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Exclusivité - Neuilly/Pasteur - Rez-de-jardin

A proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, situé dans le "triangle d'or" du quartier recherché des Sablons, cet appartement en rez-de-jardin a été entièrement rénové. D'une superficie de 48 m², il dessert une entrée, une chambre avec rangements, une salle de douches avec toilettes, et un vaste espace réception accueillant salon, salle à manger, et cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée. L'ensemble des pièces de vie et la chambre ouvrent sur une terrasse/jardin de 33 m² à l'abri des regards, exposée sud. Une cave complète ce bien "coup de coeur" rare à la vente.

Charmant T2 HYPER CENTRE

T2 de charme avec Balcon – Adresse prisée à deux pas du Triangle d'Or À quelques pas du très convoité Triangle d'Or, sur l'élégante place Charles GRUET, ombragée, au coeur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Situé au sein d'une copropriété intimiste en pierre de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement T2 de 46 m² au 1er étage séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec une grande porte fenêtre et une grande fenêtre donnant PAR UN BALCON sur la place. Une chambre indépendante, au calme sur la cour arrière Une salle de bains Un WC séparé Un dégagement avec placards. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence dispose également d'un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien. Opportunité patrimoniale rare Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables su le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

Bourcefranc-Le-Chapus : Maison de 240 m2- Double garage-Sous-sol

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON DE 240 M² À BOURCEFRANC-LE-CHAPUS Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel ! Située dans un environnement calme à Bourcefranc-le-Chapus, au coeur du bassin de Marennes, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. Des volumes généreux et fonctionnels Au premier niveau 130 M2 vous découvrirez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec : - Une grande pièce de 41 m² ; -Un espace cuisine ; - Deux chambres ; - Un dégagement ; - Une salle d'eau avec WC ; - Trois pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, offrant une importante capacité de stockage. Cet espace représente un véritable atout pour répondre à différents besoins : espace de loisirs, rangement, activité personnelle ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires. - Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 824 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur. Vous profiterez d'une piscine sécurisée, équipée d'un liner remplacé en 2024, avec sa terrasse pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant offrir un potentiel de transformation en studio, sous réserve de faisabilité. Les équipements : - Chauffage au gaz à condensation installé en 2016 ; -Piscine sécurisée ; - Double garage ; - Terrain arboré et clôturé de 1 824 m². Bourcefranc-le-Chapus : un emplacement recherché Située en Charente-Maritime, Bourcefranc-le-Chapus bénéficie d'un cadre de vie agréable entre terre et mer. À proximité de Marennes et du pont de l'île d'Oléron, la commune permet de rejoindre facilement l'île d'Oléron et de profiter de ses plages, de ses paysages et de ses nombreuses activités de plein air. Appréciée pour son identité maritime, son port du Chapus, son environnement ostréicole et sa douceur de vivre, la commune séduira les amateurs de nature et de littoral. Un secteur attractif pour une résidence principale comme pour un projet de vie en bord de mer. Une propriété aux nombreuses possibilités Avec ses 240 m² habitables, ses six chambres réparties entre les deux niveaux, ses espaces annexes, sa piscine et son grand terrain, cette maison offre un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et les possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAGNOLS-EN-FORÊT – VILLA NEUVE D'EXCEPTION – VUE PANORAMI

Pays de Fayence, à 10 minutes de Fayence Dans un environnement d'un calme absolu, cette villa neuve vous offre un superbe panorama sur les collines du Blavet et le mont Vinaigre. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec soin. Une lumière exceptionnelle : orientée sur ses quatre expositions, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, et le paysage s'invite à chaque instant. Des espaces de vie généreux : le salon est chaleureux et la belle salle à manger s'ouvre sur la terrasse pour prolonger les repas en plein air. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménager Gaggenau, comblera les amateurs de belle table. Un espace nuit raffiné avec 3 chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses WC privatifs, garantissent confort et intimité. La chambre master, avec ses dressings, est un véritable espace parental. Des extérieurs pensés comme un écrin où la terrasse se prolonge sur un grand jardin plat, avec la piscine à débordement qui se fond dans le paysage. Élégance, prestations haut de gamme, situation privilégiée : cette villa à moins de 1h de l'aéroport de Nice et 30min des plages de Fréjus vous séduira instantanément. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Splendide Appartement de 4 pièces avec vue mer à La Seyne sur Mer

La Seyne Sur Mer Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 80,05 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages dans le secteur prisé des Collines de Tamaris à La Seyne sur Mer. Ce bien en excellent état bénéficie d'une exposition Est, offrant une vue imprenable sur la mer. Il comprend un séjour spacieux de 32,10 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda servant de buanderie et rangement. Vous profiterez également d'une terrasse de 18,55 m², d'un garage fermé, d'une cave, et de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, des volets roulants électriques, un portail électrique, ainsi qu'une connexion ADSL et fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude par un ballon électrique. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage. La localisation est idéale, proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que d'établissements scolaires comme l'École Supérieure du Professorat et de l'Éducation, l'École maternelle Edouard Vaillant, l'École primaire Emile Malsert 1 et le Collège Jean l'Herminier. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Toulon au prix de 340 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable avec une vue mer exceptionnelle dans un cadre calme et agréable.

Exclusivité, jolie maison avec piscine, 4 chambres et prestatio

A découvrir en exclusivité, ravissante maison familiale de 115 m² avec de belles prestations, piscine, jardin, garage. Située dans une rue paisible, à l'abri des regards, cette belle maison sans vis à vis de 115 m² vous invite à découvrir un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Édifiée sur un terrain clos de près de 600 m², elle conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité et équipements de confort, à seulement 15 minutes du centre d'Avignon. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses espaces de vie accueillants, composés d'un vaste double séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement intérieur. Un extérieur dédié à la détente Aux beaux jours, laissez-vous séduire par les espaces extérieurs : deux belles terrasses prolongent agréablement les pièces de vie, tandis qu'une piscine récente équipée d'une pompe à chaleur promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré entièrement clos offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des équipements pensés pour votre confort La maison dispose de prestations appréciables au quotidien: climatisation réversible récente, menuiseries en doubles vitrages et volets en aluminium, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. Les dépendances et équipements complètent les prestations de ce bien : garage, atelier, local technique, carport en aluminium, grand portail motorisé et portillon. Un abris de jardin pour plus de rangements ainsi qu'un forage. Autre atout majeur : la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer sereinement et profiter immédiatement de ses nombreux avantages. À proximité des commerces, des écoles, des commodités, des transports en commun cette maison réunit les qualités recherchées d'une maison familiale : espace, tranquillité, fonctionnalité et proximité des services. Une maison aux multiples atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié à proximité d'Avignon. Le prix de 439 000€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mougins au calme maison plain pied terrain plat avec piscine

MOUGINS EXCLUSIF, commerces à pieds, au calme sur 1600m2 de terrain plat, ravissante maison 120m2 de plain-pied, lumineux séjour 62m2 sud est, cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douches avec toilettes, toilettes indépendantes, possibilité 3ème chambre, belle piscine avec vaste pool-house Sud, grand garage, chalet. Coup de cœur assuré !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Molitor

Molitor - Immeuble ancien pierre de taille de bon standing situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Au deuxième étage, appartement sur cour de 36,13m² bénéficiant d'une rénovation de qualité, du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, 3m de hauteur sous plafond) et de calme. Entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, dressing, salle d'eau avec toilettes, Cave de 10m². ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : le marché de la place Jean-Lorrain, les façades Art nouveau de Guimard, les maisons cachées derrière leurs grilles, le jardin des Serres à deux pas. L'agence Breteuil Auteuil est installée au cœur du village. Pousser sa porte, c'est entrer dans un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui partagent une même manière de faire : connaître leurs clients, comprendre ce qu'ils cherchent vraiment, et ne mettre en relation un vendeur et un acquéreur que lorsque la rencontre a du sens. Un bien confié ici n'est pas diffusé, il est présenté -- à la bonne personne, au bon moment, avec discrétion. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte à pousser, et tout un réseau qui travaille pour vous.

Pasteur

Immeuble ancien de standing, idéalement situé près du métro Pasteur, bel appartement familial de 112,75 m² Loi Carrez, au 3ème étage desservi par ascenseur, en bon état général, bénéficiant d'un excellent plan et du cachet de l'ancien. Entrée, salon, salle à manger dotée d'une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres de bonne taille (4ème possible), salle de bains, salle d'eau et toilettes séparées. Nombreux rangements. Cave. ------ Entre la gare Montparnasse et le boulevard Pasteur, le quartier Necker est un 15e de pierre et de verdure : l'Institut Pasteur, le square Necker, la rue de Vaugirard et ses commerces, la villa Santos-Dumont et ses maisons d'artistes, les immeubles haussmanniens du boulevard de Vaugirard. Un quartier central, bien desservi, et pourtant d'une grande tranquillité. L'agence Breteuil Montparnasse y est installée, sur le boulevard. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent ensemble, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une même manière de faire : écouter d'abord, présenter ensuite, et seulement à qui cela correspond. Le vendeur garde la main sur ce qui se dit de son bien , l'acquéreur est reçu par un conseiller qui connaît déjà sa recherche. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte, tout un réseau.

Victor Hugo

Avenue Victor Hugo, immeuble haussmannien de standing, 6ème et dernier étage, superbe appartement ensoleillé bénéficiant d'une jolie vue sur la tour Eiffel. Entrée, double séjour cathédrale, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, buanderie, dégagement, suite parentale complète (salle de bains, toilettes, dressing), deux chambres d'enfant, deuxième salle de bains et toilettes séparées. Deux caves. Autorisation d'installer la climatisation votée en AG. ------ De la place Victor-Hugo à l'avenue Foch, de la porte Dauphine à l'Étoile, c'est le 16e des grandes adresses : réceptions en enfilade, hôtels particuliers au fond des voies privées, l'avenue Bugeaud, la rue de la Pompe et ses lycées, les contre-allées plantées de l'avenue Foch. L'agence Breteuil Victor-Hugo est installée au cœur de ce périmètre et en connaît l'histoire immeuble par immeuble. À ce niveau, un bien ne se vend pas en l'exposant, mais en sachant à qui le montrer. Le réseau Breteuil est construit pour cela : des agences qui travaillent de concert, à Paris comme à l'international, et qui se transmettent un projet avec le même soin qu'elles l'ont reçu. Le vendeur garde la maîtrise de ce qui se dit et à qui , l'acquéreur est reçu par quelqu'un qui connaît déjà sa recherche. Autour d'eux, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule adresse à retenir, un réseau entier derrière la porte.

Passy

Passy - Immeuble récent de standing sécurisé, idéalement situé à deux pas des commodités. Très bel appartement ensoleillé, rénové avec goût, d'une surface de 156 m², au 2ème étage, bénéficiant de vues dégagées et d'un plan traversant. Entrée, vaste réception exposée sud-ouest, salle à manger, cuisine ouverte, office, trois belles chambres au calme sur jardins, dont une suite parentale profitant de sa salle de bains privative avec toilettes, salle d'eau avec toilettes, toilettes invités, nombreux rangements. Une 4ème chambre est envisageable. Une cave. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking dans l'immeuble. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées, de ses commerces de quartier et de la lisière du bois de Boulogne. Pierre de taille, façades Art déco, grands appartements familiaux baignés de lumière, le musée Marmottan et les écoles pour voisins. L'agence Breteuil Muette en connaît chaque allée et chaque copropriété. Elle sait aussi que le bon acquéreur pour un appartement du Ranelagh n'est pas toujours déjà client de la Muette. C'est là que le réseau travaille : les agences Breteuil se parlent, se connaissent, et font circuler l'information avec précision, de conseiller à conseiller, jamais en masse. Un vendeur y gagne un acquéreur qualifié plutôt qu'une file de visites , un acquéreur y découvre des biens qu'il n'aurait jamais vus seul. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil -- juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art -- se forme lorsqu'il le faut. Derrière la porte de la Muette, c'est tout un réseau qui travaille pour vous.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44 M2 A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - AU CALME - PROCHE TRAMWAY -

NICE RIQUIER Grand 2 pièces de 44.08 m² loi carrez en état neuf situé au calme. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée de 27.26m², une chambre avec un placard et une salle de douche avec WC. A proximité immédiate des commerces et des transports. Appartement Clefs en main.

Le Cannet vente appartement 3P vue mer

Exclusif, Le Cannet, au pied des commerces de proximité, en étage élevé et au calme, vue mer sur la baie de Cannes pour ce lumineux appartement 3P d'angle de 80m² ouvrant sur 23m² de terrasse. Séjour - cuisine 43m², 2 chambres, salle de douche, wc indépendant, nombreux rangements. Grand garage électrifié avec cave attenante. A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »