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Bel appartement T3 rénové Bordeaux Pey Berland

Au cœur du Bordeaux Historique, à quelques pas de la place Pey Berland, Découvrez cet appartement T3 d'environ 87m², niché au sein d'un remarquable hôtel particulier édifié au XVII et XVIIIe siècles. Entièrement rénové, ce bien se distingue par sa magnifique verrière en arche et de grandes surfaces vitrées à double vitrage. L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement chargé d'histoire. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration, ce bien se prête aussi bien à l'exercice d'une activité professionnelle ou à un investissement locatif. Contact : 0659694748

SULLY - Bureaux duplex de 100m² - Terrasse -13001 Longchamp

LLINARES IMMOBILIER vous présente : SULLY. Au cœur du quartier recherché de Longchamp, à Marseille, ce bureau en duplex d'environ 100m² dévoile un cadre professionnel entièrement rénové, pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et créativité. Dès l'entrée, les volumes et la distribution donnent une véritable sensation de caractère, loin des bureaux conventionnels. Réparti sur deux niveaux, il permet d'imaginer différentes configurations selon l'activité : accueil, bureaux, open space, salle de réunion ou encore atelier de création. Son architecture contemporaine et son agencement en font une adresse particulièrement adaptée aux architectes, designers, agences de communication, professions créatives, bureaux d'études ou professions libérales à la recherche d'un cadre singulier et immédiatement exploitable. Ce local ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Longchamp. Une adresse confidentielle et clé en main, où l'architecture accompagne naturellement l'activité professionnelle. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - MD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2304 € (192€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1097 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1200 € et 1700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux duplex à vendre de 100m² - Terrasse - 13001 Longchamp

Maison de plein pieds

Maison de 5 pièces de 120 m2 utile à Marguerittes , maison de plain-pied de 85 m2 habitable située à Marguerittes offrant un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnelle et conviviale. Implantée sur un terrain d'environ 510 m2, vous séduira par son agencement efficace, ses cinq pièces bien réparties et son bel extérieur laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, idéal pour profiter pleinement d'une vie paisible et au calme. Construite en 1983 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état général. De plain-pied, elle permet de circuler facilement entre les différentes pièces, traversante elle offre de belles ouvertures, La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité appréciable pour profiter des beaux jours. La climatisation apporte un confort appréciable en été tandis que l'hiver vous apprécierez son poêle à bois unique par sa conception tournant sur lui-même. La partie nuit comprend trois belles chambres. La salle d'eau complète cet ensemble de manière fonctionnelle. Un garage est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie et un abri jardin. Le terrain d'environ 510 m2 constitue l'un des atouts majeurs de la maison il est piscinable, l'espace est sympa avec sa terrasse ombragée pour d'agréables moments. La maison est située dans un quartier très agréable et tranquille.... A voir rapidement ..

Belle maison familiale - 6 chambres - Jardin - ASCAIN

Belle maison familiale dans un quartier résidentiel d'Ascain avec vue sur la Rhune. Située dans un cadre privilégié à Ascain, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m2 offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 1250 m2. Cette maison au charme authentique offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour-salon avec une cheminée et un coin salle-à-manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine séparée très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouvent une chambre dortoir avec Velux, un bureau, deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, et une quatrième chambre avec Velux, une salle de bains, un wc indépendant. Cette maison conserve de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une âme véritable. Le salon est convivial et accueillant avec cette belle cheminée en pierre apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, avec son accès par l'entrée et sa porte donnant sur la salle-à-manger, est fonctionnelle et commode, et permet une circulation fluide. La terrasse au Sud est un véritable prolongement de la pièce de vie, vous offrant l'opportunnité de profiter aisément de ce bel extérieur. Un store a été aménagé afin d'éviter les grosses chaleurs en plein été. Les chambres sont d'une taille généreuse, et vous permettra d'accueillir amplement famille et amis. Au sous-sol, un garage et un grand espace de stockage et de rangement. Le jardin bien entretenu est grand et plat, possibilité de faire une piscine, ou tout autre aménagement, sa disposition vous permettra de l'aménager facilement selon vos envies. Centre ville d'Ascain à 5 minutes en voiture, et centre ville de St Jean de Luz à 10-15 minutes en voiture. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la mettre à votre goût. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec 5 chambres et un loft indépendant, Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

PARIS - 5E - CONTRESCARPE / MOUFFETARD - Appartement traversant rénové par architecte - 1 chambre Au cœur d'un quartier historique et recherché, dans un immeuble de 1800, cet appartement traversant de 42 m² (surface à confirmer par diagnostiqueur) occupe le 2e étage par escalier. Entièrement rénové par architecte, il allie prestations haut de gamme et cachet de l'ancien. Sa vue sur une cour arborée, sans vis-à-vis, lui offre calme et charme en plein cœur de Paris. L'entrée, agrémentée d'un espace bureau, dessert une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cette pièce de vie s'ouvre côté cour végétalisée et profite de la double exposition, gage d'une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre dispose d'un dressing double. Un grand espace de rangement sur mesure optimise chaque mètre carré, et une salle d'eau aux finitions soignées complète l'ensemble. Les isolations thermique et phonique, très qualitatives, assurent un confort réel en toute saison. L'ensemble se prête aussi bien à une installation immédiate qu'à une mise en location, sans travaux à prévoir. Le secteur Contrescarpe Mouffetard compte parmi les plus anciens et les plus vivants de Paris. Les stations Place Monge et Censier-Daubenton, sur la ligne 7, desservent le quartier. La rue Mouffetard, l'une des plus vieilles de la capitale, tracée sur une ancienne voie romaine, descend de la place de la Contrescarpe jusqu'à l'église Saint-Médard. Elle est bordée de fromageries, boulangeries, primeurs, cafés et bars à vin. Le marché de la place Monge anime le quartier trois fois par semaine. Les Arènes de Lutèce, amphithéâtre gallo-romain devenu square, le Jardin des Plantes et le Panthéon sont accessibles à pied, tout comme les grandes institutions universitaires du Quartier latin. Un cadre de vie unique, entre histoire et art de vivre parisien. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus demandés de la Rive Gauche. Ce bien bénéficie d'une rénovation haut de gamme tout en conservant le cachet de l'ancien, sa vue sur une cour arborée est charmante et sans vis-à-vis. Idéal pied-à-terre et investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an

Guy Môquet

Au 4ème étage d'un immeuble moderne de standing, sécurisé et gardienné, appartement familial traversant de 100 m² en parfait état, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Belle entrée ouvrant sur un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un large balcon exposé sud-ouest, cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale (avec salle de douche et toilettes) ouvrant sur de larges espaces extérieurs au calme, vue jardin, deux autres chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Nombreux rangements, agencements et menuiseries sur mesure, 15 m² d'espaces extérieurs. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles de renom, au pied de l'immeuble. Une cave et une place de parking indissociables de l'appartement (prix : 25 000 euros inclus dans le prix de vente).

Paris 16 - Victor Hugo/Mexico - 2 chambres en suite - vue agréable

Appartement idéalement situé entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, au 1er étage (équivalent à un 2ème étage) d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien 24h/24h, régisseur et jardin de copropriété. De près de 100m2, ce bien à rénover et disposant d'un plan modulable, se compose comme suit: un entrée desservant un spacieux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Ses grandes baies-vitrées, sa situation en retrait de la rue et l'architecture des immeubles alentours lui confèrent une jolie vue agréable. DPE D. Sectorisation Janson de Sailly. Il est possible d'acquérir également un emplacement de parking et une chambre de service donnant sur les jardins en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 612 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1558€ ~ 2108€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

LA CALANQUE BLANCHE - Villa de 218 m² - Extérieurs 37 m² - Terrain 800 m² - 13600 CASSIS

Llinares Immobilier vous présente : LA CALANQUE BLANCHE. Une villa de caractère idéalement située à Cassis, à proximité des plages et du centre du village. Implantée sur un terrain de 800m², elle développe environ 218m² et offre une belle vue sur la mer, de généreux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent largement les pièces de vie sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le cœur de la maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée qui comprend un T2 indépendant, bénéficiant d'une climatisation réversible par cassette. Ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50m² et d'une cuisine ouverte de près de 20m². Conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter pleinement des moments partagés. À l'étage se trouve toute la partie nuit avec 4 chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Cette partie T4 de la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible et entièrement gainée. Les extérieurs offrent une grande terrasse de plus de 29m², une seconde de plus de 8m² et un jardin arboré de pins autour de la piscine. Une zone de stationnement permet d'accueillir 3 à 4 véhicules. Réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, la villa bénéficie également de volets roulants électriques. À proximité des plages et du centre de Cassis, LA CALANQUE BLANCHE conjugue vue mer, piscine et douceur de vivre entre village et nature. * MC/Bien non soumis au régime de la copropriété * Taxe foncière : 1482 euros /an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie C et classe climat A * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1960 € et 2700€ * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 218 m² - Extérieurs 37 m² - Terrain 800 m² - 13600 CASSIS

À 10 MINUTES DE L'ÉCOLE IBS ET D'AIX-EN-PROVENCE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE

À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et d'une école internationale de renom, cette élégante villa de plain-pied d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 393 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des équipements de dernière génération, offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon, une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De nombreux rangements et de magnifiques dressings complètent cet espace. La création d'une quatrième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente et à la convivialité. Le jardin, magnifiquement paysager et agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine au sel, un terrain de pétanque ainsi que différents espaces de détente complètent harmonieusement ce lieu de vie privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE - MAISON FAMILIALE 260 M² - 5 CHAMBRES PLUS STUDIO - PISCINE ET POOL HOUSE - TERRAIN 2483 M²

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Puyricard, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une campagne préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Implantée sur un terrain paysager de 2483 m² exposé plein sud, la villa développe environ 270 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où calme absolu, intimité et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un sentiment de sérénité particulièrement recherché aux portes de la ville. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger d'environ 60 m² agrémentés d'une cheminée, ouverts sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante de 29 m2 entièrement aménagée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit accueille cinq chambres plus un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement de la propriété. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du climat provençal tandis que la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure. Une cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Possibilité de construire un garage. Permis de construire déposé pour régulariser les surfaces habitables avec raccordement au tout à l'égout. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre nature et élégance, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence et à dix mètres d'un arrêt de bus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Villa jumelée 4 pièces - JACQUONS

RARE ! Au coeur du quartier du Jacquons, au sein d'une copropriété bien entretenue, une villa traversante de 105 m2, jumelée, répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-jardin : Une entrée accueillante avec W.C. indépendant, une cuisine fermée ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour les petits-déjeuners. Vous profiterez également d'un vaste salon d'environ 30 m2, lumineux, donnant sur une véranda et un jardin exposés SUD, idéals pour profiter du soleil tout au long de la journée. A l'étage : Trois grandes chambres avec placards intégrés, dont deux avec accès à un balcon. L'une dispose de sa propre salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau avec W.C. complète ce niveau, offrant confort et praticité pour toute la famille. En sous-sol :Un espace sain d'environ 60 m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, espace cinéma ou stockage... Le potentiel est réel. Un beau garage attenant à la maison de 18. 20m2 complète le bien. Une villa offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel agréable. A visiter sans tarder ! Contactez nous : 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

HOSSEGOR, MAISON LANDAISE PROCHE LAC ET OCEAN

A la limite de Seignosse et à quelques pas des plages landaises et du lac d'Hossegor, cette maison landaise traditionnelle profite d'une exposition sud et ouest sur un beau terrain arboré de plus de 1300m2. Bien entretenue, elle propose un séjour traversant ouvert sur une grande terrasse couverte, cuisine séparée, deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, puis en étage, deux grandes chambres partiellement mansardées et une salle de bains. En annexes, un car port et un garage à vélo complètent la villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge Pilke 06 61 17 69 41 réf. 1853 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz