Mots-clés : bord cours d eau

Villa vue mer panoramique, proche village - 83320 Carqueiranne

Vue mer absolument magnifique pour cette villa familiale aux beaux volumes et nichée dans un cadre enchanteur. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de l'année! Le premier niveau propose trois chambres avec salle d'eau, dont une superbe suite parentale disposant d'un dressing et d'une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité et accéder à l'espace jacuzzi. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur une magnifique piscine offrant une vue mer époustouflante, accueille un vaste séjour double sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, et une chambre supplémentaire, complètent harmonieusement ce niveau. Un appartement indépendant d'environ 60 m², deux garages ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cette belle provençale! Son environnement privilégié et son atmosphère paisible sauront vous séduire, que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une élégante maison secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien d'exception. (Certaines photos, non contractuelles, font l'objet d'une simulation en collaboration avec un décorateur d'intérieur). Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 "Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Aucun document ne sera conservé." La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouches du Loup / Appartement 3 pièces 62m² dernier étage avec terrasse et parking

Dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup à Villeneuve-Loubet, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de stationnement située devant la copropriété complète ce bien. Le quartier des Bouches-du-Loup est également réputé pour sa grande facilité de stationnement. Même avec plusieurs véhicules, il est aisé de trouver une place à proximité. La copropriété dispose également d'un jardin commun à l'ensemble des copropriétaires, librement accessible et pouvant être utilisé à votre convenance, notamment pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire ou organiser des moments conviviaux, dans le respect des autres résidents. La copropriété bénéficie par ailleurs de travaux importants déjà réalisés ou réglés : les coursives ont été refaites à neuf, l'étanchéité a été réalisée et le ravalement de façade a été provisionné et entièrement payé. Aucun travaux n'est donc à prévoir au sein de la copropriété. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du quartier, tandis que le bord de mer est accessible à pied en quelques minutes. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Nice comme Cannes et, plus largement, les différents secteurs de la Côte d'Azur. Un appartement rénové, lumineux et au calme, situé dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup, offrant un cadre de vie pratique, agréable et une grande facilité de déplacement au quotidien. DPE : D / D Charges courantes / an : 1560 € ; TF : 832 € Nb de lots de copropriété : 10 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence à charge vendeur.

T2 à 2min de la Plage des Lecques - Garage fermé 17m2 - Clim

Dans une résidence prisée, sécurisée et fermée, découvrez ce charmant T2 situé premier au dernier étage, à seulement 4 minutes à pied de la plage des Lecques et des restaurants de Saint-Cyr-sur-Mer. Lumineux et fonctionnel, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'une chambre séparée, d'un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés, ainsi que d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse au calme, côté cour. L'appartement bénéficie désormais d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. Un garage fermé de 17 m2, rare et particulièrement recherché en bord de mer, vient compléter ce bien. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

Au bord de l'océan, magnifique vue 180°

Dans un environnement privilégié en bord d'océan, découvrez un emplacement rare. Savourez l'instant présent dans ce magnifique T3 en duplex (surface au sol 73 m² / 70 m² LC), exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le bien offre une vue époustouflante sur le phare et la mer, ainsi que deux terrasses privatives (séjour et chambre) et un jardin privatif de 104 m², pour des moments de quiétude. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour en cathédrale agrémenté d'une cheminée art déco et d'une cuisine moderne équipée, le tout ouvert sur une première terrasse de 30 m² avec accès direct au jardin. Une grande chambre dispose d'une terrasse de 10 m² une seconde chambre se situe en mezzanine. Les deux chambres sont chacune pourvues d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure. DPE C. Qualité du bien. Emplacement de premier ordre. Visites possibles 7 jours/7. Plans et reportage photo disponibles sur demande. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412.00 euros.

Marseille 8ème - Proche de la mer - Appartement 3/4 pièces de 74 m² avec garage

Idéalement situé dans le secteur recherché de Bonneveine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille. À proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des attraits des quartiers sud et concilier vie quotidienne, balades en bord de mer et moments de détente. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu, sans ascenseur, ce bien profite d'une exposition Est qui lui apporte une belle lumière. Sa situation au dernier étage et son environnement paisible constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un dressing/buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien répartis, adaptés aux besoins d'un couple comme d'une famille. Une troisième chambre peut être recréée, conformément à la configuration d'origine, pour répondre à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à vos projets. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une possibilité appréciable pour compléter ce bien et faciliter le stationnement au quotidien. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 740 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 820 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 510 €. Taxe foncière : 1 599 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème – Carré d'Or – Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse, garage et cave

