Mots-clés : boiserie

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Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception Un patrimoine d'exception à votre mesure a rénover dans un quartier très recherché et privilégié. En 1920 un millionnaire espagnol tombe amoureux de cette colline et de la vue , et fait construire cette demeure de caractère authentique au charme particulier d'une maison bourgeoise d'époque Imaginez-vous, au coeur d'un écrin de verdure, dans un quartier pavillonnaire , cette villa au charme d'antan vous séduira par sa très belle porte d'entrée en bois massif, une façade resplendissante en pierre de taille impeccablement taillées, les hauteurs sous plafond , les moulures , un agencement intérieur facilement modifiable , de très belles poutres en bois , boiserie en noyer , les balustres blanches sous toiture qui témoignent d'un héritage architectural d'époque . Idéalement exposée coté sud , la villa offre une très belle luminosité dans chaque pièce. Une belle cheminée apposée contre un mur en pierre offre du caractère au salon séparée par une petite cloison que l'on pourrait ouvrir sur l'autre pièce composée d'une belle verrière en angle rénovée et offrant ainsi une très pièce de réception salle a manger qui donne sur la cuisine en noyer. La villa est composée d'un plateau au rez de chaussée indépendant du plateau en rez de jardin qui lui offre 2 appartements avec 2 entrées . Cette configuration est interessante pour les grandes familles ou recevoir les amis dans des appartements privés . Mais il est possible de relier les niveaux par un escalier intérieur. À l'extérieur, le jardin au calme complet offre quiétude et relaxation . Très beau potentiel du jardin à paysager avec possibilité de faire une piscine . Une vaste terrasse à l'entrée de la maison invite à des moments de détente en plein air et un aperçu mer . Coté pratique , le garage double voir triple offre un stationnement abrité , mais l'on peut stationner 2 autres véhicules dans la propriété clôturée . Une dépendance en guise d'atelier complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou l'on pourrait créer un beau Pool House en face de la future piscine . Située dans un quartier prisé, Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer aisément, tandis que les axes routiers majeurs assurent une accessibilité optimale et surtout pas très loin de la mer . Emplacement stratégique ? Investissement sûr , cette maison bourgeoise est une pépite rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour ne pas laisser filer cette opportunité, contactez dès aujourd'hui avec Mr Bouhassoun Roland au 0668594814 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Authentique ferme savoyarde offrant un remarquable potentiel de rénovation

REGENT ALPS | CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Située dans un hameau paisible, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre l'opportunité de créer un vaste chalet familial tout en préservant un élément du patrimoine architectural de la station. En bordure de terrains agricoles et de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une grande intimité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village, des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. Un arrêt de navette gratuite se trouve également à proximité. Un projet à imaginer selon vos envies La vente porte sur la partie d'extrémité de l'ancienne ferme, bénéficiant du plus grand jardin privatif. Avec un potentiel de plus de 300 m² habitables, cette bâtisse constitue une base idéale pour concevoir un chalet entièrement personnalisé. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, elle pourrait accueillir cinq ou six chambres, de vastes espaces de réception et tout le confort d'une résidence de montagne contemporaine. L'intérieur est actuellement à l'état brut, laissant une totale liberté dans l'aménagement des volumes et le choix des prestations. À l'extérieur, plusieurs éléments d'origine ont été conservés, notamment la galerie couverte et les boiseries traditionnelles. Le dégagement de la façade en pierre d'origine pourrait également être envisagé afin de mettre en valeur tout le caractère du bâtiment. Potentiel d'aménagement Le bien est situé en zone Naturelle (Zone N) du PLUi-H, au sein d'un secteur présentant un intérêt patrimonial. La rénovation et le changement de destination du bâtiment existant sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect de son caractère architectural. Le règlement actuel permet notamment : * La rénovation et la réhabilitation du bâtiment existant. * Une extension pouvant atteindre 20 % de la surface existante, dans la limite de 60 m². La création d'un système d'assainissement individuel sera nécessaire dans le cadre du projet. Une opportunité rare aux Gets Les propriétés de ce type sont particulièrement recherchées et très rarement disponibles sur le marché. Que ce soit pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial, cette ferme offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel privilégié. Les points forts * Authentique ferme savoyarde à rénover * plus de 300m2 de potentiel habitable * Grand jardin privatif * Hameau calme entouré de nature * À quelques minutes du centre de Les Gets et des remontées mécaniques * Arrêt de navette à proximité * Beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations) * Possibilité de créer un chalet familial de 5 à 6 chambres * Assainissement individuel à prévoir * Honoraires à la charge du vendeur * Bien non soumis au DPE

Puisserguier !! Maison de maitre T7 de 158 m2 sur 3580m2 de

Bienvenue à Puisserguier, au coeur du village proche des commodités, découvrez cette belle maison de MaîtreT7 d'une superficie habitable de 158m2 avec dépendances sur une parcelle cloturée et arborée de 3580m2. Vous serez séduit par le cachet de cette maison ses éléments anciens conservés, cheminées, boiseries, sol ancien, façade en pierres. La maison est composée sur l'avant d'une cour donnant accès à la maison. Dés l'entrée vous serez séduit par un spacieux hall desservant un séjour avec cheminée et parquet ancien, une cuisine ouverte sur le séjour avec sa cheminée donnant sur une grande véranda de 35m2 et une chambre en rdc. Le premier étage est destiné à l'espace nuit avec ses 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage des combles aménageables de 90m2 complètent cet ensemble. La maison bénéficie de deux garages indépendants de 111 et 71 m2 et d'un parc arboré sur l'arrière qui offre un beau potentiel d'aménagement. La maison est équipée du double vitrage et du système de pompe à chaleur, d'une toiture récente . Situé dans le sud de la France dans un village vivant avec commerces, écoles et centre médical à 20mn de Béziers et 30mn des plages de la Méditérannée. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou prévoir une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village à Puisserguier 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC PRESTATIONS ANCIENNES ET PARKING

Bordeaux centre, à proximité immédiate du triangle d’or, du Jardin Public et de la place Gambetta, l’agence Alca Patrimoine vous propose un magnifique appartement d’environ 229 m², entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Situé dans un bel immeuble en pierre bien entretenu, ce bien offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un grand espace de réception en enfilade avec parquet chevron, idéal pour recevoir, d’une cuisine équipée et d’une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec moulures, plafonniers, boiseries, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond, associé à un confort moderne. Deux places de stationnement sécurisée et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur.

Pont-l'Évêque / Deauville - Manoir normand du XVIe siècle avec jardin

Édifié au XVIe siècle et prolongé au XIXe d'une élégante extension en brique, ce manoir normand occupe une position rare : en plein cœur du centre historique de Pont-l'Évêque, à 20 minutes de Deauville, sur une parcelle arborée de 2 516 m² enclosant une cour intérieure pavée, d'anciennes écuries et deux garages. La demeure, de 390 m² habitables est sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 150 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une commercialité active. Autrefois salon de thé, aujourd'hui galerie d'art, le double espace de réception, accessible depuis la rue comme depuis la cour, est aux normes ERP et déploie des volumes généreux sous près de 3,20 m de hauteur sous plafond. Il se prolonge d'un vaste salon orné d'une cheminée monumentale. Le premier étage se compose de deux appartements indépendants aux caractères distincts. Dans la partie la plus ancienne, desservie par l'escalier principal, se succèdent un grand salon à cheminée avec poutres apparentes et parquet en point de Hongrie, un second salon à boiseries et plafond peint en trompe-l'œil de ciel, une salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec antichambre, salle d'eau et toilettes. Le second appartement, accessible par un escalier privatif, prend la forme d'un loft en duplex ouvert sur le jardin : un bel espace de réception avec cuisine au premier, une suite complète: chambre, salle d'eau, dressing, au niveau supérieur. Les combles, d'environ 150 m², offrent la possibilité d'y créer trois chambres supplémentaires et autant de salles d'eau. Par sa commercialité maintenue, ses volumes d'exception et la qualité de ses matériaux d'époque, cette propriété se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à un projet mêlant vie privée et activité: galerie, maison d'hôtes, résidence de prestige. Propriété rare et ravissante. Nous contacter

Hôtel particulier de charme à vendre - Centre-ville de Rennes - Possibilité Bureaux - Professions libérales

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Henri Martin – Superbe appartement familial et de réception

Exclusivité. À proximité immédiate de l'avenue Henri Martin, au cinquième étage d'un remarquable immeuble ancien de grand standing avec gardien, seul sur le palier, découvrez ce somptueux appartement familial et de réception de 339 m², prolongé par un agréable balcon-terrasse de 10 m². Ses volumes généreux et sa distribution parfaitement équilibrée offrent un cadre de vie d'exception. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'une vaste double réception dotée une somptueuse cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau bibliothèque avec boiseries, d'une buanderie ainsi que de toilettes invités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées. Sa hauteur sous plafond de 3,80 mètres magnifie les espaces et met en valeur tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Une cave et un grand garage au sein de l'immeuble complètent ce bien. Un appartement rare, aux prestations et aux volumes exceptionnels, conjuguant élégance, lumière et caractère, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 16ème arrondissement de Paris.

Maison rénovée avec piscine près du marché du Cap Ferret

À vendre en plein centre du Cap Ferret : maison de deux chambres entièrement rénovée avec piscine et dépendance pour les invités, dans une rue calme à deux pas du marché. Elle allie charme traditionnel et confort contemporain ; sa façade blanche aux volets et boiseries vert de gris, typique de l'architecture locale, s'ouvre sur un jardin arboré et intimiste. La maison principale offre deux chambres, dans un intérieur entièrement repensé : matériaux nobles, lumière naturelle généreuse et décoration soignée signent chaque pièce. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente autour d'une bibliothèque sur-mesure et d'un mobilier chiné avec goût. Une dépendance indépendante complète la propriété, avec sa propre chambre, douche et WC — idéale pour accueillir des invités en toute autonomie. Côté extérieur, une piscine offre un moment de fraîcheur bienvenu au cœur de l'été, entourée d'une terrasse en bois et d'une végétation généreuse. Un emplacement rare, au calme tout en restant à pied du marché et des commerces du bourg : le pied-à-terre idéal pour profiter du Cap Ferret en toute tranquillité.

A vendre grand appartement ancien T3 Nantes Place Graslin

Le Cabinet Biens à Nantes vous proose de visiter à l'adresse prestigieuse de la Place Graslin ce grand appartement ancien de type 3 de 84.20 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de caractère. Il offre une entrée sur un vaste palier, un grand salon-séjour , deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc. En annexe vous disposerez d'un grenier et d'une cave. Emplacement de premier choix pour cet appartement lumineux et au calme intérieur cour, à proximité immédiate des commerces. Belle hauteur sous plafond, parquet et boiseries offrant un très beau potentiel. Réagencement possible. Quelques travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

Maison de charme au coeur du vieux village de Champ sur Drac

Dans le coeur historique du village de Champ sur Drac, cette ancienne bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire et de multiples vies, a bénéficié d'une rénovation contemporaine soignée par ses actuels propriétaires, soucieux d'en préserver l'âme et le caractère authentique. Cette jolie maison de plus de 325 m² au sol se niche dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'entrée dévoile immédiatement les volumes généreux de la pièce de vie, où le charme des boiseries s'allie harmonieusement à un sol en parquet chêne massif. Un poêle à bois suspendu apporte une touche chaleureuse au salon. En demi-niveau inférieur, se trouve la cuisine aménagée et équipée résolument moderne. De larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes terminent ce rez-de-chaussée. Un escalier bois/acier conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. Le palier distribue des WC puis quatre chambres spacieuses dont une avec son balcon face aux montagnes et une autre avec son dressing aménagé. Une vaste salle de bains avec sa baignoire d'angle vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur la belle terrasse de 75 m² en partie végétalisée, véritable havre de paix clos de murs, est idéale pour les moments conviviaux à l'abri des regards. Le caractère unique de cette demeure réside également dans son potentiel d'aménagement considérable : un sous-sol complet de 100 m² (atelier, cave) et des combles d'environ 60 m² n'attendent que de nouveaux projets. Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette maison séduira les amateurs d'immobilier atypique et de caractère à la recherche d'un bien coup de coeur près de Grenoble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu singulier. Projection d'aménagement non contractuelle. Taxe foncière : 1 200 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 550 € et 3 470 € Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Architecture bourgeoise - 1920 - Centre ville

DAX CENTRE - ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE DES ANNÉES 1920 AVEC JARDIN ET PISCINE Nichée en plein coeur de Dax, cette maison bourgeoise érigée en 1920 séduit par son architecture soignée et son charme préservé. Derrière sa façade rythmée par la brique et la pierre, elle déploie plus de 200 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries d'époque, vitraux, moulures et parquets d'origine composent un décor authentique, subtilement rehaussé par une rénovation respectueuse des lieux. Les pièces de réception bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvrent en enfilade vers une élégante véranda, prolongeant les volumes vers le jardin. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres aux proportions généreuses, baignées de lumière. À l'abri des regards, le jardin paysagé de 950 m² offre un véritable écrin de verdure en coeur de ville, complété par une terrasse en pierre, une piscine et plusieurs espaces de détente. Une adresse rare, à la fois sereine et citadine, où le cachet historique rencontre le confort contemporain. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73 (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LORGUES – Élégante bastide provençale sur 4 000 m² avec piscine

À seulement 2 km du centre de Lorgues, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe bastide de construction traditionnelle datant de 2004, implantée sur un magnifique terrain clos, paysagé et soigneusement aménagé de 4 000 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5,75 m. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, une salle à manger et une cuisine équipée, ces trois espaces pouvant être décloisonnés ou indépendants grâce à de belles portes en galandage. Une buanderie/cellier, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier en coursive dessert une superbe suite parentale avec salle de bains/douche et terrasse solarium, une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains/douche. La maison bénéficie de prestations de grande qualité : sols en pierre, ferronneries, boiseries et finitions soignées. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur les quatre faces, elle profite également d'une vue panoramique sur les collines environnantes. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent agréablement les espaces de vie autour d'une belle piscine de 6 x 12 m, avec plages et espace pool-house. Un garage complète l'ensemble. Le terrain, organisé en larges restanques, accueille une trentaine d'oliviers, des arbres fruitiers, de nombreuses essences méditerranéennes ainsi qu'un puits. Une propriété rare, élégante et parfaitement intégrée à son environnement, offrant calme, volumes et art de vivre provençal à proximité immédiate de Lorgues.

Château de la Tour – Duplex neo-gothique de 170 m² et terrasses vue mer

Au cœur du prestigieux Château de la Tour, cette résidence en duplex de 176 m² (170 m² Carrez) allie le romantisme néo-gothique du XIXème siècle à des volumes contemporains style loft. Situé au sein d'un parc méditerranéen classé, ce palace historique impressionne dès l'entrée avec son escalier majestueux, ses vitraux d'art et ses boiseries d'époque. Espace de vie cathédrale de 65 m² : Un séjour spectaculaire avec cuisine ouverte sous une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, baigné de lumière naturelle. Il se prolonge sur une première terrasse suspendue de 80 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la majestueuse architecture du château (tours crénelées, arcs brisés). Mezzanine & Espaces de nuit : Survolant le séjour, une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un salon privé mène à une suite élégante d'inspiration mauresque, dotée d'une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse. Potentiel & Annexes : Le niveau principal propose un espace invités ouvrant sur une seconde terrasse de 47 m² (offrant de belles perspectives d'aménagement), une salle d'eau et une buanderie. Confort & Prestations : Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des espaces. Une cave privée et des stationnements libres au sein de la copropriété complètent ce bien d'exception, situé dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement de la légendaire Promenade des Anglais et de la mer. (Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, situé à proximité immédiate de l'appartement). Honoraires : À la charge du vendeur Taxe foncière : 3 472 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr