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MENTON BORRIGO EXCLUSIVITÉ SPACIEUX 2 PIÈCES DE 54 M2 AVEC TERRASSE ET CAVE possibilité de GARAGE EN OPTION Dans le bel immeuble récent Le Botticelli, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 54 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. En très bon état, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour climatisé, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une agréable terrasse de 4,12 m2 exposée plein sud, ainsi que d'une chambre située côté ouest, au calme, donnant sur une cour intérieure avec une vue dégagée sur la végétation. Une cave complète ce bien. La résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance et dispose d'un ascenseur avec accès par code. Un emplacement pratique au quotidien : à proximité immédiate des commerces, des supermarchés, des établissements scolaires et du lycée, l'appartement se situe à seulement 900 mètres du front de mer. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, pour une installation immédiate ou un projet d'investissement locatif. Garage en option : possibilité d'acquérir un grand garage de 14,70 m2 au prix de 34 000 EUR. Celui-ci ne pourra être vendu séparément de l'appartement ni avant la vente de ce dernier. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Bien proposé en exclusivité par notre agence.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - 3 pièces de 74 m² avec terrasse

Exclusivité ! Entre le palais de justice et le très recherché quartier de Vauban, découvrez cet appartement de trois pièces, situé dans un immeuble récent des années 2000. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée sud. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours et constitue un véritable atout au quotidien. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale, selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les nombreux rangements facilitent l'organisation et contribuent au confort de cet appartement, dont l'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace. En bon état général, le bien bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, un atout pour concilier confort et maîtrise des consommations. Son emplacement entre deux secteurs recherchés, sa terrasse au sud et sa distribution fonctionnelle en font une opportunité pour une résidence principale et une vie de famille au plus près des services du quotidien. Un garage individuel fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une solution pratique pour faciliter le stationnement et compléter les prestations de ce bien. Contactez-nous pour le visiter ! Prix commission incluse de 14 400 € à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots: non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 920 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 640 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 940 €. Taxe foncière : 1 817 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA AVEC PISCINE ET RIVIERE

Située à Saint-Jeannet, dans un environnement calme et préservé des regards, cette maison individuelle d'environ 125 m2 bénéficie d'un terrain de 1 196 m2 avec piscine, terrasses et rivière privative coulant toute l'année. Une propriété qui associe qualité de construction, confort de vie et proximité des commodités, et une autonomie quasi totale en eau grâce à la source naturelle présente sur le terrain et à un système de filtrage moderne. Construite avec des matériaux de qualité, notamment des murs en béton cellulaire avec isolation renforcée et des menuiseries en bois à double vitrage, la maison se distingue par le soin apporté à sa réalisation et son bon état général. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie agréables, deux chambres dans sa configuration actuelle, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. L'étage, qui dispose de sa propre cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une terrasse, offre une véritable souplesse d'utilisation. Il peut accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance ou être consacré à la location saisonnière, comme c'est déjà le cas aujourd'hui. À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'accompagne d'une cuisine d'été et de sanitaires, permettant de prolonger les journées en plein air dans un cadre intime et verdoyant. En contrebas de la propriété, une rivière privative coule toute l'année, avec un droit de puisage et un dispositif de filtration de l'eau. La maison bénéficie également d'un garage fermé de 22 m2 et d'un système de chauffage central au gaz naturel, complété par un insert à bois. Sa bonne performance énergétique, classée C, témoigne de la qualité de son isolation. À quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et du village de Saint-Jeannet, cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant une maison confortable, bien construite et entourée de nature, avec la possibilité de conjuguer résidence principale et revenu locatif saisonnier. Cette annonce vous est proposée par HOCLET Séverin - EI - NoRSAC: 833 291 115, Enregistré à de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'FRANGIPANIER' - EXCLUSIVITE - CHARVONNEX - APPARTEMENT T4 DUPLEX de 91.35m² - TERRASSE - CAVE - USAGE PLACE - GARAGE en option - DPE D - VUE MONTAGNES

Agence immobiliere laforet - 'frangipanier' - exclusivite - charvonnex - appartement t4 duplex de 91.35m² - terrasse - cave - usage place - garage en option - dpe D - vue montagnes - dernier etage laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex en dernier étage de 100,1m² au sol, situé au sein d'une petite résidence au calme édifiée en 2000. Soigné et lumineux, ce bien en très bon état offre un cadre de vie serein et chaleureux avec une vue imprenable sur les montagnes. * une disposition optimale & fonctionnelle : - une entrée accueillante - une pièce de vie de 44m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, - une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique, - deux belles chambres équipées de placards intégrés et de parquet, - une salle d'eau et un wc indépendant. * à l'étage : - un palier avec placard, - une grande 3? Chambre avec rangement et parquet, - une salle de bains complète. * annexes & stationnement : - garage fermé de 15,04 m² en sus, - grande cave de 9 m², - usage d'une place de stationnement. * emplacement & commodités : situé dans un environnement paisible, tout reste à portée de main : - arrêt de bus à seulement 200 mètres, - école primaire publique à 410mètres, - douane de bardonnex à 30 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428.00 euros.

Appartement 4 pièces meublé

Appartement 4 pièces 77m² à la vente sur la commune de Lormont 33310. Opportunité ! A proximité de l'arrêt Les Iris (tram A) quartier les 4 Pavillons, découvrez cet appartement meublé T4 de 77m² au 3éme étage sur 5, d'une résidence récemment rénovée, avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée desservant d'une part, un séjour lumineux donnant sur une grande loggia exposée Sud, vue sur la verdure du parc arrière, une chambre de 11.3m² dotée de son propre balcon, de l'autre coté se présente une cuisine de presque 10m², aménagée et équipée, son arrière cuisine, ouvrant sur la loggia (7m²) en façade. Un dégagement incluant de nombreux placards dessert 2 chambres (12.4 et 10.56m²), donnant pour l'une sur la loggia arrière, et l'autre sur celle en façade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès au parking sécurisée de la résidence par badge (beaucoup de places disponibles) complète ce bien. La résidence comporte aussi un parking en façade affiché réservé aux résidents. Une grande partie du mobilier présent pourra, au besoin être listé et vendu avec l'appartement. L'appartement est un bon état général, propre sol murs et plafond, profitant d'un accès à l'extérieur via chacune de ses pièces, chose assez rare sur le marché. Cuisine équipée (plaques induction, hôte, four électrique, micro onde) avec un mobilier fonctionnel. Elle est suffisamment grande pour être dînatoire. Cet appartement représente une belle opportunité, au vue de ses qualités, de celles de la résidence (bien entretenue, avec gardien), de son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités du secteurs (carrefour 4 pavillons et tous ses commerces, écoles collèges et lycées, pharmacie etc) Possibilité aussi de transformer la 3éme chambre accessible depuis le séjour via une porte coulissante pour agrémenter l'espace de vie, passant alors sur une surface de 28m², le tout exposé Sud. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 589 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Au coeur du Comtat Venaissin Maison de caractère à fort poten

Datant des années 1920, cette maison de 370 m2 chargée d'histoire est en cours de rénovation, Elle allie charme de l'ancien et volumes d'aujourd'hui. Idéalement située dans un cadre de campagne préservé, elle est au coeur de son terrain de 1.72 ha, offrant des vues dégagées et une atmosphère paisible. Proche du village et de ses services, la propriété jouit d'une situation géographique stratégique et facile d'accès. Atouts majeurs : Environnement protégé et bucolique : cadre verdoyant, bois environnants, vues dégagées. Rénovation de qualité : gros oeuvre terminé, toiture refaite et isolée (tuiles anciennes), second oeuvre à prévoir pour des espaces de vie lumineux et 5 chambres minimum (dont une en rez-de-chaussée). Équipements : piscine en bon état (15x5m), raccordement à l'eau de ville, tout-à-l'égout, eau du canal. Potentiel exceptionnel : maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre rare et recherché. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités.

Antibes hyper centre 3 pièces avec double séjour et traversant

Co exclusivité Antibes hypercentre, proche de la Place de Gaulle et des plages à pied, cet appartement de 3 ou 4 pièces selon vos besoins (soit 3 chambres, soit 1 double séjour de 39 m²), est situé au 3 ème étage et est traversant : 1 grand balcon coté rue avec triple vitrage et un grand balcon coté cour plus calme et Sud avec une vue dégagée vers l'ilette. Il offre un très beau potentiel avec ses 98,33 m² et deux balcons (15.50 m² + 9.5 m²) pour vous offrir un bel espace de vie au coeur d'Antibes et de tout faire à pieds. Son grand hall d'entrée permet de poser de nombreux meubles, son double séjour actuel aussi, (3ème chambre possible), 2 chambres au calme avec vue dégagée, une spacieuse cuisine indépendante donnant sur balcon Sud, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bains avec wc. Quelques travaux de rénovation vous permettrons de choisir les prestations à votre goût et sublimer ces beaux espaces. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Clefs disponibles à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 75 lots. Construction 1974 de bon standing. Les honoraires agence sont à la charge des acquéreurs (6 %) inclus dans le prix total de 499 000 € ttc.

Maison plain-pied SAINT-CYPRIEN

Symphonium Conseil vous présente cette maison de plain-pied à Saint-Cyprien-Village Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied indépendante sur 4 faces offre 116 m2 habitables sur un terrain de 600 m2. Elle se distingue par ses pièces volumineuses et lumineuses, ainsi que par son jardin, prolongé à l'arrière par un espace à l'abri des regards. La maison se compose comme suit : Un hall d'entrée dessert les différents espaces de vie : Un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau Toilette indépendante. Une cuisine indépendante de marque Schmidt, qui peut facilement être ouverte sur le salon, la cloison n'étant pas un mur porteur. Un salon / séjour spacieux et lumineux. Chaque pièce bénéficie de belles baies vitrées en double vitrage, avec des menuiseries en très bon état, toutes donnant sur le jardin. Équipements et confort : Climatisation gainable Sol entièrement en marbre Cheminée Ballon thermodynamique Forage Maison sans gaz Un atout rare : la maison dispose d'un immense garage souterrain, idéal pour stationner votre véhicule tout en offrant un important espace de stockage. Emplacement : Le centre de Saint-Cyprien-Village et ses commerces se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les plages, le port de Saint-Cyprien et les écoles sont accessibles à seulement 2 km en voiture. Une maison de plain-pied fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre catalane. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Symphonium Conseil.

VERSAILLES Quartier des Prés - Maison rénovée 5 chambres, terrasses

Il s'agit d'une élégante maison de 1929, entièrement rénovée avec soin en 2017. Elle bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 187 mètres carrés comprenant un sous-sol aménagé, pour une surface habitable de 171 mètres carrés. La maison comporte trois niveaux habitables, plus un sous-sol, comme suit : Au rez-de-chaussée (57 m²), un perron intérieur qui mène vers une entrée dotée de toilettes avec un vestiaire invités. On découvre ensuite une belle double réception de 30 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, traversante et lumineuse et ouvrant de plain-pied sur une cour dallée (22 m²), enfin une cuisine contemporaine meublée et équipée. Au premier étage (55 m²) , desservi par un bel escalier de bois, une pièce de dressing (9 m² chambre d'enfant ou bureau possible), une chambre avec bow-window (16.5 m²), une chambre sur cour (15 m²), une salle de bains équipée d'une douche et de doubles vasques, une salle de douche, des toilettes séparées. Au deuxième étage (27 m²) : deux chambres de 10 et 11 m², dont une sur cour, ainsi que des toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur mène à une grande terrasse en rooftop exposée sud (32 m²). Au sous-sol (48 m² totalement aménagé, chauffé et isolé), une buanderie avec chaudière au gaz de ville, des placards dans le dégagement, un cagibi, une grande family room chauffée et isolée avec fenestron pouvant faire office de salle de jeux (27 m²). Cette maison a conservé tout le charme de l'architecture Art Déco tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de bon goût réalisée en 2017. Les parquets en bois massif, le double vitrage intégral et les prestations contemporaines lui confèrent un confort optimal alliant caractère et modernité. La disposition des espaces offre des volumes pratiques, bien pensés et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le DPE est excellent puisque classé en C. Située dans le quartier prisé des Prés, la maison bénéficie d'un emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des premiers commerces, des établissements scolaires réputés et des commodités du centre-ville de Versailles. L'accès aux gares de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que les axes autoroutiers (A13 et A86) sont aisément accessibles en voiture.

Cannes Limite Californie | 2 pièces rénové avec vue mer panoramique Cannes, dans un secteur très résidentiel de l'avenue de Vallauris, à la limite de la Californie, au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing. Au calme absolu, découvrez ce très lumineux 2 pièces d'environ 31 m², entièrement rénové de manière très élégante et avec de belles prestations. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue mer panoramique. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Cannes, dans un environnement résidentiel et recherché. Une cave ainsi que de nombreux stationnements au sein de la résidence complètent ce bien. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Grand T2 d'environ 43 m² et 5 m² de loggia intégré à l'appartement. Il est traversant, situé au premier étage d'une petite copropriété au calme, à proximité du centre-ville du Lavandou, cet appartement séduit par sa luminosité, sa double exposition et ses agréables espaces extérieurs. Il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie également d'un accès direct à un second espace extérieur de plain-pied. L'appartement dispose également d'une loggia ouverte sur le séjour, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin nuit d'appoint. Une chambre confortable avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. En bon état général, cet appartement nécessitera simplement quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Net-Immo Agency au Lavandou. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 15550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

appartement T3 de 50m2 très lumineux avec jolie vue centre v

JURISTIMMO vous présente ce joli appartement très lumineux de 50m2 au deuxième étage. Le hall d'entrée de 2.2m2 donne sur une salle d'eau avec WC et emplacement lave linge de 4.6m2 et une pièce de vie de 17.9 m2orientée Ouest attenant à une cuisine de 6m2 équipée et aménagée de marque Ikéa en très bon état. La pièce de vie dessert: - une chambre (porte à prévoir) de 9.5 de m2 avec placards, une simple cloison la sépare la pièce de vie de la chambre, ce qui offrirait une pièce de vie potentiellement de 27m2 en enlevant la cloison. -une chambre de 10m2 avec un emplacement placard balcon de 3m2 plein Ouest cave 2.5m2 box/garage 13.5m2 côté technique: électricité en bon état menuiseries PVC double vitrage chauffage collectif au fioul (projet d'individualisation des compteurs) eau individuelle de la ville avec compteur dans la salle d'eau avec ballon d'eau chaude moderne de marque Thermor, gazinière gaz de ville, volets bois sectoriel, fibre dans la salle de séjour, pas d'ascenceur, parking gratuit au pied de l'immeuble. façade et gouttières refaites en 2021, isolation par l'extérieur deuxième étage syndic: FONCIA appel de fonds trimestriel de 256 euros pour 3 mois qui comprend le chauffage. 12 appartements dans la copropriété. taxe foncière 680 euros Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Exclusivité Authentique Maison Alsacienne à Colombages de 1627

Bouxwiller - Exclusivité - Authentique Maison Alsacienne à Colombages de 1627 - 141 m² habitables de suite - 5-6 pièces dont 3 chambres - DPE C - 139500€ FAI 3 Niveaux : - RDC : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. - 1er étage : un palier, une grande chambre à coucher, salle d'eau et toilettes séparé - 2ème étage : un palier, une grande chambre à coucher, deux petites pièces , salle d'eau et toilettes séparé - Sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur sur une cave et garage 1 voiture - Possibilité d'aménager le grenier - Bon état général, habitable de suite - Idéal premier achat pour jeune couple - Investissement locatif ou gîte 4-6 personnes - Toutes commodités à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Luc VUKANCIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 060 Saverne RCP 59 661 778 ALLIANZ