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MONTAUROUX EXCLUSIVITE MAISON INDIVIDUELLE 3 / 4 CHAMBRES

NEYRAT IMMOBILIER -EXCLUSIVITE- Coup de cœur assuré, cette belle maison individuelle allie charme, confort et fonctionnalité! Idéalement située à Montauroux, ce bien de 120 m² + 55 m² de combles aménagés offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à tous vos projets familiaux. Elle se compose, au rez de chaussée, une entrée, cuisine équipée, un salon - séjour avec cheminée, une salle d'eau avec W.C, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains W.C et de nombreux rangements. Possibilité de créer une 4ème chambre à cet étage. Au second étage, un espace polyvalent de 55 m²: idéal pour une chambre d'enfants, une salle de jeux, un bureau, un home cinéma, ou une suite parentale selon vos envies. A l'extérieur, terrain de 280 m² clôturé avec petit cabanon en pierres pouvant être utilisé en atelier, une grande terrasse avec tonnelle, barbecue en dur, cour avec place de stationnement. Joli portail. Proche de tous commerces, écoles et commodités, bonne construction, à 15 mn de l'autoroute. Une maison prête à vivre, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRAL PERIER - Appartement T4 de 158m2 - Balcon - Cave - 2 chambres de bonne - 13008 PERIER

Llinares Immobilier vous propose : CENTRAL PERIER. Découvrez ce superbe appartement T4 de 158m² climatisé, aux allures Art déco, sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque et une élégante cheminée, un cadre de vie alliant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Cette dernière s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée, dans un calme absolu, idéal pour profiter de déjeuners ensoleillés. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec accès au balcon, de deux salles de bains et de nombreux rangements. Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires réputés (Provence, Cluny, Notre Dame de Sion...), des principaux axes autoroutiers et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Deux chambres de service et une cave complètent ce bien. Un bien de caractère, rare à la vente, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3960€ (330€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3650€/an - Honoraires inclus à la charge acquéreurs - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 158m2 - Balcon - Cave- 2 chambres de bonne - 13008

Charmant studio à Collioure Quartier du Faubourg, à deux p

Venez vite découvrir ce charmant STUDIO lové au coeur des ruelles fleuries et typiques du quartier du Faubourg de Collioure, à quelques pas seulement de la plage ! Appartement récemment rénové, d'une Surface 18m2 bien employée pour optimiser les lieux avec un rendu pratique et fonctionnel au look moderne. Emplacement idéal pour profiter de la vie de village au gré de ses envies : vous retrouverez cafés, plages, restaurants et tous autres types de commerce à proximité immédiate. Pour les investisseurs, bonne rentabilité locative également. Visites sur rendez-vous dans votre Agence Mer et Soleil à Collioure 04 68 82 15 33

Roquebrune Cap Martin - Villa 3 chambres

L'agence vous propose à la vente ce superbe appartement d'environ 105 m², réparti sur deux niveaux, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer. Idéalement situé à quelques minutes seulement de Monaco, à proximité immédiate de la plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié entre mer et calme résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 600 m² pouvant être aménagée selon vos projets, cette propriété lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités et aux accès vers Monaco. Les espaces extérieurs permettent notamment l'installation d'une piscine hors sol, et un garage fermé est proposé en supplément, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Le bien se développe sur deux niveaux : Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec vue mer, toutes équipées de rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une seconde terrasse offrant une très belle vue panoramique sur la Méditerranée. L'appartement dispose de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, pompe à chaleur à faible consommation, double vitrage, système d'alarme, porte blindée et façade en excellent état. L'ensemble garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une bonne performance énergétique. Aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GRANDE MAISON - HAUTEUR DE NICE 9 PIECE

Un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel de transformation et de création de valeur. Avec 204 m² habitables, un garage de 230 m² et un terrain de 1 900², le bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Le garage de 230 m² constitue notamment une surface exploitable permettant d'envisager la création de plusieurs logements supplémentaires. À titre de potentiel, la configuration actuelle permet d'envisager la création d'un minimum de 4 appartements d'environ 100 m² chacun, soit près de 400 m² de surface de logements, sous réserve de la validation des règles d'urbanisme, des surfaces constructibles et des autorisations administratives nécessaires. La maison existante de 204 m² peut également faire l'objet d'une rénovation ou d'une restructuration afin d'intégrer un projet immobilier plus global. Le terrain de 3 600 m² renforce considérablement l'intérêt de l'opération et pourra également être étudié dans le cadre d'une éventuelle division parcellaire, d'une construction complémentaire ou d'un aménagement spécifique, selon les possibilités offertes par le PLU et les règles d'urbanisme applicables. L'ensemble représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de l'immobilier à la recherche d'un bien permettant de créer plusieurs logements, rénover, diviser et valoriser, avec un potentiel de développement important. À cela s'ajoutent une grande terrasse, un jardin arboré entièrement clôturé, une cave de 30 m², des panneaux solaires, la climatisation ainsi qu'une bonne isolation thermique et phonique. Un bien rare à étudier pour une opération immobilière d'envergure, offrant plusieurs leviers de création de valeur.

VILLA CALIFORNIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

Vue mer exceptionnelle pour cette villa contemporaine à Super Cannes, entièrement meublée haut de gamme. Située dans ce prestigieux quartier de Vallauris à seulement 10 minutes du boulevard de la Croisette, cette villa exceptionnelle d'environ 500 m² offre un mix unique de design moderne, d'élégance et de confort absolu. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, la baie de Juan-les-Pins et le Cap d'Antibes, cette propriété est un véritable joyau de luxe, comprenant : • Très grande piscine pleine vue mer, entourée d'un jardin paysager parfaitement entretenu de 2 500 m². • Une pièce de vie de 100 m² avec de hauts plafonds, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, idéale pour recevoir vos invités. • Une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche séparée, dressing spacieux et toilettes. Accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. • Quatre chambres d'amis situées au niveau de la piscine, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatives. Deux chambres offrent une vue imprenable sur la mer. Espaces de détente : Au niveau inférieur de 150 m², vous trouverez : • Un salon TV, parfait pour les soirées en famille ou pour se détendre. • Une salle de sport entièrement équipée. • Un sauna et un hammam, accompagnés d'une douche et de toilettes, pour une expérience spa privé. Appartement indépendant : Un appartement séparé offrant une totale indépendance avec cuisine, chambre et salle de bain, idéal pour accueillir vos invités ou votre personnel. Aménagements extérieurs : • Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Éclairage automatique du jardin. • Système d'arrosage automatique. • Portail d'entrée automatisé. • Espace barbecue avec vue panoramique sur la mer, parfait pour des repas en plein air et des moments inoubliables en famille ou entre amis. Équipements supplémentaires : • Système de sécurité avancé avec alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. • Wi-Fi haut débit et système de climatisation moderne dans toute la villa. Cette villa a été conçue pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre luxe, intimité et vues spectaculaires sur la Côte d'Azur. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux plus belles plages, restaurants et attractions emblématiques de la région. Très bonne rentabilité locative saisonnière. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 5294€ DPE classé en C Charges ASL LOTISSEMENT : mémoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 3P - Saint Jean de Luz Centre ville - 76 m2 - Ba

A VENDRE appartement de 75,80 m2, au 1er étage sans ascenseur, idéalement situé en plein centre de Saint Jean de Luz. Constitué de 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cet appartement en bon état vous séduira par sa luminosité et sa situation, à deux pas des commerces et de la plage. Les chambres sont spacieuses et équipées de placard, chacune possède un petit balcon. Le salon donne sur un grand balcon exposé Sud. Très bonnes prestations. Est également inclus dans le prix de vente une place de parking dans une autre résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Rue du Bac - Appartement à rénover - Potentiel - Beaux volumes - Copropriété de standing

C'est à une adresse prisée, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, que nous vous proposons cet appartement entièrement à rénover, au 4ème étage par escalier d'une copropriété de standing de 1650 à l'histoire remarquable. Au sein de l'Hotel de Salm-Dyck (ancien Hotel de Ségur), classé aux Monuments Historiques, ce bien donne entièrement sur très belle cour arborée er fleurie. Ce bien d'une surface de 30.08m² loi Carrez et 50.98m² au sol, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en angle avec de nombreuses fenêtres, pouvant accueillir un bel espace salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéfice de beaux volumes avec 3.80m de hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien au charme de l'ancien et au fort potentiel représente un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au cœur d'un des quartiers les plus recherché de la capitale. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue du Bac, au cœur du prestigieux quartier de Saint-Thomas-d'Aquin Située dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, la rue du Bac bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur de la Rive Gauche, entre les quartiers de Saint-Thomas-d'Aquin et de Saint-Germain-des-Prés. Réputée pour son élégance intemporelle et son atmosphère typiquement parisienne, elle séduit par la richesse de son patrimoine architectural, ses belles façades anciennes et son environnement résidentiel particulièrement prisé. Véritable artère emblématique de la Rive Gauche, la rue du Bac offre un cadre de vie raffiné, ponctué de boutiques de caractère, de commerces de bouche réputés, de galeries d'art et d'adresses gourmandes. À quelques pas, le grand magasin Le Bon Marché et la Grande Épicerie de Paris contribuent au prestige de ce secteur recherché, où le quotidien s'organise autour d'un art de vivre à la fois élégant, convivial et authentique. Le quartier bénéficie également d'une situation idéale pour profiter des lieux emblématiques de la capitale. Les quais de Seine, le musée d'Orsay, le jardin des Tuileries et le boulevard Saint-Germain sont facilement accessibles, offrant de belles possibilités de promenades et une proximité immédiate avec les principaux attraits culturels et historiques de Paris. Parfaitement desservi par les transports en commun, le secteur conjugue praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Alliant patrimoine historique, commerces de qualité et élégance discrète, la rue du Bac incarne pleinement l'esprit du Paris de la Rive Gauche. Une adresse recherchée, idéale pour les amateurs de belles pierres et d'un cadre de vie authentiquement parisien, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

VERSAILLES Glatigny - Maison familiale (8 chambres) avec jardin

Bâtie en 1900 sur un terrain de 700 m², cette élégante maison familiale en pierre meulière propose une surface totale de plus de 400 m² (dont 300 m² habitables) répartis sur trois niveaux plus un sous-sol en partie aménagé. Elle se compose comme suit : L'entrée dessert un séjour d'environ 40 m² en triple exposition (Nord, Est, Sud), avec parquet point de Hongrie et deux cheminées fonctionnelles. Il se prolonge par une terrasse ouverte sur le jardin exposé sud. S'ajoutent une salle à manger et une grande cuisine équipée avec coin repas. Un palier intermédiaire comprend des toilettes invités. Au 1er étage, on trouve quatre chambres, deux salles de douche (dont une avec toilettes) ainsi que des toilettes privatives. Le 2e étage propose une configuration similaire avec quatre autres chambres. Le grand grenier de 75 m², aujourd'hui utilisé comme espace de stockage, offre encore un potentiel d'aménagement : (bureau, salle de jeux...) En sous-sol, on trouve un bel espace home cinéma/salle de jeux éclairé naturellement, une cave à vin, la chaufferie et la buanderie avec fenestron. Joli plafond à voûtains. Garage pour un véhicule. Beau jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest, ensoleillé toute la journée. La maison est en très bon état général. Les volumes sont généreux (les chambres sont de bonne taille) et la circulation facile. Rénovée entièrement en 2011 (plomberie, chauffage, électricité, peintures, menuiseries double vitrage..), elle a été bien entretenue depuis : peintures rafraîchies régulièrement. Les éléments d'origine ont été conservés : parquets, moulures, rosaces, frises, cheminées et radiateurs en fonte fleurie. Situation à une dizaine de minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L vers La Défense/Saint-Lazare), proche des écoles réputées du quartier, à 15 minutes de la place du Marché et des commerces du centre-ville.

Appartement T3/4 - Ciboure - Rénové

? Appartement rénové – 2 chambres – 6? étage avec ascenseur – balcon – cave Appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, situé au 6? étage avec ascenseur, dans un secteur calme et recherché avec commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. ? Description du bien Ce bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon bien exposé. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Une grande cave privative complète ce bien. Chauffage individuel. ? Atouts principaux Appartement entièrement rénové 6? étage avec ascenseur Très lumineux / bonne exposition Grand séjour avec cuisine ouverte Balcon 2 chambres Salle d'eau moderne WC séparés Cave privative Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir ? Emplacement Quartier calme et recherché Commerces, écoles et transports à pied Accès rapides aux axes routiers (moins de 10 min) Un bien prêt à vivre, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Projet de construction neuve - Tourrettes-sur-Loup

Opportunité rare - Lotissement de 6 lots sur la commune de Tourrettes-sur-Loup - Position dominante - Bonne exposition - Calme absolu - A partir de 295 000 EUR / Lot de 1063 m2 - Dossier estimatif à disposition pour construction d'une villa d'environ 140m2 Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6875-AUS. - Maison centre village - 4 chambres - Piscine

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente : maison familiale 122 m² en impasse, jardin et piscine Situation et contexte : Implantée au fond d'une impasse calme et sécurisée, la maison se situe à quelques minutes à pied des écoles, des commerces offrant une bonne accessibilité aux services du village. Description intérieure : Construite en 1978, la maison de 122 m² s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et un séjour/salle à manger avec cheminée à insert. Des travaux légers sont à prévoir pour personnaliser les espaces. Partie nuit : L'étage et le rez-de-chaussée offrent au total 4 chambres : deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau rénovée et WC séparé ; à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Avantages extérieurs : Parcelle entretenue de 464 m² avec terrasse exposée sud et piscine maçonnée, terrain clos et espace extérieur adapté aux repas en extérieur et à la détente. Prestations complémentaires : - 2 places de parking dont un grand garage - Climatisation dans chaque chambre - Travaux légers à prévoir pour personnaliser le bien - Possibilité de surrélévation L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6875-AUS. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6875-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T5 récente avec garage double sur un terrain de 913m2

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, en fond d'impasse et au calme absolu, cette maison de conception récente séduit par la qualité de sa construction, son excellente isolation et la fonctionnalité de ses volumes. De plain-pied, elle offre une confortable pièce à vivre de 56 m2, prolongée par une cuisine indépendante de 18 m2, avec accès direct au garage double de 32 m2. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit accueille une chambre avec salle de bains et dressing privatifs, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, auxquelles s'ajoutent un bureau et un WC indépendant. Édifiée sur un beau terrain plat et clos de 913m2, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de bonne facture nécessitera quelques travaux de finition et d'aménagement, principalement au niveau des extérieurs, permettant à ses futurs propriétaires de les personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr