Mots-clés : bon environnement

CANNES – Vue Mer et Proximité Croisette

Idéalement situé au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec gardien, en plein cœur de Cannes et à proximité immédiate de la Croisette et des plages, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié : un immeuble de standing entouré de jardins paysagers, offrant un véritable havre de paix en centre-ville — une combinaison exceptionnelle entre tranquillité et emplacement premium. L'appartement bénéficie d'une agréable vue mer et a été rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain et élégant. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moderne & fonctionnel - Découvrez ce beau T3 très bien agencé avec sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur un terrain privatif de 45 m². Il se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un parking vient compléter ce bien situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En plein coeur de CONFLUENCE ! DÉCOUVREZ ce logement en étage élevé !!

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Un appartement lumineux avec un espace de vie très agréable et son séjour cuisine en L, ouvert sur une jolie loggia, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Trois chambres confortables avec des volumes optimisés dont une généreuse suite parentale. Au cœur du quartier prisé de Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon, découvrez une résidence contemporaine offrant un nouveau cadre de vie, entre nature et dynamisme urbain. Grâce aux îlots de fraîcheur et aux nombreux arbres plantés, profitez d'un environnement apaisant, tout en restant au centre d'un quartier vivant et parfaitement connecté. Cave en supplément au prix de 4.000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

Gravure

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Située à Montrouge, au 177 avenue Pierre Brossolette, la résidence Gravure s'inscrit dans une commune à taille humaine, aux portes immédiates de Paris, bien connectée au périphérique et aux grands axes. Le quartier bénéficie d'un environnement vivant et pratique : écoles à proximité - transports : métro lignes 4 et 13, bus, future ligne 15 - loisirs : parcs, équipements sportifs - commerces : centre-ville animé et services de proximité. Gravure est un programme d'immobilier neuf composé de 86 appartements du studio au 5 pièces, de 26,8 à 120,5 m². Les logements disposent majoritairement d'un espace extérieur privatif et de parkings en sous-sol. La résidence propose un jardin partagé et une architecture en briques favorisant une bonne intégration urbaine et un cadre de vie agréable. Prestations incluses dans les logements (1) : Pompe à chaleur, DPE (A/B/C), Configurable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ECRIN REPUBLIQUE

Architecture de charme pour cet immeuble marseillais bien entretenu, situé à proximité immédiate de la Rue de la République, dans une rue calme perpendiculaire à cet axe emblématique et bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié, qui accueille au 1er étage un appartement traversant de type 3 développant une surface de 70,22 m2. Le bien profite d'une double exposition Nord/Sud sur rue, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, métro et tramway, ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de dégagements offrant une distribution fonctionnelle. La configuration traversante assure une bonne circulation entre les pièces et offre de nombreuses possibilités de réagencement. Le logement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à un projet de réaménagement et de valorisation selon les envies de son futur propriétaire. Grâce à son emplacement stratégique, sa superficie et son potentiel d'optimisation, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet patrimonial. Prix de vente : 195 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 770 EUR Charges mensuelles de copropriété : 80 EUR. DPE : 162 kWh/m2/an Classe CGES : 6 kg CO2/m2/an Classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRANQUILITE TREILLE - Propriété de 160m2 - Piscine - Dépendance - Garage - Parcelle 2 000m2 - 13011 LA TREILLE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : TRANQUILLITÉ À TREILLE. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11ème arrondissement, cette élégante propriété de 160m² séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié, son calme absolu et son panorama entièrement arboré, au cadre de vie rare où intimité et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000m² soigneusement aménagée, cette demeure a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Son vaste séjour traversant de plus de 55m², baigné de soleil tout au long de la journée grâce à sa double exposition, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec de beaux volumes et un confort privilégié. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et de matériaux soigneusement sélectionnés, témoignant d'un entretien irréprochable et d'une exigence constante dans les finitions. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement préservé. La piscine couverte permet d'en profiter tout au long de l'année, tandis qu'une dépendance d'environ 20m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement suivi d'un garage. Opportunité rare, à seulement quelques minutes des commodités. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2.905 euros /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.190 euros et 1.670 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison Propriété villa A vendre 160 m2 + 2000m2 de terrain + Piscine + Dépendance + Garage - 13011 LA TREILLE

Fonds de commerce PHARMACIE - Boulevard Raimbaldi

Cause départ à la retraite, fonds de commerce de pharmacie à céder sur le boulevard Raimbaldi, dans un quartier vivant et dynamique, à deux pas de la gare et du tram. Un emplacement recherché, bénéficiant d'un flux régulier et d'un environnement commerçant. La pharmacie est implantée depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle et récurrente, atout majeur pour une reprise sereine. Vous disposerez d'une surface totale de plus de 95 m², avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité, et une grande surface de vente agréable, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour développer l'activité et optimiser l'accueil. Les + : Emplacement stratégique : gare + tram + quartier animé Clientèle fidèle / activité en place depuis longtemps Plus de 95 m² Belle vitrine et belle surface de vente À saisir rapidement : opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 3036

Coeur de Village

C'est au cœur de la charmante ville de Bidart, à deux pas de l'océan que va naître cette nouvelle résidence qui offre aux habitants un incroyable cadre de vie. Elle propose des appartements de 3 à 5 pièces avec des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs quant à eux, disposent de beaux espaces lumineux et spacieux. Cette résidence à taille humaine et aux prestations soignées s'intègre parfaitement à son environnement, et vous propose une vie sans compromis, avec cafés, restaurants, écoles et commerces. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Magnifique 4 pièces au cap martin, vue panoramique mer et Monaco

Au cœur du très prisé secteur du Cap Martin, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, entre la Principauté de Monaco et l'Italie, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 126 m², situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de grande qualité, ce bien séduit par ses prestations raffinées : sols en marbre, cuisine contemporaine entièrement équipée, salles d'eau élégantes, menuiseries sur mesure et finitions soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chic, sobre et intemporelle. Dès l'entrée, les beaux volumes baignés de lumière révèlent un espace de vie généreux. Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers, la piscine de la résidence ainsi que la Principauté de Monaco. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal et d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Monaco. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimant la sensation d'espace et de luminosité. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent cette propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.

ZAGARTZEA

A la croisée des communes de ARBONNE, BIDART & BIARRITZ, la résidence Zagartzea vous propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces, au cœur d'un site paisible et préservé, avec de magnifiques vues sur les Pyrénées ! Cette résidence sécurisée et taille humaine offre des logements avec des volumes généreux, des prestations soignées et de belles terrasses. L'architecture a été pensée pour favoriser la relation entre les espaces de vie et le paysage environnant. Les grandes ouvertures vers l'extérieur, associées à des orientations optimales, offrent une lumière omniprésente et un cadre de vie agréable en toute saison. Ses façades blanches, rythmées par des boiseries rouges, et associées à des toitures en tuiles, composent une écriture architecturale fidèle à l'identité locale, entre héritage basque et modernité. La résidence Zagartzea bénéficie d'une localisation idéale, à la limite entre Arbonne et Bidart. Une adresse stratégique qui offre le meilleur des deux communes en seulement quelques minutes : la proximité immédiate des commerces et des services d'Arbonne et l'accès rapide aux plages et aux infrastructures de Bidart. Notre conseillère commerciale est à votre écoute !

Mas provençal rénové de 249 m² avec dépendance - Grans

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce mas provençal situé à Grans (13450), entièrement réhabilité et développant environ 249 m² habitables. Implantée sur une parcelle soignée de 2 328 m², bordée par un ruisseau, cette propriété offre un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un logement indépendant dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, pour accueillir famille et amis ou être dédié à un projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² est aménagé avec une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées ainsi qu'un cellier et un atelier offrant des espaces de stockage ou de bricolage. Un platane complète les aménagements extérieurs en apportant une agréable zone d'ombre durant l'été. Sous réserve des autorisations en vigueur, la création d'un bassin jusqu'à 30 m² est envisageable dans un rayon de 15 mètres autour de la bâtisse principale. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce mas conviendra à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un environnement naturel. Les + du bien : - Mas traditionnel entièrement réhabilité - Terrain de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie de 80 m² - Beaux volumes - Logement indépendant attenant A noter : - Etat du bien : très bon état - Taxe fonciere : 827 € / an - Fibre optique - Assainissement : fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) Cout de l'energie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Appartements haut de gamme du T2 au T4 à Baillargues

Découvrez ELEA, une résidence intimiste et élégante idéalement située sur la ville de Baillargues. Dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain, ce programme neuf propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou balcons) permettant de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et du paysage environnant. L'architecture contemporaine d'ELEA, aux lignes épurées et aux matériaux nobles, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une véritable expérience de vie tournée vers le bien-être. Les appartements proposent des prestations de qualité, avec la possibilité d'accéder à une gamme Haute Couture incluant des finitions personnalisables et un accompagnement par une décoratrice d'intérieur. Située à quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par son équilibre entre vie de village, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux grands axes. Une adresse rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché.

Villa avec vue avec piscine, pool-house et vue magnifique su

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé à l'ouest de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété de charme construite en 1969 séduit par la qualité de son entretien, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur la vallée du Loup jusqu'au village de Gourdon. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 150 m2, soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, accueil intergénérationnel, activité locative ou projet de maison d'hôtes. Le premier appartement, situé au niveau principal, bénéficie de prestations confortables et lumineuses. Il comprend une entrée avec espace bureau, dressing et toilettes invités, un vaste séjour avec cheminée à insert et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse offrant un panorama dégagé sur la nature environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le second appartement, en rez-de-jardin, dispose de sa propre entrée indépendante tout en restant communicant avec le niveau principal si souhaité. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre double, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une vaste terrasse avec accès direct au garage. Cet appartement constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou générer un revenu locatif. En complément, un studio indépendant, situé en contrebas de la piscine, offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé avec cuisine, douche et WC. Sa terrasse couverte surplombe l'espace baignade et constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est équipée de la climatisation, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail électrique ainsi que de nombreux emplacements de stationnement. Une adresse de qualité offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'exploitation, à seulement quelques minutes du village de Tourrettes-sur-Loup.