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille. À proximité du parc Bagatelle, de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des quartiers sud, entre vie quotidienne, promenades en bord de mer et moments de détente. Au 2ème étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud / Nord, qui lui apporte une belle luminosité. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie des espaces de nuit, pour un quotidien confortable. L'entrée dessert une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une terrasse de plein ciel de 12 m² au calme, exposée plein Sud. Cet espace extérieur prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou à s'accorder une pause au soleil. Une cuisine séparée complète les pièces de vie. L'espace nuit se répartit en deux parties. La première comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard. La seconde accueille la troisième chambre, offrant une organisation adaptée à différents besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble et facilitent le rangement au quotidien. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, ainsi qu'une cave sont compris dans le prix de vente. Ces annexes apportent un espace de stockage supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse et ses trois chambres ! Prix commission incluse de 28 650 € à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots: NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 4 548 €. Procédure en cours: NC. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 370 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 280 €. Taxe foncière : 3 735 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHIBERTA, SUR LE GOLF

Sur le bord du Golf de Chiberta et à proximité de la plage, maison de plain pied de 170m2 avec un double garage en sous-sol sur une parcelle de 1000m2. Répartition idéale des pièces avec d'un côté l'espace de réception composé d'un séjour prolongé d'une véranda, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Emplacement prisé, très jolie parcelle, terrain piscinable , très beau potentiel de rénovation pour cette maison idéalement située offrant un mode de vie en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 619 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec terrasse proche de la mer

Dans une résidence de 2006 avec piscine, cet appartement dispose d'une terrasse de 26 m² avec coin repas et détente exposée sud et d'une magnifique vue sur la mer et la vieille ville de Menton. L'intérieur, élégant et soigné, avec parquet au sol et climatisé, a été aménagé pour optimiser les volumes et propose de nombreux rangements intégrés. Il se compose d'une entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces bénéficient d'une vue mer. La superficie de la terrasse permet d'appréhender l'espace extérieur comme une pièce de vie à part entière. Entourée d'un jardin méditerranéen avec un espace piscine sécurisé, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié ; le bord de mer est accessible en moins de 7 minutes à pied, un supermarché à 15 minutes et la gare de Menton Garavan à seulement 5 minutes à pied. Une cave et un garage fermé avec porte automatisée complètent ce bien. Honoraires de transaction de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460.000 €. DPE : 117 (C) GES : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 555€ et 751€. Copropriété de 69 lots, Charges annuelles moyennes de 3460€, Procédure en cours : oui (modification tantièmes d'un appartement ayant récupérer des parties communes avec conciliation en cours) Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Clisson historique : maison familiale et ses terrasses

Ancrée dans le quartier historique de la Trinité à Clisson, cette maison de ville s'affranchit des standards. Elle réussit le pari d'offrir un quotidien idéal où tout se fait à pied, la gare, les écoles et les commerces se rejoignent en quelques minutes, tout en s'ouvrant presque immédiatement sur les bords de Sèvre. Derrière la façade, l'espace surprend par sa clarté et ses volumes. Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière pose un cadre épuré, souligné par un sol en travertin. En contrebas, l'ambiance se fait plus intime et texturée : la grande cuisine dînatoire déploie ses lignes contemporaines vert sauge sous un plafond de poutres sombres. Le sol en terre cuite ajoute une touche d'authenticité, filant à travers une large baie vitrée vers la cour intime extérieure, effaçant les frontières dès les beaux jours. La vie de famille se déploie ensuite sur les étages supérieurs, offrant une surface habitable totale de 219 m². Parfaitement pensée pour accueillir une tribu ou préserver un espace de télétravail avec son grand bureau, la maison compte une suite parentale et cinq charmantes chambres. Aux derniers niveaux, deux d'entre elles cachent de jolies mezzanines nichées sous la charpente, offrant des espaces secrets parfaits pour des enfants ou des ados. Deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie complètent cette logistique intérieure. A l'extérieur, l'espace se partage entre deux cours-terrasses savamment végétalisées. Ce véritable cocon à l'abri des regards s'accompagne d'un préau ainsi que d'une indispensable cave de pays. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à des rénovations récentes soignées. Un lieu de vie rare, chaleureux et profondément inspirant. Prix de vente honoraires inclus : 530 000 euros, soit 506 100 euros hors honoraires et 23 900 euros TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence : 7283-LES. - T2 AVEC GRAND JARDIN DANS RÉSIDENCE CALME AVEC PISCINE PROCHE PLAGES

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente ce charmant appartement 2 pièces, avec 100m² de jardin dans un résidence sécurisée avec piscine proche du centre et des plages L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7283-LES. (Lien direct sur les photos) Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m² habitables, situé au sein d'une résidence calme et verdoyante avec piscine, à proximité du centre-ville et du bord de mer de Cavalaire-sur-Mer. Lumineux, agréable à vivre et bénéficiant d'un superbe extérieur privatif d'environ 100 m², ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Situation et contexte Idéalement situé à Cavalaire-sur-Mer, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, au sein d'une résidence verdoyante et paisible disposant d'une grande piscine. Le centre-ville, les commerces ainsi que le bord de mer et les plages sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de profiter pleinement de Cavalaire tout en bénéficiant du calme de la résidence. La copropriété est bien entretenue et sa façade a récemment été refaite. Description intérieure D'une surface de 39 m² Carrez pour 45 m² habitables, cet appartement de type 2 pièces bénéficie d'une exposition plein Est lui apportant une agréable luminosité. Il se compose d'un beau salon ouvert sur une loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, d'une cuisine séparée, agréable et fonctionnelle, ainsi que d'une chambre. L'appartement dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une occupation à l'année comme à une résidence de vacances. Avantages extérieurs Véritable atout de ce bien, l'appartement bénéficie d'un grand extérieur privatif d'environ 100 m² exposé plein Est. Celui-ci se compose d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour installer un espace repas et profiter des beaux jours, prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m². La résidence, particulièrement verdoyante et paisible, dispose également d'une grande piscine, permettant de profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen durant la saison estivale. Éléments principaux 39 m² Carrez - 45 m² habitables, Appartement 2 pièces, Exposition plein Est, Loggia, Terrasse d'environ 20 m², Jardin privatif d'environ 80 m², Environ 100 m² d'extérieur au total, Cuisine séparée, Salle d'eau rénovée à neuf, WC séparés, Grande piscine au sein de la résidence, Résidence calme et verdoyante, Façade récemment refaite, Centre-ville et bord de mer accessibles à pied, Possibilité de vente meublée, Place de parking disponible en complément : 12 000 €, Garage disponible en complément : 40 000 €. Un appartement lumineux et particulièrement agréable à vivre, offrant un véritable esprit provençal avec son grand jardin privatif, tout en profitant des avantages d'une résidence avec piscine et de la proximité du centre et des plages de Cavalaire-sur-Mer. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7283-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 163 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

T2 avec terrasse et parking à 200m de la plage

À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Favière, du port et des commerces, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence à faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge sur une terrasse fermée, idéale pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à 4 personnes. Autre atout particulièrement appréciable à La Favière : une place de parking privative au sein de la résidence. Grâce à son emplacement permettant de profiter de la plage et des commerces à pied, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un bien pratique et facile à vivre, parfaitement situé pour profiter pleinement de La Favière ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Studio rénové à 150m de la plage avec terrasse

Emplacement privilégié, à deux pas de la plage, du port et du centre-ville. Découvrez ce superbe studio de 22 m² entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Belle terrasse de plus de 7 m², cuisine équipée, salle d'eau moderne et pièce de vie lumineuse. Les atouts : Plage à 150 m Terrasse de plus de 7 m² Aucun travaux à prévoir Parking libre dans la copropriété Grand jardin collectif Garage possible en supplément Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Pascale WARTELLE Agence ISAIA Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

LA FAVIÈRE – T2 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE

En Exclusivité à l'Agence ISAIA, Jennifer ROUBÉ vous propose à La Favière, dans une résidence idéalement située à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, découvrez ce T2 traversant de 30,92 m², situé au 2? et dernier étage sans ascenseur. Son véritable atout : une belle terrasse d'environ 10 m² exposée Est/Sud, sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur les collines, la plage de La Favière ainsi que sur l'amphithéâtre de l'Estellan. L'appartement, traversant, se compose d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une spacieuse chambre exposée Ouest, d'une cuisine indépendante avec fenêtre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, également avec fenêtre. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le moderniser selon ses envies et d'en exploiter pleinement le potentiel. Classé G au DPE (GES C), des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, notamment l'installation d'une climatisation réversible. La réfection du tableau électrique est également à prévoir. L'appartement est vendu entièrement meublé. Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. La résidence, entretenue et disposant d'un gardien à l'année, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié : un petit portillon privatif permet aux résidents de rejoindre directement la plage et le port de Bormes. Ici, la voiture peut rester au parking : plage, port, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Grâce à son emplacement, sa terrasse, sa vue et sa proximité immédiate avec la plage, cet appartement présente également un excellent potentiel pour la location saisonnière. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de La Favière. Vous souhaitez des renseignements et envisager une visite ? Cliquez sur le lien ci-dessous : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.