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VILLEFRANCHE-SUR-MER — ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville. Implanté au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer. Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d'Or. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'un grand dressing supplémentaire. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Deux grands garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

PROPRIETE AVEC VUE ET 3 MAISONS

Propriété d'exception à proximité immédiate d'Aix-en-Provence Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et espaces de vie harmonieux, sur un terrain paysager de 2 614 m². La propriété développe une surface habitable totale de 334 m², répartie entre la maison principale, un appartement indépendant en bord de piscine, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une annexe aménageable. Maison principale – 245 m² Pensée pour le confort familial, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée avec office attenant, des toilettes invités et un dressing. Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un espace chaufferie/cave. À l'étage : deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et bidet. Le tout est chauffé par un plancher chauffant basse température, garantissant un confort thermique optimal. Espaces extérieurs et annexes Terrasse principale de 50 m² : parfaite pour les repas en plein air et la détente. Appartement piscine de 51,6 m² : avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau. Chauffé/climatisé par climatisation réversible DAIKIN. Cuisine d'été de 20 m² : parfaitement équipée pour recevoir. Local technique chauffé et cave. Annexe de 38 m² : bâtiment indépendant pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, bureau, logement supplémentaire…). Piscine & Espace bien-être Une superbe piscine de 6 x 13 mètres, chauffée par pompe à chaleur, avec volet roulant automatique. Elle est entourée d'une plage de 150 m², propice à la détente et aux réceptions estivales. Un bien rare à découvrir Cette propriété aux prestations soignées et aux multiples possibilités d'aménagement conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, ou à un projet familial avec dépendances. Un lieu paisible, à deux pas de l'effervescence culturelle et commerciale d'Aix-en-Provence.

MOUGINS - GRANDE VILLA À PIED DES COMMERCES

EXCLUSIVITÉ À Mougins, dans le secteur recherché de Saint-Basile à pied des commerces, découvrez cette superbe propriété rénovée, implantée sur un terrain paysager de 3 490 m² avec piscine chauffée au sel. La villa principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte au bord de la piscine, cuisine indépendante, 4 chambres en suite, salle de sport et buanderie. Une dépendance de 3 pièces ainsi qu'un garage double et abri voitures complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel avec terrain de pétanque, arbres fruitiers, arrosage automatique et plusieurs espaces de détente. Un bien rare bénéficiant d'un accès direct au canal de la Siagne, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475

BOULOURIS - Grand 3 Pièces en RDJ Résidence de Standing avec

AGAY Immobilier et Les Agences du Sud ont le plaisir de vous présenter ce bien idéalement situé à Boulouris, dans un environnement recherché permettant un mode de vie tout à pied, dans une résidence de grand standing avec parc et piscine, ce bel appartement 3 pièces de 80 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des plages, de la gare et des transports en commun L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'ensemble s'ouvre directement sur les extérieurs, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès direct à la terrasse, offrant une circulation fluide et un cadre de vie particulièrement agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 57 m2 exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, prolongée par un jardin privatif de 80 m2. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée tout en conservant le confort d'un rez-de-jardin. Le bien est complété par une place de parking extérieure ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié sur le secteur. Ce bien rare à Boulouris séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer, grâce à ses beaux volumes, ses extérieurs généreux et sa situation idéale.

Charmant T4 proche du RER A avec terrasse et jardin d'hiver !

Découvrez ce superbe 4 pièces neuf à Chatou, pensé pour offrir confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse prolongée par un agréable jardin d'hiver, offrant un espace de vie confortable et convivial toute l'année. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Seine, cette adresse privilégiée permet de concilier facilement vie familiale, confort et accès rapide vers Paris et La Défense. L'appartement : Superbe 4 pièces de 103 m² 3 chambres spacieuses dont une suite parentale Salle d'eau moderne Vendu avec deux places de parking et une cave Atout exceptionnel : séjour de 40 m² avec jardin d'hiver et terrasse, extrêmement rare et introuvable sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

T3 LUMINEUX AUX CHARTRONS

Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement appartement de 79 m², est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Une salle de bains avec double vasque, un wc séparé ainsi que des placards de rangement , et un cellier, apportent confort et praticité au quotidien. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

VENTE - CASSIS - BESTOUAN - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis propose, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Bestouan, du port et du centre de Cassis. Situé à environ 5 minutes à pied du cœur du village, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable sur le Cap Canaille et la Méditerranée. La terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement la chambre, la salle à manger et le séjour permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée. Sur la partie Nord, une véranda de 9 m² ainsi qu'une agréable cour d'environ 20 m² attenante à la cuisine et une chambre, viennent compléter les espaces de vie. Ces volumes supplémentaires offrent un véritable confort au quotidien, été comme hiver, avec une double orientation permettant de profiter à la fois du soleil méditerranéen et de la fraîcheur naturelle apportée par le flanc de colline. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Cassis. À proximité immédiate des plages, du port, au départ des sentiers du parc national des Calanques et de toutes les commodités, ce bien rare réunit confort de vie, vues d'exception et adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Cassis. Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Résidence calme et sécurisée – 54 lots d'habitation – Aucune procédure en cours. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€

PROPRIÉTÉ DE CHARME ? DOMAINE PRIVÉ DE COUDRÉE

Au sein du très exclusif Domaine privé et sécurisé de Coudrée, cette élégante propriété de plain-pied développe une surface d'environ 130 m², nichée dans un environnement privilégié à proximité immédiate du lac Léman. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de réception, idéale pour profiter d'un cadre de vie rare et paisible. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bains / wc ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité. UN ÉCRIN DE VERDURE EXCEPTIONNEL Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 314 m², la propriété bénéficie d'un environnement intimiste et parfaitement entretenu. Elle dispose également de prestations annexes de qualité : - Un mazot aménagé en chambre indépendante, idéal pour recevoir famille et invités - Un abri de jardin PRESTATIONS ET RÉNOVATION Entièrement repensée avec soin, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur : - des huisseries haut de gamme - des matériaux de qualité - une conception privilégiant lumière et confort de vie UN CADRE DE VIE RARE Le Domaine de Coudrée offre à ses résidents un environnement unique : - Accès privé au lac Léman - Plages et ports réservés - Cadre sécurisé et préservé - Calme absolu et qualité de vie exceptionnelle Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac.

