Mots-clés : bon rendement savoie

Appartement - Domaine des Confins & environnement nature

À La Clusaz, sur le très recherché plateau des Confins, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du domaine nordique, dans un environnement naturel préservé et particulièrement apprécié pour son calme. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien de 23,43 m² Loi Carrez constitue une opportunité rare à la revente dans ce secteur, idéal pour profiter des activités de montagne en toutes saisons. L'appartement, en rez-de-chaussée, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre apaisant. Un coin montagne complète l'agencement et optimise la capacité d'accueil, répondant parfaitement aux attentes d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Fonctionnel et facile à vivre, ce bien offre un excellent compromis entre emplacement et rendement locatif. Un casier à skis ainsi qu'un garage complètent les prestations, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur des Confins. Par sa localisation et sa configuration, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre en station. Un bien rare, alliant emplacement, fonctionnalité et cadre naturel privilégié au cœur de La Clusaz. Référence agence : 3561

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 84 M² 74700 SALLANCHES

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 74700 SALLANCHES Au coeur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l'on ressent tout de suite l'esprit des maisons d'autrefois. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d'amis, d'espace pour un adolescent ou même de bureau. Vous pourrez en outre profiter d'un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d'un réduit privatif pour le rangement ou le stockage. Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 €. Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 83.95 m² Nb de lots : 4 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/an Performance énergétique = E Prix : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Appartement 4 pièces 83 m2

POISY CENTRE - A seulement 9 kms d'Annecy Gare, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces du Chef-Lieu, médecins, écoles, associations, axes routiers, transports en commun, pistes cyclables, etc...) et à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale d'Annecy Nord (Le Grand Epagny). Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue Mont-Blanc, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. En annexe, il est muni d'une cave, d'une place de stationnement privative et d'un garage fermé en souterrain. Cet ensemble particulièrement complet apporte un confort quotidien précieux et constitue un atout rare en plein centre de Poisy. La copropriété dispose de locals à vélos, de places visiteurs et de beaux aménagements extérieurs. Enfin, le logement bénéficie d'un bon rendement énergétique, renforcé par un système de chauffage individuel permettant une meilleure maîtrise des consommations. Un appartement complet, bien situé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Parking aérien

A deux pas du centre ville au 19, route d'Etrembières - 74100 ANNEMASSE Parking aérien dans une copropriété fermée Dimensions : 2,50M X 7,50 Idéal pour long véhicule A SAISIR : Possibilité d'acheter la place attenante , ce qui permet d'obtenir 3 parkings de 5ml chacun. Le tout vendu pour 35 500€ soit 11 834€ la place soit une rendement de 8%. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nationale 17

NOUVEAU à Évian-les-Bains Une adresse rare, à deux pas du lac... Située au coeur du centre historique d'Évian-les-Bains, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel : commerces en pied d'immeuble, gare, embarcadère pour Lausanne, restaurants, marché et rives du Lac Léman accessibles à pied. Un emplacement vivant, patrimonial et extrêmement recherché, idéal pour habiter comme pour investir. Nous rénovons entièrement le 4ème étage de cet immeuble emblématique, comprenant 4 appartements. Chaque lot bénéficie d'une rénovation complète avec prestations soignées, cuisine équipée incluse et possibilité de pack mobilier pour une mise en location immédiate. T2 central et lumineux 30,60 m² (35,46 m² SU) - 4ème étage Prix total : 175 000 € • Séjour confortable avec cuisine équipée • Chambre indépendante • Belle hauteur sous plafond et charme du dernier niveau • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir À quelques pas du lac Léman et de l'embarcadère, ce bien constitue un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre élégant en centre-ville. Vous souhaitez investir ? Ce T2 offre un potentiel locatif particulièrement attractif : Location longue durée • Loyer estimé : 850 € / mois - Rendement net : 4.32% • Charges de copropriété : 1 418 € / an • Taxe foncière : 700 € / an Un excellent positionnement pour une stratégie patrimoniale stable en hypercentre. Location moyenne durée : 950€/mois - Rendement net : 4.96% Location courte durée : Revenus estimés : environ 1 400 € / mois - Rendement net : 7.84% Grâce à son emplacement premium, à deux pas du lac et des embarcadères vers Lausanne, le bien bénéficie d'une forte attractivité touristique et saisonnière. Optimisation fiscale • Dispositif Denormandie : possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif longue durée, tout en valorisant un bien rénové en centre-ville. • Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : amortissement du bien et des travaux, permettant d'optimiser significativement la fiscalité des revenus locatifs, notamment en meublé ou courte durée. Pourquoi investir à Évian ? • Emplacement exceptionnel en centre historique • Forte demande locative annuelle et saisonnière • Marché patrimonial solide • Double stratégie possible : rendement ou valorisation long terme • Produit rare en hyper-centre Actabilité immédiate Démarrage travaux : à venir Fin des travaux estimée 2ème trimestre 2027

Spacieux appartement d'une chambre à 5 minutes à pied du centre de Morzine

Spacieux appartement d'une chambre à 5 minutes à pied du centre de Morzine Venez découvrir ce joli appartement exposé sud/Est ayant subi une rénovation récente. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon/séjour lumineux et permettant l'accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain refaite entièrement en béton ciré, d'une chambre avec placard. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, une grande cave et un casier à skis. L'appartement est intégré à une résidence bien entretenue et à proximité du centre. Idéal pour investisseurs avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Spacieux appartement duplex de 4 chambres avec grande terrasse – MONTRIOND

Une superbe opportunité d'acquérir un magnifique appartement en duplex, lumineux et spacieux. Ce bien a été récemment entièrement rénové selon les normes de construction actuelles par un constructeur local de renom. Il offre des prestations de grandes qualités idéales pour une ou deux familles sur une surface habitable très confortable de 113 m². Situé à Montriond, l'appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, bars et restaurants de ce charmant village dynamique voisin de Morzine. Le centre de Morzine est facilement accessible à seulement 20 minutes à pied. De plus, une navette gratuite en hiver permet un accès rapide à la télécabine d'Ardent pour rejoindre Avoriaz et l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. La résidence ne comprend que 3 appartements, tous indépendants et équipés de leur propre pompe à chaleur air-eau pour une efficacité optimale de l'eau chaude et du chauffage. En effet, le DPE est classé en C, ce qui est exceptionnel pour une rénovation. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété seront minimes. L'appartement a été conçu à l'origine comme résidence principale par les propriétaires, d'où une attention particulière portée aux détails et des finitions haut de gamme. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une très grande terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement maximal. L'appartement, présenté dans un état impeccable, est agencé comme suit : Rez-de-chaussée Accès indépendant -Hall d'entrée avec rangements -Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour -Porte vitrée menant à la grande terrasse -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -WC indépendant Niveau inférieur -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -Deuxième chambre double -Chambre cabine (avec lits superposés), actuellement utilisée comme espace bureau -Salle de bains familiale -Local technique et buanderie -Accès intérieur au garage et à la cave de stockage C'est la propriété idéale pour un "pied-à-terre" (clé en main), mais elle bénéficierait également d'un excellent rendement locatif compte tenu de sa surface et de son emplacement. Pour obtenir les plans et de plus amples informations, veuillez contacter Morzine Immobilier.

Les Jardins des Bellosses

Appartement T1bis - Rareté et Élégance au Coeur de Gaillard Laissez-vous séduire par cet appartement T1bis entièrement rénové, niché dans un immeuble ou la réhabilitation concerne autant l'intérieur que l'extérieur. Un bien unique, alliant prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel d'investissement remarquable. Un cadre paisible et pratique Situé dans le quartier résidentiel calme de Gaillard, cet appartement offre : Une proximité immédiate du tramway pour se déplacer facilement vers Genève et ses environs. La praticité d'être à deux pas des commerces, services, et commodités essentiels. Un environnement paisible tout en étant connecté à la vie urbaine, idéal pour un mode de vie équilibré. Des caractéristiques pensées pour le confort et l'élégance Type : Appartement T1bis de 31,46 m², conçu pour optimiser chaque espace de vie. Extérieur : Terrasse spacieuse de 19,22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Agencement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Un coin nuit bien délimité pour plus d'intimité. Salle d'eau moderne, avec des finitions élégantes. WC séparé pour plus de confort. Clé en main : avec une cuisine équipée prête à l'emploi, pour une installation rapide et sans contraintes. Stationnement : Possibilité d'acquérir un parking extérieur Mobilier et équipements : Offrez-vous un appartement aménagé avec un mobilier design et fonctionnel. Un produit hybride, parfait pour tous les projets Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou souhaitiez investir, cet appartement s'adapte parfaitement : Investissement locatif optimisé : Loyer estimé : 1 100 € à 1 400 € net par mois. TRI (taux de rendement interne) : à partir de 34,27 %. Parfait pour une stratégie patrimoniale longue durée ou pour des revenus locatifs immédiats. Une adresse stratégique et dynamique, assurant une forte demande locative dans le secteur. Calendrier des travaux Pourquoi choisir ce bien ? Rareté sur le marché : Peu de projets peuvent offrir une combinaison aussi parfaite entre standing, praticité et personnalisation. Prestations haut de gamme : Un appartement moderne et raffiné conçu pour durer. Emplacement privilégié : Un quartier calme proche des transports et commerces. Rentabilité exceptionnelle : Hauts rendements et TRI notable pour les investisseurs avisés. Flexibilité d'utilisation : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien est un véritable caméléon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour réserver votre appartement. Ce bien rare, à fort potentiel en termes de qualité de vie et d'investissement, ne restera pas longtemps sur le marché !

SOUS-OFFRE - Maison composée de 3 appartements avec grands g

SOUS-OFFRE - Maison composée de 3 appartements avec grands garages En exclusivité avec Aravis International Immobilier, découvrez cette maison située aux Villards-sur-Thônes, composée de trois appartements indépendants et proposée à la vente en un seul lot. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial, dans un environnement prisé de la vallée de Thônes. La bâtisse accueille, de chaque côté, deux appartements de type duplex. Chacun offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable. Le troisième logement, aménagé en triplex, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un balcon exposé Sud, d'un salon indépendant, de deux chambres, ainsi que d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce logement. Chaque appartement bénéficie de son garage indépendant de 24 m2, équipé de son propre chauffe-eau, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un agréable espace vert vient compléter l'ensemble et apporte un cadre de vie appréciable. Les logements offrent des prestations confortables, notamment de nombreux rangements et un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, assurant un bon niveau de confort au quotidien. Vendu en monopropriété, ce bien présente un fort potentiel locatif et profite d'un emplacement privilégié, à proximité de Thônes, des stations de ski et du lac d'Annecy. RENDEMENT LOCATIF ANNUEL : 21 517,56 EUR - Duplex 1 : Bail location habitation vide : Fin de bail 30/03/2029 : Loyer 520 EUR - Triplex : Bail meublé : Fin de bail 21/04/2027 : Loyer 753,13 EUR - Duplex 2 : Bail location habitation vide : Fin de bail 04/06/2027 : Loyer 520 EUR Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Superbe appartement 2 chambres - Hyper centre de Morzine – Vue imprenable et emplacement n°1

Superbe appartement 2 chambres - Hyper centre de Morzine – Vue imprenable et emplacement n°1 Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception offrant une vue magnifique et un ensoleillement optimal toute la journée. Les biens au sein de la résidence Le Schuss arrivent rarement sur le marché et nous avons le plaisir de vous présenter l'un des appartements les mieux situés de la copropriété. La résidence Le Schuss se trouve en plein cœur du centre de Morzine. Tous les restaurants, bars et commerces sont au pied de l'immeuble. Situé en angle au deuxième étage et exposé plein Sud, l'appartement offre une vue exquise sur les pistes du Pleney. Installez-vous confortablement au coin du feu et profitez des feux d'artifice et de la descente aux flambeaux sans avoir à affronter le froid ! L'appartement est en excellent état de présentation et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Les points forts : Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cheminée. Grand balcon d'angle offrant une vue sur Avoriaz, Nyon, les pistes du Pleney et le coucher de soleil à l'Ouest. Cuisine entièrement équipée. 2 chambres doubles de belles dimensions. Salle de bains. WC. Garage FERMÉ et SÉCURISÉ (privilège rare dans cette résidence). Parking commun supplémentaire. Grande cave et casier à skis. Il s'agit d'un excellent investissement, un lieu où vous aurez plaisir à revenir encore et encore. Les nombreux espaces de rangement inclus (notamment pour les vélos et le matériel de montagne, désormais indispensable) rendent ce bien idéal pour une utilisation été comme hiver. Pour plus d'informations, merci de nous contacter chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe chalet de 3 chambres dans le secteur prisé des Chavannes aux Gets

Situé dans un secteur calme et ensoleillé des Gets, à proximité des pistes et des remontées mécaniques en voiture, ce chalet chaleureux et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à la montagne. Réparti sur trois niveaux, il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial avec cheminée, ainsi que de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, ainsi qu'un accès direct au garage et aux vastes espaces de stockage situés au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles, d'une salle de bains familiale, d'une cabine de douche et d'un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d'un accès au balcon, permettant de profiter pleinement des vues dégagées et de l'environnement calme et naturel. Le chalet se distingue par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement : une grande cave au sous-sol, une buanderie, un garage fermé d'environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que le terrain paysager, facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Très apprécié des vacanciers été comme hiver, le Chalet Les Mures bénéficie d'un historique locatif solide avec une clientèle fidèle qui revient d'année en année, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 189 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre Les Allues

Chalet Signature — Collection Prestige SAPHEA Méribel • Les Trois Vallées L'adresse confidentielle des connaisseurs.Un chalet indépendant d'exception posé face aux sommets, dans l'un des environnements alpins les plus recherchés d'Europe. Architecture de tradition revisitée, bois noble et pierre naturelle composent une silhouette élégante parfaitement intégrée au paysage. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et offrent un spectacle permanent sur les reliefs enneigés. Un art de vivre en altitude Volumes généreux et atmosphère feutréeSéjour cathédrale baigné de lumièreCheminée centrale pour les retours de skiEspaces de réception ouverts sur l'extérieurTerrasses panoramiques dominant la vallée Un refuge alpin pensé pour conjuguer convivialité, confort et raffinement. Caractéristiques du chalet Surface utile : 338 m²Extérieurs : deux balcons panoramiques de 23 m² et 25 m²Stationnement : deux garages fermés privatifs Distribution harmonieuse entre espaces de réception, suites familiales et espaces de détente. Prestations haute signature Parquet massif grand formatMenuiseries et agencements sur mesureCheminée ou poêle à boisChauffage au sol intégralSalles de bains habillées de matériaux noblesRobinetterie et appareillage premiumIsolation thermique et acoustique renforcée Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exclusive et intemporelle. Panorama d'exception toute l'année Vue dominante sur les massifs alpinsPaysages enneigés l'hiverReliefs verdoyants et lumineux l'étéAccès direct au plus grand domaine skiable du monde Ingénierie patrimoniale et performance locative Récupération de TVA possible via exploitation para-hôtelièreStatut LMNP permettant l'amortissement du bienForte attractivité locative internationaleRevenus premium sur séjours saisonniersValeur refuge sur un marché immobilier alpin ultra sécurisé Un actif rare combinant plaisir patrimonial, rendement et optimisation fiscale. Une destination internationale ultra exclusive Stations parmi les plus prestigieuses d'EuropeClientèle internationale haut de gammeAccès facilité depuis Genève et LyonArt de vivre alpin mêlant sport, gastronomie et bien-être Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Skis au pieds, chalet au fort potentiel !

Rare opportunité d'acquérir un chalet d'exception d'environs 200m2 habitable (utile) skis aux pieds, au fort potentiel, situé dans le secteur prisé des Servages aux Carroz d'Arâches. Cette propriété haut de gamme s'inscrit au sein d'un élégant ensemble immobilier composé de deux chalets reliés par une discrète jonction de toiture, édifiés sur un terrain commun, et bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure directe de la piste des Timalets, offrant une vue panoramique remarquable sur les massifs environnants. Implanté sur une parcelle d'environ 1 139 m2 exposée nord-sud, ce bien jouit d'une situation idéale à proximité immédiate du village, tout en préservant un environnement calme et intimiste. Le chalet se compose actuellement de quatre somptueuses suites, ainsi que d'un studio indépendant en sous-sol comprenant buanderie, chaufferie, casiers à skis et hall d'entrée. Deux escaliers distincts, situés à l'est et à l'ouest, assurent une circulation fluide et harmonieuse entre les différents espaces. Le rez-de-jardin accueille deux spacieuses suites communicantes, chacune disposant de sa chambre et de sa salle de bains, avec un accès direct vers l'extérieur grâce à ses portes vitrées. À l'étage, deux autres suites complètent l'ensemble : la première offre une chambre avec poêle à bois, une salle de bains ainsi qu'un espace dressing ou chambre d'appoint, tandis que la seconde, particulièrement remarquable, séduit par son plafond cathédrale, sa chambre avec poêle à bois, sa salle de bains, sa vaste mezzanine avec coin salon et une chambre supplémentaire. L'alliance subtile entre modernité et charme de l'ancien confère à ce bien une atmosphère unique et chaleureuse. La qualité de construction ainsi que l'emplacement exceptionnel en font une propriété rare sur le marché. Des aménagements sont à envisager afin de créer une cuisine et un espace de vie dans un esprit chalet traditionnel, offrant de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit au rez-de-jardin, à l'étage ou dans le cadre d'une restructuration plus globale. Le positionnement particulièrement attractif du prix au mètre carré permet d'envisager ces transformations tout en valorisant pleinement le bien dans son environnement. La mise en place d'une copropriété est à prévoir, idéalement avec une division parcellaire équilibrée entre les deux chalets, chacun disposant de ses parties privatives et d'éléments communs essentiels. Le chalet bénéficie de sa propre chaudière au gaz de ville ainsi que d'installations électriques indépendantes. Aucun stationnement privatif n'est inclus, les futurs acquéreurs bénéficiant d'un parking public situé à proximité immédiate. Ce bien mérite une visite afin d'en apprécier pleinement le caractère authentique, la noblesse des matériaux et le potentiel remarquable qu'il offre. Dans un environnement aussi recherché, avec un tel niveau de prestations, il constitue une opportunité rare, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement à fort rendement locatif. Photo de la cuisine a été céee par IA, non conforme avec la réalilté actuel, que pour vous donner une idée ! Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial en immobilier : Toni Waite +33 (0)6 30 54 70 32 RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580