Mots-clés : bois pierres

Mas de caractère - Grand terrain arboré

Swixim Vézénobres vous propose de découvrir ce mas en pierres d'environ 139 m2 habitable, implanté sur un beau terrain de 4075 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien authentique se compose d'un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de murs en pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin détente, lecture ou salle de jeux. La maison dispose également d'une grande cuisine semi-équipée, de trois chambres spacieuses (17 m2, 14 m2 et 18 m2), parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses annexes : garage, atelier, abri de jardin et cabanon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et rangement. Un puits complète les prestations. Le terrain de 2800m2 attenant au mas, propose de nombreux espaces arborés et ombragés, ainsi qu'un jardin potager, idéal pour les amoureux de la nature. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. Les + : charme de l'ancien, beaux volumes, potentiel d'aménagement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO / 06 36 18 75 71 / . 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ancienne ferme rénovée, un balcon naturel sur les monts d'Ardèche.

Située sur le plateau ardéchois, entre le village de Coucouron et le Lac d'Issarlès, réputé pour ses baignades et son cadre verdoyant, cette ancienne ferme typique de la montagne Ardéchoise offre une expérience de vie au calme absolu où le panorama sur la beauté beauté des paysages prend tout son sens. Bâtie à la sortie d'un hameau, elle a été entièrement rénovée pour en faire une habitation de deux lots indépendants, confortables et cosy au sein d'une nature préservée. Entourée de 8 000 m2 de prairies, insérée au milieu de vastes paysages, la vue est dégagée à 180° sur la chaîne des monts d'Ardèche, spectacle permanent au rythme des saisons. L'habitation principale est organisée selon une belle pièce de vie moderne lumineuse et traversante, avec une superbe ouverture sur les vastes plateaux naturels et une terrasse orientée à l'est, idéale pour des petits déjeuners devant le lever su soleil. Une petite chambre ou un bureau, une salle d'eau et un cellier complètent ce plain pied. Un escalier en fer mène aux 2 chambres et à la salle de bains de l'étage. l'une des chambres s'ouvre, grâce à une baie vitrée fixe, sur la vue à contempler pour une vraie connexion visuelle. Une autre partie mitoyenne, l'ancienne grange, a été aménagée en gîte de 3 chambres dont 2 plus petites en mezzanines, 2 salles d'eau, une cuisine/salon avec terrasse extérieure et une belle pièce avec plafond cathédrale de 37m2 pensée pour accueillir des stages de yoga, de détente et de bien être. Elle pourrait être ouverte sur la cuisine pour développer une grande pièce traversante de 84 m2. Enfin une pièce dortoir indépendante au plancher bois et accessible depuis le pignon ouest complète les espaces de vie. Elle pourrait être transformée en studio indépendant avec son propre accès et sa terrasse. Autre atout précieux pour l'arrosage du jardin, une source coule sur le terrain. L'ensemble est complété par l'ancienne étable, utilisée en garage, un atelier et une écurie avec un poulailler. Cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente (toiture neuve, mûrs avec joints traditionnels, isolation, bois et poutres, poêles à granulés et poêle à bois Brisach, pour un confort d'énergie de chauffage performant), panneaux photovoltaïque en 6 K Watts pour une production plus autonome de l'électricité, fosse septique. Charme des vieilles pierres et authenticité des matériaux dans un bel environnement de vastes paysages préservés font de cette propriété un lieu de vie, de villégiature pour des vacances à la campagne/montagne, de projet personnel et professionnel, d'accueil et d'investissement dans un environnement à l'avenir privilégié. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Bastide de charme baignée de lumière, à pied du village

Dominant les hauteurs du village de Tourrettes et baignée d'une lumière naturelle, cette bastide en pierre séduit par son emplacement privilégié et ses perspectives ouvertes sur la campagne du Pays de Fayence. Conçue en 2020, elle développe près de 400 m² habitables intelligemment agencés pour marier tradition provençale et prestations contemporaines. L'emploi de matériaux nobles—pierre, bois, finitions soignées—crée des espaces chaleureux où l'authenticité rencontre l'élégance discrète. Entièrement tournée vers l'extérieur, la maison propose de généreux volumes de réception. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte invitent à un mode de vie axé sur le partage, tout en tirant parti du calme de l'environnement. L'espace nuit comprend une suite principale et quatre chambres, toutes pourvues de salles d'eau privatives, assurant confort et intimité à chaque hôte. À l'extérieur, le jardin de près de 7 700 m² soigneusement paysagé offre une piscine chauffée et de vastes terrasses qui prolongent l'art de vivre en Provence. Chaque journée s'apprécie entre ombrage des essences méditerranéennes, baignades et instants de convivialité face au village et à la nature environnante. À quelques pas du centre, la propriété bénéficie d'un environnement serein sans isolement, à moins d'une heure de la Côte d'Azur et de l'aéroport de Nice. Une adresse où la sérénité de la campagne rencontre le confort moderne, conçue pour accueillir en toute élégance familles et amis.

Bastide idyllique du 19e siècle, jardin et vues imprenables.

Nichée dans le massif du Luberon, à proximité de la ville d'Apt - réputée pour son marché animé, ses ruelles pavées et son charme provençal authentique - cette magnifique bastide du 19e siècle bénéficie d'un cadre privé et paisible, en pleine campagne, sur un terrain de 1.3 hectares, avec des vues panoramiques sur la vallée. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité exceptionnelle, cette élégante propriété offre environ 430m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux et séduit par son caractère intemporel. Décorée avec soin dans des tons de blanc et de beige, la maison se distingue par ses superbes poutres et pierres apparentes, emblématiques de la Provence. De magnifiques sols en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une riche variété de boiseries anciennes sont présents à chaque niveau, créant une atmosphère harmonieuse, à la fois authentique et raffinée. Les baies vitrées cintrées au rez-de-chaussée inonde avec abondance les espaces de vie d'une lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée ; à droite, un superbe espace de vie ouvert réunissant salle à manger et salon, agrémenté d'une grande cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et résolument provençale ; une petite cave à vin accessible depuis le salon ; une buanderie ; des WC invités ; à gauche de l'entrée se déploie une généreuse cuisine ouverte avec un vaste espace repas. Une cheminée ancienne en pierre apporte du caractère à l'ensemble, tandis que de larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle. L'accès au premier étage se fait par un élégant escalier situé dans le hall d'entrée. Ce niveau comprend : une chambre avec sa salle de bains en suite ; trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ; un petit salon. Le premier étage donne également accès au gîte indépendant au rez-de-chausée. Le deuxième étage offre : deux chambres avec salles d'eau privatives ; un grand salon lumineux avec de superbes poutres apparentes ; une salle d'eau indépendante. De magnifiques éléments en bois ancien complètent l'élégant décor aux tons neutres. Un gîte indépendant, attenant à la maison et également accessible depuis l'extérieur, comprend : un salon équipé d'un poêle à bois ; une cuisine avec espace repas ; une chambre avec sa propre salle d'eau. Le jardin paysager, avec ses vues imprenables sur la vallée, offre un cadre de vie extérieur exceptionnel. Les platanes centenaires, les petits passages en pierre traditionnels, le bassin ancien ainsi que les nombreux canaux menant à un étang couronné d'un magnifique saule donnent le ton. L'ensemble est complété par une abondance d'arbres et d'arbustes typiquement provençaux. Des espaces repas et détente ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement des vues et de l'ombre naturelle. La grande piscine chauffée de 12m x 5m avec couverture automatique et pool house vient parfaire ce jardin provençal authentique. Les prestations incluent : chauffage central au fioul (chauffage au sol pour les pièces de vie du rez-de-chaussée) ; eau de ville ; clôture électrique ; piscine chauffée par pompe à chaleur ; éclairage jardin ; internet par fibre optique ; source naturelle alimentant l'arrosage du jardin et puits ; fosse septique avec certificat de conformité ; remise. Que vous recherchiez une résidence familiale, un havre de luxe pour les vacances ou un excellent investissement locatif, cette bastide idyllique du 19e siècle a tout pour plaire, notamment grâce à son emplacement en pleine campagne provençale, non loin d'Apt et des pittoresques villages perchés du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Propriété d'exception à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d'un parc clos et arboré de 15 hectares

À quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un écrin de nature préservée de 15 hectares, cette propriété d'exception se dévoile à l'abri des regards. Édifiée dans les années 1980 et entièrement rénovée entre 2022 et 2025 avec un sens aigu du détail et un profond respect de son âme provençale, elle conjugue le charme d'une architecture d'inspiration traditionnelle à l'exigence du confort contemporain haut de gamme. Un domaine pensé comme une œuvre d'art Dès l'entrée de la maison principale, une tour majestueuse signe l'architecture du lieu. Les façades en pierre naturelle, les enduits lumineux, les lignes sobres et élégantes composent un ensemble harmonieux. À l'intérieur, la lumière circule librement entre les espaces, sublimée par des matériaux nobles et un aménagement sur mesure. De vastes volumes au service de l'art de vivre La maison principale développe environ 500 m². Elle accueille au rez-de-chaussée un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée en pierre, un second salon aménagé en home cinéma, une cuisine élégante et haut de gamme, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière. Deux vastes chambres en suite et un bureau ouvert sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une troisième chambre en suite et une suite parentale composée de deux chambres. Toutes les chambres disposent d'un dressing et d'une télévision avec amplificateur Wi-Fi. Une salle de sport avec douche et toilettes, une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent l'ensemble. Un appartement indépendant d'environ 60 m² offre un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un carport privé. Parfait pour loger des invités ou un gardien en toute autonomie. Le mobilier, sélectionné avec goût, est inclus dans la vente, à l'exception de certaines œuvres d'art et effets personnels. Des extérieurs conçus pour savourer chaque instant Au cœur du parc paysager entièrement clos, une piscine en pierre de Bali (6 × 13 m), avec plage immergée et couloir de marche, est entourée de terrasses en pierre du Sinaï. Le pool house comprend une cuisine d'été entièrement équipée, un salon couvert et un espace barbecue. Une dépendance attenante d'environ 40 m², baptisée « La Tour », propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes, permettant de recevoir famille et amis en toute convivialité. Dépendances et potentiel supplémentaire Outre un garage de 120 m² avec double porte enroulable, deux abris pour voitures et un entrepôt de 170 m², la propriété dispose d'une ancienne bergerie en pierre d'environ 160 m² dont la toiture et les planchers ont été refaits. Les raccordements à l'électricité, à l'eau de ville et au canal de Provence restent à finaliser. Autour, 5 hectares de prairies de foin, cultivées et entretenues par un exploitant local, offrent une valeur ajoutée et un potentiel à développer selon vos envies. Une technologie discrète, un confort absolu Domotique, portail électrique avec vidéophone (4 caméras), volets motorisés doublés de volets en bois, éclairages d'ambiance intégrés dans les murs, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec système gainable, menuiseries aluminium Schüco, double isolation, toiture béton, arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal. L'équilibre parfait entre nature, architecture et sérénité Entre le Mont Ventoux et le Luberon, cette propriété séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux, la qualité remarquable de sa rénovation et la sérénité de son environnement. Un lieu rare, idéal en résidence principale comme pour un projet de prestige.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf T4 avec terrasse - Lot C303

Située au cœur de Saint-Jean-de-Luz, à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché couvert, la résidence BELAIA est un programme neuf aux prestations haut de gamme dont la livraison est prévue en juin 2028. Cet appartement de 91.15 m² carrez se situe au 3ème étage du bâtiment C. Nous avons un séjour / salle à manger avec cuisine américaine et accès à une terrasse de 10.06 m², trois chambres donnant accès à une deuxième terrasse de 8.75 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose, en outre, d'une place de parking en sous-sol. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 6m dans les parties de réception. L'appartement dispose de prestations premiums avec un parquet en chêne contrecollé, de la pierre de Bourgogne dans les cuisines et des salles de bains habillées de grès cérame avec robinetterie Hansgrohe et miroirs rétro-éclairés. La domotique intégrée pilote lumières, volets électriques et climatisation réversible. Les équipements Lumicrea en acier et les radiateurs connectés Sauter apportent un confort optimal. La porte est sécurisée avec une serrure 5 points, la chappe est isophonique et nous avons un précâblage pour voitures électriques dans les parkings, ainsi qu'un local à vélos et un ascenseur. Les parties communes témoignent d'un soin remarquable avec hall en pierres de Bourgogne, des rétro-éclairages Art Déco, des allées en bois exotique et des espaces végétalisés créant un écrin de verdure. Les avantages du neuf : investir dans la Résidence Belaia, c'est bénéficier des garanties constructeur, de frais de notaire réduits (2-3%), des dernières normes énergétiques et d'aucun travaux à prévoir. Nombre total de lots : 31 dont 28 lots d'habitation ~ Contactez nous pour découvrir toutes les opportunités : 6 appartements restant du T2 au T4, de 529 000 € à 1200 000 €.

Vente Mas 8 pièces

iad France - Cyril Marcellin vous propose: Situé à Rasteau, ce magnifique mas provençal en pierre du début du 20ème siècle possède un charme authentique et offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation parfaite n' a d'égal que la lumière et l'espace que cette bâtisse vous offre. Avec une surface totale de plus de 370 m² dont habitable de 240m² sur un terrain de 1000m², ce mas dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La propriété comprend également 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier, une buanderie et une salle à manger de 41m², parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le mas bénéficie d'une terrasse de 70m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour se détendre en toute quiétude. De plus, un garage et un jardin complètent l'extérieur de la propriété. Avec ses 2 étages et son bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Constructuiuon d'une piscine possible. Les prestations de ce mas sont de qualité, avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage central au fuel basse température et à boi.. Le mas est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt comme Vaison la Romaine, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux ou encore la Cité des Papes à Avignon. De plus, la Route des Vins et le Cru Classé de Rasteau sont des lieux incontournables pour les amateurs de bon vin. A deux pas du centre village, pole santé et infrastructures sportives ( stade, terrain de tennis et bien d'autres activités pour les enfants également) Ce mas nécessite quelques travaux de mise au gout du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas plein de caractère dans un cadre authentique au cOEur de la Provence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf T2 avec terrasse - Lot A303

Située au cœur de Saint-Jean-de-Luz, à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché couvert, la résidence BELAIA est un programme neuf aux prestations haut de gamme dont la livraison est prévue en juin 2028. Cet appartement de 45.95 m² carrez se situe au 3ème étage du bâtiment A. Nous avons un séjour / salle à manger avec cuisine américaine et accès à la terrasse de 10.16 m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose, en outre, d'un parking en sous-sol. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 6m dans les parties de réception. L'appartement dispose de prestations premiums avec un parquet en chêne contrecollé, de la pierre de Bourgogne dans les cuisines et des salles de bains habillées de grès cérame avec robinetterie Hansgrohe et miroirs rétro-éclairés. La domotique intégrée pilote lumières, volets électriques et climatisation réversible. Les équipements Lumicrea en acier et les radiateurs connectés Sauter apportent un confort optimal. La porte est sécurisée avec une serrure 5 points, la chappe est isophonique et nous avons un précâblage pour voitures électriques dans les parkings, ainsi qu'un local à vélos et un ascenseur. Les parties communes témoignent d'un soin remarquable avec hall en pierres de Bourgogne, des rétro-éclairages Art Déco, des allées en bois exotique et des espaces végétalisés créant un écrin de verdure. Les avantages du neuf : investir dans la Résidence Belaia, c'est bénéficier des garanties constructeur, de frais de notaire réduits (2-3%), des dernières normes énergétiques et d'aucun travaux à prévoir. Nombre total de lots : 31 dont 28 lots d'habitation ~ Contactez nous pour découvrir toutes les opportunités : 6 appartements restant du T2 au T4, de 529 000 € à 1200 000 €.

ARLES. Grand duplex centre ville.

ARLES. Situé en plein coeur du centre-ville d'Arles, ce charmant appartement en duplex de 90 m², répartis sur les 1er et 2ème étages, bénéficie d'une entrée privative indépendante au rez de chaussée. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, complétés par un cellier et un WC indépendant. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. Une spacieuse chambre de 20 m² et une seconde de 16 m² avec mezzanine. Chaque chambre dispose de son dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre, ses sols en tomettes et ses plafonds en bois. Le bien offre également des prestations confortables avec climatisation, double vitrage et une toiture totalement neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf T3 avec terrasse - Lot A304

Située au cœur de Saint-Jean-de-Luz, à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes du marché couvert, la résidence BELAIA est un programme neuf aux prestations haut de gamme dont la livraison est prévue en juin 2028. Cet appartement de 69.52 m² carrez se situe au 3ème étage du bâtiment A. Nous avons un séjour / salle à manger avec cuisine américaine et accès à la terrasse de 6.58 m², deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose, en outre, d'un parking en sous-sol. Les volumes sont généreux avec une hauteur sous plafond de 6m dans les parties de réception. L'appartement dispose de prestations premiums avec un parquet en chêne contrecollé, de la pierre de Bourgogne dans les cuisines et des salles de bains habillées de grès cérame avec robinetterie Hansgrohe et miroirs rétro-éclairés. La domotique intégrée pilote lumières, volets électriques et climatisation réversible. Les équipements Lumicrea en acier et les radiateurs connectés Sauter apportent un confort optimal. La porte est sécurisée avec une serrure 5 points, la chappe est isophonique et nous avons un précâblage pour voitures électriques dans les parkings, ainsi qu'un local à vélos et un ascenseur. Les parties communes témoignent d'un soin remarquable avec hall en pierres de Bourgogne, des rétro-éclairages Art Déco, des allées en bois exotique et des espaces végétalisés créant un écrin de verdure. Les avantages du neuf : investir dans la Résidence Belaia, c'est bénéficier des garanties constructeur, de frais de notaire réduits (2-3%), des dernières normes énergétiques et d'aucun travaux à prévoir. Nombre total de lots : 31 dont 28 lots d'habitation ~ Contactez nous pour découvrir toutes les opportunités : 6 appartements restant du T2 au T4, de 529 000 € à 1200 000 €.

