charles, du Golf de Biarritz et des plages, ce superbe appartement de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions créent une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme et de son îlot central, véritable cœur de l'appartement où l'on aime cuisiner, recevoir et partager. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel, dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse en bois de près de 50 m² constitue un véritable luxe en cœur de ville. Elle devient une pièce de vie supplémentaire où se succèdent petits-déjeuners au soleil, déjeuners entre amis et longues soirées d'été dans un environnement calme et confidentiel. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées, complétant un bien prêt à vivre, sans le moindre travaux. On aime particulièrement : • L'adresse, à quelques minutes des commerces de Saint-Charles et des plages. • La rénovation de grande qualité. • La cuisine avec son îlot central, conviviale et parfaitement équipée. • La superbe terrasse de près de 50 m², rare sur le secteur. • Le calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Un appartement confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre à Biarritz. www.georisques.gouv.fr

ELISEE

Architecture contemporaine d'inspiration régionaliste, cette maison de 150 m2 habitables s'inscrit sur un beau terrain paysager de 690 m2, au coeur d'une allée paisible du quartier des Abatilles, à proximité du golf d'Arcachon et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2025, la maison conjugue avec subtilité le charme de son architecture d'origine parfaitement réinterprétée et les exigences du confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la maison dévoile dès l'entrée une magnifique pièce de vie traversante de 75 m2. Baigné de lumière naturelle, cet espace est sublimé par une charpente apparente remarquable et de généreuses ouvertures vitrées offrant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'organise aux côtés d'un vaste îlot central conçu pour recevoir et partager. Au même niveau, une élégante suite parentale aux prestations raffinées permet une vie de plain-pied confortable. En rez-de-jardin, en complément de la buanderie, l'espace nuit accueille une seconde suite ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau partagée. Toutes les pièces s'ouvrent sur les extérieurs, où des terrasses en bois, soulignées de pierres naturelles, conduisent harmonieusement vers l'espace piscine. Véritable écrin de quiétude, ce dernier s'intègre dans un jardin aux essences locales, à l'abri des regards et propice à la détente. Une cour complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules. Une réalisation où l'architecture locale, la lumière et les matériaux dialoguent avec élégance dans un environnement préservé.

Superbe maison individuelle plain pied avec piscine

Maison individuelle de plain-pied avec piscine – Un cadre de vie paisible à Rocbaron Posez vos valises !!!! À la recherche d'une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant 88,43 m² habitables, implantée sur un terrain soigneusement aménagé à Rocbaron. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy durant les soirées d'hiver, tandis que la configuration traversante de la maison assure une belle luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une spacieuse salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de menuiseries en double vitrage performantes, de volets roulants électriques sur les baies du séjour, d'un chauffe-eau thermodynamique économique ainsi que d'une VMC hygroréglable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques en complément du poêle à bois. À l'extérieur, tout a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez l'allée dallée, le portail électrique, les deux pergolas offrant de beaux espaces ombragés, ainsi que l'abri de jardin installé sur une dalle béton. Le jardin accueille également une agréable piscine hors sol enterrée, dont le liner a été remplacé il y a trois ans, entourée d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité et un espace détente particulièrement agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie serein. À visiter sans tarder !

Chalet Alp Hotel - À deux pas du centre de Megève, à 150m du téléphérique de Rochebrune

À seulement quelques pas du centre de Megève et à 150 mètres du téléphérique de Rochebrune, le Chalet Alp Hotel offre un cadre privilégié pour un séjour alpin. Fidèle à l'esprit de la montagne, son architecture en bois et sa décoration traditionnelle créent une atmosphère authentique et raffinée. Ses chambres en-suites, confortables et lumineuses, s'ouvrent sur de magnifiques panoramas alpins, parfaits pour savourer un moment de repos après une journée active. En été, un jardin arboré invite à la détente et aux instants paisibles, tandis qu'un parking extérieur privé vient compléter les prestations offertes aux hôtes. Grâce à sa situation idéale, le Chalet Alp Hotel permet de rejoindre en quelques minutes les pistes, les sentiers de randonnée, ainsi que les boutiques, restaurants et galeries d'art du village. Été comme hiver, il est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre à Megève.

LE TIVOLI

DERNIERE OPPORTUNITE de devenir propriétaire de votre résidence principale ou investisseur grâce au dispositif Jeanbrun ! Venez visiter notre dernier T4 ! Green City Immobilier vous présente sa résidence: "LE TIVOLI". LE TIVOLI est situé à proximité immédiate du cœur commerçant et de la gare du RER D de Louvres. Pensé comme une ville-jardin, l'éco quartier des Frais lieux, dans lequel s'implante notre nouvelle résidence, s'articule autour de nombreux espaces verts propices à la rencontre entre les habitants, à la détente et au bien-être. La résidence sera en total symbiose avec cet écoquartier pour améliorer et embellir le bien-être et la qualité de vie quotidienne des résidents : ossature porteuse et charpentes entièrement en bois, chaudière collective à granulés bois, façades végétalisées ou encore espace de culture partagée. Chaque logement est pensé pour offrir à ses occupants une très grande fonctionnalité et des volumes généreux : appartement traversant ou doublement orientés, de larges baies vitrées, des extérieurs généreux, des prestations de qualités… Pour un plus grand confort de vie, tous les logements sont livrés avec une box connectée permettant de régler chauffage, volets roulants ou alarme. N'attendez plus et contactez nos conseillers. Visites sur chantier possible du lundi au samedi sur rendez vous. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Hôtel particulier de prestige au coeur du quartier Mazarin

Exceptionnel hôtel particulier du XVIII ème siècle, situé dans une rue calme et discrète du quartier Mazarin. D'une surface totale de 490m2 avec belle hauteur sous plafond. Prestigieuse rénovation récente dans des matériaux nobles, alliant les codes de la bourgeoisie aixoise, à un modernisme de confort actuel. On retrouve, une grande luminosité à tous les étages grâce à son exposition au sud, desservis par une très belle cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Le sol emprunte un parquet tout en chêne massif à bâtons rompus. Nous découvrons à l'entrée du rez-de-chaussée avec de larges placards, une vaste cuisine toute équipée, flanquée d'un poêle à bois en son centre et dans son prolongement, un séjour orné d'une cheminée, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste suite de maître avec sa salle de bains et son dressing. Au second, une belle chambre au sud avec des volumes généreux faisant office de bureau, et une autre au nord avec sa salle d'eau et dressing. Le dernier étage offre quant à lui une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing. Au bassement de cet édifice, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin sauront vous apporter du plaisir et un bien être, au quotidien. A la sortie du salon, une belle terrasse en bois à l'ombre des arbres, ou reflète la lumière d'un mur d'ocre sur toute la bâtisse, nous rappelant que nous sommes bien dans la ville de Cézanne. A l'extrémité du jardin de 150 m2, un appartement cossu indépendant de 35 m2, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage avec ouverture automaique, donnant sur une rue adjacente, pouvant recevoir une grande voiture ou deux petites. Bien très rare à la vente.