*MAGNIFIQUE T4 PROCHE DUNE DU PILAT*

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Dès l'entrée, le regard se porte vers une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre largement sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains indépendante, tandis qu'un wc séparé apporte davantage de confort au quotidien. Un vaste cellier et plusieurs rangements complètent cet appartement fonctionnel. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

LES TERRASSES DE BOULOURIS

LES AGENCES DU SUD vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE dans le secteur de BOULOURIS av des mésanges, appartement T3 avec un garage. Cette résidence de standing composée de 7 logements, se situe dans un secteur prisé à seulement moins d'un kilomètre du bord de mer, des plages et des commerces. RÉSIDENCE DE STANDING Cet appartement en duplex de type 3 pièces en dernier étage, d'une surface de 66.30 M2, est composé d''un salon séjour, d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-main, une chambre de plain pied avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 20. 14m2 exposée sud / sud-est. A l'étage nous retrouvons une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol accompagne ce bien. Une cuisine offerte a hauteur de 10. 000EUR TTC chez notre partenaire AVIVA.

A vendre - Appartement - 160 m² - Paris - 75014 - Parc Montsouris - terrasse de 90 m²

«Montsouris Park», élégante résidence d'inspiration contemporaine, aux lignes fluides et harmonieuses borde le Parc Montsouris, son lac et ses arbres centenaires. Les grandes baies vitrées toute hauteur aux dimensions exceptionnelles donnent cette rare sensation d'espace, de lumière, qui tout en transparence, permet de vivre en totale communion avec la nature du parc. Ce penthouse d'exception de 159.81 m2 loi Carrez aux deux derniers étages avec ascenseur avec son immense terrasse plein ciel de 90 m² dominant les frondaisons du Parc Montsouris et offre une superbe vue à 360° sur Paris et ses monuments. Des parties communes soignées, dont le design a été réalisé par un architecte de renom, les volumes des appartements, le choix des prestations, les matériaux utilisés comme les parquets en chêne massif à larges lattes, les carrelages faïence toute hauteur de grande dimension, les sanitaires ou encore les robinetteries, l'isolation thermique et phonique renforcée, les chapes acoustiques, le chauffage individuel au gaz et le vidéophone, tout a été pensé afin que la qualité soit à l'honneur. Cet appartement en duplex, redessiné et repensé par le propriétaire actuel se compose au 6e étage d'un grand séjour donnant sur un- balcon terrasse, trois chambres, salle de bains, salle d'eau avec toilettes, buanderie et dressing. Au 7e étage cuisine avec salle à manger donnant sur une terrasse. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

À vendre villa, Le Trayas, vue mer panoramique

Ref 052026 449 - Co-exclusif. Sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au sein d'un domaine fermé privé, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de la Figueirette, elle conjugue parfaitement calme, raffinement et douceur de vivre. Développant environ 231 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 050 m², soigneusement aménagé et particulièrement facile d'entretien, un atout idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier de standing. Baignées de lumière, toutes les pièces profitent d'une vue mer exceptionnelle. Le vaste séjour avec poêle contemporain s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagné d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. De larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une magnifique terrasse bordée de bougainvilliers, dominant la piscine à débordement chauffée et ses différents espaces lounge. Chaque terrasse invite à savourer des instants privilégiés face à un décor naturel absolument unique, entre ciel et mer. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale séduira les amateurs de confort absolu avec son accès direct à la terrasse, sa spacieuse salle de bains et douche et sa superbe vue mer. Un garage fermé, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une entrée indépendante au niveau inférieur viennent compléter ce bien. Les meubles peuvent être inclus dans la vente. Prestations complémentaires : chauffage au sol dans les pièces de vie, piscine chauffée, tout-à-l'égout. Véritable joyau entre Cannes et Saint-Raphaël, le massif de l'Estérel offre un environnement naturel préservé avec ses sentiers de randonnée, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. Le port de la Figueirette, les plages et les restaurants de bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Hikari

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement À Orléans, emménagez dès le 1er trimestre 2027 dans un spacieux 2 ou 3 pièces, idéalement situé avenue de Saint-Mesmin. Visitez dès maintenant l'appartement témoin décoré et la maquette physique du projet, disponibles en espace de vente. La résidence Hikari propose un cadre de vie pratique, avec seulement 43 logements répartis en deux îlots, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Vous profitez également des bords de Loire tout proches, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun (tramway et bus) - Les appartements, lumineux et confortables, bénéficient de grandes baies vitrées, de belles expositions et d'espaces extérieurs généreux. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent l'ensemble pour un quotidien pratique - Les logements intègrent des prestations de qualité, incluant cuisine équipée Cœur de Vie, pompe à chaleur, isolation acoustique renforcée et une performance énergétique optimisée (DPE A à C). Prestations incluses dans les logements (1) : Pompe à chaleur, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.