Bergerie de caractère rénovée du XVIIIème siècle avec vue,piscine et carport

Située au coeur d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre de Vallon-Pont-d'Arc, cette authentique bergerie en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement recherché au calme entre nature, rivière et sites emblématiques des Gorges de l'Ardèche. Un cadre idéal pour les amoureux de grands espaces, tout en restant à proximité des commodités et de l'attractivité touristique de la région. Implantée sur un terrain de 1000m2, la propriété propose un cadre de vie extérieur particulièrement agréable avec jardin, potager à développer et cuisine d'été ouverte sur une piscine au sel (6 x 3 m) ainsi qu'un grand atelier de bricolage et carport bienvenu pour deux véhicules. Deux accès distincts, dont un avec portail électrique, viennent parfaire l'ensemble. La maison pleine de caractère s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie climatisé aux sols de qualité accueille une pimpante cuisine récemment rénovée avec évier chiné ainsi qu'un séjour / salle à manger voûté avec cheminée à insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une élégante suite familiale avec salle de bains (douche; baignoire et wc ) se loge dans une ancienne cave. Une récente buanderie avec wc ponctue l'agencement à ce niveau. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte exposée plein sud, offrant une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Ce niveau dispose de deux accès indépendants permettant une organisation modulable : un premier espace comprenant deux chambres, un bureau et un atelier d'artiste, et un second espace proposant une grande suite familiale avec salle d'eau, WC et climatisation réversible. Les combles quant à eux offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer deux espaces nuit et/ou un dressing selon les besoins. À l'extérieur, le travertin habille élégamment les abords de la piscine et de la cuisine d'été parfaitement conçue et équipée. La propriété s'inscrit également dans une démarche économe avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres et huit panneaux solaires (3,8 kW) contribuant à la maîtrise des consommations. Raccordée au tout-à-l'égout, cette bâtisse affiche également une bonne performance énergétique. Un bien rare par son authenticité, son potentiel et sa situation géographique privilégiée au coeur de l'Ardèche méridionale. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

CURIS AU MONT D'OR

Au cœur de Curis au Mont d'Or, dans son écrin de verdure, Centralym vous propose cette maison de village de 1780 pleine de charme, implantée sur un terrain de 490 m², d'une superficie habitable de 147 m² + 80 m² de dépendances. Elle est composée, au niveau principal accessible par un escalier en pierre, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger avec un poêle/cheminée, et d'une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, également accessible directement depuis le salon. Depuis cette cour intérieure, la maison profite d'un jardin suspendu, offrant un espace extérieur supplémentaire, au calme et agréable. À l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, une chambre, et la possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau. La maison bénéficie d'un cellier, d'une chaufferie et d'une grande cave pour une surface totale de 80 m². Il est possible de transformer une partie des dépendances en chambre ou bureau complémentaire, voire en appartement indépendant. À proximité immédiate du bus et à 15 minutes de la gare TER à pied, à 11 minutes de Lyon Part-Dieu en train. Rafraîchissement à prévoir. Prestations : chauffage individuel au gaz (Frisquet), poêles à bois, double vitrage. DPE D. Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n'hésitez pas à me solliciter.

MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC 19 HECTARES PRÈS DE PAU, VUES PYRENEES

Elégante maison de maître en pierre de 1780 d'environ 300 m² habitables, maison d'amis et dépendances. On accède à la propriété par un long chemin privé avant d'arriver à la cour d'honneur et les magnifiques vues des Pyrénées. Exposition de la façade principale Sud-Est. Beaucoup d'éléments d'origine : cheminées, parquets, sols, portes et une belle rampe d'escalier sculpté. La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et poêle, une salle à manger disposant également d'une cheminée et d'un poêle, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains. Grange attenante avec chaufferie, garage et cave à vin La maison d'amis comprend une chambre avec salle de bains, un salon/ bureau et une grande pièce à aménager (70 m²) au premier étage avec balcon. Atelier/ garage attenant. Belle grange de 100 m² et 4 boxes à chevaux dans les écuries qui se trouve sous la terrasse principale. Jardin avec palmiers et hortensias, source et ruisseau, avec 19 hectares de prairies et de bois. Emplacement pour manège qui éventuellement pourrait être transformé en piscine. À 5 minutes de Gan avec ses commerces et 15 minutes de Pau avec son aéroport international, son hôpital et beaucoup d'évènements sportifs et culturelles. Pistes de ski de Gourette à 40 minutes. Les plages de la Côte Basque 70 minutes. Toitures en ardoises.